Lúc đấy em bảo 2 cụ bán cc mua căn liền kề Geleximco hơn 3 đồng, giờ cũng lên hơn 6 đồng, vậy là hiệu quả cũng ko hơn mấy. Em đang sợ các cụ giận vì tư vấn đầu tư linh tinhThế thì 2 cụ cũng xơi được cả tỏi tiền cho thuê và tiền lãi thêm hơn tỏi nữa rồi. Căn kia sau này kiểu gì cụ chả có phần
Em tạm đủ nên ham hố gì hàng ngoại đâu cụ 
2018 Rivera bán có 35tr căn 2 ngủ tầng đẹp, tính ra có 2,5 đồng thôiNhà vợ em có cái chung cư ở Rivera 2 ngủ, hình như năm 2018 mua 3 đồng, để cho thuê thôi. Em toàn tư vấn bán đi mà mua đất nền. Giờ sau 5 năm lên tận 4 đồng rưỡi rồi. Ko biết 2 cụ nhạc có mắng lại em ko nhỉ
Full đồ nhé cụ, tầng thấp view bể bơi. View bể bơi đẹp long lanh, như resortCụ chắc ko phải cư dân nên cụ ko biết, căn 702A đó cụ à. Không những bán được giá 4.5 đồng, mà chủ mới còn cho chủ cũ ở lại 2 tháng nữa.
(Nếu cụ cũng là cư dân, thì cụ vào search tin nhắn của chủ nhà tên là "Nga Tôm" trong nhóm cư dân cụ đọc cho rõ nha
Còn cái căn 4.2đ rao mãi ko trôi của cụ kia ko biết căn nào, nhưng nếu mà thời điểm này mà 4.2đ ko trôi thì khả năng là căn tầng rất thấp view xấu (tây bắc, tây nam) và không có đồ đạc gì.
LK gelexico làm gì có căn nào hơn 6 đồng, thời điểm 2018 hẳn là nhắm khu C, nếu mua tới giờ toàn gấp 3 là ít đó cụLúc đấy em bảo 2 cụ bán cc mua căn liền kề Geleximco hơn 3 đồng, giờ cũng lên hơn 6 đồng, vậy là hiệu quả cũng ko hơn mấy. Em đang sợ các cụ giận vì tư vấn đầu tư linh tinh
Con này nó quy hoạch làm đường thông thẳng ra tố hữu đó cụ. Vị trí này chính ra là hơi bị ok đó vì ko quá gần đường lớn nên nó yên tĩnh.
Con này đẹp, em ưng mà, mỗi tội không có giá dưới 3ty5 bác ạ
4.5 tỏi em thà mua ở D'capitale, ngon hơn về mọi mặt. Cái hành lang hơi bé nhưng lại có rất nhiều điểm hơn, trung tâm thương mại Vincom chả thiếu cái gì, cảnh quan, tiện ích như sân bóng rổ, sân tenis, sân bóng đá, rộng và đẹp hơn rất nhiều, 3 cái bể bơi, vườn thượng uyển thì vài cái luôn, chỗ đỗ xe mênh mông, lại còn hộ khẩu Cầu Giấy, sát công viên TX có cái hồ chạy bộ to đùng. Ngay cạnh là khu THNC vô vàn quán ăn, tiện ích, nhiều trường chợ, ko thích đi winmart thì chạy ra BigC, chợ cóc quanh đó. Tội gì chui vào cái đường Vũ trọng Phụng bé tí. Mấy con The Legend, Rivera đúng là ngáo giá toàn tập. Tuy Tân Hoàng Minh làm ăn bố láo nhưng phải D'cap của gã có vị trí và tiện ích cực kì chất lượng. 4.3 tỉ hiện tại cho 1 căn 2 ngủ 2 vs view Trần Duy Hưng. Cụ nào chê D'cap thì chê chứ cứ đi dạo quanh khuôn viên D'cap thì phải nói là khuân viên Rivera Park chán như con gián luôn, chả có gì ngoài cái bể bơi với cái nền đá. Rivera Park cũng ổn nhưng nếu phải trả giá 4.5 tỉ em không bao giờ chọn, D'cap thơm hơn nhiều
)Rivera hơn đc khoản yên tĩnh, mật độ thấp, bể bơi trong nhà, vật tư hoàn thiện cao cấp hơn, đi ra vành đai 2 nhanh hơn, gần tàu điện trên cao, an ninh đặc biệt tốt vì đối diện CA quận. Tiện ích siêu thị, chợ, quán ăn, xung quanh chẳng thiếu gì.4.5 tỏi em thà mua ở D'capitale, ngon hơn về mọi mặt. Cái hành lang hơi bé nhưng lại có rất nhiều điểm hơn, trung tâm thương mại Vincom chả thiếu cái gì, cảnh quan, tiện ích như sân bóng rổ, sân tenis, sân bóng đá, rộng và đẹp hơn rất nhiều, 3 cái bể bơi, vườn thượng uyển thì vài cái luôn, chỗ đỗ xe mênh mông, lại còn hộ khẩu Cầu Giấy, sát công viên TX có cái hồ chạy bộ to đùng. Ngay cạnh là khu THNC vô vàn quán ăn, tiện ích, nhiều trường chợ, ko thích đi winmart thì chạy ra BigC, chợ cóc quanh đó. Tội gì chui vào cái đường Vũ trọng Phụng bé tí. Mấy con The Legend, Rivera đúng là ngáo giá toàn tập. Tuy Tân Hoàng Minh làm ăn bố láo nhưng phải D'cap của gã có vị trí và tiện ích cực kì chất lượng. 4.3 tỉ hiện tại cho 1 căn 2 ngủ 2 vs view Trần Duy Hưng. Cụ nào chê D'cap thì chê chứ cứ đi dạo quanh khuôn viên D'cap thì phải nói là khuân viên Rivera Park chán như con gián luôn, chả có gì ngoài cái bể bơi với cái nền đá. Rivera Park cũng ổn nhưng nếu phải trả giá 4.5 tỉ em không bao giờ chọn, D'cap thơm hơn nhiều
Đồng ý với cụ là Rivera yên bình, mật độ thấp (vì có 22 tầng mỗi toà), vật liệu hoàn thiện thì e ko rõ lắm. Còn về vấn đề an ninh thì của Vin thì cũng ko thua kém Rivera (vì Vin vốn là "khu tự trị"
có lỡ đi xe máy ngược chiều 1 tí trong khuân viên bảo vệ đuổi luôn, còn khoá bánh các loại nếu đỗ sai). Tiện ích thì Rivera không so với D'cap được, quanh VTP có nhiều hàng quán nhậu nhẹt bình dân thì quanh D'Cap cũng siêu nhiều vì ngay cạnh khu THNC, còn có cái BigC ngay bên kia đường nữa. Em đang cho cái ý kiến cá nhân là 4.5 đồng 1 căn Rivera thì nghỉ luônRivera và các CC khu quanh quanh đấy thì gọi là siêu thổi, cơ mà nó cũng thổi được. Thời VTP chưa mở nó bắt đầu xây, em ở ngay gần bảo sao bọn nào lại xây CC ở cái chỗ bé tí này, có tí mặt đường, laị còn bị vài nhà che mất ngã tư, thật ko thể tưởng tưởng có ngày mọi người đẩy giá ngang gần D'capitale. Thực ra chất lượng nó ổn, nhưng nó là khu nhỏ ko thể đem đi so với các khu to rộng vì ko cùng tiêu chí.4.5 tỏi em thà mua ở D'capitale, ngon hơn về mọi mặt. Cái hành lang hơi bé nhưng lại có rất nhiều điểm hơn, trung tâm thương mại Vincom chả thiếu cái gì, cảnh quan, tiện ích như sân bóng rổ, sân tenis, sân bóng đá, rộng và đẹp hơn rất nhiều, 3 cái bể bơi, vườn thượng uyển thì vài cái luôn, chỗ đỗ xe mênh mông, lại còn hộ khẩu Cầu Giấy, sát công viên TX có cái hồ chạy bộ to đùng. Ngay cạnh là khu THNC vô vàn quán ăn, tiện ích, nhiều trường chợ, ko thích đi winmart thì chạy ra BigC, chợ cóc quanh đó. Tội gì chui vào cái đường Vũ trọng Phụng bé tí. Mấy con The Legend, Rivera đúng là ngáo giá toàn tập. Tuy Tân Hoàng Minh làm ăn bố láo nhưng phải D'cap của gã có vị trí và tiện ích cực kì chất lượng. 4.3 tỉ hiện tại cho 1 căn 2 ngủ 2 vs view Trần Duy Hưng. Cụ nào chê D'cap thì chê chứ cứ đi dạo quanh khuôn viên D'cap thì phải nói là khuân viên Rivera Park chán như con gián luôn, chả có gì ngoài cái bể bơi với cái nền đá. Rivera Park cũng ổn nhưng nếu phải trả giá 4.5 tỉ em không bao giờ chọn, D'cap thơm hơn nhiều
Chúc mừng cụ an cư. Mua để ở thì lúc nào cũng hợp lí cụ ạ, ấm vào thân. 100m của cụ chắc phải 3.8-4 đồng
Mức độ hoàn thiện Rivera hơn Dcap vài bậc đấy, thang máy, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, kính lowe, điều hoà âm trần, mức độ thông thoáng căn hộ và sảnh tầng cũng hơn nhiều, ko có ống thoát nước cắm thẳng logia như DcapĐồng ý với cụ là Rivera yên bình, mật độ thấp (vì có 22 tầng mỗi toà), vật liệu hoàn thiện thì e ko rõ lắm. Còn về vấn đề an ninh thì của Vin thì cũng ko thua kém Rivera (vì Vin vốn là "khu tự trị"
Thế mà giá nó ngang với khu D'Cap cụ ạ, có khu còn hơn vì D'Cap trong năm vừa r tăng rất ít. Với cá nhân của em thì hộ khẩu Cầu Giấy ăn đứt TX. Nếu bảo về độ thổi giá thì khu Ngoại Giao Đoàn (ở Bắc Từ Liêm) tăng giá như phi mã hồi 2017-2018 là 25tr (toà N03T4) đến 2022 là 60tr thì em thấy còn ko sượng lắm, vì khu Xuân Tảo này làm nhà cực đồng bộ, 1 khu đô thị khuân viên thì siêu rộng, lại còn có khu hành chính mới đang về, bên cạnh là StarLake hồ tây cũng siêu xịn. Chứ bên Nguyễn Tuân-VTP này có mấy toà chả có cái gì cũng 6x tr/m
Cao hơn cụ ạ! full nội thất trung bình, được cái ku em nó mua ko ở nên nhà vẫn mới nguyên
D'cap là bán hoàn thiện mà cụ, chỉ có mỗi 2 phòng vệ sinh hoàn thiện thôi, còn lại là tự build. Rivera vị trí bí gì gì,đất cũng nhỏ lại chỉ có 1 hướng ra đường VTP còn bị che toàn bộ ở ngã 4. Phần nổi trộ chắc là đồ hoàn thiện, tuy nhiên vị trí và quy mô của nó thì đừng có so với Dcap làm gì... nó không cùng tiêu chí tham chiếu.Mức độ hoàn thiện Rivera hơn Dcap vài bậc đấy, thang máy, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, kính lowe, điều hoà âm trần, mức độ thông thoáng căn hộ và sảnh tầng cũng hơn nhiều, ko có ống thoát nước cắm thẳng logia như Dcap
Siêu thị nội khu mặt hàng đa dạng ko thua gì vinmart nhưng giá lại rẻ hơn nhiều. Highland cũng dưới sảnh, chợ truyền thống, chợ thuốc, quán ăn, trường học ...đi bộ chẳng thiếu.
Bảo vệ an ninh, vệ sinh Rivera cũng ko khác gì Vin
Để hoàn thiện ngon đc như Rivera thì căn hộ Dcap phải bỏ tầm 700tr-1tỷ. Những phần CĐT THM hoàn thiện thì ko thể sửa và chất lượng quá kém.
Vâng ý kiến cá nhân mà cụ, nhưng thực sự Rivera lọt thỏm giữa khu nhà dân và 3 mặt là 3 bức tường bí gì gì, chỉ có 1 đoạn mặt thoáng là đường VTP (cũng ko phải toàn bộ) . D'cap 4 phương 8 hương view mênh mông (3,4 hồ) lại sát hồ, công viên. Nội khu thì như cụ nói 1 sân Tennis, 1 sân bóng rổ, 1 sân bong mini, 5,6 khu vui choi trẻ em và tập thể dục, 1 vườn BBQ (có khi rộng bằng cả nội khu của Rivera), vườn thượng uyển, sân khấu nước, đường chạy nội khu,...Để hoàn thiện ngon đc như Rivera thì căn hộ Dcap phải bỏ tầm 700tr-1tỷ. Những phần CĐT THM hoàn thiện thì ko thể sửa và chất lượng quá kém.
Vị trí Dcap so với Rivera thì tùy sở thích, ko thể nói khu nào hơn. Dcap đc cái ồn, bụi. Rivera đi ra tàu điện nhanh, vào vành đai 2, hồ gươm nhanh hơn.
Dcap quy mô khủng bố, mật độ cao. Có sân tennis bám vành đai 3 vừa bụi, vừa ồn, có 2 sân cho vài nghìn căn hộ mà đưa ra làm màu thì thật quá đáng
Tối về ngắm view đc tí lại phải đóng cửa vì ồn và bụiVâng ý kiến cá nhân mà cụ, nhưng thực sự Rivera lọt thỏm giữa khu nhà dân và 3 mặt là 3 bức tường bí gì gì, chỉ có 1 đoạn mặt thoáng là đường VTP (cũng ko phải toàn bộ) . D'cap 4 phương 8 hương view mênh mông (3,4 hồ) lại sát hồ, công viên. Nội khu thì như cụ nói 1 sân Tennis, 1 sân bóng rổ, 1 sân bong mini, 5,6 khu vui choi trẻ em và tập thể dục, 1 vườn BBQ (có khi rộng bằng cả nội khu của Rivera), vườn thượng uyển, sân khấu nước, đường chạy nội khu,...
Vị trí Dcap
Vị trí Rivera: có 2 tòa lọt thỏm giữa nhà dân, mặt thoáng duy nhất đường VTP thì cũng bị che 1 đoạn gần ngã tư
Quy mô Dcap 3000 căn, mật độ thang máy 80 hộ/thang, dăm cái tiện ích sao đủ, vẽ ra tiện ích để bán là chính.
