Có nên mua đất nền giai đoạn này

[trungvuthanh89]

Với tình hình ảnh hưởng của dịch bệnh, các cụ có nhiều kinh nghiệm có thể dự đoán tình hình bất động sản năm nay cho e đc ko. Có nên xuống tiền mua đất nền thời gian này ko ạ?

 

[chcviv]

Hóng các tiền bối

 

[vitdhtl]

Rất khó để đưa ra lời khuyên cụ ạ! Vì em thấy chỗ nào lên nó vẫn lên bất chấp tình hình kinh tế do có những đột biết trong quy hoạch của khu đấy và tất nhiên vẫn có những khu 10 năm rồi ko tăng giá. Nhiều khi chỗ cụ thích nhưng cụ còn để từ từ vài tháng xem tình hình thế nào mới quay lại thì bán mất rồi mà đã qua tay người khác thì thường sẽ tăng giá. Con khu 10 năm giá vẫn vậy thì cụ lại ko thích. Do đó, em nghĩ cụ nên căn cứ cụ thể khu cụ dự định mua mà quyết thôi chứ biết trước được thì giầu to rồi.

 

[thanhyk]

Mình nghĩ nếu là kinh tế suy thoái ảnh hưởng đến bđs, thì đất nền có xu hướng giảm giá hơn nhà phố, chung cư. Lý do xem xét trên yếu tố người nông dân sẽ bán nhiều, và yếu tố sinh lợi thụ động từ nhà/ đất, cũng như quan điểm nhà là sản phẩm đã hoàn chỉnh, đất nền là sản phẩm chưa hoàn chỉnh (so sánh hơi kỳ cục, ví dụ cafe thô rớt giá nhiều, nhưng cafe đã chế biến xuống giá ít).

 

[nvht]

nên gửi ngân hàng khoảng 1 năm nữa rồi mua
nếu máu mua quá thì cũng nên tránh Phú Quốc, Đà Nẵng, VÂn Đồn ra

 

[tieuvuong]

Xu hướng chung là khi khủng hoảng các tài sản an toàn lên giá và tài sản rủi ro xuống giá! Xét trong riêng thị trường Bđs thì đất nền là tài sản rủi ro (do chưa có giá trị sử dụng ngay, không có khả năng tạo dòng tiền...) Nên em nghĩ thời điểm này chưa thích hợp để đầu tư đất nền cụ ạ

 

[bona13]

Dân hết tiền, khách thuê nhà trả lại nhà ầm ầm, kéo theo giá thuê giảm sụt thì giá bđs cũng giảm theo. Cụ găm tiền 1-2 năm hoặc hơn nữa hãy mua ạ

 

[haiha.73]

Cháu nghi gui tk là ok nhất lúc ngắn hạn này

 

[FZ25492]

Dân hết tiền, khách thuê nhà trả lại nhà ầm ầm, kéo theo giá thuê giảm sụt thì giá bđs cũng giảm theo. Cụ găm tiền 1-2 năm hoặc hơn nữa hãy mua ạ

giá thuê sụt giảm, chứ có phải giá bds đâu cụ. Em nghĩ khả năng cao là đi ngang nhiều hơn.

 

[bona13]

giá thuê sụt giảm, chứ có phải giá bds đâu cụ. Em nghĩ khả năng cao là đi ngang nhiều hơn.

Em thấy tình hình giống khủng hoảng kinh tế 2008, dẫn đến 2009-2010 đất giảm thê thảm luôn cụ ạ

 

[FZ25492]

Em thấy tình hình giống khủng hoảng kinh tế 2008, dẫn đến 2009-2010 đất giảm thê thảm luôn cụ ạ

từ kinh nghiệm cá nhân em, e thấy 2008 khủng hoảng kte thế giới, hầu như thấy nước nào cũng kêu ảnh hưởng, nhưng thị trường bds việt nam e thấy có sao đâu. vẫn phát triển đều. 2009 2010 giảm thê thảm thì cụ lại nhầm rồi, chính xác tháng 4 năm 2011 bắt đầu bong bóng vỡ, giá đi ngang tới tháng 9 2011 sau đó sập hoàn toàn trong cuối năm và tới tần 2012 2013. những năm 2009 2010 lại là đang tăng nóng đấy cụ, . tuy nhiên, thời điểm này, e nghĩ xảy ra như 2011 là rất khó ( nếu có thì e rất vui, e có thể mua đc đất giá rẻ),nếu không nói là không thể xảy ra. kte giảm có thể ảnh hưởng tới các ngành sản xuất, dịch vụ. riêng bds ở việt nam e thấy khá đặc thù, do tâm lý chuộng vàng và bds của dân việt ( kiểu an cư lạc nghiệp), cộng với kinh nghiệm từ năm 2011 của các cụ, giờ toàn vác tiền tươi đi mua hoặc vay rất it. nên việc giảm giá là rất khó. e vẫn đánh giá thị trường đi ngang. nếu chịu khó mày mò có thể kiếm dc hàng ngon.

 

[nguoibatdau]

từ kinh nghiệm cá nhân em, e thấy 2008 khủng hoảng kte thế giới, hầu như thấy nước nào cũng kêu ảnh hưởng, nhưng thị trường bds việt nam e thấy có sao đâu. vẫn phát triển đều. 2009 2010 giảm thê thảm thì cụ lại nhầm rồi, chính xác tháng 4 năm 2011 bắt đầu bong bóng vỡ, giá đi ngang tới tháng 9 2011 sau đó sập hoàn toàn trong cuối năm và tới tần 2012 2013. những năm 2009 2010 lại là đang tăng nóng đấy cụ, . tuy nhiên, thời điểm này, e nghĩ xảy ra như 2011 là rất khó ( nếu có thì e rất vui, e có thể mua đc đất giá rẻ),nếu không nói là không thể xảy ra. kte giảm có thể ảnh hưởng tới các ngành sản xuất, dịch vụ. riêng bds ở việt nam e thấy khá đặc thù, do tâm lý chuộng vàng và bds của dân việt ( kiểu an cư lạc nghiệp), cộng với kinh nghiệm từ năm 2011 của các cụ, giờ toàn vác tiền tươi đi mua hoặc vay rất it. nên việc giảm giá là rất khó. e vẫn đánh giá thị trường đi ngang. nếu chịu khó mày mò có thể kiếm dc hàng ngon.

Năm 2008 thì Việt Nam chưa phụ thuộc sâu vào kinh tế thế giới như bây giờ, và cái gì cũng phải có độ trễ của nó. Như đối với dịch corona, bây giờ chưa phải lúc ảnh hưởng sâu đến kinh tế, phải vài tháng sau.

 

[tranminh22]

sau đợt này sẽ có 1 đợt chạy nạn hàng loạt của các công ty trung quốc sang các nước bên cạnh để phân tán rủi do

 

[carrot123]

từ kinh nghiệm cá nhân em, e thấy 2008 khủng hoảng kte thế giới, hầu như thấy nước nào cũng kêu ảnh hưởng, nhưng thị trường bds việt nam e thấy có sao đâu. vẫn phát triển đều. 2009 2010 giảm thê thảm thì cụ lại nhầm rồi, chính xác tháng 4 năm 2011 bắt đầu bong bóng vỡ, giá đi ngang tới tháng 9 2011 sau đó sập hoàn toàn trong cuối năm và tới tần 2012 2013. những năm 2009 2010 lại là đang tăng nóng đấy cụ, . tuy nhiên, thời điểm này, e nghĩ xảy ra như 2011 là rất khó ( nếu có thì e rất vui, e có thể mua đc đất giá rẻ),nếu không nói là không thể xảy ra. kte giảm có thể ảnh hưởng tới các ngành sản xuất, dịch vụ. riêng bds ở việt nam e thấy khá đặc thù, do tâm lý chuộng vàng và bds của dân việt ( kiểu an cư lạc nghiệp), cộng với kinh nghiệm từ năm 2011 của các cụ, giờ toàn vác tiền tươi đi mua hoặc vay rất it. nên việc giảm giá là rất khó. e vẫn đánh giá thị trường đi ngang. nếu chịu khó mày mò có thể kiếm dc hàng ngon.

Em thì nghĩ đợt tới chả ai nghĩ tới mua bđs nữa. Tiền nếu có phải lo cầm cự sản xuất (người có tiền mua bđs thường phải là kinh doanh, làm ăn, quan chức), hoặc làm các việc khác. Vì cầu giảm nên giá giảm, mà tóm lại là giao dịch trầm lắng. BĐS là cái tính thanh khoản khó nhất bây giờ, dại gì mà đổ tiền vào.
Không riêng bđs mà hầu hết các ngành khác nếu ko thiết yếu đều căng rồi . Em dự là sẽ có thể có lạm phát kèm suy thoái, tức là hàng hóa ít đi do các nhà cung cấp/sản xuất toi gần hết, và giá cả hàng hóa tăng.

 

[tranminh22]

gia giam theo em nen mua vao

 

[Justforfuntoo]

Em thì nghĩ đợt tới chả ai nghĩ tới mua bđs nữa. Tiền nếu có phải lo cầm cự sản xuất (người có tiền mua bđs thường phải là kinh doanh, làm ăn, quan chức), hoặc làm các việc khác. Vì cầu giảm nên giá giảm, mà tóm lại là giao dịch trầm lắng. BĐS là cái tính thanh khoản khó nhất bây giờ, dại gì mà đổ tiền vào.
Không riêng bđs mà hầu hết các ngành khác nếu ko thiết yếu đều căng rồi . Em dự là sẽ có thể có lạm phát kèm suy thoái, tức là hàng hóa ít đi do các nhà cung cấp/sản xuất toi gần hết, và giá cả hàng hóa tăng.

Cụ phán chuẩn
Bản thân em hiện có tiền mặt, em cũng không bỏ hết tiền ra mua bds như trước nữa mà để lại một phần tiền mặt dự trù bất ổn
Hai là bds mấy năm nay đã tăng quá cao, giờ ôm vào chỉ có ôm bom, vài năm nữa may ra mới tăng giá, lúc cần tiền cũng không bán được
Bds có thể không giảm mạnh như trước nhưng thanh khoản thì cũng sẽ không có.
Cụ nào vay bank thì phải bán cắt lỗ không thì mấy năm nữa cụt cả vốn
Một d/a bds nghỉ dưỡng em biết đang bán cắt lỗ mấy trăm triệu, tương đuơng khoảng 10-15% giá trị mà cũng không có ai mua, thanh khoản = 0

 

[komouse]

Em nghĩ cũng tùy, không nói chung được. Có chỗ nên bán, có chỗ nên mua.

 

[nthgtvt]

em lót dp hóng các cụ phân tích

 

[Dũng2A]

Chả biết thế nào cụ ạ. Nó có số rồi. Ông bạn em vừa làm 4500m đất trên Lương Sơn đấy.

 

[ducquan1008]

BĐS sẽ còn thê thảm 1-2 năm tới, giờ cái gì rẻ là mua thôi cụ ạ!