Đây là nội dung mà ông Đực đưa các lý lẽ để đấu tranh để loại bỏ nghị định này.
Theo quy định tại Khoản , Điều 32 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP: "Các địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội thì căn cứ vào điều kiện cụ thể, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để xây dựng nhà ở xã hội".
Mục đích của việc loại bỏ nghị định này là vì các doanh nghiệp bất động sản như của ông ấy nếu phải trích ra 20% quỹ đất dự án để làm nhà ở xã hội thì sẽ giảm đi lợi nhuận của đơn vị đầu tư.
“Việc quy định dự án phải dành quỹ đất 20% để xây dựng các dự án nhà ở xã hội là không phù hợp. Bởi trong một dự án không thể cùng xuất hiện những căn hộ cao cấp có giá 25 – 30 triệu bên cạnh những căn hộ có chỉ có giá dưới 15 triệu được”, ông Quang nói. Mặt khác, ông Quang cho rằng, lợi nhuận cho thuê mua của dự án nhà ở xã hội còn thấp hơn nhiều lãi suất vay ngân hàng để phát triển dự án khiến chủ đầu tư không muốn đầu tư.
Còn giá cho thuê rẻ như thế nào thì theo như phát biểu của chủ đầu thư KDT Đặng Xá cho biết như thế này.
Ông Trần Xuân Hùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera cho biết, khu nhà ở xã hội cho thuê gồm 270 căn hộ với các loại diện tích 45m2, 47m2, 60m2, 69,5m2. Giá dự tính là 30.000 đồng/m2/mỗi tháng, phí dịch vụ khoảng 2.000 đồng/m2. “Giá thuê rẻ do chính sách ưu đãi được hưởng từ nhà nước đối với nhà ở xã hội. Hiện, số lượng hồ sơ quá lớn khiến chúng tôi phải chấm điểm, tổ chức bốc thăm quyền được thuê” - ông Hùng nói.
Theo quy định tại Khoản , Điều 32 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP: "Các địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội thì căn cứ vào điều kiện cụ thể, UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên có trách nhiệm dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án này để xây dựng nhà ở xã hội".
Mục đích của việc loại bỏ nghị định này là vì các doanh nghiệp bất động sản như của ông ấy nếu phải trích ra 20% quỹ đất dự án để làm nhà ở xã hội thì sẽ giảm đi lợi nhuận của đơn vị đầu tư.
“Việc quy định dự án phải dành quỹ đất 20% để xây dựng các dự án nhà ở xã hội là không phù hợp. Bởi trong một dự án không thể cùng xuất hiện những căn hộ cao cấp có giá 25 – 30 triệu bên cạnh những căn hộ có chỉ có giá dưới 15 triệu được”, ông Quang nói. Mặt khác, ông Quang cho rằng, lợi nhuận cho thuê mua của dự án nhà ở xã hội còn thấp hơn nhiều lãi suất vay ngân hàng để phát triển dự án khiến chủ đầu tư không muốn đầu tư.
Còn giá cho thuê rẻ như thế nào thì theo như phát biểu của chủ đầu thư KDT Đặng Xá cho biết như thế này.
Ông Trần Xuân Hùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Viglacera cho biết, khu nhà ở xã hội cho thuê gồm 270 căn hộ với các loại diện tích 45m2, 47m2, 60m2, 69,5m2. Giá dự tính là 30.000 đồng/m2/mỗi tháng, phí dịch vụ khoảng 2.000 đồng/m2. “Giá thuê rẻ do chính sách ưu đãi được hưởng từ nhà nước đối với nhà ở xã hội. Hiện, số lượng hồ sơ quá lớn khiến chúng tôi phải chấm điểm, tổ chức bốc thăm quyền được thuê” - ông Hùng nói.
