[Funland] Có nên trả tiền vụ này không các cụ

[civic308]

Cụ chủ viết chưa rõ, nhưng đọc thì cũng hiểu chính xác ý cụ ấy.
Thằng luật sư tư vấn không tốt, ít nhất về trình độ, còn không biết có ăn hai mang không:
- nó đã không kiểm tra các hóa đơn đóng tiền (trách nhiệm của nó, cụ thuê nó thì đáng lẽ nó phải lo: Mua nhà đóng theo tiến độ thì từng hóa đơn một phải đầy đủ bản chính, chứng tỏ khách hàng đã nộp đến đâu, thiếu cái nào trừ tiền cái ấy. Chủ nhà không trình tất cả hóa đơn thì hiểu ngay là có vđe. Lẽ ra nó phải đoán ngay ra lý do là thế chấp và nó phải đi xác minh)
- không kiểm tra kĩ hợp đồng chính,
- tư vấn sai cho cụ rằng căn hộ chưa bị thế chấp, chỉ sau khi đặt cọc mới nói là bị thế chấp. Lẽ ra nó có trách nhiệm làm việc với chủ đầu tư, chủ nhà để xác minh.

Nếu xem kĩ hợp đồng chính, có ghi người mua được cầm 01 hợp đồng chính, thì chỉ cần người bán trưng ra hợp đồng chính, ít khi căn hộ đó bị thế chấp. Nhưng nếu HĐ có ghi là bên mua cầm 02 bản HĐ chính, thì coi chừng, căn hộ có thể bị bên mua thế chấp (qua mặt NH, chỉ nộp cho NH 1 HĐ, khả năng này cũng khó, nhưng có thể).

Hậu quả:
LS không làm được điều gì cho cụ hết. Cái cần làm không làm, làm sai. Không có nó thì việc mua bán cũng xong. Việc nó đứng ra làm chứng lúc kí HD đặt cọc cũng không cần thiết, vì không bắt buộc phải có luật sư làm chứng trong HĐ đặt cọc. Tuy nhiên, nó đã làm chứng, cho nên trả cho nó số tiền này.
Tuy nhiên, đó là cụ chủ may mắn. Hậu quả có thể tệ hơn, nếu căn nhà bị thế chấp này, vì lí do xyz nào đó (có nhiều lý do có thể lắm), ngân hàng không giải chấp. Cụ đặt cọc rồi khó đòi lại tiền.
Còn nếu thằng LS biết mà thông đồng với chủ nhà (ăn hai mang), che dấu sự thực, thì coi như đã lừa cụ.

Tùy theo cụ thôi, nói như một cụ ở trên, chửi cho nó một tễ, thí nó nốt 40%, cho rảnh đầu nghĩ việc khác.
Còn cụ không trả nốt 40% của 12 tr cũng không sao, không ảnh hưởng gì đến hợp đồng mua căn hộ của cụ.

Đây là nói theo cụ cho biết, trước khi đặt cọc nó bảo căn nhà chưa bị thể chấp, đến khi đặt cọc xong, nó mới bảo là đã thế chấp. Còn trong trường hợp tại thời điểm đặt cọc, nó bảo cụ căn hộ bị thế chấp, cụ vẫn quyết định đặt cọc, thì không trách nó được, vì vẫn là báo trước.

Thuê luật sư vớ vẩn thì thà tự mình tìm hiểu luật còn hơn, thuê nó thêm nặng đầu.

Em cũng sâu sắc rút kinh nghiệm (vì tên luật sư này cũng đc giới thiệu mà chưa đc kiểm chứng)

 

[Songque]

Em thấy CIC hình như không cho kết quả tài sản thế chấp cụ thể là gì, nên LS cũng chẳng cần phải kiểm tra.
Khi mua một TS lớn cái quan trọng nhất là cụ phải, mắt thấy, tay cầm các loại giấy tờ chủ quyền (hay gần như chủ quyền HĐ...). Hình như, cụ chủ mua được giá rẻ, nên hỉ cần các cam kết miệng. Mà em thấy các chcc mua bán đều phải qua sàn giao dịch của họ hết hay sao chứ nhỉ?
Còn tiền cụ đã cam kết thì phải trả, nhưng cụ chưng cái tên, hợp đồng dịch vụ để anh em tránh.

 

[shares]

Nhà em k làm hợp đồng vs luật sư mình thuê cụ ah, chỉ là thỏa thuận miệng thôi, đảm bảo giao dịch thành công và an toàn thôi ah!

Vậy thì đến nay:

Giao dịch đã thành công chưa?
Giao dịch có an toàn không?


Nếu cả 2 yêu cầu của cụ chủ đều đạt được thì cụ phải trả hết tiền cho LS là đúng rồi.

 

[civic308]

Em thấy CIC hình như không cho kết quả tài sản thế chấp cụ thể là gì, nên LS cũng chẳng cần phải kiểm tra.
Khi mua một TS lớn cái quan trọng nhất là cụ phải, mắt thấy, tay cầm các loại giấy tờ chủ quyền (hay gần như chủ quyền HĐ...). Hình như, cụ chủ mua được giá rẻ, nên hỉ cần các cam kết miệng. Mà em thấy các chcc mua bán đều phải qua sàn giao dịch của họ hết hay sao chứ nhỉ?
Còn tiền cụ đã cam kết thì phải trả, nhưng cụ chưng cái tên, hợp đồng dịch vụ để anh em tránh.

Nhà em mua k hề rẻ, giá chung của bên đó giao dịch thôi cụ ah! Vâng nếu họ làm đúng thì m có tiếc gì đâu cụ

 

[civic308]

Vậy thì đến nay:

Giao dịch đã thành công chưa?
Giao dịch có an toàn không?


Nếu cả 2 yêu cầu của cụ chủ đều đạt được thì cụ phải trả hết tiền cho LS là đúng rồi.

Giao dịch thì chủ ĐT đã ra xác nhận chcc đó đã thuộc nhà em thì em nghĩ cũng ok 90% rồi
Vì tổng số ngày nộp tiền trên các hóa đơn vượt quá số ngày nộp chậm theo 1 điều khoản hợp đồng gốc nên em tạm coi là chưa đủ an toàn cụ ah
Nên em mới thấy LS làm k đúng vs trách nhiệm đảm bảo an toàn và an tâm, cũng như đã che dấu thông tin bên Bán đã thế chấp chcc đó

 

[linhanh1976]

40% của 12tr thì trả cho nó rồi chửi cho trận là xong. Chứ ko trả sau có gì lăn tăn lại mệt. Mua cái nhà cả tỏi lăn tăn gì mấy triệu kia cho nó mệt đầu cụ. Theo e cứ trả rồi chửi cho trận là xong.

Ồi ... E kể câu chuyện của E.
Mua nhà nó rao để lại nội thất : 2 điều hòa, nóng lạnh, rồi Abc ,bàn ăn tủ giày các kiểu..
E lần đầu mua nhà k biết nên đặt cọc viết tay k ghi vào chi tiết từng mục, đặt 50tr lúc 5h chiều, 7h tối sang 2 vợ chồng lật mặt luôn:
Vợ: ơ đồ này là đồ kỉ niệm nhà tớ , k để lại được
Chồng: Nếu E muốn A để lại thì E đưa tiền A mua đồ mới A dùng để lại cho E đồ cũ này..
A kay và tức nổ cổ và mới giật mình vì mình mua nhà thế chấp sổ đỏ trong ngân hàng, sau đó lại tốn thêm mấy chục tr để giải chấp và sang tên nhanh vì nó cố tình chây ì kéo dài và k ký công chứng,
xong khi giao nhà còn dỡ đi hết sạch tất cả bóng đèn, vòi nước..v.v..tài sản trong nhà để lại có mỗi cái vòi hoa sen bị vỡ ống,
100% E mua sắm đầu tư sửa lại từ đầu
Cay lắm ức lắm vì tiền điện nó ở nó cũng k trả nốt, E k biết đến lúc điện lực cắt điện may mà biết đóng luôn...
Chả gặp để chửi nên thi thoảng ấm ức E lại chửi thầm loại ăn ở lật mặt...
Ấy thế là Trời có mắt 1 thời gian ngắn sau thằng chủ nhà đó bị ung thư vòm họng , đang đẹp giai béo tốt sinh năm 76 thành 1 thằng dở bủng beo tàn tạ , hơn 1 năm bệnh hành hạ và vợ kêu tốn tiền nghỉ hết vc , bỏ k mở cty nữa ở nhà hầu chồng , và Sáng sớm hôm nay lão chồng đã qua đời, chiều nay chị hàng xóm vừa cười hể hả vừa thông báo xong,(trước đây hàng xóm ai cũng ghét) nên biêt tin nó chét mà moị ng lại hỉ hả chứ, hik
Đúng là Ăn không của người..Khôn ngoan mấy cũng chả lại được với giời...

 

[tromtrau]

Vãi hàng chuyện của mợ.
Chủ Thớt: cụ trả cho xong. Cũng là có thêm kinh nghiệm.
Kinh nghiệm xương máu của em là trong mọi trường hợp hạn chế gặp để các anh luật sư rỉa. Tốt hết tránh mọi tranh chấp hoặc tự thỏa thuận.

 

[linhanh1976]

Vãi hàng chuyện của mợ.
Chủ Thớt: cụ trả cho xong. Cũng là có thêm kinh nghiệm.
Kinh nghiệm xương máu của em là trong mọi trường hợp hạn chế gặp để các anh luật sư rỉa. Tốt hết tránh mọi tranh chấp hoặc tự thỏa thuận.

Hjhjh, củ chuối thế đấy Cụ ạ, tổng thiệt hại tiền ngu ngơ tin người E tính rẻ mất trên dưới 50tr , nó chuyển đi mà cái gi nó cũng dỡ đi, cái vòi nước nối với máy giặt nó cũng còn dỡ đi, xong khóa van xả tổng vào , làm E mở van nước chảy lênh láng xuống tầng dưới , nhà thì dỡ xong tan hoang .. tường , nóng lạnh, dây ống điều hòa cắt nham nhở , tường thì vỡ , như 1 cái nhà hoang với cả đống vữa và cát bui.., vệ sinh bồn cầu , bồn rửa mặt thì cũng làm rơi vỡ .v.v.v , đèn trần thì dỡ kiểu gi cắt cụt dây điện sát thạch cao, móc treo đèn chùm bẻ luôn nên h E vẫn k lắp đèn chùm Led được, xong chắc ngại quá nên giao nhà đẩy bảo ng khác giao chià khóa , k ra lộc lại quả 1 nghìn nào còn cuỗm hết đi như thế , E đt hỏi về thiết kế điện nước thì cứ kêu : tớ k biết , thế là E phải dùng mò ,lắp bóng và đồ điện mò, sau đường điện E mất 2tr tiền vật liệu và 1tr tiền công đi lại toàn bộ đg dây trong nhà , nhưng giờ đường điện ngoài cầu thang từ công tơ vào nhà E vẫn k rõ , dây với đèn với công tơ phụ chả hiểu thế nào hjhjh...
hàng xóm còn choáng hơn E khi thấy E nhận nhà như thế , nhắc là lại ấm ức , nhưng hôm nay nghe tin chủ cũ bán nhà chết là thôi như xong kiếp người , chỉ buồn cười hàng xóm họ thông báo nói chuyện mà cứ cười tủm tỉm nháy mắt trêu xong lại toe toét, chả thấy ai rủ ai đi phúng viếng chia buồn..Tất cả là do ăn ở..

 

[hunglawyer]

Cụ cho ls 2 pa. 1 là chỉ có 60%; 2 là 100% nhưng sẽ có đơn lên liên đoàn ls vn. Cụ có chứng cứ ăn 2 mang hoặc ko hoàn thành dịch vụ ko?

 

[Au79 Dragon]

Cụ cứ để cmn 40% đấy, chưa trả vội. 1 năm cụ gọi nó đến hoặc nó tự đến thì trả mỗi lần 500K xem nó làm đíu gì được cụ.

 

[nvh_hn]

Mấy ông chẳng thuê em thấy giao dịch bình thường, cụ thuê lại gặp chuyện thì botay thật

 

[niceshot]

Nhà em k làm hợp đồng vs luật sư mình thuê cụ ah, chỉ là thỏa thuận miệng thôi, đảm bảo giao dịch thành công và an toàn thôi ah!

Hi hi, Ls nhận hợp đồng miệng với cụ mà cụ cũng tin tưởng được thì lạ thật!

 

[Bông Xương Rồng.]

Em không hiểu. Cụ cẩn thận đến mức bỏ ra 12tr thuê luật sư mua nhà mà kg hề có hợp đồng với ls.

Muốn xù tiền rất dễ, kg trả để ông ls kia kiện ra Toà đi.

Nghe phải 2 tai.

 

[tuangiga31mes2c]

Em tư vấn cho cụ là chỉ trả 50% số còn lại thôi, nói thẳng lý do. Nếu nó chấp nhận thì thôi còn nếu ko cứ như tư vấn của cụ nào ở trên là mỗi lẫn trả 500K cộng với vài lời "thâm túy".

 

[Vdung1972]

Bài chủ thớt em cũng thấy có gì đó chưa rõ ràng lắm Chắc do cách diễn đạt của cụ ý.
Riêng về hội luật sư thì em chỉ có hai ý thế này:
- LS là những con rắn, có hai lưỡi.
- LS cái gì cũng biết, trừ luật.

Câu này bọn em thường nói là: Cái gì cũng biết, mỗi chuyên môn không biết. Em fun tý

 

[RIO9029]

Cái bọn ls bây giờ mất dạy k tưởng tượng được. Chỗ cháu có mấy khoản công nợ khó đòi, kiện ra tòa và thuê luật sư.. đặt cọc đã chuyển nhưng luật sư k làm được.. bây giờ đòi tiền đặt cọc thì khất lần và bùng.. nhà cháu đang bận đợt này nếu không thì cho nó éo còn răng ăn cơm nữa.. xã hội đảo điên hết rồi

 

[civic308]

Ls có ký hđ dịch vụ pl không? Nếu không thì hắn đòi cụ sao đc?

Tuy nhiên sói tiền không lớn nên cụ cứ trả và nói rõ mọi bức xúc của cho hắn và cảnh cáo là tôi lịch sự nên trả chứ tôu không trả ông cũng không đòi đc tôi.

vâng ah! nhà em xác định trả cho ở căn nhà mát mẻ! chỉ là tiền mất mà lòng còn akay thui các cụ ah! hic hic

 

[civic308]

Cái bọn ls bây giờ mất dạy k tưởng tượng được. Chỗ cháu có mấy khoản công nợ khó đòi, kiện ra tòa và thuê luật sư.. đặt cọc đã chuyển nhưng luật sư k làm được.. bây giờ đòi tiền đặt cọc thì khất lần và bùng.. nhà cháu đang bận đợt này nếu không thì cho nó éo còn răng ăn cơm nữa.. xã hội đảo điên hết rồi

Vâng chắc số em nhọ thôi chứ nhiều Luật sư khác cũng tốt mà cụ, Nếu k họ hành nghề sao đc phỏng cụ!

 

[civic308]

Em tư vấn cho cụ là chỉ trả 50% số còn lại thôi, nói thẳng lý do. Nếu nó chấp nhận thì thôi còn nếu ko cứ như tư vấn của cụ nào ở trên là mỗi lẫn trả 500K cộng với vài lời "thâm túy".

Vâng em cũng đang nghĩ đây ah, hihi. Mịa Hắn như thế mà cũng nhận xèng được kể ra cũng mặt dày cụ nhờ?!!

 

[hackspeed]

Dạng nhà cụ chủ mua để check việc thế chấp có 2 nguồn:

1. là hệ thống uchi của bên công chứng (có acc mới tra đc)

2. Trang của cục đăng ký giao dịch bảo đảm (bank nhận thế chấp là đưa lên đây, ai cũng tra đc).

Đồng chí ls kia chắc chỉ tra món 1 mà ko tra món 2 nên các hđ mà khách ký tay bo với bank ko hiện ở mục 1 mà phần nhiều sẽ có mục 2