[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[Fanlivbay]

Chú em ở Bên sàn đang lo, VDD4 khi triển khai, các khu đô thị mới hình thành 2 bên. Lượng lớn dân hút về đó thì nhu cầu nhà ở trong VĐ 3 giảm. Lúc đó lại khó làm ăn

Các khu gần vd4 sau này sẽ kiểu như nhà second home là cùng cụ ah. Chứ ko ai mua ra tận đấy để an cư đâu ( trừ nhg người làm gần đấy) bởi vì đa số các công ty, bộ bàn ngành tập trung chủ yếu ở khu CBD mới như Tây Hò Tây, Cầu Giấy- Mỹ Đình nên họ sẽ chỉ mua gần đấy. Cụ cứ nhìn như SmartCity, Ocean park gần hơn nhiều mà mọi người còn chê lên, chê xuống vì xa, đi lại khó khăn. Nên sau này chả ai điên ra tận vd4 để ở đâu cụ.

 

[Quê bầm]

Các khu gần vd4 sau này sẽ kiểu như nhà second home là cùng cụ ah. Chứ ko ai mua ra tận đấy để an cư đâu ( trừ nhg người làm gần đấy) bởi vì đa số các công ty, bộ bàn ngành tập trung chủ yếu ở khu CBD mới như Tây Hò Tây, Cầu Giấy- Mỹ Đình nên họ sẽ chỉ mua gần đấy. Cụ cứ nhìn như SmartCity, Ocean park gần hơn nhiều mà mọi người còn chê lên, chê xuống vì xa, đi lại khó khăn. Nên sau này chả ai điên ra tận vd4 để ở đâu cụ.

Cụ nói thật thế, mấy ông đang bơm thổi hô hào vđ 4 vào ném đá cụ bjo ạ-D

 

[Maner Bolsol]

Siết tín dụng, đánh thuế, ra nhiều dự án noxh, cho thêm dự án với doanh nghiệp lành mạnh (kèm cả ưu đãi vay) là dần đưa BĐS về giá trị thực phù hợp với XH và nhu cầu chính đáng của dân. Còn cò vạc ai theo được vẫn ổn (cần được đào tạo, quản lý bài bản hơn, k để ai cũng có thể làm cò, chiêu trò đủ kiểu). Kiểm soát được BĐS cũng góp phần kiểm soát tham nhũng cá nhân, tham nhũng chính sách, làm lành mạnh hóa kinh tế của đất nước.

 

[cadan]

Cụ mua thì chịu khó đến khu đó hỏi chứ hạn chế qua cò, qua cò dễ bị thổi giá và em nghĩ tối thiểu cụ mất 50tr chi phí. Còn chênh thì có cụ trên này mất cả tỷ!

Đúng, cái tồi tệ nhât của cơ chế cò là thổi chênh

Tởm luôn ấy

 

[maroon5788]

Khu này tiện ích ko có gì mà lên nhiều cụ nhỉ.

Ko có nội khu sân chơi bể bơi gì cả cụ ạ mật độ xây dựng thì thấp nên thoáng , nó lên theo nước thôi. Vị trí thì tùy các cụ đánh giá. Sổ thì gần 2 năm đã có sổ hồng luôn. Các cụ bảo mấy khu A10 chât lượng xây vị trí mật độ cao mà giá còn vèo vèo, khu homecity cũng lên mức ảo tưởng .
2020 mặt bằng hồi đấy Yên hòa sunshine( cũ 3-4 năm) 41-42 tr, park view 40 hơn xíu cũng xây 2 năm rồi. E chọn mua Residence vì tội gì cái mới bàn giao mà xơi chứ xơi gì cái cũ giá ảo.

 

[Fanlivbay]

Ko có nội khu sân chơi bể bơi gì cả cụ ạ mật độ xây dựng thì thấp nên thoáng , nó lên theo nước thôi. Vị trí thì tùy các cụ đánh giá. Sổ thì gần 2 năm đã có sổ hồng luôn. Các cụ bảo mấy khu A10 chât lượng xây vị trí mật độ cao mà giá còn vèo vèo, khu homecity cũng lên mức ảo tưởng .
2020 mặt bằng hồi đấy Yên hòa sunshine( cũ 3-4 năm) 41-42 tr, park view 40 hơn xíu cũng xây 2 năm rồi. E chọn mua Residence vì tội gì cái mới bàn giao mà xơi chứ xơi gì cái cũ giá ảo.

Cứ đà này thì khéo mấy năm nữa mấy khu chung cư ở Yên Hoà này lên 6x7x cụ nhỉ. Tiền giờ mất giá quá

 

[cotuong]

Ko có nội khu sân chơi bể bơi gì cả cụ ạ mật độ xây dựng thì thấp nên thoáng , nó lên theo nước thôi. Vị trí thì tùy các cụ đánh giá. Sổ thì gần 2 năm đã có sổ hồng luôn. Các cụ bảo mấy khu A10 chât lượng xây vị trí mật độ cao mà giá còn vèo vèo, khu homecity cũng lên mức ảo tưởng .
2020 mặt bằng hồi đấy Yên hòa sunshine( cũ 3-4 năm) 41-42 tr, park view 40 hơn xíu cũng xây 2 năm rồi. E chọn mua Residence vì tội gì cái mới bàn giao mà xơi chứ xơi gì cái cũ giá ảo.

Cuối năm nay hoặc cùng lắm giữa năm sau Chelsea Residence xuống 50t/m. Rao 55 nhưng ông bạn bên sàn bảo làm gì có ai chốt

 

[huongpvtt]

không nên mua thời điểm này đâu bạn
Mua cái này hay hơn
My Neighbor Totoro

My Neighbor Totoro 3 | VNPosters

This posters is made from a very special Vietnamese paper called Dó. Dó paper is not only famous for its durability to produce good quality product, but it is also considered as a tool to enhance the beauty of a painting and make it look more spectacular.

vnposters.com

 

[muadem]

Có nhu cầu và có tiền là mua thôi, các cụ đừng nghĩ nó có thể đứt gãy hay xuống giá. Nhà ở nói chung luôn là cái gì đó ngoài tầm với của nhiều người ở mọi thời điểm.

 

[Fanlivbay]

Cuối năm nay hoặc cùng lắm giữa năm sau Chelsea Residence xuống 50t/m. Rao 55 nhưng ông bạn bên sàn bảo làm gì có ai chốt

Còn cụ còn em ,để xem cuối năm có xuống không cụ nhé. Em thấy nó chỉ có đi ngang / tăng tiếp thôi cụ ah. Cứ khu mới ra giá ngất ngưởng là khu cũ y như rằng lại nhích nhẹ 1 vài giá. Tại bán cho cụ giá rẻ thì họ mua ở đâu. Chung cư, nhà đất ở nội thành nhu cầu mua ở cao nên khó xuống giá lắm. Chỉ đất các tỉnh, đất ven đô ăn theo dự án ( chủ yếu mua đầu tư ) đợt vừa rồi sốt ảo nên thời gian tới sẽ xuống giá mạnh.

 

[Savicevic]

Thường sau khi sốt chung cư sẽ giảm dần và cao hơn giá trước khi sốt 3 -5 giá.
CHelsea Res trước 45, sẽ giảm về tầm 48-50.
Ai cần mua có tiền thì mua.

 

[manhld]

Bđs nói chung và chung cư nói riêng lên hay xuống , it hay nhieu, tuỳ vào tính hiếm.
Những chung cư độc ở như Paciffic ở Lý thuong kiet, Metrppolit ở Ngọc khánh... thì chỉ có tăng.
Còn những khu chung cư chi chít thì tầm chục năm tuổi đua nhau bán; nguồn cung tăng đột biến thì giá giảm kinh

 

[Fanlivbay]

Bđs nói chung và chung cư nói riêng lên hay xuống , it hay nhieu, tuỳ vào tính hiếm.
Những chung cư độc ở như Paciffic ở Lý thuong kiet, Metrppolit ở Ngọc khánh... thì chỉ có tăng.
Còn những khu chung cư chi chít thì tầm chục năm tuổi đua nhau bán; nguồn cung tăng đột biến thì giá giảm kinh

Em thấy như khu THNC gần 20 năm rồi mà vẫn tăng đấy chứ có giảm đâu cụ.

 

[Savicevic]

Sau đất nền, sẽ bắt đầu đến làn sóng tháo chung cư; giống hệt kịch bản nhiều năm trước

Sóng ngầm cắt lỗ căn hộ của nhà đầu tư F0

TP HCM- Vài tháng nay, anh Điền rao bán lỗ 100 triệu đồng căn hộ một phòng ngủ, giá 1,7 tỷ đồng đang xây móng, song chẳng ai hỏi mua.

vnexpress.net

 

[Green life 8]

Quận 9 xa như Hoài đức Hà Nội mà giá 50-80 m2 thì giá cũng khiếp thật, cắt còn 1/3 giá may ra mới về được giá như Hoài đức HN bây giờ

 

[jingyongle]

Cuối năm nay hoặc cùng lắm giữa năm sau Chelsea Residence xuống 50t/m. Rao 55 nhưng ông bạn bên sàn bảo làm gì có ai chốt

Tòa E2 thì công nhận tùy căn, mấy căn tòa A, hướng trường THYH, tầng cao thì viu lại ối giời ơi...
Tuần trước em hỏi hộ ô bạn căn 2 tòa B tầng cao , sale bảo độ 55-57 dưng không có hàng ợ

 

[Fanlivbay]

Sau đất nền, sẽ bắt đầu đến làn sóng tháo chung cư; giống hệt kịch bản nhiều năm trước

Sóng ngầm cắt lỗ căn hộ của nhà đầu tư F0

TP HCM- Vài tháng nay, anh Điền rao bán lỗ 100 triệu đồng căn hộ một phòng ngủ, giá 1,7 tỷ đồng đang xây móng, song chẳng ai hỏi mua.

vnexpress.net

Giờ mà cụ vẫn còn tin vào mấy ô liều báo này ah Em thấy toàn cắt lãi chứ có ai cắt lỗ đâu. Chung cư mua ở thực cao nên không có làn sóng bán ồ ạt như đất nền các tỉnh, đất nền vẹn đô ăn theo dự án ( mua đầu tư chứ không ai mua ở cả) đâu cụ.

 

[Koka2015]

Sau đất nền, sẽ bắt đầu đến làn sóng tháo chung cư; giống hệt kịch bản nhiều năm trước

Sóng ngầm cắt lỗ căn hộ của nhà đầu tư F0

TP HCM- Vài tháng nay, anh Điền rao bán lỗ 100 triệu đồng căn hộ một phòng ngủ, giá 1,7 tỷ đồng đang xây móng, song chẳng ai hỏi mua.

vnexpress.net

Giá chung cư trong SG cao chót vót mới giảm, chứ HN giá vẫn thấp nên xu hướng sẽ tăng.

 

[Samdoria]

Sau đất nền, sẽ bắt đầu đến làn sóng tháo chung cư; giống hệt kịch bản nhiều năm trước

Sóng ngầm cắt lỗ căn hộ của nhà đầu tư F0

TP HCM- Vài tháng nay, anh Điền rao bán lỗ 100 triệu đồng căn hộ một phòng ngủ, giá 1,7 tỷ đồng đang xây móng, song chẳng ai hỏi mua.

vnexpress.net

Chung cư bao giờ cũng theo đất, chậm hơn vài tháng. Đất giờ thanh khoản kém thì chung cư giao dịch cũng kém sôi động.
Nhà chung cư o Hcm phân khúc tầm trung giá hợp lý phết. 1.8 - 2.5 tỷ/ căn ở Tp Thủ đức, ngang Hà nội. Hà nội Hoài đức, Long biên có khi cao hơn tý

 

[Green life 8]

Theo bài báo trên quận 9 cũ nay thuộc thủ đức giá 50-70tr m2 nên cắt lỗ đó các cụ. Quận 9 thì xa như Hoài Đức khiếp thật