[Funland] Có nên rút vốn ra khỏi Codotel không???

[thanhdinh93]

Không phải như thế. Mình vừa xem lại HĐ tỷ lệ 85-15 cụ ạ. Nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.

Đúng rồi bác. Chỉ là nếu trong 5 năm cam kết ý mà bên Vin kinh doanh ko tốt hoặc lỗ, thì mình sẽ không có lợi nhuận thôi. Nên khi đầu tư dòng nghỉ dưỡng này. Cứ đến tận nơi xem tiềm năng như nào, khách có đông không. Là ổn nhất

 

[Justforfuntoo]

Lsao bác biết được sau cam kết là bù lỗ ? Giả dụ 5 năm sau cùng đấy, nghỉ dưỡng nó lại phất lên, khách lại đông thì sao? Condotel thì mua là để đầu tư, để nghỉ du lịch chứ có ai chui vào căn 32m2 để ở đâu mà bác. Còn về tính thanh khoản thì theo luật là chưa có pháp lý rõ ràng về condotel nên chưa chuyển nhượng được thì phải.

5 năm vừa rồi du lịch phất, v lúc nào cũng kín phòng mà vẫn báo lỗ đấy
Căn 25m ở ocean park mà vẫn đầy người chui vào ở đấy

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Condotel mà cho ở lâu dài, mặt tiền biển vip nhất Đà Nẵng thì có nên đầu tư không cccm hihi

 

[Jiren198]

Condotel mà cho ở lâu dài, mặt tiền biển vip nhất Đà Nẵng thì có nên đầu tư không cccm hihi

Thế phải mua 2 căn mới đủ ở cụ ạ

 

[ubisapro]

E hóng xem còn cụ mợ nào dám mua ko

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Thế phải mua 2 căn mới đủ ở cụ ạ

Ko chê vào đâu được mỗi tội giá căng đét

 

[Demchinhhang.net]

Mợ còn Voucher không nhà cháu mua 3 đêm Cuối tháng định vào Nha Trang.

Cần khỉ gì Vin, cụ ở căn của em đi, nằm trong KS 4* mặt đường Trần Phú, đối diện Sailing Club, view nhà Hát TP Nha Trang và Biển. Giá em.vừa check trên Agoda toàn 35-40usd. Trước phải 1.8 củ/đêm. Dùng mọi thứ chung ở KS như bể bơi, Gym, ghế ngoài bãi biển..
(Em cho bạn em thuê lâu dài để bạn tự làm KD nhưng em muốn giới thiệu cho bạn ý vì giờ đang toang, em cũng ko lấy tiền bạn ý một thời gian rồi)

 

[pandahn]

Đấy là cụ không thích pháo hoa thì cụ nói thế chứ nhiều người đi nghỉ ở đây lại thích view đó, quan trọng hơn là khách hàng ở đây được trả lợi nhuận đều và cao

Không phải là e không thích pháo hoa. Nhưng cái món pháo hoa nó không phải là cái sở thích duy trì được lâu. Ai cũng vậy, xem 1,2 lần là chán.

 

[Visa Du Lich]

Tầm này mà thoát được hàng thì nên làm quá cụ ạ

 

[longknu]

Cần khỉ gì Vin, cụ ở căn của em đi, nằm trong KS 4* mặt đường Trần Phú, đối diện Sailing Club, view nhà Hát TP Nha Trang và Biển. Giá em.vừa check trên Agoda toàn 35-40usd. Trước phải 1.8 củ/đêm. Dùng mọi thứ chung ở KS như bể bơi, Gym, ghế ngoài bãi biển..
(Em cho bạn em thuê lâu dài để bạn tự làm KD nhưng em muốn giới thiệu cho bạn ý vì giờ đang toang, em cũng ko lấy tiền bạn ý một thời gian rồi)

Cám ơn cụ nhà cháu mua rồi.

 

[longknu]

Condotel mà cho ở lâu dài, mặt tiền biển vip nhất Đà Nẵng thì có nên đầu tư không cccm hihi

Cụ mật thư cho biết dự án nào vậy và rổ giá ra sao.

 

[sonphdmg]

Em cứ tưởng là chuyện thật

 

[Demchinhhang.net]

Cụ mật thư cho biết dự án nào vậy và rổ giá ra sao.

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

 

[Nguyen Hoa DN]

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

Chuẩn, đã gọi là codotel thì nó phải là lhasch sạn. Mà là khách sạn thì kiểu gì cũng đóng phí... mua xong nếu có ở thì phí hàng năm sẽ rất cao.

 

[longknu]

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

Cụ nói thế nào chứ nhà cháu mua Vila Furama từ năm 2013 đưa vào hoạt động mà có ký hợp tac kinh doanh đâu Cứ vào ở thôi, khi nào không ơn lại cho thuê miễn là đóng phí quản lý theo m2 là xong.

 

[Demchinhhang.net]

Cụ nói thế nào chứ nhà cháu mua Vila Furama từ năm 2013 đưa vào hoạt động mà có ký hợp tac kinh doanh đâu Cứ vào ở thôi, khi nào không ơn lại cho thuê miễn là đóng phí quản lý theo m2 là xong.

Vila có thể có khả năng đó, em chưa va nên chưa biết ạ. Còn ở thớt này các cụ ý đang bàn đến CONDOTEL. Nó là từ ghép của Condominium nghĩa là căn hộ và Hotel là Khách sạn. Ý các cụ ý đang bàn đến mô hình Căn Hộ Khách Sạn chứ không phải biệt thự nghỉ dưỡng.

Tiện đây em xin phép giải thích luôn sự khác nhau trong khái niệm làm BĐS của phương Tây (cụ thể là Mỹ) giữa Apartment và Condominium: Condominium thuộc dạng chung cư sở hữu riêng để người dân ở. Apartment là dạng căn hộ sở hữu bởi cty (phần lớn) hay ai đó để làm dịch vụ cho thuê, cái này khi nghe tên là người ta biết nhà ở hay cho thuê. Có lẽ vì vậy mới có từ Condotel chứ không phải Apartel vì thằng Apartment đã 1 dạng KD rồi.
Vài lời nông nổi cụ nào đi qua thấy phải cho em xin chai, thấy không phải cứ chỉ bảo em xin nghe ạ.

 

[pandahn]

Condotel nó không phải món đầu tư đơn thuần. Nó là dành cho nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng cũng thích du lịch nữa, đại để là cho người thích tận hưởng cục tiền mình sẵn có không quá quan tâm về lỗ lãi. Condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng cũng vậy, nếu các cụ là người đầu tư đơn thuần thì tốt nhất là đầu tư đất nền chứ đừng đụng vào condotel làm gì.

Cái ông bị lừa ở Cocobay có nhiều tiền không cụ. Ông ý chủ DN xúc xích thì phải. Không ai mua cái gì mà lại thích nó bị lỗ cả. Càng nhiều tiền người ta càng tính.

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Cụ mật thư cho biết dự án nào vậy và rổ giá ra sao.

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

Các cụ cứ bình tĩnh. Em sẽ mật thư bảng giá và thông tin cho từng cụ quan tâm

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

Vila có thể có khả năng đó, em chưa va nên chưa biết ạ. Còn ở thớt này các cụ ý đang bàn đến CONDOTEL. Nó là từ ghép của Condominium nghĩa là căn hộ và Hotel là Khách sạn. Ý các cụ ý đang bàn đến mô hình Căn Hộ Khách Sạn chứ không phải biệt thự nghỉ dưỡng.

Tiện đây em xin phép giải thích luôn sự khác nhau trong khái niệm làm BĐS của phương Tây (cụ thể là Mỹ) giữa Apartment và Condominium: Condominium thuộc dạng chung cư sở hữu riêng để người dân ở. Apartment là dạng căn hộ sở hữu bởi cty (phần lớn) hay ai đó để làm dịch vụ cho thuê, cái này khi nghe tên là người ta biết nhà ở hay cho thuê. Có lẽ vì vậy mới có từ Condotel chứ không phải Apartel vì thằng Apartment đã 1 dạng KD rồi.
Vài lời nông nổi cụ nào đi qua thấy phải cho em xin chai, thấy không phải cứ chỉ bảo em xin nghe ạ.

Cụ nói chuẩn. Tuy nhiên, em bổ sung thêm tý. Trong 1 tổ hợp bao gồm các tòa nhà có công năng sử dụng như nhau thì CDT vẫn có thể chia ra được khu khách để ở, khách tự cho thuê, hoặc ký hđ với đơn vị vận hành.

Hiện tại nhiều cụ mợ hỏi về chính sách cho khách hàng mua để ở nên em trích bên CDT:
- Khách được ở khi đầu tư căn hộ 1+1 PN Executive (giá tầm 4t5 - 10t) trở lên - Chỉ được ở, không được tự khai thác cho thuê/kinh doanh dưới mọi hình thức - Khách được chọn 1 trong 2 lựa chọn dưới đây: 1) Khách chọn hưởng đảm bảo lợi nhuận 3 năm đầu trừ vào giá bán: Trong 3 năm đầu kể từ ngày tính lợi nhuận đảm bảo, khách hàng chỉ được ở 10 đêm/năm theo cs cho thuê hiện tại. Từ năm thứ 4, khách có thể ở toàn thời gian.
2) Khách không chọn hưởng đảm bảo lợi nhuận cho thuê 3 năm đầu trừ vào giá bán, có thể toàn quyền ở sau khi bàn giao.
Cụ mợ nào muốn rõ thông tin hơn thì mật thư em nhé

 

[vitrans]

Em có thể khẳng định ở ĐN chẳng có sự án nào cho các cụ tự do cả. Họ sẽ bắt các cụ phải ký HĐ hợp tác kinh doanh.
Còn nếu năm 2020 này mà có cái mô hình cho tự do đó cụ cho em xin luôn DA nào em múc ngay tắp lự

Thằng WynhamSolei chỗ Võ Nguyên Giáp quảng cáo là cho ở tự do
Nhưng e rằng mức phí quản lý sẽ làm cụ phải chuyển sang ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với nó