[Funland] Có nên bỏ việc, lấy việc đầu tư căn hộ cho thuê làm nghề chính ?

Civic to Merc.

Xe container
Biển số
OF-96615
Ngày cấp bằng
23/5/11
Số km
7,977
Động cơ
459,360 Mã lực
SG giá cho thuê tốt hơn HN nhiều nên sẽ hiệu quả đấy.

Dân Hn và các tỉnh lân cận kiếm tiền dễ nên mua đẩy giá BDS cao vút và cho thuê giá bèo.
 

Hoàng tử đỏ

Xe container
Biển số
OF-384004
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
8,053
Động cơ
327,556 Mã lực
Tuổi
32
Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn :)

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi :). Thanks All
lão là đại gia rồi.
 

Pvsc

Xe trâu
Biển số
OF-370510
Ngày cấp bằng
16/6/15
Số km
31,312
Động cơ
548,766 Mã lực
May là cụ ở sg cho thuê đỡ hơn hn,
Em nghĩ trước mắt cụ thử 1 2 căn nhỏ làm quen thị trường, đứng hai chân cho nó chắc rồi tính :D
 

Còi to 70

Xe tăng
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
1,007
Động cơ
187,567 Mã lực
Tuổi
54
Cụ xem mô hình thuê rồi cho thuê kết hợp với Airbnb xem sao. Vốn nhỏ làm cho quên rồi mở rộng sau.
 

Saguaro

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-511815
Ngày cấp bằng
23/5/17
Số km
656
Động cơ
185,400 Mã lực
Tuổi
36
Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn :)

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi :). Thanks All
Nên cụ ạ...Trở thành nhà đầu tư đi cụ:D
 

chukienden

Xe buýt
Biển số
OF-63453
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
579
Động cơ
440,672 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
làm gì ra tiền thì mần thôi chứ!
 

matran241091

Xe điện
Biển số
OF-57194
Ngày cấp bằng
19/2/10
Số km
2,778
Động cơ
466,063 Mã lực
mua chung cư thì đừng có mong nó lên giá
gửi ngân hàng là hay nhất
rồi kiếm công việc gì nhàn nhàn mà làm - kiểu tư vấn ấy
đâu nhất thiết phải có công việc gì làm kín mít. 6 tỏi thì cũng được 60 triệu/ tháng
mấy cụ cứ nghĩ gửi ngân hàng là ngu - chứ đầu tư cũng chưa chắc có lãi đâu
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
3,050
Động cơ
241,739 Mã lực
Tuổi
50
Trong sg thì mốt là căn 1 phòng ngủ. Tiện giao thông

Vì diện tích bé, đầu tư ít mà nhu cầu người thuê đông và giá thuê cũng vừa phải

Nhưng giờ trong đó căn 1 phòng ngủ cũng lên giá quá rồi
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
8,160
Động cơ
338,066 Mã lực
Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn :)

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi :). Thanks All
Làm dám đốc mà còn lên đây hỏi thì chúng em chiệu chả biết tư vấn thêm j.

Mua nhà cho thuê nguyên căn thì cần quái j thời gian. Bọn môi giới sẽ làm cái này mình chỉ thu tiền tháng thôi.

Có mô hình đi thuê nhà rồi decor cho thuê lại kiểu từng phòng theo tháng theo tuần. Cái này đòi hỏi thời gian và kiếm khách vì giá thuê cao và yêu cầu cũng cao.

Tốt nhất cụ cứ tiếp tục làm dám đốc, có tiền thì mua nhà cho thuê nguyên căn nhẹ đầu, thấy đủ thì nghỉ luôn đi chơi.
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
17,102
Động cơ
505,489 Mã lực
Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn :)

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi :). Thanks All
Cụ mua đất xây chung cư mini cho dân vp thuê có khi ổn hơn đó cụ ah. Đất ở mấy vùng có nhiều văn phòng ấy ah.
Chứ cc mau xuống giá và tiền thuê coi như bù lỗ, ko ăn thua đâu cụ ah.
Em biết ở Hn có bạn đầu tư xây cc mini cao cấp, 5 phòng/tầng, xây 5 tầng, giá thuê 3tr, em thấy quá ổn.
 

cuncon

Xe điện
Biển số
OF-89727
Ngày cấp bằng
25/3/11
Số km
3,384
Động cơ
432,653 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, HN
HN hay SG mà nghe chủ đầu tư quảng cáo mua chung cư cho thuê đều sai lầm, giờ chủ đầu tư nào cũng học a Vin bán giá tận ngọn rồi nên khó có tăng đột biến, không muốn nói là chỉ có giảm.
Tính ra bỏ 3 tỷ ra mà lãi suất ngân hàng là 7%năm, cho thuê được 20tr 1 tháng là bằng, còn để cho thuê dc phải mua nội thất thì lỗ.
Cụ nên kdoanh cho thuê lại nhà hay hơn, thuê cố dc giá rẻ sau đó đầu tư PR quảng cáo trang bị nội thất để cho thuê dc giá hơn
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
7,402
Động cơ
255,623 Mã lực
Có 3 tỷ, gửi NH 7%/năm, sau 5 năm ta có : 3 tỷ*(1.07)^5 = 4,2 tỷ + 1 tỷ tiền lương = 5,2 tỷ.

Có 3 tỷ, mua căn hộ, cho thuê 120 triệu/năm, sau 5 năm ta có: 3 tỷ + 120 tr*5 - 100 tr sửa - 100 tr môi giới - 1 tỷ căn hộ mất giá = 2,4 tỷ trừ tiếp 1 tỷ tiền lương do nghỉ việc = 1,4 tỷ.

Chọn 5,2 tỷ hay 1,4 tỷ ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Batistuta

Xe tải
Biển số
OF-447001
Ngày cấp bằng
20/8/16
Số km
317
Động cơ
210,580 Mã lực
Tuổi
38
E thì e ktin cụ làm giám đốc. Vì phép tính kinh tế đơn giản như này cụ cũng tính sai. Cụ mà làm giám đốc thì cty chỉ có lỗ ( cụ giám đốc cty nhà nước đúng k ạ )
 

aitymo

Xe điện
Biển số
OF-12347
Ngày cấp bằng
30/12/07
Số km
2,663
Động cơ
535,033 Mã lực
Tự nhiên cuối buổi chiều ngồi ở vp rảnh việc quá nên nghĩ vẩn vơ, muốn tham khảo ý kiến các cao nhân OF nhà ta.

Chả là nhà cháu ở Sài Gòn năm nay cũng bốn mấy cái xuân xanh , đi làm cũng đã hai mươi mấy năm đóng BHXH, trải qua cũng nhiều cviec. Bây giờ cũng tạm gọi là ổn về nhà cửa, kinh tế nhưng thấy mệt mỏi quá, suốt ngày áp lực công việc (cháu làm giám đốc thuê ạ). Giàu thì chắc là khó giàu rồi nên nhà cháu cả nghĩ hay là bỏ béng cái việc này đi, mua vài căn hộ be bé cho thuê kiếm tiền nuôi vợ con ( con còn bé xíu và vợ thì ở nhà hichic) , tiết chế bớt các nhu cầu xa xỉ để sống yên bình hơn.

Các cụ có kinh nghiệm cho cháu hỏi nên mua loại căn hộ trung cấp hay cao cấp thì cho thuê dễ hơn nhỉ , ví dụ mua 3 căn hộ 2 phòng ngủ loại 2 tỷ / căn với 2 căn loại 3 tỷ/ căn thì các cụ chọn cái nào? Công việc cho thuê căn hộ có đòi hỏi mình mất thời gian lắm không ạ? Đương nhiên là sales sẽ kiếm khách cho các cụ nhưng cụ cũng phải mất thời gian để chăm sóc cho các vấn đề xảy ra với các căn hộ mình cho thuê chứ nhỉ? Như ví dụ trên của cháu nếu mình mua 3 căn hộ trung cấp cho thuê thì cháu chỉ sợ thời gian và công sức bỏ ra cũng như các chi phí sửa chữa sau khi người thuê trả hợp đồng cũng đến ốm. Nếu mua 2 căn loại cao cấp hơn thì lại sợ kén khách thuê hơn :)

Tóm lại là cháu đang rối bòng bong với mớ tính toán của mình, tạm thời thì vẫn đang làm việc và tiền trong ngân hàng nhưng suốt ngày ngoài áp lực công việc còn sợ lạm phát, giá nhà tăng phi mã khiến để lâu hơn nữa thì lại không thôi việc và mua nhà cho thuê được.

Hehe mong những lời khuyên bảo của các Cụ, ai chém cháu thì chém nhẹ tay thôi vì cháu viết ra xong cũng thấy bớt rối phần nào rồi :). Thanks All
cụ bằng tuổi cháu cũng được đó cụ cho thuê thì cụ phải chăm sóc từ bóng đèn, tắc cống cho đến dh chảy nước rồi hàng tháng ra thuế lấy hoá đơn nếu khách cty trả
Cụ có 6 tỷ thì có thể dùng đòn bẫy tc nữa
 

ngoc_phuong

Xe lăn
Biển số
OF-311615
Ngày cấp bằng
13/3/14
Số km
14,639
Động cơ
396,886 Mã lực
so với gửi ngân hàng lỗ sặc gạch , nếu là đầu tư là 1 sai lầm ,
Anh Bư quá chuẩn quả này.
Khú khú.
Để dành nhưng căn hộ chưa chắc đã tăng giá đâu nhé.
 

be bư

Tầu Hỏa
Biển số
OF-197289
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
44,307
Động cơ
620,253 Mã lực

IS_Chùn

Xe hơi
Biển số
OF-387934
Ngày cấp bằng
20/10/15
Số km
139
Động cơ
239,970 Mã lực
Tuổi
35
Airbnb ở Việt Nam có kiếm được không các cụ? Bên Tây cái này nó kiếm tốt lắm
 

FordHagiang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-385783
Ngày cấp bằng
6/10/15
Số km
413
Động cơ
243,109 Mã lực
Tuổi
34
Đưa vào kinh doanh hàng hóa, tạo dựng thương hiệu riêng cho con cháu sau này kế thừa: ví dụ cụ đầu tư 1 cái website gotofun.net chẳng hạn, vài năm nữa nó định giá 50 tỷ, cụ giàu to.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top