Cụ nào mua chung cư Vin có mấy note. Tôi là người đầu tư Vin lần đầu năm ngoái, vs 2 căn stu bên OCP vào tháng 9-10/2023. Đây là thời kỳ đáy của chung cư OCP1. Trước đó chưa bao h tôi dám động đến hàng Vin vì ko phải sở trường.
.
- 2022 nơi chôn mồ của bn NDT anh tài tại OCP2-3. Trong đó có cả đồng nghiệp và sếp của tôi. Sống sót đc đến bây h cũng nhờ TT02 của NHNN. Nói thực vs các cụ, đội nằm lại OCP23 toàn đại gia và anh tài đấy, ko phải dạng lom dom. Vay 3-40 tỏi mua 2 căn bên OCP2-3 nhiều như lợn con. Tài chính kinh tế họ tốt, MÀ RỒI, vẫn ko thắng đc thị trường và quan trọng hơn là
KHÔNG THẮNG ĐƯỢC NHAU.
- Sau đó là thời gian cắt lỗ nhưng ko ai mua ở đây, đặc biệt 2022 ls càng cuối năm càng cao. NHƯNG, VIN vẫn có chính sách TĂNG GIÁ bán thông báo tới khách hàng và truyền thông. Ở Vin có các lực đẩy: lực đẩy từ CDT hỗ trợ tăng giá cho khu của mình và 1 cái nữa đó là sự góp mặt anh tài của các ô
Sales. Cùng nhau đánh sóng, lướt cọc.
Nhắc thêm là 2013-2014 VIN là thằng thành công nhất trong việc đi ngược lại tình trạng chung là bds đóng băng, bằng việc mở bán Royal và Times. Thời đó, bán hàng là
SALES CỦA VIN. Có những ô gọi là super sales đi thì toàn đi Mẹc vs Bmw thôi
. Các em các cháu mới đi làm bây h chắc ko biết gọi là SUPER sales của Vin ngày đó nó đẳng cấp ntn.
Sau đó Vin đổi mô hình đẩy mạnh quy mô bán hàng nên mới ko có đội quân tinh nhuệ ấy nữa. Và bán cho các sàn thứ cấp. Mô hình này vẫn đnag hiện hữu. Mà các sàn thứ cấp rất nhiều sàn làm ăn bố láo,trong đó có các sales bố láo.
Nên đã từ lâu e ko dám động hàng Vin. Bạn bè đồng nghiệp ở Vin đầy. Nhìn, nghe thì hào nhoáng nhưng nhiều cái ko hề như vẻ bề ngoài. Vì sao sợ vậy mà em lại mua Vin năm ngoái?
Vì biết dc có 1 vài bộ hồ sơ vay lớn bên OCP. Mua 1 phát mười mấy căn, và đc ae bên bộ phận phê duyệt tín dụng đọc HDMB thì thấy giá đang giao dịch cao hơn giá HDMB. Tức là người bán đang cắt lỗ. Từ đó, mạnh dạn sang tìm hiểu mới phải bỏ 2-3 tháng ra để mần mò 1 cái mà mình sợ đầu tư và chưa biết j.
Trong khi đó smart ko hề giảm mà tăng đều đến tận bây h.
Công của các bố sales rởm là cực kỳ lớn đó. Đặc biệt 2 khu trên. Còn mấy khu Vin kiểu Wesponit, garden, times, royal...Lực đẩy từ chính cư dân là nhiều.
. Mệt ghê.
