[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

[caisua]

Các cụ trẻ 0x, 1x phấn đấu mạnh vào chứ dạo gần đây làn sóng lên chung cư sống lan rất mạnh 8x 9x, thậm chí 7x bố mẹ già cũng đang chuyển dịch lên chung cư. Lớp 8x 9x tầm này lực rất mạnh nên chung cư cao cấp bay vèo vèo. Em thấy căn hộ chung cư sẽ là câu chuyện chính trong 10 năm tới tại các thành phố lớn chứ ko phải nhà đất ngõ bé

Nhìn nhận này tầm 5 năm trước em đã bảo tầm 5-7 năm tới sẽ sốt chung cư nhưng cũng đã bị Ofer dè bỉu chê bai, năm ngoái còn có cả đội đầu tư VĐ4 chửi vỗ mặt luôn. Nhưng kệ, cứ có tiền là em đi mua chung cư cùng khu vì cho thuê cũng dễ, sau này cho con cháu để được ở gần nhau, mà ko phải giải quyết các phát sinh gì mấy. Đến giờ em cũng vẫn đang muốn mua thêm căn nữa mà giá tăng cao quá, tiết kiệm kiểu gì cũng ko lại nổi. Mục tiêu của em là có 1 căn để ở và 1 căn sát vách để tiện chăm phụ huynh già cả, 2 căn cho 2 đứa, vài căn cho thuê lấy tiền dưỡng già. Về sau này có chia chác cho F1, F2 cũng rất dễ.

 

[Payroll]

Nhìn nhận này tầm 5 năm trước em đã bảo tầm 5-7 năm tới sẽ sốt chung cư nhưng cũng đã bị Ofer dè bỉu chê bai, năm ngoái còn có cả đội đầu tư VĐ4 chửi vỗ mặt luôn. Nhưng kệ, cứ có tiền là em đi mua chung cư cùng khu vì cho thuê cũng dễ, sau này cho con cháu để được ở gần nhau, mà ko phải giải quyết các phát sinh gì mấy. Đến giờ em cũng vẫn đang muốn mua thêm căn nữa mà giá tăng cao quá, tiết kiệm kiểu gì cũng ko lại nổi. Mục tiêu của em là có 1 căn để ở và 1 căn sát vách để tiện chăm phụ huynh già cả, 2 căn cho 2 đứa, vài căn cho thuê lấy tiền dưỡng già. Về sau này có chia chác cho F1, F2 cũng rất dễ.

Thế này thì cụ ứng cử vào Ban quản trị được ngay nhỉ, phiếu bầu thì vô biên

 

[caisua]

Thế này thì cụ ứng cử vào Ban quản trị được ngay nhỉ, phiếu bầu thì vô biên

dại gì ạ, em còn phải đi chơi chứ

 

[altis_oldman]

CC hà nội sắp tăng bằng TP HCM rồi

 

[quocanhnguyen201]

CC hà nội sắp tăng bằng TP HCM rồi

Cùng phân khúc vẫn rẻ hơn 30% cụ, Sài Gòn có lượng kiều hối đổ về hàng năm nhiều cũng là nguyên nhân dẫn đến giá đất cát trong đấy cao hơn ngoài Hà Nội

 

[Loss1982]

Ôi các cụ vẫn bàn ah?
Bạn bè e ai mấy năm trc ra ngoài vd4 ở giờ trở lại nội đô hết rồi thì giá nhà sao giảm dc
HN giờ còn chỗ nào k tắc đâu, ở xa ngày ở trên đường 2-3h sao mà chịu dc

Ở ngoài vành đai 3 tưởng đỡ tắc nhưng cơ quan, trường học, bệnh viện vẫn nội đô. Đi lại vẫn chẳng tiết kiệm đc thời gian. Thà cứ ở trung tâm của lõi tắc còn hơn ).
HN giờ chỉ có 1 điểm nghẽn , đó là từ vd3 đến hồ con rùa

 

[Shyn]

như thế nào là đủ tiền à cụ, nhất là khi xây nhà ko có khái niệm đủ tiền, khi cụ tính toán hết nhưng vẫn có chi phí phát sinh đi kèm ko thể nào cụ tính trên giấy xây nhà 3 tỷ tròn ko lẻ 1 đồng mà lúc cụ xây xong tròn 3 tỷ cả tất cả đều có dung size lên xuống tùy theo mỗi trường hợp và thời điểm

Cháu nghĩ đủ tiền thì nó vô cùng lắm. Nhưng ví dụ nếu ngân sách vừa phải như khoảng 1-5 tỷ ở Hà Nội thì lựa chọn ở chung cư là hợp lý hơn về vị trí, chất lượng cuộc sống. Vì nếu cùng tầm tiền đó mà chọn mặt đất nội thành thì chỉ mua được đất + xây nhà/ mua nhà trong ngõ nhỏ, nếu đi oto là bất tiện hơn, mà bây giờ oto cũng dễ tiếp cận hơn nhiều rồi. Thêm nữa nếu mua hoặc xây nhà cũng chưa được thoải mái lắm.

Còn mặt đất khi có ngân sách lớn hơn ít nhất 5-10 tỷ thì sẽ có sự lựa chọn đường oto tránh/ phân lô/ trong khu đô thị. Nhà đất ưu việt hơn hẳn nếu trong trường hợp này, đương nhiên kèm theo là cccm xây nhà/ nội thất đầu tư tương xứng.

Thời điểm này mua nhà cc thì cháu nghĩ vẫn ưu tiên số 1 là để ở đã, tiếp theo là cân đối tài chính phù hợp, có thể giảm tỷ trọng vốn vay để tránh rủi ro không đáng có. Ngoài ra nếu mua đầu tư cũng tương tự, thêm phần cần tính toán chọn mua sản phẩm với dòng tiền tốt, có tiềm năng lãi vốn nữa (tuy hơi ít nhưng cũng có cơ hội).

 

[Bigmen29]

Hà Nội bị sương mù bao phủ, ô nhiễm mức 'rất nguy hại'

Sáng 11/8, nhiều khu vực ở Hà Nội chìm trong sương mù, chỉ số ô nhiễm không khí vượt ngưỡng 200, ở mức "rất có hại cho sức khỏe".

vnexpress.net

Cái khu times city giờ ô nhiễm nặng, chiều về hôm nào nắng từ cầu Vĩnh Tuy sẽ thấy rõ mà giá bds ở đó tăng cao mới lạ ?

 

[Tuan129]

Nhìn nhận này tầm 5 năm trước em đã bảo tầm 5-7 năm tới sẽ sốt chung cư nhưng cũng đã bị Ofer dè bỉu chê bai, năm ngoái còn có cả đội đầu tư VĐ4 chửi vỗ mặt luôn. Nhưng kệ, cứ có tiền là em đi mua chung cư cùng khu vì cho thuê cũng dễ, sau này cho con cháu để được ở gần nhau, mà ko phải giải quyết các phát sinh gì mấy. Đến giờ em cũng vẫn đang muốn mua thêm căn nữa mà giá tăng cao quá, tiết kiệm kiểu gì cũng ko lại nổi. Mục tiêu của em là có 1 căn để ở và 1 căn sát vách để tiện chăm phụ huynh già cả, 2 căn cho 2 đứa, vài căn cho thuê lấy tiền dưỡng già. Về sau này có chia chác cho F1, F2 cũng rất dễ.

Ko chỉ người trẻ đâu, mà già cũng có xu hướng, e ko nói đâu xa, bà già e vừa bán cái nhà mặt ngõ oto tránh nhau đc Đống Đa gần 12 tỏi, mua chung cư hết 5 tỏi, giờ 7 tỏi để ngân hàng lấy tiền du lịch sướng gần chết. Trong khi ở cái nhà mặt ngõ kia thì ồn vcl, con cái thì lên cc hết rồi cũng ngại về. Giờ mua cc bước 2 bước sang nhà con cháu, đi du lịch đóng cửa cả tháng ko lo, buồn thì xuống dạo hồ, đi bơi trong nội khu. Chứ bám lấy cái nhà mặt đất kia cuộc sống chất lượng thấp bỏ mịa. Mấy bà bạn lên nhà mới xem thích quá cũng đang nhờ e đi coi nhà hộ để lên cc.

 

[CiputraHanoi]

Nếu cụ mua để ở trong nội đô và vay dưới 30% thì cứ mua . Vì giá CC trong nội đô sẽ k giảm .
Còn nếu mua ngoài TT HN thì có thể chờ đến 2024, BĐS dc tháo gỡ Thi lại có thêm nhiều
nguồn cung mới để người mua lựa chọn.

 

[CiputraHanoi]

Hà Nội bị sương mù bao phủ, ô nhiễm mức 'rất nguy hại'

Sáng 11/8, nhiều khu vực ở Hà Nội chìm trong sương mù, chỉ số ô nhiễm không khí vượt ngưỡng 200, ở mức "rất có hại cho sức khỏe".

vnexpress.net

Cái khu times city giờ ô nhiễm nặng, chiều về hôm nào nắng từ cầu Vĩnh Tuy sẽ thấy rõ mà giá bds ở đó tăng cao mới lạ ?

Chỗ này như cầu dân ở đông, mua- bán - thuê đều tốt lên giá k thể giảm dc cụ ah

 

[caisua]

Ko chỉ người trẻ đâu, mà già cũng có xu hướng, e ko nói đâu xa, bà già e vừa bán cái nhà mặt ngõ oto tránh nhau đc Đống Đa gần 12 tỏi, mua chung cư hết 5 tỏi, giờ 7 tỏi để ngân hàng lấy tiền du lịch sướng gần chết. Trong khi ở cái nhà mặt ngõ kia thì ồn vcl, con cái thì lên cc hết rồi cũng ngại về. Giờ mua cc bước 2 bước sang nhà con cháu, đi du lịch đóng cửa cả tháng ko lo, buồn thì xuống dạo hồ, đi bơi trong nội khu. Chứ bám lấy cái nhà mặt đất kia cuộc sống chất lượng thấp bỏ mịa. Mấy bà bạn lên nhà mới xem thích quá cũng đang nhờ e đi coi nhà hộ để lên cc.

Y hệt nhà em luôn, hơn chục năm trước em thuyết phục mãi mà phụ huynh ko chịu lên chung cư, đến khi chuyển xong lại thấy sướng quá, vừa ngủ ngon lại mỗi đại nhân tham gia 5-7 hội, í ới suốt từ sáng tới tối, khỏe mạnh và vui tươi hẳn ra, chắc cũng phải sống thọ thêm mấy tuổi

 

[holland]

Ko chỉ người trẻ đâu, mà già cũng có xu hướng, e ko nói đâu xa, bà già e vừa bán cái nhà mặt ngõ oto tránh nhau đc Đống Đa gần 12 tỏi, mua chung cư hết 5 tỏi, giờ 7 tỏi để ngân hàng lấy tiền du lịch sướng gần chết. Trong khi ở cái nhà mặt ngõ kia thì ồn vcl, con cái thì lên cc hết rồi cũng ngại về. Giờ mua cc bước 2 bước sang nhà con cháu, đi du lịch đóng cửa cả tháng ko lo, buồn thì xuống dạo hồ, đi bơi trong nội khu. Chứ bám lấy cái nhà mặt đất kia cuộc sống chất lượng thấp bỏ mịa. Mấy bà bạn lên nhà mới xem thích quá cũng đang nhờ e đi coi nhà hộ để lên cc.

Khu nào mà có hồ, bể bơi vậy cụ?

 

[nguoihungkoten]

Khu nào mà có hồ, bể bơi vậy cụ?

Em thấy bên chung cư anlac symphony thấy đang quảng cáo có bể bơi, hồ điều hoà rồi đấy

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[Tuan129]

Khu nào mà có hồ, bể bơi vậy cụ?

Nhiều mà cụ Vin Green Bay có hồ nội khu với mấy cái bể bơi lận. Vin D'Capital thì bể bơi nội khu với hồ của công viên sát bên cạnh.

 

[Ladyfirst]

Các cụ cho hỏi là xu hướng giá chung cư hiện tại thế nào ạ

 

[koala2023]

Các cụ cho hỏi là xu hướng giá chung cư hiện tại thế nào ạ

Chung cư nội đô thì chỉ có up and up.

 

[Ladyfirst]

liệu có kịch bản nào để cuối năm nay chung cư giảm giá không các cụ nhỉ, em chờ từ năm ngoái đến giờ chỉ thấy tăng

 

[Trà Lý]

liệu có kịch bản nào để cuối năm nay chung cư giảm giá không các cụ nhỉ, em chờ từ năm ngoái đến giờ chỉ thấy tăng

Cung tăng mạnh với số lượng lớn căn nhà được bán ra, vượt qua Cầu số lượng người muốn và có khả năng mua ---> GIÁ SẼ GIẢM.
Kịch bản này rất khó xảy ra, chỉ thấy ngược lại.

 

[Ladyfirst]

em đang ngắm cái artemit, em nghe nói cc này không tăng mấy so với lúc mở bán