[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[2chuotcon]

Giờ bỏ ra 2 tỷ mua studio ở smart city nhưng cho thuê cũng chỉ loanh quanh 6-7tr thôi cụ

Thế thì cũng ko hiệu quả cụ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Đầu tư dòng tiền thì thường liên quan nhiều về tỉ suất và tốc độ.
Còn lãi vốn thì có tính thời điểm
Nếu mở rộng ra nó là cả 1 bầu trời rực rỡ

 

[danglq]

H đọc lại bài của cụ thì đầu tư studio thời điểm đó tới h lãi đơn lãi kép rồi!

 

[thảo nguyễn vinhomes]

H đọc lại bài của cụ thì đầu tư studio thời điểm đó tới h lãi đơn lãi kép rồi!

Hú hồn cụ thớt hiện hình đi nào cho mn chúc mừng

 

[2chuotcon]

MG vừa gthieu cho e mấy căn Stu bên khu D'Cap - Trần Duy Hưng, của Tân Hoàng Minh giá 2.5-2,7 tỷ cho thuê đc 12tr/tháng các cụ ạ (các căn này đều sổ 50 năm thôi). Liệu có ổn ko các cụ nhỉ?

 

[AnhFLG]

các bác cho thuê có thể ngắm thị trường Bắc Ninh. Tỷ suất cho thuê căn studio, 1.5n, 2n luôn loanh quanh 7% trở lên

Bác cho e xin thông tin mấy khu để tham khảo được không ạ

 

[bogiaxahoiden]

Bác cho e xin thông tin mấy khu để tham khảo được không ạ

Mấy khu ở BN giờ cho thuê cũng loanh quanh đc 5 6% thôi cụ. Giờ giá nhà nó cũng tới nóc rồi. Căn 1n, 1,5n 5xm2 loại thương mại giờ toàn loanh quanh gần 3 tỷ mà cho thuê cũng chỉ đc 12 13tr full đồ

 

[AnhFLG]

Mấy khu ở BN giờ cho thuê cũng loanh quanh đc 5 6% thôi cụ. Giờ giá nhà nó cũng tới nóc rồi. Căn 1n, 1,5n 5xm2 loại thương mại giờ toàn loanh quanh gần 3 tỷ mà cho thuê cũng chỉ đc 12 13tr full đồ

Khu Vinhomes Bắc Ninh : https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-duong-ly-thai-to-phuong-suoi-hoa-prj-vinhomes-bac-ninh/cho-1-ngu-12tr-thang-2-ngu-17tr-th-3-ngu-20tr-th-lh-0912344590-pr28832261
mua xong cho thuê có ổn ko cụ, căn 1 hoặc 2 ngủ e thấy giá cho thuê được, 12 hoặc 17 triệu

 

[bogiaxahoiden]

Khu Vinhomes Bắc Ninh : https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-duong-ly-thai-to-phuong-suoi-hoa-prj-vinhomes-bac-ninh/cho-1-ngu-12tr-thang-2-ngu-17tr-th-3-ngu-20tr-th-lh-0912344590-pr28832261
mua xong cho thuê có ổn ko cụ, căn 1 hoặc 2 ngủ e thấy giá cho thuê được, 12 hoặc 17 triệu

Vinhomes Bắc Ninh căn 1n giá hơn 3 tỷ đấy cụ.

 

[Minh_Khang_135]

Khu Vinhomes Bắc Ninh : https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-duong-ly-thai-to-phuong-suoi-hoa-prj-vinhomes-bac-ninh/cho-1-ngu-12tr-thang-2-ngu-17tr-th-3-ngu-20tr-th-lh-0912344590-pr28832261
mua xong cho thuê có ổn ko cụ, căn 1 hoặc 2 ngủ e thấy giá cho thuê được, 12 hoặc 17 triệu

nếu thấy đc tiềm năng tăng giá thì mua (nhưng cái này khó)
còn nếu tính toán mua cho thuê là lỗ mà mất thời gian lắm

 

[AnhFLG]

Vinhomes Bắc Ninh căn 1n giá hơn 3 tỷ đấy cụ.

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-vinhomes-bac-ninh

em tham khảo môi giới rao căn 1 ngủ của nó cũng khá rộng, 4x m giá 3x ty, căn 2 ngủ thì tầm 7x m, giá 4 x tỷ

 

[bogiaxahoiden]

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-vinhomes-bac-ninh

em tham khảo môi giới rao căn 1 ngủ của nó cũng khá rộng, 4x m giá 3x ty, căn 2 ngủ thì tầm 7x m, giá 4 x tỷ

Có toà vinhomes mới đưa vào hoạt động ở Bắc Giang đấy cụ, giá chắc 2 tỷ hơn 1 căn 1 ngủ. Cho thuê thì giá chắc rẻ hơn ở BN. Được cái nhà mới, nội thất mới. Cụ tìm hiểu xem

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nếu để tối ưu giá thuê/giá thì chỉ có noxh

 

[AnhFLG]

Có toà vinhomes mới đưa vào hoạt động ở Bắc Giang đấy cụ, giá chắc 2 tỷ hơn 1 căn 1 ngủ. Cho thuê thì giá chắc rẻ hơn ở BN. Được cái nhà mới, nội thất mới. Cụ tìm hiểu xem

Vâng e cám ơn cụ

 

[tuan2681]

Nếu để tối ưu giá thuê/giá thì chỉ có noxh

noxh dưới đó nhiều, em cũng có 2 căn, cuối năm nay bàn giao.
1pn mua 400tr, cho thuê nguyên bản chắc dc 2-3tr/th

 

[Mr. Xe]

e có lô đất đấu giá ở Lễ Pháp, Đông Anh đang tính xây tầng 1,2 làm bán hàng văn phòng; tầng 3-6 cho chung cư mini. mà không biết liệu xây xong có khách thuê không các cụ nhỉ. Em chỉ sợ xây xong chả ma nào thuê thì buồn cười

 

[bogiaxahoiden]

https://laodong.vn/ban-doc/lam-ro-viec-nguoi-nuoc-ngoai-song-o-noxh-bac-giang-bac-ninh-1396768.ldo

 

[Người.Hướng.Nội]

nhiều toà ccmn đc 7 % mà cụ . Còn dự án cc thì em chưa tìm hiểu .
bản thân em cũng đag đầu tư xây 1 toà ở ba đình . Dkien Cho thuê dc 7,2 % . Tháng 12 là xong

bác cho em hỏi giờ thủ tục xin cấp phép xây dựng có khó khăn không? em nghe nói hiện tại Hà nội không cấp phép cho xây cao tầng (7-10 tầng). Xây CCMN phải xây được cao tầng làm nhiều phòng mới tối ưu được lợi nhuận.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

noxh dưới đó nhiều, em cũng có 2 căn, cuối năm nay bàn giao.
1pn mua 400tr, cho thuê nguyên bản chắc dc 2-3tr/th

Thế là không được đâu cụ nhá nhiều nhà quá nhá.

 

[Mercedes-mylove]

MG vừa gthieu cho e mấy căn Stu bên khu D'Cap - Trần Duy Hưng, của Tân Hoàng Minh giá 2.5-2,7 tỷ cho thuê đc 12tr/tháng các cụ ạ (các căn này đều sổ 50 năm thôi). Liệu có ổn ko các cụ nhỉ?

chớ dại mà đụng đến hàng tân hoàng minh lúc này cụ ạ