[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Nhà ở trung tâm HN không liên quan gì đến phần khúc NOXH ở ngoại thành, 2 phân khúc khác hẳn nhau. Chưa kể người ở NOXH sau 5-7 năm lại phấn đấu mua nhà nội thành để nhường NOXH cho lớp sau nên nhu cầu nội thành luôn cao. Tất nhiên nó sẽ chỉ tăng đến 1 ngưỡng giống như nhà đất nội thành thôi. Không tăng tiếp nhưng không giảm. Còn tăng đến bao giờ thì chưa ai biết, nhưng có thể nhìn thị trường HCM để có gợi ý.

Thế hệ 2x 3x ở HN và HCM không chịu khổ được như các thế hệ trước, vì 2x 3x lớn lên trong đk tốt và không khổ như 5x 6x nhiều. Nên việc mua chung cư không phải là nỗi sợ tiêu sản giống các thế hệ trước nghĩ đâu
Chung cư cứ ở tầm 10 năm tuổi bán ra cực nhiều. Ngồi đó mà lo thiếu nguồn cung.
Chưa kể quỹ đất xây cc ỏ trong VĐ 3 còn tầm 200 tòa, chỉ là triển khai chậm
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
Khi đến ngưỡng thì chung cư giảm giá theo tuổi thọ, đó là điều ai cũng biết.
Tầm 10 năm đổ ra, giá giảm ác liệt.
Nếu không giảm mà đi ngang thì cũng là giảm vì giá đất tăng, lãi suất tiết kiệm tăng...
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Chung cư 10 năm tuổi bán ra vì còn dự án mới nội đô. Hết dự án mới không có thì bán ra ngoại thành làm gì, bán xong có mua được nhà mới đâu. Dự án mới ngoại thành thì bạt ngàn thiếu gì nguồn cung, phù hợp nhu câu ở ngoại thành thì mua thôi
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Khi đến ngưỡng thì chung cư giảm giá theo tuổi thọ, đó là điều ai cũng biết.
Tầm 10 năm đổ ra, giá giảm ác liệt.
Nếu không giảm mà đi ngang thì cũng là giảm vì giá đất tăng, lãi suất tiết kiệm tăng...
Điều ai cũng biết là nhà nội đô của trung tâm thành phố luôn luôn đắt hơn vùng ven, tại tất cả các thành phố trên thế giới
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,997
Động cơ
66,236 Mã lực
Khi đến ngưỡng thì chung cư giảm giá theo tuổi thọ, đó là điều ai cũng biết.
Tầm 10 năm đổ ra, giá giảm ác liệt.
Nếu không giảm mà đi ngang thì cũng là giảm vì giá đất tăng, lãi suất tiết kiệm tăng...
CC hầu như nhiều nhà mua cho thuê, cái Chelsea Residence có nhà mua vài ba căn chỉ để cho thuê, đến 1 lúc nào đó người ta cũng bán vì càng cũ thì giá thuê giảm.
CC 26 Liễu giai có nhà cắt lỗ không đc vì giá cao quá, gần 7 tỉ nhiều lựa chọn.
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
Khi đến ngưỡng thì chung cư giảm giá theo tuổi thọ, đó là điều ai cũng biết.
Tầm 10 năm đổ ra, giá giảm ác liệt.
Nếu không giảm mà đi ngang thì cũng là giảm vì giá đất tăng, lãi suất tiết kiệm tăng...
Chung cư trên 10 năm tuổi giá giảm nhiều cũng đúng thôi cụ.
Đa số tâm lý mua nhà nhất là chung cư không khoái nhà đã ở lâu, giống như yêu em nào cũng muốn em ấy trẻ chút, nhiều tuổi quá thì sập sệ rồi.
Nên muốn trôi thì phải giảm giá nhiều.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,198
Động cơ
502,725 Mã lực
Nhà ở trung tâm HN không liên quan gì đến phần khúc NOXH ở ngoại thành, 2 phân khúc khác hẳn nhau. Chưa kể người ở NOXH sau 5-7 năm lại phấn đấu mua nhà nội thành để nhường NOXH cho lớp sau nên nhu cầu nội thành luôn cao. Tất nhiên nó sẽ chỉ tăng đến 1 ngưỡng giống như nhà đất nội thành thôi. Không tăng tiếp nhưng không giảm. Còn tăng đến bao giờ thì chưa ai biết, nhưng có thể nhìn thị trường HCM để có gợi ý.

Thế hệ 2x 3x ở HN và HCM không chịu khổ được như các thế hệ trước, vì 2x 3x lớn lên trong đk kinh tế tốt hơn trước nhiều và không khổ như 5x 6x nhiều. Nên việc mua chung cư không phải là nỗi sợ tiêu sản giống các thế hệ trước nghĩ đâu
các bạn genZ này ko còn cái mong muốn tột bậc và sẵn sàng chi rất nhiều tiền cho cái gọi là "trời của ta đất của ta" như lứa trước nữa, miễn phải ở sướng cái đã, đi làm gần cái đã nên chung cư tầm trung trong VĐ3 gần như là lựa chọn đầu tiên. Và cũng phù hợp với quá trình các nước phát triển đã trải qua từ mấy chục năm trước, Thái Lan thì là hơn chục năm trước
 
Chỉnh sửa cuối:

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
CC hầu như nhiều nhà mua cho thuê, cái Chelsea Residence có nhà mua vài ba căn chỉ để cho thuê, đến 1 lúc nào đó người ta cũng bán vì càng cũ thì giá thuê giảm.
CC 26 Liễu giai có nhà cắt lỗ không đc vì giá cao quá, gần 7 tỉ nhiều lựa chọn.
Không hiểu các cụ cho thuê thế nào.
Chứ em thấy cho thuê vừa dễ, vừa khó.
Nếu mình hạ giá rất nhiều so với mắt bằng chung thì cho thuê được ngay. Còn không thì khách lượn ra lượn vào suốt, mệt cả người.
Trước em phải đầu tư cả bộ dàn nghe nhạc, ngoài những đồ khác, mới cho thuê được.
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
các bạn genZ này ko còn cái mong muốn tột bậc "trời của ta đất của ta" như lứa trước nữa, miễn phải ở sướng cái đã, đi làm gần cái đã nên chung cư tầm trung trong VĐ3 gần như lựa chọn đầu tiên. Và cũng phù hợp với quá trình các nước phát triển đã trải qua từ mấy chục năm trước, Thái Lan thì là hơn chục năm trước
Chuyên da đầu từ chung cư cũ cho thuê đây rồi.
Giờ Zen Z nó thích chung cư kiểu mới của Vin chứ ai nó chui vào mấy khu cũ nữa. ĐI lại thuận tiện, môi trường sống thoáng đãng
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,997
Động cơ
66,236 Mã lực
Không hiểu các cụ cho thuê thế nào.
Chứ em thấy cho thuê vừa dễ, vừa khó.
Nếu mình hạ giá rất nhiều so với mắt bằng chung thì cho thuê được ngay. Còn không thì khách lượn ra lượn vào suốt, mệt cả người.
Trước em phải đầu tư cả bộ dàn nghe nhạc, ngoài những đồ khác, mới cho thuê được.
Đúng đấy cụ ạ, gặp khách tử tế không sao chứ không là mệt. Rồi rủi có gì đen đủi xảy ra thì nhà bán cho ma.
Mình đi thuê thì chỉ mong có chủ nhà nào cho giá mềm chút để thuê trọn 3 năm mà cũng thấy khó.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,198
Động cơ
502,725 Mã lực
Chuyên da đầu từ chung cư cũ cho thuê đây rồi.
Giờ Zen Z nó thích chung cư kiểu mới của Vin chứ ai nó chui vào mấy khu cũ nữa. ĐI lại thuận tiện, môi trường sống thoáng đãng
lần nữa xin cụ đừng trích bài em được ko ạ, em ko phải đối cụ đầu tư đất thì xin cụ đừng ý kiến với em thêm nữa ạ
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
lần nữa xin cụ đừng trích bài em được ko ạ, em ko phải đối cụ đầu tư đất thì xin cụ đừng ý kiến với em thêm nữa ạ
Em làm gì mà cụ Vang em. THôi cụ già rồi, em cung ko vang lại làm gì.
Đã lên trên off thì phải chấp nhận để người khác trích bài. Không thì đừng lên nữa. Nó là mạng mà cụ
 

chanthat123

Xe điện
Biển số
OF-13484
Ngày cấp bằng
25/2/08
Số km
2,107
Động cơ
538,202 Mã lực
Chào các cụ, các mợ
Hiện em đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở và thuận tiện cho công việc.Em đang ngắm căn hộ ở khu vực An Bình City, Green Star. Tuy nhiên giá chung cư hiện đang khá cao, có nhiều thông tin dự đoán thị trường sắp đứt gãy ( dựa trên thông tin của chứng, coin và cả việc bác Vượng chuẩn bị nhảy vào cuộc chơi nhà ở xã hội...). Nhờ các cụ các mợ có nhiều kinh nghiệm có thể luận bàn và cho nhà cháu xin lời tư vấn với ạ.

Cảm ơn các cụ, các mợ !!!
Cụ lăn tăn giờ thì ít nữa lại: biết thế mua lúc tháng 5/2022 đi
Cụ giờ còn tin lời cụ Vova?
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
Em làm gì mà cụ Vang em. THôi cụ già rồi, em cung ko vang lại làm gì.
Đã lên trên off thì phải chấp nhận để người khác trích bài. Không thì đừng lên nữa. Nó là mạng mà cụ
lần nữa xin cụ đừng trích bài em được ko ạ, em ko phải đối cụ đầu tư đất thì xin cụ đừng ý kiến với em thêm nữa ạ
Sợ thì ở nhà với vợ, lên trên này chém gió, lại trúng gió
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,382
Động cơ
101,968 Mã lực
Vaiz cụ vẫn mơ vin làm noxh ah, chiêu bài trấn an cổ đông và vuốt ve chính quyền để ko bắt bớ sau vụ bán vin hưng yên chênh giá công khai thôi. Chung cư giảm chắc toàn trên báo hoặc các cụ ko mua nhà thôi
Liệu có phải tự nhận ra là đã trót tự cuốn rơm và củi vào chân nên giờ nhột hả cụ
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,382
Động cơ
101,968 Mã lực
Hihi đợt vừa rồi cũng vài ông nhập kho từ cái ý nên rén mà cụ, doanh nghiệp bds nào chả sai, thích bắt lúc nào chả chết nên ko vuốt đuôi cq là đứt ngay.
Chẳng nhẽ triều đình trên ấy các cụ ngây thơ để mấy anh giỡ mặt vuốt ve nên nguôi giận dễ dàng ạ cụ
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
Vin có nhiều động thái "mua bảo hiểm" mà: đầu tư ở mỹ để, tạo mối liên hệ lợi ích đan xen ngoài biên giới mà để xử lý cũng là 1 cân nhắc vì nó là Việt-Mỹ, xây NOXH...
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,382
Động cơ
101,968 Mã lực
Vin có nhiều động thái "mua bảo hiểm" mà: đầu tư ở mỹ để, tạo mối liên hệ lợi ích đan xen ngoài biên giới mà để xử lý cũng là 1 cân nhắc vì nó là Việt-Mỹ, xây NOXH...
anh Q cũng xúc tiến thương mại tận Luân Đôn mà vẫn nhập mà cụ
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
Chung cư đang giảm giá rồi, dù giảm nhẹ.
NhOXh của Vin ra thì hút hêt khách.
Cụ định lùa gà 🐔 ah :)) chê chung cư ở chung tâm, đi lại thuận tiện, con cái đc học trường tốt,.... Để ra khu khỉ họ cò gáy, chất lượng xây tệ hơn để ở. Em nhường cụ hết, 500 nghìn căn liền :))
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,539 Mã lực
anh Q cũng xúc tiến thương mại tận Luân Đôn mà vẫn nhập mà cụ
Vâng nhưng a Vượng khai trương có bài bản và có chiến lược và triển khai xúc tiến thật sự chứ không chỉ chém gió. Nếu thành thì sẽ là bảo hiểm tốt thật sự. Vin vẫn là chim nội địa đầu đàn, làm được việc và có đóng góp cho quốc gia, dù cũng nhiều tai tiếng, thất bại vì vận hành theo kiểu startup, nhưng còn hơn là chém gió mà k làm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top