[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[Ngoc Que]

Kênh giá giờ căng rồi:

https://vnexpress.net/chuyen-gia-chia-se-cach-tranh-bay-khi-luot-song-bat-dong-san-4466096.html

Anh Phú (Hoài Đức) vừa rơi vào thế "mắc cạn" khi đặt cọc 300 triệu đồng để lướt sóng một lô liền kề gần 50m2 tại dự án ở Hà Nội. Anh này được môi giới chào mời suất ngoại giao với giá gần 6 tỷ đồng cùng tư vấn giá sẽ tăng mạnh khi thị trường đang nóng.

Tuy nhiên nguồn hàng được tung ra thị trường ồ ạt, thông tin nhiễu loạn khiến việc giao dịch chậm lại. Trong khi đó, về tiến độ nộp tiền của chủ đầu tư yêu cầu, người mua phải đóng luôn 20%. Hạn nộp đến gần nhưng anh chưa kịp thoát hàng, trong khi việc vay vốn để nộp vào thời điểm này không thuận lợi do chính sách siết tín dụng. Anh Phú đang tính đến việc phải rao bán ngang giá để thoát hàng. Tuy nhiên, một số môi giới cho biết, do nguồn hàng nhiều nên không dễ tìm khách mua....

Chuẩn thì phải là DA ở HY chứ? Cọc 300, đóng 20% ký HĐ. Truyền thông ko dám chỉ tên DA nhỉ?

 

[cadan]

Anh Phú có nhõn 300 mà ôm tận 6 củ thì Ngáo cmnr !

Lướt 300 ăn chênh 1 tỏi

Ngon mà cụ

Bảo sao mấy hôm đầu sale nói bảng hàng thấy cứ hết veo

 

[Ngoc Que]

Lướt 300 ăn chênh 1 tỏi

Ngon mà cụ

Bảo sao mấy hôm đầu sale nói bảng hàng thấy cứ hết veo

Chuẩn cụ. Cọc 300 bán chênh 1-3 tỏi nhé. Em có 1 tỏi em cũng làm 3 lô. Đỏ thì 3 lô mỗi lô làm 2 tỏi =6 tỏi, đen thì mất cọc 1 lô 300 củ, hai lô bán hòa vốn. Vẫn rực rỡ. Quá buôn mai thúy. Chết ống nào húc vào thôi.

 

[cadan]

Lướt 300 ăn chênh 1 tỏi

Ngon mà cụ

Bảo sao mấy hôm đầu sale nói bảng hàng thấy cứ hết veo

Toàn đội mua đất để lướt lát, thì mới làm loạn thị trường

Chứ nếu chí mua để ở thực, tích luỹ bằng thu nhập mua thực, thì bank siết làm gì cho mệt

Và Cầu cũng chả nhiều như thế để phải cạn cung

Giờ thì phải nai lưng ra cày đóng theo tiến độ của chủ đầu tư thôi

 

[Quê bầm]

Chuẩn thì phải là DA ở HY chứ? Cọc 300, đóng 20% ký HĐ. Truyền thông ko dám chỉ tên DA nhỉ?

Gọi tên để treo bút à cụ, ai dám phạm huý anh ấy chứ

 

[TieuFu]

Lướt 300 ăn chênh 1 tỏi

Ngon mà cụ

Bảo sao mấy hôm đầu sale nói bảng hàng thấy cứ hết veo

Cò gỗ mổ cò thật đau phải biết !

 

[cadan]

Cò gỗ mổ cò thật đau phải biết !

Giờ thì phải nai lưng ra cày đóng theo tiến độ của chủ đầu tư thôi

Bank thì vay khó
Căng…

 

[cadan]

Em nghĩ mặt đường quốc lộ về lâu dài vẫn có tiềm năng tốt chứ cụ

Bản chất bds các Tỉnh bjo bị đầu cơ quá đà bác ạ. Dân dc 1 nhúm hấp thụ làm sao? Tiềm năng ok cơ mà giá nó over cao quá.

Về cac tỉnh mới thấy đất quê nhiều bạt ngàn

Chả ai buồn xây với ở…

 

[Quê bầm]

Về cac tỉnh mới thấy đất quê nhiều bạt ngàn

Chả ai buồn xây với ở…

Cũng có người xây ở nhưng ít thôi cụ, ở quê em nếu mua đất bỏ thêm tiền xây để ở ai chẳng may khi cần tiền bán đi gần như mất trắng tiền xây chỉ thu về quanh tiền đất

 

[cadan]

Cũng có người xây ở nhưng ít thôi cụ, ở quê em nếu mua đất bỏ thêm tiền xây để ở ai chẳng may khi cần tiền bán đi gần như mất trắng tiền xây chỉ thu về quanh tiền đất

Lô 100m hô 1.5-2ty riêng xây khẽ cái cũng 500-1tỷ mà lại đồng không mông quạnh

E đi qua thấy vô số lô từ 2007 tới giờ vẫn cỏ mọc

Đâu dễ mà ở quê có 3tỷ dành cho dựng nhà như thế

Còn dân đầu tư lại càng ko có động lực gì xây

Nhìn cái thế này là thấy thị trường đơ 2011-2014 quay lại rồi

Ở quy mô lớn hơn nhiều

 

[Ngoc Que]

Tăng cường xử lý hình sự với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'

Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt việc xử lý hình sự đối với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'.

tienphong.vn

Theo em cái này không triệt để được. Thực hiện cũng ko dễ, chỉ béo đám thuế ăn tiền. Tuy nhiên vẫn phải thực hiện và nên kết hợp với việc đánh thuế theo thời gian mua-bán để tránh đầu cơ nữa. Sẽ triệt để và lành mạnh TT BĐs VD. Mua-Bán BĐS được đánh thuế theo thời gian như:. Nếu mua bán trong tháng thuế 30%, 3 tháng 20%, 1 năm 10%, 10 năm 5%...

 

[Tuệ Châu]

Vẫn chỉ xoay quanh thành phố thôi cụ. Ngoại Thành thôi đất cũng bạt ngàn rồi.

riêng mấy huyện quanh hà nội,em nghĩ 30 năm nữa cũng ko đầy được.

 

[xe rùa 2012]

bds mà toang thì các cty bds toang, các cty toang thì bank toang, bank toang lại 0 đồng thì CP toang
cho nên bds chỉ chững thôi, toang nàm thao đc

 

[Loncon99]

Người nước ngoài. Họ có 1 ước mơ là làm việc chăm chỉ để sở hữu 1 triệu usd để đạt tự do tài chính là họ sẽ về hưu và đi du lịch, tận hưởng cuộc sống. Ở Việt Nam, con số 1 triệu usd chắc nhiều. Ai sở hữu bđs 10 tỉ. Sau vài năm chả phải làm gì x2, x3 là có triệu usd. Nghe nó dễ thế.

 

[Dzung vu1305]

Thế mới bảo VN lắm ông giàu nêud tính theo chuẩn giàu của cái bài báo nọ là có trên sáu tỏi là giàu. Em thấy mấy ông mặt phố nhà 20 30m cũng bán đc sáu, bảy tỏi đó. Thế thì dân VN mình phải 20% là giàu. Thấy giờ dân tinh chết vì đất. Mua cả vài ngàn mét ở tỉnh h ko bán đc, vốn bị chôn. Mang tiếng nhiều đất mà nai lưng ra trả nợ bank với tằn tiện sống qua ngày. Đúng là chết trên đống tài sản.

 

[TieuFu]

bds mà toang thì các cty bds toang, các cty toang thì bank toang, bank toang lại 0 đồng thì CP toang
cho nên bds chỉ chững thôi, toang nàm thao đc

Toang đầu tiên phải là ông vay bank mua đất không đủ tiền trả, toang thứ nhì là ông bán cắt lãi ! Chờ bank chết nhẽ đất tăng sốt vài đọt nữa !

 

[MrTomCangTo]

Cò gỗ mổ cò thật đau phải biết !

Nào ngờ toàn cò gỗ mổ cò trong tranh

 

[trungleba]

Em đọc lại từ mấy trang đầu năm 2020, lập luận của các bác hô toang vẫn chả thay đổi gì so với bây giờ, loanh quanh siết tín dụng bds rồi lại đến tăng lãi suất. Riêng cá nhân em thấy ai mà chịu vay bank mua nhà đều ấm cả, không phải là họ vui vì giá lên đâu nhé vì họ đâu có bán, họ mừng vì kịp mua được nhà lúc giá thấp, chứ nếu cứ đủng đỉnh đợi giá xuống theo các cụ ofer từ năm 2020 thì toang hết .

 

[Hanh Ha]

Em đọc lại từ mấy trang đầu năm 2020, lập luận của các bác hô toang vẫn chả thay đổi gì so với bây giờ, loanh quanh siết tín dụng bds rồi lại đến tăng lãi suất. Riêng cá nhân em thấy ai mà chịu vay bank mua nhà đều ấm cả, không phải là họ vui vì giá lên đâu nhé vì họ đâu có bán, họ mừng vì kịp mua được nhà lúc giá thấp, chứ nếu cứ đủng đỉnh đợi giá xuống theo các cụ ofer từ năm 2020 thì toang hết .

Có thể vay mua thời điểm 2020 là đúng nhưng thời điểm này có khi lại ko đúng lắm. Tuy nhiên mong giá nó về lại năm 2020 chắc khó.

 

[trungleba]

Có thể vay mua thời điểm 2020 là đúng nhưng thời điểm này có khi lại ko đúng lắm. Tuy nhiên mong giá nó về lại năm 2020 chắc khó.

Đương nhiên cái gì cũng có tính thời điểm và mình chỉ biết được chắc chắn đúng sai khi sự việc nó đã xảy ra rồi thôi cụ ạ. Em chỉ đang xét lại nhận định của các cụ cmt đất sập từ đầu topic này (2020), và thấy nó trật lất thôi