[Funland] Có nên bỏ việc, lấy việc đầu tư căn hộ cho thuê làm nghề chính ?

[ngoc_phuong]

Em mua để cho ông con giai lấy vợ về ở thôi nó thích khu đó mà

Vậy là cụ nhẹ gánh đến nơi roày. Chúc mừng cụ.
E còn nguyên cả gánh.

 

[minhna]

Làm dám đốc mà còn lên đây hỏi thì chúng em chiệu chả biết tư vấn thêm j.

Mua nhà cho thuê nguyên căn thì cần quái j thời gian. Bọn môi giới sẽ làm cái này mình chỉ thu tiền tháng thôi.

Có mô hình đi thuê nhà rồi decor cho thuê lại kiểu từng phòng theo tháng theo tuần. Cái này đòi hỏi thời gian và kiếm khách vì giá thuê cao và yêu cầu cũng cao.

Tốt nhất cụ cứ tiếp tục làm dám đốc, có tiền thì mua nhà cho thuê nguyên căn nhẹ đầu, thấy đủ thì nghỉ luôn đi chơi.

Hihi cụ nghĩ cứ làm giám đốc là cái gì cũng rành à? Đôi khi ý kiến của nhiều người , nhất là khi họ ko biết mình là ai, có giá trị tham khảo chứ. Nhà nguyên căn thì em đang ở, nhưng thật sự thấy tỷ suất thuê quá thấp so với giá cả, vì vậy mua thêm 1 căn nhà đất (mặt tiền) để cho thuê em thấy phí quá. Nếu em tiếp tục làm giám đốc mà vui vẻ thì suy nghĩ tới bỏ việc làm gì hả cụ

 

[minhna]

E thì e ktin cụ làm giám đốc. Vì phép tính kinh tế đơn giản như này cụ cũng tính sai. Cụ mà làm giám đốc thì cty chỉ có lỗ ( cụ giám đốc cty nhà nước đúng k ạ )

Em đã tính gì đâu mà cụ bảo sai? Em đang tham khảo ý kiến mà. FYI, công ty em đang có lãi 10 năm liên tục cụ nhé. Đừng vội đánh giá người khác khi người ta muốn biết ý kiến những người vô danh trên 1 diễn đàn ảo cụ ạ.

 

[Camry06]

em mua 4 tỷ rưỡi cho thuê 15 củ 1 tháng ko đồ , cụ tự tính đi ,

Còn đỡ hơn em, mua mảnh đất nho nhỏ hết 4,8 tỷ, vho thuê đc 11 triệu một tháng. So với lãi suất ngân hàng gửi 1 năm khoảng 7% thì em đang lỗ sặc tiết, nhưng vì xác định mua để giữ tiền cho con sau này nên mới chấp nhận vậy.

 

[minhna]

cụ bằng tuổi cháu cũng được đó cụ cho thuê thì cụ phải chăm sóc từ bóng đèn, tắc cống cho đến dh chảy nước rồi hàng tháng ra thuế lấy hoá đơn nếu khách cty trả
Cụ có 6 tỷ thì có thể dùng đòn bẫy tc nữa

Vâng đó chính là cái em đang lo, việc cho thuê căn hộ ko chỉ đơn giản là giao căn hộ mà còn những phiền phức kèm theo khi họ gây ra sự cố nữa ạ. Ngoài ra em ko thích dùng đòn bẩy mấy, trước mắt có thể đầu tư như vậy, nếu tốt chắc hơn tí nữa em cũng cố được

 

[boytk]

Vâng đó chính là cái em đang lo, việc cho thuê căn hộ ko chỉ đơn giản là giao căn hộ mà còn những phiền phức kèm theo khi họ gây ra sự cố nữa ạ. Ngoài ra em ko thích dùng đòn bẩy mấy, trước mắt có thể đầu tư như vậy, nếu tốt chắc hơn tí nữa em cũng cố được

Cụ có thể đa dạng tài sản của mình 1/3 mua chung cư cho thuê 1/3 mua đất xây nhà trọ cho thuê 1/3 uỷ thác đầu tư chứng khoán hoặc gửi tiết kiệm

 

[IP man]

Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi . Thanks All

Cụ chủ hoàn toàn sai lầm:
- Sai lầm về mặt kinh tế như nhiều cụ đã phân tích;
- Sai lầm về mặt tư duy: Đi làm ko chỉ để kiếm tiền lương mà còn nhiều cái nữa: bảo hiểm; cơ hội; tấm gương lao động cho con cái... chả có việc gì mà ngồi mát ăn bát vàng lại sống yên bình cả, trong khi số vốn cụ chủ cũng ko nhiều.
Em cũng ko tin cụ chủ là giám đốc 1 doanh nghiệp làm ăn có lãi, có thể cụ là giám đốc 1 bộ phận chuyên môn chăng?

 

[Batistuta]

Em đã tính gì đâu mà cụ bảo sai? Em đang tham khảo ý kiến mà. FYI, công ty em đang có lãi 10 năm liên tục cụ nhé. Đừng vội đánh giá người khác khi người ta muốn biết ý kiến những người vô danh trên 1 diễn đàn ảo cụ ạ.

Cụ muốn vào chợ à ? Cụ vô danh à ? Cụ bị ảo giác k ?

 

[Langthang_Mercedes]

Hihi cụ nghĩ cứ làm giám đốc là cái gì cũng rành à? Đôi khi ý kiến của nhiều người , nhất là khi họ ko biết mình là ai, có giá trị tham khảo chứ. Nhà nguyên căn thì em đang ở, nhưng thật sự thấy tỷ suất thuê quá thấp so với giá cả, vì vậy mua thêm 1 căn nhà đất (mặt tiền) để cho thuê em thấy phí quá. Nếu em tiếp tục làm giám đốc mà vui vẻ thì suy nghĩ tới bỏ việc làm gì hả cụ

Hình như cụ đọc không hết bài có mấy dòng của em hoặc đọc xong cũng chả động não gì thì phải!!!

 

[SiRiUs_V29]

Cụ thớt khả năng cao là gd kỹ thuật thôi,chứ ki bài toán kt này dễ tìm đáp án lắm

 

[aitymo]

Vâng đó chính là cái em đang lo, việc cho thuê căn hộ ko chỉ đơn giản là giao căn hộ mà còn những phiền phức kèm theo khi họ gây ra sự cố nữa ạ. Ngoài ra em ko thích dùng đòn bẩy mấy, trước mắt có thể đầu tư như vậy, nếu tốt chắc hơn tí nữa em cũng cố được

chiến thôi cụ mấy việc đó có thể để gấu lo cụ loanhquanh thủ đức nơi gần khu cn nhà máy và về tt cũng có khách thuê đấy

Nhiều cụ trẻ ở đây giờ ảo vãi ra cứ phán cho thoáng bàn phím....

 

[xeco.com]

Cụ chủ chủ nhật này rảnh cafe chém với em, em ở loanh quanh Q1.
@: Tham khảo ý kiến đầu tư, mỗi người ở mỗi khu vực khác nhau, nhu cầu khách hàng sẽ khác, giá cả khác, cách làm cũng sẽ khác.
Chưa kể có cụ chưa làm bao giờ mới chỉ nghe nói, nghe người ta đồn thế...nên chém cũng sẽ khác.
Bởi vậy mọi ý kiến để cụ xuống tiền đầu tư chỉ là tham khảo, quyết định vẫn là cụ mà, chứ cụ cứ đi giải thích từng còm 1 thì chỉ thêm già

 

[duongqua]

mua nhà liền kề cho thuê tiền ít hơn tí nhưng bán được giá hơn mà vẫn giữ đc tiền cụ ạ,cụ nghĩ cách nghỉ hưu non sớm cho khoẻ sướng cái thằng người, sk là quan trọng nhất

 

[coolpix8700]

Về mấy vùng có các khu công nghiệp đầu tư mua đất đai xây nhà trọ cho công nhân!
Họ chỉ bảo 1 vốn-bốn lời, nhưng thực tế hiện nay còn cao hơn!
Chứ đầu tư CC cho thuê thì lỗ sạt ngạch, đừng bảo bỏ chức GĐ để có thời gian ngồi đếm tiền cho thuê!

 

[hcmt]

ngon nhưng vẫn ko bằng lãi ngân hàng

Cụ tính nhầm roài.
1. Gửi ngân hàng: được độ 6-7% năm nhưng tiền gốc nó mất giá. Sau 10 năm giá trị còn độ nửa
2. Mua nhà cho thuê: đc độ 4% nhưng sau 10 năm còn đc 90%. Mình vẫn có cái nhà. Có khi nhà đất lên giá lại đc 200% giá trị (nếu đầu tư nhà đất cho thuê chứ ko phải căn hộ)

Vậy nên mọi nguời vẫn làm. Chỉ ô nào vay đầu tư thì lỗ là chắc.

 

[Lee Saker]

Em đã tính gì đâu mà cụ bảo sai? Em đang tham khảo ý kiến mà. FYI, công ty em đang có lãi 10 năm liên tục cụ nhé. Đừng vội đánh giá người khác khi người ta muốn biết ý kiến những người vô danh trên 1 diễn đàn ảo cụ ạ.

Cụ làm tiếp đi.

 

[hdv]

Em tưởng cho thuê nhà cần gì thời gian quản lý nhỉ? Tháng rảnh cuối tuần lượn qua 1 lần kiểm tra là ok thôi chứ?

Cụ chủ muốn bỏ việc thì lấy tiền đó mua nhà, hoặc thuê cái nhà nào có vị trí đẹp, mở quán cafe, hàng ăn, tạp hóa, đại lý bán hàng...mà làm.

 

[thngaylangthang]

Em vào xem tư vấn của các cao nhân tiền bối

 

[ô tô phun]

Làm dám đốc mà còn lên đây hỏi thì chúng em chiệu chả biết tư vấn thêm j.

Mua nhà cho thuê nguyên căn thì cần quái j thời gian. Bọn môi giới sẽ làm cái này mình chỉ thu tiền tháng thôi.

Có mô hình đi thuê nhà rồi decor cho thuê lại kiểu từng phòng theo tháng theo tuần. Cái này đòi hỏi thời gian và kiếm khách vì giá thuê cao và yêu cầu cũng cao.

Tốt nhất cụ cứ tiếp tục làm dám đốc, có tiền thì mua nhà cho thuê nguyên căn nhẹ đầu, thấy đủ thì nghỉ luôn đi chơi.

Cố gắng phấn đấu như cái dòng cuối của cụ là được nhỉ?

 

[Khất Thực]

Em có 2 căn của anh Vượng để cho thuê và khuyên cụ thật lòng là không nên đầu tư hết vào đấy. Cùng lắm thì cụ mua lấy 1 căn cho thuê thôi ạ.