[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này khu vực Thanh Xuân, Hà Đông không?

taychoi2403 · 18:44 01/12/2023

hoathuytien288 nói:
Bối cảnh nhà em vợ tháng 3 năm sau đẻ rồi, vợ chồng cũng huy động làm ăn, bố mẹ 2 bên hỗ trợ được khoảng 2,8 -3 tỉ. Em thì làm Ngã tư sở, Vợ làm Văn Quán. Bố mẹ vợ thì muốn mua chung cư để khi đẻ con cái có chỗ ở, không phải ở phòng trọ chật hẹp nữa. Em cũng đang tham khảo 1 số căn mà tình hình thấy 3 tỉ khó mua được căn ưng ý quá. Liệu với tài chính như nhà em có mua được chung cư nào 2N khoảng 60-70m2 khu vực Thanh Xuân, Hà Đông không các cụ mợ? Em đang tham khảo Ecogreen mà hơi chán vì view nghĩa trang mà gần đường vành đai 3 quá. Mạn Usilk thì xa quá nhưng giá đợt này hơn 2 tỉ có căn ngon. Em cũng đang phân vân quá. Hôm qua em post bài mà không biết sao bị xóa, mong admin duyệt bài cho em! Bài chỉ mang tính chất chia sẻ và mong nhận lời khuyên, không mua bán gì đâu ạ.

Cụ chán ecogreen thì qua Five star cạnh đó xem thế nào. Căn 2pn chắc cũng cỡ 3ty.

F6789 · 20:23 01/12/2023

hoathuytien288 nói:
Bác giống em rồi, xem đi xem lại vẫn chưa ưng. Muốn rẻ hẳn thì xuống usilk bác ơi, đang giao có 2ty8 3n2vs nhưng xa quá em cũng ngại.

Bác cho e thông tin căn 3 ngủ ở usilk với

hoathuytien288 · 10:54 02/12/2023

taychoi2403 nói:
Cụ chán ecogreen thì qua Five star cạnh đó xem thế nào. Căn 2pn chắc cũng cỡ 3ty.

đang ưng fivestar bác ơi, mà đang chưa thấy căn nào giao tầm tiền mình ạ. Em cũng đang ngóng ở đây.

oppa123 · 2/12/23

hoathuytien288 nói:
Nhà em chủ trương quyết là mua, không thuê bác ạ. Trước em thuê căn chung cư ở mạn Nguyễn Chí Thanh, chủ nhà báo vỡ nợ đòi lại nhà trong 3 ngày, giờ vẫn tởn đến già

Cụ chắc cũng hiền. Trước em thuê nhà, đóng tiền theo kì 3 tháng 1 lần. Khi còn thời hạn 2 tháng mới hết tiền của kì, thì chủ nhà đòi nhà gấp để họ bán. Em bảo luôn là hết kì tiền thì em trả nhà, còn nếu không thích thì em mời công an vào cuộc. Sau chủ nhà vẫn bán nhà luôn, nhưng chủ cũ và mới phải chấp nhận với việc em ở lại thêm 1 thời gian. Về sau em ở lại thêm 1 tháng, đi sớm 1 tháng vì tìm đc chỗ mới, tiền cọc và tiền nhà còn lại do em đi sớm chủ trả lại đầy đủ. Và đáng lẽ em đòi đền bù thêm 1 tháng tiền nhà vì chủ phá hợp đồng, nhưng mà thôi, cũng ko tới mức phải quá đáng như vậy.
Các cụ thuê nhà, có hợp đồng rõ ràng, thì ko ai đuổi được các cụ khỏi nhà nếu các cụ rắn. Chủ mà ko lịch sự, các cụ cứ mời công an và cuộc. Luật quy định rõ ràng hết rồi.

oppa123 · 2/12/23

hoathuytien288 nói:
đang ưng fivestar bác ơi, mà đang chưa thấy căn nào giao tầm tiền mình ạ. Em cũng đang ngóng ở đây.

Nhà mình đợt rồi tìm nhà cũng cày nát chung cư khu vực thanh xuân và hà đông, chắc mình phải đi xem cỡ 20-30 dự án để so sánh và đánh giá về đường xá, tiện ích, mật độ, pháp lý,...

Với tầm tài chính 3 tỏi như hiện tại mà thuận đường đi làm cho cả 2, tìm 2 ngủ ok là cũng hơi khó và ít lựa chọn, theo mình có mấy chỗ này mình đánh giá cao nhất:

- Riverside Garden 60-70m2 (Thanh Xuân), nên chọn căn mặt trong, tránh mặt sông.
- Season Avenue (gần mua được toà S1, S2 thôi, 2 toà này cũ nhất dự án, ngon và mới nhất là S4, nhưng S4 thì phải cỡ 4 tỏi vì 2 ngủ S4 toàn căn 80-85m2)
- Beasky (Hoàng Mai, ở gần Ecogreen). Nhà mình đi xem Ecogreen, thấy ồn cả ngày lẫn đêm, bụi nữa, lại còn hộ khẩu huyện Thanh Trì. Thằng Beasky này vị trí same same, thoáng hơn, ít ồn hơn, hộ khẩu Hoàng Mai.
- Roman Plaza: dự án này bên ngoài nhìn thì cũng được, mỗi tội vị trí ko đẹp lắm. 3 tỉ giờ chắc hơi khó mua, chắc mua được căn 70m2 chứ ko thể mua được căn 78m2. Ưu điểm là hầm để xe oto mênh mông.
- Mình ko đánh giá cao thằng Five Star vì mật độ nó khá là đông, thời điểm mình sang xem nhà bên đó chờ thang máy khá lâu và đông nữa. Dự án này cũng khá cũ hơn các dự án khác rồi. Nếu thích ở đây thì chọn Riverside Garden còn hơn.
- Nếu mà ko quan trọng việc sổ đỏ 50 năm hay lâu dài, thì Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, có các căn sở hữu 50 năm, là ok phù hợp tài chính.

Phải nói thật các cụ mua chung cư mà đi tìm nhà tầm cuối năm như bây giờ thì vừa nhức óc vừa stress, giá đang bị đội lên quá khiếp một phần cũng do cầu cuối năm thường tăng hơn các thời điểm khác trong năm, cộng với hiện giờ cũng ít lựa chọn về quỹ căn nữa.

agrimeco · 15:06 02/12/2023

oppa123 nói:
Nhà mình đợt rồi tìm nhà cũng cày nát chung cư khu vực thanh xuân và hà đông, chắc mình phải đi xem cỡ 20-30 dự án để so sánh và đánh giá về đường xá, tiện ích, mật độ, pháp lý,...

Với tầm tài chính 3 tỏi như hiện tại mà thuận đường đi làm cho cả 2, tìm 2 ngủ ok là cũng hơi khó và ít lựa chọn, theo mình có mấy chỗ này mình đánh giá cao nhất:

- Riverside Garden 60-70m2 (Thanh Xuân), nên chọn căn mặt trong, tránh mặt sông.
- Season Avenue (gần mua được toà S1, S2 thôi, 2 toà này cũ nhất dự án, ngon và mới nhất là S4, nhưng S4 thì phải cỡ 4 tỏi vì 2 ngủ S4 toàn căn 80-85m2)
- Beasky (Hoàng Mai, ở gần Ecogreen). Nhà mình đi xem Ecogreen, thấy ồn cả ngày lẫn đêm, bụi nữa, lại còn hộ khẩu huyện Thanh Trì. Thằng Beasky này vị trí same same, thoáng hơn, ít ồn hơn, hộ khẩu Hoàng Mai.
- Roman Plaza: dự án này bên ngoài nhìn thì cũng được, mỗi tội vị trí ko đẹp lắm. 3 tỉ giờ chắc hơi khó mua, chắc mua được căn 70m2 chứ ko thể mua được căn 78m2. Ưu điểm là hầm để xe oto mênh mông.
- Mình ko đánh giá cao thằng Five Star vì mật độ nó khá là đông, thời điểm mình sang xem nhà bên đó chờ thang máy khá lâu và đông nữa. Dự án này cũng khá cũ hơn các dự án khác rồi. Nếu thích ở đây thì chọn Riverside Garden còn hơn.
- Nếu mà ko quan trọng việc sổ đỏ 50 năm hay lâu dài, thì Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, có các căn sở hữu 50 năm, là ok phù hợp tài chính.

GS lại có cả hình thức sở hữu 50 năm à cụ? Nếu vậy thà qua đối diện mua của xe đạp TN hoặc khu Thanh xuân complex bên Hapulico còn hơn.

oppa123 · 2/12/23

agrimeco nói:
GS lại có cả hình thức sở hữu 50 năm à cụ? Nếu vậy thà qua đối diện mua của xe đạp TN hoặc khu Thanh xuân complex bên Hapulico còn hơn.

Có 1 toà 50 năm đó cụ. Hình như toà Five Season.
90NT giờ cụ muốn mua căn 2 ngủ 71m2 thì cụ cứ chuẩn bị 3.6-3.8 tỏi cho căn full nội thất.
Hapulico Complex 3 tỏi cũng ko thể mua được căn nào cho dù là mấy toà cũ 10 năm (17T,...), còn Thanh Xuân Complex 24T3 thì cụ cứ chuẩn bị 4.5 tỏi cho căn 2 ngủ nhỏ nhất 85-88m2.

agrimeco · 15:18 02/12/2023

oppa123 nói:
Có 1 toà 50 năm đó cụ. Hình như toà Five Season.
90NT giờ cụ muốn mua căn 2 ngủ 71m2 thì cụ cứ chuẩn bị 3.6-3.8 tỏi cho căn full nội thất.
Hapulico Complex 3 tỏi cũng ko thể mua được căn nào cho dù là mấy toà cũ 10 năm (17T,...), còn Thanh Xuân Complex 24T3 thì cụ cứ chuẩn bị 4.5 tỏi cho căn 2 ngủ nhỏ nhất 85-88m2.

Hapu và TN mà lên ác quá nhỉ, em nghĩ căn 2 ngủ chỉ quanh 3 tỏi thôi

oppa123 · 15:22 02/12/2023

agrimeco nói:
Hapu và TN mà lên ác quá nhỉ, em nghĩ căn 2 ngủ chỉ quanh 3 tỏi thôi

TN chắc ý cụ là Thống Nhất Complex. Bên này thì ko có căn 2 ngủ đâu. Dự án toàn căn (2+1) ngủ và 3 ngủ. (2+1) ngủ nhỏ nhất 88m2 rồi, giá ko dưới 50-55 triệu/m2

Jerrrry · 22:23 02/12/2023

oppa123 nói:
Có 1 toà 50 năm đó cụ. Hình như toà Five Season.
90NT giờ cụ muốn mua căn 2 ngủ 71m2 thì cụ cứ chuẩn bị 3.6-3.8 tỏi cho căn full nội thất.
Hapulico Complex 3 tỏi cũng ko thể mua được căn nào cho dù là mấy toà cũ 10 năm (17T,...), còn Thanh Xuân Complex 24T3 thì cụ cứ chuẩn bị 4.5 tỏi cho căn 2 ngủ nhỏ nhất 85-88m2.

4,5đ làm sao mua đc 2 ngủ ở Thanh Xuân complex

oppa123 · 23:54 02/12/2023

Jerrrry nói:
4,5đ làm sao mua đc 2 ngủ ở Thanh Xuân complex

Bạn mình mới mua đc tầm 1 tháng, 2 ngủ 82.8m2 trục 15, tầng thấp, nội thất cơ bản.
Còn thời điểm bây giờ thì ko rõ bao nhiêu rồi.

Thanhvuóng71 · 07:14 03/12/2023

Giá cả lên ác thật, ngoài sức tưởng tượng. Thôi em đi thuê cho nhàn. Bao giờ giá thuê phi lên tiếp thì sẽ tính.

agrimeco · 09:48 03/12/2023

oppa123 nói:
Bạn mình mới mua đc tầm 1 tháng, 2 ngủ 82.8m2 trục 15, tầng thấp, nội thất cơ bản.
Còn thời điểm bây giờ thì ko rõ bao nhiêu rồi.

Cụ có nắm đc giá cc khu Huyndai trong Hà đông ko ạ?

hoathuytien288 · 09:06 04/12/2023

oppa123 nói:
Nhà mình đợt rồi tìm nhà cũng cày nát chung cư khu vực thanh xuân và hà đông, chắc mình phải đi xem cỡ 20-30 dự án để so sánh và đánh giá về đường xá, tiện ích, mật độ, pháp lý,...

Với tầm tài chính 3 tỏi như hiện tại mà thuận đường đi làm cho cả 2, tìm 2 ngủ ok là cũng hơi khó và ít lựa chọn, theo mình có mấy chỗ này mình đánh giá cao nhất:

- Riverside Garden 60-70m2 (Thanh Xuân), nên chọn căn mặt trong, tránh mặt sông.
- Season Avenue (gần mua được toà S1, S2 thôi, 2 toà này cũ nhất dự án, ngon và mới nhất là S4, nhưng S4 thì phải cỡ 4 tỏi vì 2 ngủ S4 toàn căn 80-85m2)
- Beasky (Hoàng Mai, ở gần Ecogreen). Nhà mình đi xem Ecogreen, thấy ồn cả ngày lẫn đêm, bụi nữa, lại còn hộ khẩu huyện Thanh Trì. Thằng Beasky này vị trí same same, thoáng hơn, ít ồn hơn, hộ khẩu Hoàng Mai.
- Roman Plaza: dự án này bên ngoài nhìn thì cũng được, mỗi tội vị trí ko đẹp lắm. 3 tỉ giờ chắc hơi khó mua, chắc mua được căn 70m2 chứ ko thể mua được căn 78m2. Ưu điểm là hầm để xe oto mênh mông.
- Mình ko đánh giá cao thằng Five Star vì mật độ nó khá là đông, thời điểm mình sang xem nhà bên đó chờ thang máy khá lâu và đông nữa. Dự án này cũng khá cũ hơn các dự án khác rồi. Nếu thích ở đây thì chọn Riverside Garden còn hơn.
- Nếu mà ko quan trọng việc sổ đỏ 50 năm hay lâu dài, thì Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, có các căn sở hữu 50 năm, là ok phù hợp tài chính.

Phải nói thật các cụ mua chung cư mà đi tìm nhà tầm cuối năm như bây giờ thì vừa nhức óc vừa stress, giá đang bị đội lên quá khiếp một phần cũng do cầu cuối năm thường tăng hơn các thời điểm khác trong năm, cộng với hiện giờ cũng ít lựa chọn về quỹ căn nữa.

Rồi bác chốt mua ở đâu vậy bác? Em đang tìm mà cũng đỏ con mắt quá, k biết có nên đợi 2024 không chứ giá giờ thổi phồng thực sự.

Mũm_Mĩm · 09:14 04/12/2023

Cụ chủ nên suy nghĩ đến việc mua cc cũ ở Văn quán, sửa sang lại căn của mình đẹp là được, vì vợ đi làm gần là tốt nhất cho việc chăm con, tốt nhất trong tình hình giao thông hiện tại. VQ xây lâu rồi nên mật độ thấp, thoáng hơn các khu mới.

minhtrang3012 · 11:25 05/12/2023

Chia sẻ với các cụ, đầu tháng em có hỏi 1 căn méo ở Samsora, rao 2ty650 mãi k bán đc, nay đầu tháng 12 chào lại em 2ty9 nhé =))

)))

Lạc Trôi 666 · 14:37 05/12/2023

minhtrang3012 nói:
Chia sẻ với các cụ, đầu tháng em có hỏi 1 căn méo ở Samsora, rao 2ty650 mãi k bán đc, nay đầu tháng 12 chào lại em 2ty9 nhé )))

Qua nay em cũng đi xem ở samsora, cũng thấy sale rao căn 2ty9, có khi căn cụ nói rồi :))

. Giờ cụ đã chốt ở đâu chưa

Jerrrry · 21:24 05/12/2023

oppa123 nói:
Mình mua ở Rivera Park Thanh Xuân. Khu mình 2 ngủ giờ 4.5 tỏi rồi.

Cụ sale lừa kinh nhỉ, 4,2đ rao mãi còn ko trôi

LAVIC · 22:36 05/12/2023

Nhà vợ em có cái chung cư ở Rivera 2 ngủ, hình như năm 2018 mua 3 đồng, để cho thuê thôi. Em toàn tư vấn bán đi mà mua đất nền. Giờ sau 5 năm lên tận 4 đồng rưỡi rồi. Ko biết 2 cụ nhạc có mắng lại em ko nhỉ =))

oppa123 · 22:51 05/12/2023

LAVIC nói:
Nhà vợ em có cái chung cư ở Rivera 2 ngủ, hình như năm 2018 mua 3 đồng, để cho thuê thôi. Em toàn tư vấn bán đi mà mua đất nền. Giờ sau 5 năm lên tận 4 đồng rưỡi rồi. Ko biết 2 cụ nhạc có mắng lại em ko nhỉ

Thế thì 2 cụ cũng xơi được cả tỏi tiền cho thuê và tiền lãi thêm hơn tỏi nữa rồi. Căn kia sau này kiểu gì cụ chả có phần :))

[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này khu vực Thanh Xuân, Hà Đông không?

Xe buýt

Xe tải

Xe đạp

Xe tải

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe lăn

Xe đạp

Xe tải

Xe đạp

Xe đạp

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt