[Funland] Có nên rút vốn ra khỏi Codotel không???

[longknu]

Nhà em năm nào cũng được tặng 15 đêm, năm đầu còn được full ăn 3 bữa, em không dùng hết bán cũng được 3,5tr/1 đêm. Giờ thì chỉ tặng gói có ăn sáng, hôm qua em mới bán được 1,5tr/1đêm, hi hi.

Mợ còn Voucher không nhà cháu mua 3 đêm Cuối tháng định vào Nha Trang.

 

[M Tiểu Bảo]

Quan điểm của e cứ chôn tiền ở đấy cũng ko đáng ngại lắm với nhiều cụ có tiền nhàn dỗi
Chứ cocobay toang vì e thấy CĐT hơi ảo tưởng, nếu nâng giá bán lên rồi vẫn cam kết cả lãi thì chắc cũng ko đến nỗi
Các cụ an nhàn thì chỉ quan tâm cứ tỷ lệ bỏ 10 đồng thu đc 1 đồng là ok chứ condotel giá mua = giá mua của 10 năm sau, rút tiền ra chả lãi cho nđt tẹt mà cũng chả sao

 

[me.cuc.kem]

Mợ còn Voucher không nhà cháu mua 3 đêm Cuối tháng định vào Nha Trang.

Nhà em vẫn còn, cụ đi giai đoạn nào để em xin xác nhận CĐT. Giờ không phát hàng voucher giấy như trước nữa mà chủ nhà sẽ viết mail trực tiếp lên đặt phòng cụ ạ.

 

[Chú thợ điện]

Thơm quá, cụ để lại cho nhà cháu 2,9 tỷ đi.

 

[me.cuc.kem]

Chủ top là Con CÒ lên đây để bắt Cáo ho ho...

Cười đểu 1 cái nhé, tưởng ai cũng như mình à

 

[luot_song]

Cười đểu 1 cái nhé, tưởng ai cũng như mình à

Thôi làm trò ... Mất thì giờ

 

[luot_song]

Quan điểm của e cứ chôn tiền ở đấy cũng ko đáng ngại lắm với nhiều cụ có tiền nhàn dỗi
Chứ cocobay toang vì e thấy CĐT hơi ảo tưởng, nếu nâng giá bán lên rồi vẫn cam kết cả lãi thì chắc cũng ko đến nỗi
Các cụ an nhàn thì chỉ quan tâm cứ tỷ lệ bỏ 10 đồng thu đc 1 đồng là ok chứ condotel giá mua = giá mua của 10 năm sau, rút tiền ra chả lãi cho nđt tẹt mà cũng chả sao

Rút bằng cách nào cụ?

 

[Nguyen Hoa DN]

Giờ mới biết mua codotel mà bán vẫn được giá. Cứ tưởng...

 

[Snowhufs]

Sao lại có ai bỏ ra 2,8 tỷ để đi mua lại cái căn hộ được trả 240tr/ năm và hụt mất vài năm nhỉ .

Nếu là em thì em cầm 2,8 tỷ đi mua cái nhà nó trả đủ năm, đủ số chả hơn à .

 

[biahoihanoi]

Khó tin nhỉ!

 

[vitrans]

Không phải như thế. Mình vừa xem lại HĐ tỷ lệ 85-15 cụ ạ. Nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.

Cụ cho e xem hợp đồng dc Ko ạ

 

[xedapdiencaocap.com]

Vậy là có lãi thì chia 85-15, lỗ thì VIN chịu, nghe qua thì có vẻ hấp dẫn, nhưng em thấy vẫn run, thông tin giá 2.8 do môi giới trao đổi với cụ hầu như không có gì chắc chắn, vì cơ bản họ chỉ chốt giá để báo với khách, quan trọng là khách có mua hay không? nên chỉ khi cụ nhận tiền cọc thì mới chắc chắn

có thể là chiêu của sale

 

[Nguyen Hoa DN]

Sao lại có ai bỏ ra 2,8 tỷ để đi mua lại cái căn hộ được trả 240tr/ năm và hụt mất vài năm nhỉ .

Nếu là em thì em cầm 2,8 tỷ đi mua cái nhà nó trả đủ năm, đủ số chả hơn à .

Chuẩn luôn, mua codotel thì ở đâu chả được, tại sao không mua mới, mà lại đi mua lại làm gì

 

[tieubao169]

Khộ, cái món côn đô tèo với biệt thự nghỉ dưỡng bây giờ có ai dám mua nữa đâu mà mời chào

 

[raumongtoi]

Thế này sau khi trừ thuế vat này nọ còn 8% x 5 năm là 40%, rồi 5 năm sau đc trả 0-2-3% là 10 năm thu về đc 40-55% chia ngược cho 10 là đc tầm 4-5%/năm. Với bài toán này thì đi mua cc bình thường để cho thuê trong 10 năm cũng khác gì mấy

 

[Fanta20]

cái vấn đề của condotel là lấy mỡ nó rán nó, cái 10%/năm đấy cấu từ tiền mình đã trả ra chứ đâu, nhưng chủ đầu tư ngoài rán nó còn rán nhiều thứ khác nữa cho nên mới đến giai đoạn không trả được lợi nhuận cam kết. riêng em thì cái cam kết không có ý nghĩa cho lắm, vì đến lúc không có tiền thì cam kết cũng ko làm được gì. nói chung em chỉ có nguyên tắc đơn giản, khi đầu tư nghĩ đến trường hợp tệ nhất thì mình mất gì, nếu chấp nhận được cái mất đó thì đầu tư, ko thì thôi.

 

[QuanCRV]

H em nghĩ fai đặt câu hỏi là có rút đc k?

 

[VnUeT]

Thằng nào trả cụ giá tốt thế? Sale Vin chết hết rồi sao mà để khách hàng phải đi mua lại giá cao?

 

[Nguyen Hoa DN]

Thế này sau khi trừ thuế vat này nọ còn 8% x 5 năm là 40%, rồi 5 năm sau đc trả 0-2-3% là 10 năm thu về đc 40-55% chia ngược cho 10 là đc tầm 4-5%/năm. Với bài toán này thì đi mua cc bình thường để cho thuê trong 10 năm cũng khác gì mấy

Chưa kể muốn ở nó còn không cho ở. Nếu muốn lấy lại không cho thuê. Thua xa khi mua chung cư

 

[thanhdinh93]

Sau 5 cam kết thì sẽ chia 80-20, ndt 80%, cdt 20% sau khi trừ mọi chi phí, mà các cụ biết V báo lỗ mảng nghỉ dưỡng bao nhiêu năm nay. Nên sau cam kết các cụ chịu bù lỗ nhé
Mà condotel của V phải ký hđ cho nó thuê 50 năm, kể cả có lỗ cũng không lấy về để ở hay tự cho thuê được
Từ đấy các cụ biết nên đầu tư hay không

Lsao bác biết được sau cam kết là bù lỗ ? Giả dụ 5 năm sau cùng đấy, nghỉ dưỡng nó lại phất lên, khách lại đông thì sao? Condotel thì mua là để đầu tư, để nghỉ du lịch chứ có ai chui vào căn 32m2 để ở đâu mà bác. Còn về tính thanh khoản thì theo luật là chưa có pháp lý rõ ràng về condotel nên chưa chuyển nhượng được thì phải.