[Funland] Có nên rút vốn ra khỏi Codotel không???

[me.cuc.kem]

Cụ định rút hay cụ kêu gọi ofer vào mua condotel của Vin

Sao cụ cứ từ bụng ta suy ra bụng người thế nhỉ? Bản thân mình không phải là môi giới bđs thì việc gì phải kêu gọi ai, có cái diễn đàn này để vào đây trao đổi kinh nghiệm thôi nhé. Trong đây nhiều cao nhân lắm, núi cao sẽ có núi cao hơn.

 

[Fiat_ELX]

Nhà em có 1 căn Codotel ở Nha Trang thuôc dự án của Vingroup. Lợi nhuận hàng năm VIn trả 10%/giá trị căn hộ. Căn em mua 2,7 tỷ hàng năm sau khi trừ đi thuế thu nhập cá nhân thì VIn chuyển khoản tầm 240tr/năm vào TK. Thời gian vừa qua thấy vỡ trận Codotel nhiều quá nên em cũng thấy run đang định rút. Hôm qua có khách trả 2 tỷ 800 nên đang phân vân quá. Có cụ nào cũng đầu tư vào dòng nghỉ dưỡng này chưa?

Bán ngay và nhanh cụ ạ, nhưng chắc là khó.

 

[me.cuc.kem]

Cụ cho em hỏi lợi nhuận 10% này là cam kết trong bao nhiêu năm ạ?

Trong 5 năm đầu bạn ạ. Từ năm thứ 6 trở đi mình 75% và Vin 25% tùy vào lợi nhuận kinh doanh.

 

[me.cuc.kem]

Bán ngay và nhanh cụ ạ, nhưng chắc là khó.

Hôm trước bạn môi giới trước mua cho mình căn này gọi hỏi có bán không thì mình mới biết giá. Tks cụ nhé.

 

[Fiat_ELX]

Trong 5 năm đầu bạn ạ. Từ năm thứ 6 trở đi mình 75% và Vin 25% tùy vào lợi nhuận kinh doanh.

Ví dụ ít (không có) khách, dẫn đến lỗ, thì khoản lỗ ấy cũng chia tỷ lệ 75-25 hả cụ?

 

[me.cuc.kem]

Ví dụ ít (không có) khách, dẫn đến lỗ, thì khoản lỗ ấy cũng chia tỷ lệ 75-25 hả cụ?

Không phải như thế. Mình vừa xem lại HĐ tỷ lệ 85-15 cụ ạ. Nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.

 

[Fiat_ELX]

Không phải như thế. Mình vừa xem lại HĐ tỷ lệ 85-15 cụ ạ. Nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.

Vậy là có lãi thì chia 85-15, lỗ thì VIN chịu, nghe qua thì có vẻ hấp dẫn, nhưng em thấy vẫn run, thông tin giá 2.8 do môi giới trao đổi với cụ hầu như không có gì chắc chắn, vì cơ bản họ chỉ chốt giá để báo với khách, quan trọng là khách có mua hay không? nên chỉ khi cụ nhận tiền cọc thì mới chắc chắn

 

[me.cuc.kem]

Vậy là có lãi thì chia 85-15, lỗ thì VIN chịu, nghe qua thì có vẻ hấp dẫn, nhưng em thấy vẫn run, thông tin giá 2.8 do môi giới trao đổi với cụ hầu như không có gì chắc chắn, vì cơ bản họ chỉ chốt giá để báo với khách, quan trọng là khách có mua hay không? nên chỉ khi cụ nhận tiền cọc thì mới chắc chắn

Thật ra khi đầu tư vào đây em chỉ có 1ty400, dự án này Vin và Techcombank liên kết với nhau lãi suất 0% , lợi nhuận 5 năm đầu tiên đổ vào TK của em tại Techcombank họ sẽ trích nợ luôn. Em cũng tính lấy chính LN đó trả NH sau 5 năm em trả gần hết căn hộ đó nên mới đầu tư. Các CĐT khác đợt em mua đều trả LN 15% nhưng em thấy Vin cũng uy tín nên mới quyết xuống tiền. Kể từ lúc vận hành đến giờ là 2 năm em thấy họ vẫn giữ đúng cam kết trong khi đó 1 loạt Codotel khác vỡ trận.

 

[pandahn]

Sao cụ cứ từ bụng ta suy ra bụng người thế nhỉ? Bản thân mình không phải là môi giới bđs thì việc gì phải kêu gọi ai, có cái diễn đàn này để vào đây trao đổi kinh nghiệm thôi nhé. Trong đây nhiều cao nhân lắm, núi cao sẽ có núi cao hơn.

Vâng, các cao nhân sẽ mua hộ cụ

 

[me.cuc.kem]

Vâng, các cao nhân sẽ mua hộ cụ

Nhếch mép cười 1 cái nhé

 

[hdaitech]

Cho em hỏi ké chút, các cụ đánh giá condotel Flamingo Cát Bà thế nào ah. Người thân của em đang định mua mà em thì khuyên để tìm hiểu thêm

 

[hai.tranhr]

Đất nền thì còn căn nhắc giữ lại, Condom tel thì bán đi Lão

 

[haihoi1289]

Cụ chủ khéo thế, vừa đưa ra giá, vừa nêu lợi ích khéo léo, các cụ vào xúc cho cụ chủ đi kìa

 

[pandahn]

Cụ chủ khéo thế, vừa đưa ra giá, vừa nêu lợi ích khéo léo, các cụ vào xúc cho cụ chủ đi kìa

Haha

 

[pandahn]

Nhếch mép cười 1 cái nhé

Sao phải cười nhếch cụ, e mà như cụ có cao nhân mua cho thì phải cười to í chứ

 

[longknu]

Theo em đầu tư Codotel thì phải xem chủ đầu tư tiềm lực kinh tế thế nào? với lãi xuất thực nhận là 9% năm là ổn, gửi lãi tiết kiệm ngân hàng ngày càng giảm kênh đầu tư vầng và chứng khoán rủi ro cao. Nhà cháu cũng đầu tư Codotel nhưng không phải của Vin đóng 95% tiền đã nhận lãi 3 năm nay tuy chủ đầu tư họ còn chưa xây xong. Nhà mợ còn được đi nghỉ một năm 15 ngày của các đụ án Vin nữa chú nhỉ.

Nhà em có 1 căn Codotel ở Nha Trang thuôc dự án của Vingroup. Lợi nhuận hàng năm VIn trả 10%/giá trị căn hộ. Căn em mua 2,7 tỷ hàng năm sau khi trừ đi thuế thu nhập cá nhân thì VIn chuyển khoản tầm 240tr/năm vào TK. Thời gian vừa qua thấy vỡ trận Codotel nhiều quá nên em cũng thấy run đang định rút. Hôm qua có khách trả 2 tỷ 800 nên đang phân vân quá. Có cụ nào cũng đầu tư vào dòng nghỉ dưỡng này chưa?

 

[diepnh81]

Condotel tựu chung là họ nâng giá trị thực lên gấp 1,5 or 2 lần rồi lấy tiền các cụ trả cho các cụ trong thời gian cam kết. Ông nào ngon đúng hạn, đúng kỳ, nhg đó chính là tiền các cụ bỏ ra trc, còn ô nào củ chuối lừa các cụ trả 1 cục to rồi bùng như ông cocobay và ông flc chẳng hạn, hết cam kết các cụ ko ở cũng mất chi phí hàng tháng trả vận hành, bảo trì cho cđt còn chia lợi nhuận họ báo lỗ thì làm gì đc họ? Hợp đồng giấy trắng mực đen rồi, bài toán condotel là bài toán cực khôn, huy động tiền với ls thấp của CĐT, trc e cũng định góp vốn làm với mấy a e 1 lô đất trong Mũi Né nhg đợt đó CQ trong đó ko ổn nên thôi cũng may, giờ dân ngộ ra condotel là cái gì rồi nên khó bán lắm. Chỉ hy vọng CP cbi ra luật cho condotel thì may dân mới bớt lo chút, thế nên có lãi 2 năm rồi mà mợ bán hoà đc giá đó thì nên bán ngay ko mất cơ hội. Chỉ sợ sale nó tung tin ảo chi KH hào hứng chứ đồng ý nó lại bảo khách chỉ trả 2 tỏi thôi chị ạ ngay, bài sale này thì e ko lạ

 

[me.cuc.kem]

Theo em đầu tư Codotel thì phải xem chủ đầu tư tiềm lực kinh tế thế nào? với lãi xuất thực nhận là 9% năm là ổn, gửi lãi tiết kiệm ngân hàng ngày càng giảm kênh đầu tư vầng và chứng khoán rủi ro cao. Nhà cháu cũng đầu tư Codotel nhưng không phải của Vin đóng 95% tiền đã nhận lãi 3 năm nay tuy chủ đầu tư họ còn chưa xây xong. Nhà mợ còn được đi nghỉ một năm 15 ngày của các đụ án Vin nữa chú nhỉ.

Nhà em năm nào cũng được tặng 15 đêm, năm đầu còn được full ăn 3 bữa, em không dùng hết bán cũng được 3,5tr/1 đêm. Giờ thì chỉ tặng gói có ăn sáng, hôm qua em mới bán được 1,5tr/1đêm, hi hi.

 

[me.cuc.kem]

Condotel tựu chung là họ nâng giá trị thực lên gấp 1,5 or 2 lần rồi lấy tiền các cụ trả cho các cụ trong thời gian cam kết. Ông nào ngon đúng hạn, đúng kỳ, nhg đó chính là tiền các cụ bỏ ra trc, còn ô nào củ chuối lừa các cụ trả 1 cục to rồi bùng như ông cocobay và ông flc chẳng hạn, hết cam kết các cụ ko ở cũng mất chi phí hàng tháng trả vận hành, bảo trì cho cđt còn chia lợi nhuận họ báo lỗ thì làm gì đc họ? Hợp đồng giấy trắng mực đen rồi, bài toán condotel là bài toán cực khôn, huy động tiền với ls thấp của CĐT, trc e cũng định góp vốn làm với mấy a e 1 lô đất trong Mũi Né nhg đợt đó CQ trong đó ko ổn nên thôi cũng may, giờ dân ngộ ra condotel là cái gì rồi nên khó bán lắm. Chỉ hy vọng CP cbi ra luật cho condotel thì may dân mới bớt lo chút, thế nên có lãi 2 năm rồi mà mợ bán hoà đc giá đó thì nên bán ngay ko mất cơ hội. Chỉ sợ sale nó tung tin ảo chi KH hào hứng chứ đồng ý nó lại bảo khách chỉ trả 2 tỏi thôi chị ạ ngay, bài sale này thì e ko lạ

Dạ, cám ơn cụ, nhà em cũng đang cân nhắc vì bán cũng chưa biết đầu tư vào đâu.

 

[quanld]

Cho em hỏi ké chút, các cụ đánh giá condotel Flamingo Cát Bà thế nào ah. Người thân của em đang định mua mà em thì khuyên để tìm hiểu thêm

Flamingo nó làm sản phẩm đẹp đó cụ, còn để đầu tư vào đó thì cụ phải phân tích dòng tiền, phương án tài chính, nhìn số liệu khách du lịch qua con số thống kê, tỷ lệ lấp đầy phòng, hiệu suất cho thuê... vân vân mây mây, sau đó mới ngó đến cam kết trả lãi của CĐT. Đừng vội quá mà mất khôn!