[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[Trần Tuyên News]

Cái này ko giống vin OCP2 mà mợ, so sánh vậy ko hợp lý. Nhà ngõ nó phục vụ mục đích ở thiết yếu, ko phải đầu cơ. Nó là sản phẩm cạnh tranh với chung cư nên bây h chung cư bình dân tăng giá thì nhiều người xoay qua tìm nhà ngõ thì nhà ngõ lại tăng giá là điều dễ hiểu thôi. 1 cái là cung đang thừa, 1 cái là cầu đang thiếu mà.

Mợ cần phân biệt sự khác nhau giữa phân khúc nhà phục vụ nhu cầu ở thật sự (cầu luôn cao và thiếu) và phân khúc đầu cơ (Để không vài năm cũng ko sao).

E không đánh giá cao nhà ngõ tý nào. 10 người bán nhà ngõ lên chung cư, thì chắc chỉ 1 người quay lại xuống nhà ngõ. chứng tỏ chất lượng sống của chung cư tốt hơn so với nhà đất ở tại cùng 1 vị trí.

 

[casauking]

E không đánh giá cao nhà ngõ tý nào. 10 người bán nhà ngõ lên chung cư, thì chắc chỉ 1 người quay lại xuống nhà ngõ. chứng tỏ chất lượng sống của chung cư tốt hơn so với nhà đất ở tại cùng 1 vị trí.

Tuỳ con người tuỳ cuộc sống thôi bác, chẳng có gì là đúng với tất cả mọi người cả. Vẫn có những người ở nhà ngõ chứng tỏ nó vẫn phục vụ 1 phân khúc nhất định trong xã hội. Mỗi người 1 góc nhìn 1 hoàn cảnh.
CÓ nhiều người nhiều trường hợp thì nhà ngõ lại rất phù hợp với họ còn chung cư lại bất tiện đó bác.

 

[koala2020]

Cùng giá thì chung cư chất lượng cuộc sống tốt hơn, văn minh hơn nhiều nhưng vẫn có nhiều người chọn nhà ngõ vì nhà họ đông người, mà tài chính ko thể hơn. Ví dụ 3 tỷ được căn 2PN tàng tàng, trong khi nhà ngõ 3 tỷ cũng được căn 30m2 xây lên 5 tầng. Nếu xây 5 tầng thì thành ra cũng được 3PN khá rộng, thậm chí có thể cải tạo thành 4PN, đáp ứng được nhu cầu cho 2 vợ chồng và 2 con lớn, thậm chí có thể ở thêm ông bà. Đại khái vậy.

 

[baocongnghemoi]

Làm sao phải nới rum thế ? nới rum cứu ai à ? bị làm sao lại phải cứu ?

Giấc mơ nới room cho vay bđs là ko có đâu, đừng mơ nữa

Họp để bàn đưa ra các giải pháp tăng trưởng tín dụng mà một số cụ trong đầu cứ chỉ nghĩ đến mỗi chuyện nới room rồi quy cho dòng chảy của nó vào hết BĐS là sao.
Để tăng trưởng tín dụng thì có nhiều giải pháp từ điều kiện vay vốn, giải ngân, nới room, … qua đó khơi thông dòng tiền, kích thích sản xuất, tiêu dùng, đẩy mạnh xuất nhập khẩu cũng là việc làm bình thường của các nhà quản lý.

Tác động của các giải pháp tăng trưởng tín dụng này ntn đến thị trường BĐS em cho rằng là có, tuy nhiên cần nhìn nhận dưới góc độ khách quan, tránh kiểu vơ bèo - vạt tép cứ nghĩ và hướng tư duy lớn nhỏ cho vào giỏ BĐS thì lại um tý mẹt!

hôm trước thì nghe hơi nồi chõ từ đám bank thôi, đại khái là dự kiến ngày 13/09 được nới room 13 Ngân hàng gồm:
- BIDV, ACB, HDB, SHB, Sacombank, VIB, VPBank, Lienviet, OCB, MSB, Seabank, Vietinbank, Eximbank: 3%
- MBB: 4%
- VCB: 5%

đúng đầu giờ chiều hôm này , cũng đám bank - lần này phó tổng cười khì nói thư mời họp khẩn không liên quan nới room

Có nới room hay không, em mà biết chắc chắn thì việc gì vào đây tán láo với cccm

 

[terwa]

Tuỳ con người tuỳ cuộc sống thôi bác, chẳng có gì là đúng với tất cả mọi người cả. Vẫn có những người ở nhà ngõ chứng tỏ nó vẫn phục vụ 1 phân khúc nhất định trong xã hội. Mỗi người 1 góc nhìn 1 hoàn cảnh.
CÓ nhiều người nhiều trường hợp thì nhà ngõ lại rất phù hợp với họ còn chung cư lại bất tiện đó bác.

Như e luc trước có nhà ở tỉnh, e lên tp hcm thuê nhà ở đê con cái đi học, tại ko bỏ được công viêc làm ăn ở tỉnh. Lúc đầu thuê ở chung cư mà nó bất tiện đủ thứ, chủ yếu là con e đi học ngày 3 - 4 cử, ra vô mất công vl. Sau e chuyển vào thuê nhà ngõ thây đỡ hơn, tuy mây cái tiện ích ko có, nhưng đi vài bước là có xung quanh, cũng bằng thời gian leo lên leo xuống chung cư. Một thời gian e xúc được căn HXH 2 chiều và e nghĩ ko bao giờ quay lên chung cư

 

[Lyquangdieu1]

E không đánh giá cao nhà ngõ tý nào. 10 người bán nhà ngõ lên chung cư, thì chắc chỉ 1 người quay lại xuống nhà ngõ. chứng tỏ chất lượng sống của chung cư tốt hơn so với nhà đất ở tại cùng 1 vị trí.

Con số 10 người bán nhà ngỏ lên cc, chỉ 1 người bán cc để mua nhà ngỏ từ đâu ra vậy.
Em hỏi thật

 

[Lyquangdieu1]

Thực e cũng muốn nhộn nhịp lên chút để ae ra hàng . Còn tầm này ko ra đc thì e cũng kệ thôi cụ. Để đó xem 2 năm nữa luật đất đai nó ảnh hưởng ntn

Đồng ý là ai cũng chờ đến tháng 10/2023 có luật mới. Chứ giờ ai dám liều đi vay.

 

[Lyquangdieu1]

Hết thời “đánh bắt xa bờ”, nhà đầu tư bất động sản quay về trung tâm

Nhiều nhà đầu tư thời bất động sản lặng sóng chuyển về vùng trung tâm xuống tiền khiến giá cũng tăng theo.

m.cafef.vn

 

[Trần Tuyên News]

Con số 10 người bán nhà ngỏ lên cc, chỉ 1 người bán cc để mua nhà ngỏ từ đâu ra vậy.
Em hỏi thật

Bác đừng nói là chuyển xuống biệt thự, liền kề trong các khu khép kín nhé

 

[binh77]

Ngóng mãi để Sập đến nơi rồi, cụ tổng tư lêngj ngành đất phát biểu thế này có chết dở ko chứ

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Bỏ khung giá đất không ảnh hưởng đến đa số người dân

Xây dựng bảng giá đất hàng năm sẽ giúp giải quyết bất cập sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường hiện nay.

m.cafef.vn

 

[Thanhvuóng71]

Ngóng mãi để Sập đến nơi rồi, cụ tổng tư lêngj ngành đất phát biểu thế này có chết dở ko chứ

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Bỏ khung giá đất không ảnh hưởng đến đa số người dân

Xây dựng bảng giá đất hàng năm sẽ giúp giải quyết bất cập sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường hiện nay.

m.cafef.vn

- Sẽ tăng nhưng không ảnh hưởng lớn....
- Người ld , sv sẽ hưởng chính sách không thu tiền lên cũng không ảnh hưởng...
Vậy thì người bị ảnh hưởng là ai nhỉ ?

 

[doanquangpham]

Chốt lại là bds năm nay sập chưa các cụ

Sập hẳn rồi cụ

 

[casauking]

Chốt lại là bds năm nay sập chưa các cụ

Sập rồi bác, nhưng là đất tỉnh đất bơm thổi khỉ ho cò gáy mới sập chứ đất nội đô thì vẫn cứ bỏng tay lúc động đến đấy Nhà nội đô mà giá rẻ chắc chỉ mua được trên tivi thôi

 

[Con đường mới]

Giống các khu của himlam, Ngân hà galaxy... trên Tố Hữu. Vẫn trống người dù vị trí quá đẹp. Đơn giản vì giá quá cao. Phân khúc này phải giữ giá 5-6 năm nữa thì ms có ng hốt dc.

Vậy mà giá vẫn cao mà cụ, hai năm qua lên vài tỷ một căn rồi

 

[volvo.XC90]

Chốt lại là bds năm nay sập chưa các cụ

Như giờ là sập rồi, thêm năm nữa là sập tiếp

 

[dibkhongve]

Con số 10 người bán nhà ngỏ lên cc, chỉ 1 người bán cc để mua nhà ngỏ từ đâu ra vậy.
Em hỏi thật

“NGỎ” là gì vậy các cụ?

 

[step321]

E không đánh giá cao nhà ngõ tý nào. 10 người bán nhà ngõ lên chung cư, thì chắc chỉ 1 người quay lại xuống nhà ngõ. chứng tỏ chất lượng sống của chung cư tốt hơn so với nhà đất ở tại cùng 1 vị trí.

Nên giờ chung cư cao quá, lại xuống nhà ngõ giá hly hơn ==> thị trường vận động hay các cụ nhỉ. Thế hệ sau mua đc cái nhà HN cũng vất vả lắm. giờ nhân viên vp làm bt mỗi tháng 20tr, cuối năm 2, 3 tháng thưởng mà mua chung cư cũng há mồm ra rồi. Haizz.

 

[smallbrother]

Nên giờ chung cư cao quá, lại xuống nhà ngõ giá hly hơn ==> thị trường vận động hay các cụ nhỉ. Thế hệ sau mua đc cái nhà HN cũng vất vả lắm. giờ nhân viên vp làm bt mỗi tháng 20tr, cuối năm 2, 3 tháng thưởng mà mua chung cư cũng há mồm ra rồi. Haizz.

Chung cư chỉ là cơn sốt nhất thời do 1 nhóm đẩy giá thôi, cơ bản nó chỉ là cái xác nhà sống chung đụng, gọi là nhà cho vui chứ phải gọi nó là 1 phòng của tòa nhà thì đúng hơn, rồi sẽ cũ và xuống cấp theo thời gian như những khu tập thể hiện tại và giá trị của nó cũng xuống dần như vậy.

 

[nvui0118]

Chung cư chỉ là cơn sốt nhất thời do 1 nhóm đẩy giá thôi, cơ bản nó chỉ là cái xác nhà sống chung đụng, gọi là nhà cho vui chứ phải gọi nó là 1 phòng của tòa nhà thì đúng hơn, rồi sẽ cũ và xuống cấp theo thời gian như những khu tập thể hiện tại và giá trị của nó cũng xuống dần như vậy.

Lúc nó xuống như tập thể 40-50 năm thì chết cm nó hết rồi

 

[smallbrother]

Lúc nó xuống như tập thể 40-50 năm thì chết cm nó hết rồi

Cụ nghĩ là được sống sướng 40-50 năm sao, giỏi đc 7-10 năm từ lúc nhận nhà là vận hành tạm ổn, sau 10 năm thì bắt đầu lộ ra quá nhiều vấn đề với 1 khu cc xuống cấp. Chưa tính giá trị để lại cho con cái chỉ là cái xác nhà cũ nát khó thanh khoản.