[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[88Fun]

Cụ mua ở khu nào đấy ah

Bạn e mua Gleximco a

Em chỉ băn khoăn 1 điều là các cụ mua chung cư. sau này nhu cầu dùng xe ô tô tăng lên thì liệu các chung cư bây giờ có đáp ứng được chỗ để xe hay không? Lúc ấy thì nhà đất ngoại thành có vẻ lại có ưu thế hơn.

Ccu vẫn tiện sinh hoạt và nhiều tiện ích hơn cụ a

 

[88Fun]

Thấy các cụ nhiều tiền đàm đạo mà ham. Còn tranh luận vụ nhà đất với chung cư em nghĩ sẽ chẳng có hồi kết. Với em thì câu chuyện nhà đất hay chung cư để ở thì chỉ xoay quanh vấn đề Tiền và Tiện ích.
- Như em hiện tại trên răng dưới cát tút, ko tiềm lực KT thì lựa chọn của em bắt buộc phải là chung cư, thậm chí là giá rẻ.
- Còn nếu có nhiều Tiền thì tất nhiên sẽ là biệt thự hoặc ít nhất nhà phố đáp ứng đầy đủ tiện ích
Sẽ ko bao giờ có chuyện ít tiền mà em cố cái nhà mặt đất trong ngõ ngách, chỗ đỗ, để xe ko có. Và ngược lại, ko bao giờ có chuyện tài chính có dư mà em ở chung cư.

Cty em có anh TP đầu tư, làm 200x2m2 duplex ở Hapulico. Nhà chả thiếu j vẫn cứ thích và vẫn ở ccu
Tiền nào của đó cụ ạ, như ông kia chả thiếu tiền đâu

 

[caisua]

Cty em có anh TP đầu tư, làm 200x2m2 duplex ở Hapulico. Nhà chả thiếu j vẫn cứ thích và vẫn ở ccu
Tiền nào của đó cụ ạ, như ông kia chả thiếu tiền đâu

Những căn như này tầm 12-15 tỏi và căn nào cũng có người ở, thậm chí tranh nhau mua. Khi đã ở đây thì tài sản thừa sức mua biệt thự, có khi cả chục BĐS rải rác toàn quốc rồi. Họ ko thể là người ko biết thế nào là sướng. Anh GĐ năm ngoái bị cách chức vì oánh golf trong giờ cũng đang ở 1 căn như vậy và còn thêm 100m sân vườn trên tầng 8 đây ạ

 

[freakingprime]

Những căn như này tầm 12-15 tỏi và căn nào cũng có người ở, thậm chí tranh nhau mua. Khi đã ở đây thì tài sản thừa sức mua biệt thự, có khi cả chục BĐS rải rác toàn quốc rồi. Họ ko thể là người ko biết thế nào là sướng. Anh GĐ năm ngoái bị cách chức vì oánh golf trong giờ cũng đang ở 1 căn như vậy và còn thêm 100m sân vườn trên tầng 8 đây ạ

Cái center point này làm gì mà 12 tỉ? Cụ đang nói căn nào vậy?

 

[alceste]

Cái center point này làm gì mà 12 tỉ? Cụ đang nói căn nào vậy?

Chắc bác ý nói căn trên nóc, mà h bên này cũng đắt phết ~ 45 rồi.

 

[Koka2015]

Những căn như này tầm 12-15 tỏi và căn nào cũng có người ở, thậm chí tranh nhau mua. Khi đã ở đây thì tài sản thừa sức mua biệt thự, có khi cả chục BĐS rải rác toàn quốc rồi. Họ ko thể là người ko biết thế nào là sướng. Anh GĐ năm ngoái bị cách chức vì oánh golf trong giờ cũng đang ở 1 căn như vậy và còn thêm 100m sân vườn trên tầng 8 đây ạ

Anh Thanh - Giám đốc Handico 2, là chủ đầu tư dự án nên kiểu gì chả có 1 vài căn giá gốc, còn sân vườn thì chắc thuộc sở hữu chung (ko tính vào tiền căn hộ) nhưng lại thành sở hữu riêng của anh đấy.

 

[anhnt2105]

Có 3-4 tỏi có 3 lựa chọn: nhà ngõ ngách, chung cư cách chỗ làm vài km hoặc nhà đất oto vào cách 20km. Để mua được oto chắc cũng phải 5-7 năm nữa, lúc đó đổi cũng được ạ. Tầm 7 năm tới nhà đất ngoại ô giảm nhanh hơn chung cư nên tội gì phải đi xa khi chỉ có xe máy ạ. Nhà ngõ em ko bàn tới vì nó thảm lắm

Chung cư e mua gần 4 tỏi mà cũng chưa có chỗ gửi ô tô hầm đâu ạ, vẫn phải vứt bãi gần đấy, xác định giờ muốn có chỗ gửi xe ngay thì chắc cc cao cấp hoặc chung cư mới

 

[trantb.cs]

Có 3-4 tỏi có 3 lựa chọn: nhà ngõ ngách, chung cư cách chỗ làm vài km hoặc nhà đất oto vào cách 20km. Để mua được oto chắc cũng phải 5-7 năm nữa, lúc đó đổi cũng được ạ. Tầm 7 năm tới nhà đất ngoại ô giảm nhanh hơn chung cư nên tội gì phải đi xa khi chỉ có xe máy ạ. Nhà ngõ em ko bàn tới vì nó thảm lắm

Hiện tại em thấy cư dân mua nhà vin smart city đã kêu hầm ko đủ chỗ để xe rồi cụ ạ chứ ko cần chờ tới 5-7 năm nữa. Mà tầm đó nhu cầu để xe tăng cao thì nhu cầu mua nhà đất ngoại ô càng tăng chứ lấy đâu mà giảm hả cụ.

 

[anhnt2105]

E thấy tuỳ nhu cầu thôi a. Rút tiền mua cc ra mua nhà ngoại thành cũng là 1 ý, 1 sự đánh đổi…các cụ cãi nhau căng quá!

Nhà cụ đúng là trong mơ của đa số ae rồi, em nghĩ là ai mà đủ tiền cũng thích như này thôi ạ ))

 

[tieudaovnt]

Những căn như này tầm 12-15 tỏi và căn nào cũng có người ở, thậm chí tranh nhau mua. Khi đã ở đây thì tài sản thừa sức mua biệt thự, có khi cả chục BĐS rải rác toàn quốc rồi. Họ ko thể là người ko biết thế nào là sướng. Anh GĐ năm ngoái bị cách chức vì oánh golf trong giờ cũng đang ở 1 căn như vậy và còn thêm 100m sân vườn trên tầng 8 đây ạ

Khu này chung cư trung cấp vượt cấp lên thôi, chứ cũng ko có gì đặc biệt. Trục đường này làm gì có căn nào chục tỏi nhể, hầu hết 3-4 tỏi thôi mà

 

[Koka2015]

Em chỉ băn khoăn 1 điều là các cụ mua chung cư. sau này nhu cầu dùng xe ô tô tăng lên thì liệu các chung cư bây giờ có đáp ứng được chỗ để xe hay không? Lúc ấy thì nhà đất ngoại thành có vẻ lại có ưu thế hơn.

Hầu hết các chung cư hiện nay đều thiếu chỗ để ô tô, kể cả cao cấp, ai muốn có chỗ để nên mua mới & đăng ký suất để ngay khi bàn giao nhà.

 

[xedaphuyenthoai]

Hầu hết các chung cư hiện nay đều thiếu chỗ để ô tô, kể cả cao cấp, ai muốn có chỗ để nên mua mới & đăng ký suất để ngay khi bàn giao nhà.

Giờ muốn đủ phải đào sâu, 4 - 5 Hầm, mà sâu mới tốn tiền, chống ngập...

 

[KeanuR]

Giờ muốn đủ phải đào sâu, 4 - 5 Hầm, mà sâu mới tốn tiền, chống ngập...

Mỗi 1m2 hầm thì xd bằng khoảng 4-5m2 nhà ở, nếu cộng vào giá nhà thì có lẽ đa số vẫn chọn cách là gửi xe ở chỗ khác thay vì trả giá rất cao
Vậy mới thấy cc đủ hầm xe thì nó hot ntn

 

[hell_angel0910]

E thấy tuỳ nhu cầu thôi a. Rút tiền mua cc ra mua nhà ngoại thành cũng là 1 ý, 1 sự đánh đổi…các cụ cãi nhau căng quá!

Chổ này bao tiền một căn cụ

 

[88Fun]

Chổ này bao tiền một căn cụ

Trc là 7,5ty /85m2 thì phải (nhà thô, hthien bên ngoài). Khu Gleximco D - dãy cuối nên chắc rẻ ạ

 

[BINH MINH 07]

Khu này chung cư trung cấp vượt cấp lên thôi, chứ cũng ko có gì đặc biệt. Trục đường này làm gì có căn nào chục tỏi nhể, hầu hết 3-4 tỏi thôi mà

Căn duplex 250m2 thì nó chẳng giá đó hả cụ.

 

[BINH MINH 07]

Hiện tại em thấy cư dân mua nhà vin smart city đã kêu hầm ko đủ chỗ để xe rồi cụ ạ chứ ko cần chờ tới 5-7 năm nữa. Mà tầm đó nhu cầu để xe tăng cao thì nhu cầu mua nhà đất ngoại ô càng tăng chứ lấy đâu mà giảm hả cụ.

Nhu cầu sử dụng xe ô tô tăng cao đến mức chỗ nào cũng thiếu chỗ để xe thì khi đó cụ đi làm từ ngoại ô vào nội thành có còn thời gian để làm việc nữa không ?

 

[trantb.cs]

Nhu cầu sử dụng xe ô tô tăng cao đến mức chỗ nào cũng thiếu chỗ để xe thì khi đó cụ đi làm từ ngoại ô vào nội thành có còn thời gian để làm việc nữa không ?

tương lai hạ tầng giao thông phát triển thì thời gian di chuyển sẽ rút ngắn cụ ạ. vd4 giờ em thấy đang rục rịch lên phương án đền bù, gpmb rồi có vẻ tiến độ khá nhanh so với các dự án khác.

 

[anhnt2105]

tương lai hạ tầng giao thông phát triển thì thời gian di chuyển sẽ rút ngắn cụ ạ. vd4 giờ em thấy đang rục rịch lên phương án đền bù, gpmb rồi có vẻ tiến độ khá nhanh so với các dự án khác.

Về dài hơi thì đầu tư đất khu giữa VD3 và VD4 vẫn ổn e nghĩ thế, nhưng dài hơi tính chắc phải bằng 10-20 năm, cụ nào có tiền dư vứt để đấy thì ok, chứ đủ tiền mua mỗi 1 căn nhà mà vứt hết vào đó rồi đi thuê trọ dài hạn thì theo em là chất lượng sống đi xuống, đời h ngắn lắm, lúc đất nó *3, *4 *5 có khi mình lại 50-60 tuổi rồi, cái này thì tùy quan điểm sống mỗi người thôi

 

[tuan2681]

các cụ kiên trì thật, bàn đi bàn lại cái chủ đề chung cư này.
em chả biết sao chứ năm ngoái e bán và vào tiền căn 3pn giá 31, giờ nhận bàn giaovề ở đc 1 tháng, xe để dưới hầm, nhà thì cứ thấy mấy bạn mg kêu bán đi, 40tr bán dc luôn.
thầm nghĩ, cũxng chả bán làm gì, mua để ở mà, nhưng nếu giá 50 e cũng xem xét