[Funland] Có nên trả tiền vụ này không các cụ

[captivaltz]

Kụ khôn ngay từ đầu khi chọn thuê LS này rồi và kụ tiếp tục phải khôn nốt phần 40% khú khú khú

 

[piston]

Luật sư.

 

[Pigwalk]

Vãi chủ thớt, cc thì đầy ra mà phải mua cái lằng nhằng để làm gì. Thấy nó 2 mang thì dừng luôn đi, giờ xong rồi thì phải thanh toán theo thoả thuận thôi kẻo lại chuốc hoạ. Nhà cửa mua bán là phải thấy thoái mái mới có lộc, chứ cứ gượng ép, mua lo bán sợ thì em kiếu luôn.

 

[Danchum77]

Cụ chủ mua bán rất cẩn thận còn thuê cả luật sư nhưng cuối cùng lại hóa ra còn lằng nhằng vì luật sư củ chuối.
Cụ ko nên tin hoàn toàn vào luật sư vì ls ko anh em thân thiết gì cả , cụ chỉ nên thuê tư vấn thủ tục còn mình vẫn phải trực tiếp kiểm tra
và làm thủ tục . Khi mua nhà việc 1 trong những việc đầu tiên trước khi vào đặt cọc là phải show ra hợp đồng, giấy tờ nộp tiền chứ nhỉ ?
Với tình huống của cụ theo em nên thanh toán nốt 40% cho ls vì dù không được đàng hoàng nhưng cũng đã xong thủ tục rồi . Mình
nên thực hiện theo thỏa thuận vì số tiền cũng nhỏ tránh đau đầu ah .

 

[dexom]

Phải trả đủ tiền cho nó cụ ạ.

 

[SABAIDI]

40% cụ nói là số tiền căn hộ hay số tiền dịch vụ luật sư (12tr) ạh?

40% của tiền thuê luật sư thôi cụ ơi, 40% của cái 12tr ấy.

 

[Phan_Anh8558]

nhà bây giờ đầy , mua bán lằng nhằng mà cứ lao vào làm gì nhể . em mua bán cứ đơn giản hóa thì em mua nhiều tình tiết lằng nhằng là em next

p/s các cụ thông não cho em phát nhà chưa bàn giao chưa sổ đỏ thế chấp ngân hàng kiểu gì ?
hợp đồng mua nhà đem thế chấp được à ?
căn hộ mua trả góp ? nếu ở trường hợp này thì làm thế nào để ghi giá trị thấp đi ? ngân hàng họ cũng chịu à ?
nhờ lão Dũng Ốc chuyên gia giải ngố em phát

Cụ ko nhớ vụ trong kia, nó thế chấp cả toà nhà CC vào NH ah, dân đến ở rồi nhé

 

[be bư]

Cụ ko nhớ vụ trong kia, nó thế chấp cả toà nhà CC vào NH ah, dân đến ở rồi nhé

đấy là chủ đầu tư còn đây theo em hiểu là cụ thớt mua lại nhà cụ khác ( cụ này là luật sư ) và nhà cuối năm bàn giao , tức là sang lại hợp đồng và cụ thớt có thuê LS kiểm tra thấy ổn mới mua nhưng khi đặt cọc tòi ra nhà thế chấp và nhiều khoản bất lợi ( cái này cụ ý viết hơi tù mù chả biết đâu mà lần ) vậy giờ cụ ý đang hỏi có nên trả tiền thuê LS không vì cụ ý thấy làm ăn thế là không xứng đáng

 

[civic308]

40% cụ nói là số tiền căn hộ hay số tiền dịch vụ luật sư (12tr) ạh?

1 số cụ chưa thông nên em túm lại là: nhà em thuê luật sư 12 tr, e hoàn toàn tin tưởng luật sư, khi nói Hắn nói chcc đó không có tranh chấp gì thì nhà em mới đi làm cọc mà. hđ đạt cọc xong, và Trả tiền 60% của 12 tr thì Hắn lại lại nói chcc chung cư đó bị thế chấp thì em mới chim cú mà.

 

[civic308]

đấy là chủ đầu tư còn đây theo em hiểu là cụ thớt mua lại nhà cụ khác ( cụ này là luật sư ) và nhà cuối năm bàn giao , tức là sang lại hợp đồng và cụ thớt có thuê LS kiểm tra thấy ổn mới mua nhưng khi đặt cọc tòi ra nhà thế chấp và nhiều khoản bất lợi ( cái này cụ ý viết hơi tù mù chả biết đâu mà lần ) vậy giờ cụ ý đang hỏi có nên trả tiền thuê LS không vì cụ ý thấy làm ăn thế là không xứng đáng

Cụ nói chuẩn ah,nhà bên em mua là chcc chưa đc bàn giao, bị thế chấp (lúc đầu bên bán k nói rõ)nhà em k hiểu gì về luật, số tiền cả đời kiếm vất vả, khi mua nhà vì bên bán cũng là luật sư nên cẩn thân nhà em thuê luật sư 12 tr, để đảm bảo giao dịch vs thỏa thuận 2 bên (bên em và luật sư thuê) là: hđ đặt cọc xong trả 60% của 12tr, sau khi nhận xác nhận của CĐTư về sở hữu căn hộ này thì trả nốt, hiện đã xong rồi thì hắn đòi 40% còn lại mà em thấy k xứng đáng nên định k trả ah

 

[likefim72]

Em có vụ này hơi bức xúc các cụ ạ. Nhà em có mua chcc. Bên bán (là luật sư làm trong ngân hàng), do là số tiền tích cóp cả đời của bố mẹ em ở quê nên nhà em cẩn thận cũng thuê luật sư (12 triệu) để đảm bảo tính chặt chẽ của hợp đồng vs giá thỏa thuận xong đến lúc lấy xác nhận của chủ đầu tư thì sẽ trả nốt 40% (lúc thỏa thuận miệng là khi hợp đồng đặt cọc trả 60%). Sự việc đáng ra chẳng có gì, nếu bên Bán nói ra họ đang thế chấp chcc này tại ngân hàng và kiên quyết k show các giấy tờ các lần đóng tiền, điều này làm nhà em cảm thấy bất an, tuy nhiên khi yêu cầu luật sư mà nhà em thuê, thì hắn lại nói là Hắn đã kiểm tra hệ thống UC hay ICC gì đó không thấy có thế chấp chcc đó của bên bán, sau khi nhà em đặt cọc xong thì lại nói bên đó có thế chấp. Điều này làm nhà em đã điên lắm. Nhưng đến khi làm Văn bản chuyển nhượng thì các điều khoản soạn ra đều bất lợi cho bên em (số tiền ghi ít hơn rất nhiều so vs số tiền bên em phải trả cho bên Bán (tất nhiên là nhà em hiểu vấn đề nộp thuế, nhưng do cả bên Bán và Hắn k thực thà giao dịch ngay từ đầu nên em vẫn bắt phải viết đúng số tiền đo), hắn còn nói HĐ đặt cọc có giá trị cao nhất (còn cao hơn VB chuyển nhượng) làm em thấy vớ vẩn và thất vọng hết sức cho tên Luât sư này)...
Nhưng đến hôm nay, nhà em đã lấy được Xác nhận từ chủ đầu tư, hắn quay sang đòi nhà em 40% như thỏa thuận ban đầu. Nhưng em nghĩ định không trả vì thấy không xứng đáng vs thành phần ăn hai mang này? Các cụ thấy sao? Các cụ cho nhà em xin cao kiến vs ah,
Em xin chân thành cảm ơn!

Loại luật sư chó ấy thì cụ cứ dùng đả cẩu bổng cho em.

 

[tudic9]

Nhà cửa mà giấy tờ lằng nhằng thì sợ lắm ạ

 

[lttvtvn]

Cụ nói chuẩn ah,nhà bên em mua là chcc chưa đc bàn giao, bị thế chấp (lúc đầu bên bán k nói rõ)nhà em k hiểu gì về luật, số tiền cả đời kiếm vất vả, khi mua nhà vì bên bán cũng là luật sư nên cẩn thân nhà em thuê luật sư 12 tr, để đảm bảo giao dịch vs thỏa thuận 2 bên (bên em và luật sư thuê) là: hđ đặt cọc xong trả 60% của 12tr, sau khi nhận xác nhận của CĐTư về sở hữu căn hộ này thì trả nốt, hiện đã xong rồi thì hắn đòi 40% còn lại mà em thấy k xứng đáng nên định k trả ah

Cụ thuê nó soạn hợp đồng hay cụ thuê nó xác định tính pháp lý hay tình trạng của cái chung cư?

 

[Phan_Anh8558]

đấy là chủ đầu tư còn đây theo em hiểu là cụ thớt mua lại nhà cụ khác ( cụ này là luật sư ) và nhà cuối năm bàn giao , tức là sang lại hợp đồng và cụ thớt có thuê LS kiểm tra thấy ổn mới mua nhưng khi đặt cọc tòi ra nhà thế chấp và nhiều khoản bất lợi ( cái này cụ ý viết hơi tù mù chả biết đâu mà lần ) vậy giờ cụ ý đang hỏi có nên trả tiền thuê LS không vì cụ ý thấy làm ăn thế là không xứng đáng

Em vừa quay lại đọc kỹ, hoá ra thằng bán cũng là luật sư. Có khi nào 2 thằng LS chơi thân với nhau ko cụ nhề. Thằng bán đã là LS thì cụ chủ hơi yếu thế rồi

 

[vieteuro]

trả đi cụ
có 5tr bạc mà lằng nhằng mình nhức cả đầu ( cái này ki mua đươc = tiền )
cụ cũng đưa nó 7tr rồi còn gì

 

[dangduong]

Cụ chủ viết chưa rõ, nhưng đọc thì cũng hiểu chính xác ý cụ ấy.
Thằng luật sư tư vấn không tốt, ít nhất về trình độ, còn không biết có ăn hai mang không:
- nó đã không kiểm tra các hóa đơn đóng tiền (trách nhiệm của nó, cụ thuê nó thì đáng lẽ nó phải lo: Mua nhà đóng theo tiến độ thì từng hóa đơn một phải đầy đủ bản chính, chứng tỏ khách hàng đã nộp đến đâu, thiếu cái nào trừ tiền cái ấy. Chủ nhà không trình tất cả hóa đơn thì hiểu ngay là có vđe. Lẽ ra nó phải đoán ngay ra lý do là thế chấp và nó phải đi xác minh)
- không kiểm tra kĩ hợp đồng chính,
- tư vấn sai cho cụ rằng căn hộ chưa bị thế chấp, chỉ sau khi đặt cọc mới nói là bị thế chấp. Lẽ ra nó có trách nhiệm làm việc với chủ đầu tư, chủ nhà để xác minh.

Nếu xem kĩ hợp đồng chính, có ghi người mua được cầm 01 hợp đồng chính, thì chỉ cần người bán trưng ra hợp đồng chính, ít khi căn hộ đó bị thế chấp. Nhưng nếu HĐ có ghi là bên mua cầm 02 bản HĐ chính, thì coi chừng, căn hộ có thể bị bên mua thế chấp (qua mặt NH, chỉ nộp cho NH 1 HĐ, khả năng này cũng khó, nhưng có thể).

Hậu quả:
LS không làm được điều gì cho cụ hết. Cái cần làm không làm, làm sai. Không có nó thì việc mua bán cũng xong. Việc nó đứng ra làm chứng lúc kí HD đặt cọc cũng không cần thiết, vì không bắt buộc phải có luật sư làm chứng trong HĐ đặt cọc. Tuy nhiên, nó đã làm chứng, cho nên trả cho nó số tiền này.
Tuy nhiên, đó là cụ chủ may mắn. Hậu quả có thể tệ hơn, nếu căn nhà bị thế chấp này, vì lí do xyz nào đó (có nhiều lý do có thể lắm), ngân hàng không giải chấp. Cụ đặt cọc rồi khó đòi lại tiền.
Còn nếu thằng LS biết mà thông đồng với chủ nhà (ăn hai mang), che dấu sự thực, thì coi như đã lừa cụ.

Tùy theo cụ thôi, nói như một cụ ở trên, chửi cho nó một tễ, thí nó nốt 40%, cho rảnh đầu nghĩ việc khác.
Còn cụ không trả nốt 40% của 12 tr cũng không sao, không ảnh hưởng gì đến hợp đồng mua căn hộ của cụ.

Đây là nói theo cụ cho biết, trước khi đặt cọc nó bảo căn nhà chưa bị thể chấp, đến khi đặt cọc xong, nó mới bảo là đã thế chấp. Còn trong trường hợp tại thời điểm đặt cọc, nó bảo cụ căn hộ bị thế chấp, cụ vẫn quyết định đặt cọc, thì không trách nó được, vì vẫn là báo trước.

Thuê luật sư vớ vẩn thì thà tự mình tìm hiểu luật còn hơn, thuê nó thêm nặng đầu.

 

[fly]

Bài chủ thớt em cũng thấy có gì đó chưa rõ ràng lắm Chắc do cách diễn đạt của cụ ý.
Riêng về hội luật sư thì em chỉ có hai ý thế này:
- LS là những con rắn, có hai lưỡi.
- LS cái gì cũng biết, trừ luật.

Thế này thì bỏ mợ

 

[shares]

Các cụ chưa nghe 2 tai mà đã vào phán như đúng rồi, em thấy hồ đồ quá, lên đồng cả 1 đám. Để biết đúng sai thế nào thì cụ chủ nên post cái HĐ dịch vụ pháp lý lên để xem cụ chủ thỏa thuận thuê LS làm những công việc gì và thực tế LS đã làm những gì rồi hãy chém.

 

[civic308]

Các cụ chưa nghe 2 tai mà đã vào phán như đúng rồi, em thấy hồ đồ quá, lên đồng cả 1 đám. Để biết đúng sai thế nào thì cụ chủ nên post cái HĐ dịch vụ pháp lý lên để xem cụ chủ thuận thuê LS làm những công việc gì và thực tế LS đã làm những gì rồi hãy chém.

Nhà em k làm hợp đồng vs luật sư mình thuê cụ ah, chỉ là thỏa thuận miệng thôi, đảm bảo giao dịch thành công và an toàn thôi ah!

 

[civic308]

Thui nhà em chốt lại là sẽ thí cho nó ah. Cảm ơn các cụ đã có góp ý cho nhà em!