[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[DỰ BỊ]

Em ở thanh xuân, có nhà ông bà già để lại trong hẻm, khu phân lô, định bán mua chung cư cho hết cảnh muỗi với nồm mà ông già em can bảo mua chung cư giá trị k bằng nhà đất rồi chỉ là mảnh đất trên giời sau này đến đời con mình sẽ k còn giá trị.

Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em, công nhận giá nhà ngõ giờ cao thật, 200tr ngõ để ở,tầm 300tr ngõ ô tô vào đc, nhà em chắc đc tầm hơn 200 thời điểm này, em nhắm chung cư viha nguyễn tuân sale báo 100tr/m2.

Trong ảnh là ngõ nhà em, dự án Viha em tìm hiểu thì có khá nhiều tiện ích, đây là đợt mở bán cuối nhưng giá chung cư thì lại đang giảm, nếu mua chung cư nên mua bây giờ hay đợi thêm ạ. Mà theo các bác nên ăn chắc mặc bền hay đầu tư cho chất lượng cs ạ, bác nao đã từng ở nhà ngõ và cc cho em xin tham khảo vs

Nhà đất ưu điểm nhiều hơn đó cụ, nên cân nhắc kĩ càng, nhất là sau vụ động đất vừa qua, mình cũng bị dư chấn đó cụ.

 

[GiaHung21]

300tr/m2 là mua được rồi. Nhưng tránh hơi vất vả vì ko có vỉa hè. Còn tự tin thì phải cầm 350tr/m2 mới chọn được ô tô tránh có vỉa hè.

Ông bác e có căn 50m2 mặt phố Trần Đăng Ninh Cầu Giấy, mặt sau là ngõ 2m. Thấy đợt này khoe suốt là 600tr/m2, không biết có thật không cụ nhỉ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ông bác e có căn 50m2 mặt phố Trần Đăng Ninh Cầu Giấy, mặt sau là ngõ 2m. Thấy đợt này khoe suốt là 600tr/m2, không biết có thật không cụ nhỉ.

Quan trọng là mặt tiền bao nhiêu m? rao giá đó có ai mua ko

 

[thudoll88]

bán ngõ thì ra vùng ven làm 80-90m2 phân lô vỉa hè mà ở, đừng làm chung cư

Làm sao đổi được như thế. Nhà cụ này bán được có 7-8 tỷ là cùng. Vùng ven 5 huyện lên quận mà oto tránh 80-90 mét là 18-20 tỷ rồi cụ tưởng rẻ à

 

[kevin.123]

Làm sao đổi được như thế. Nhà cụ này bán được có 7-8 tỷ là cùng. Vùng ven 5 huyện lên quận mà oto tránh 80-90 mét là 18-20 tỷ rồi cụ tưởng rẻ à

ra mê linh chỗ cienco5 ấy cụ, đâu đó 5 6 tỉ là 1 lô 100m2 rồi, giáp bắc hồng vin nó sắp làm dự án đấy
h bỏ cấp huyện rồi, ai quan tâm quận nào với quận nào đâu, sắp lên quận vứt cho cún gặp rồi

 

[thudoll88]

ra mê linh chỗ cienco5 ấy cụ, đâu đó 5 6 tỉ là 1 lô 100m2 rồi, giáp bắc hồng vin nó sắp làm dự án đấy
h bỏ cấp huyện rồi, ai quan tâm quận nào với quận nào đâu, sắp lên quận vứt cho cún gặp rồi

Mê Linh em thấy vẫn heo hút vắng vẻ quê mùa lắm ít tiện ích

 

[kevin.123]

Mê Linh em thấy vẫn heo hút vắng vẻ quê mùa lắm ít tiện ích

vị trí mà gần trung tâm thì càng heo hút càng vắng vẻ, càng xứng đáng đầu tư.... cụ cứ uống trà rồi nhâm nhi suy nghĩ xem e nói có đúng k nhé

 

[Lipbup]

vị trí mà gần trung tâm thì càng heo hút càng vắng vẻ, càng xứng đáng đầu tư.... cụ cứ uống trà rồi nhâm nhi suy nghĩ xem e nói có đúng k nhé

Nói khó hiểu, phi logic nên vang cho cái.
Mua Mê Linh thì sang Vịn Ocean 2/3 ko hơn à.

 

[JunevsMon]

Sang Từ Sơn thì thôi chứ sang Văn Giang làm cái Liền Kề bên Eco hay cái LK bên Ocean 2 khu Đảo Dừa thì trong phố chẳng có cửa gì so sánh. Vin 2,3 đôi năm nữa nó hoàn thiện dịch vụ và chung cư thì trả thiếu cái gì. Còn về công việc dạng hành chính đi lại vất vả còn làm tự do giờ giấc 9h mới ra khỏi cửa thì chẳng phải nghĩ quan trọng nhà có 2 đứa con sang đó học Vin thì có ham nổi hay không thôi.

 

[tung1311 .]

Mê Linh em thấy vẫn heo hút vắng vẻ quê mùa lắm ít tiện ích

Nói khó hiểu, phi logic nên vang cho cái.
Mua Mê Linh thì sang Vịn Ocean 2/3 ko hơn à.

Em thấy cả 2 đều ổn mà Mê Linh đi vào mạn cầu giấy, hồ tây rất nhanh mà gần (dù đang heo hút, chưa tiện ích) còn mạn Văn Giang thì toàn đại đô thị rồi, mọi thứ ổn trừ mỗi yếu tố là nếu đi sang mạn cầu giấy sẽ khá xa và nhiều thời gian, nếu chỉ cần vào Long Biên thì ko có gì tuyệt hơn.
Cả 2 nơi đều có key tăng giá tốt. Chọn đâu hợp thôi. Còn cụ thớt cụ ý đầu tư chứ không phải ở nên em nghĩ Mê Linh sẽ hơn Văn Giang.

 

[Ruslana]

nhà ngách bị 1 cái ghét là tối tăm ít thoáng sáng, do xung quanh đua ra chắn hết

 

[archituan]

9 người 10 ý. Ko có mảnh đời nào giống mảnh đời nào đâu.
Cá nhân em nếu là cụ thì em cải tạo nhà hiện tại cho tiện nghi rồi ở tiếp. Khi nào có đủ tài chính rồi mua thêm cc or nhà đất chứ ko bán chuyển đổi. Vì việc cụ chưa tự mua dc căn cc cao cấp mà phải ở nhà bố mẹ cho thể hiện việc tài chính cụ chưa đủ mạnh để lên cc hưởng thụ ( theo định nghĩa hưởng thụ của nhiều cụ ở cc đang nghĩ)

mặc chiếc áo chưa phù hợp khiến bản thân còn lăn tăn em nghĩ ko nên

 

[TorienT]

Một cái nhà ngõ 30m ở quận THanh Xuân mà các cụ cứ vẽ mua chung cư lại thêm mua một mảnh đất dự phòng, đúng là mổ con sẻ khao cỗ cả làng. Nhà cụ ấy đổi khéo thì ngang 1 căn hộ 3 ngủ nhỏ ở cùng vị trí tương đương nếu nhà 2 con thì vừa đủ mà nhà 3 thế hệ thì sẽ khá chật, đổi không khéo thì chỉ được căn 2 ngủ tươm tươm một tí chưa kể chi phí mua bán 2 lần khi chuyển đổi thì còn mấy, nội thất cũng phải thêm vài trăm khi chuyển sang nhà mới. Được mấy mà các cụ vẽ kinh quá.

 

[Phuha18]

Chưa có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở thì đừng vội mua chung cư thời điểm này cụ ạ. Là em thì em sẽ đợi vì kiểu gì sắp tới các dự án NOXH ra hàng, cơ chế thông thoáng, các dự án ngoại thành mọc lên nhiều -> bớt áp lực lên giá nhà nội thành.
Phương án hiện tại của em là: cho thuê nhà đất, đi thuê nhà chung cư, vừa giữ tài sản lại vừa ở sướng, cũ lại đổi sang chung cư mới hơn

 

[mabu44]

Giá cả thì em ko thể biết và cũng ko dự đoán đc trong giai đoạn lạm phát cao như bây giờ, lãi bank thì giảm, vàng thì tăng, tiền càng mất giá. Theo em nếu cụ chọn đổi CC thì sẽ đc hưởng cs, ít nhất là môi trường sạch sẽ hơn, ít ô nhiễm hơn, ko muỗi và giảm côn trùng. Đương nhiên đi kèm sẽ tốn kém hơn chi phí sinh hoạt. Bất tiện thì mỗi cái có một bất tiện riêng. Tư duy giữ nhà cửa cho con cái em ko thích, đời mình thì mình cày, đời con nó sẽ chủ động, phải thích ứng với môi trường nó mới khỏe đc, trông mong bố mẹ thì bao giờ mới lớn. Phương án cho thuê mặt đất rồi lên CC thuê cá nhân em thấy mệt mỏi lắm, mỗi lần chuyển nhà là cơ số việc ảnh hưởng đến cs, học hành, môi trường. Ta đi làm ra tiền và để hưởng thụ cs chứ ko phải cs đi làm để giữ lại đồng tiền. Nên khuyên cụ thích thì cứ làm, phân vân suy nghĩ ốm đau lúc nào ko hay, đến khi vào viện lại thấy sai lầm tự mình mà ra.

 

[TorienT]

Giá cả thì em ko thể biết và cũng ko dự đoán đc trong giai đoạn lạm phát cao như bây giờ, lãi bank thì giảm, vàng thì tăng, tiền càng mất giá. Theo em nếu cụ chọn đổi CC thì sẽ đc hưởng cs, ít nhất là môi trường sạch sẽ hơn, ít ô nhiễm hơn, ko muỗi và giảm côn trùng. Đương nhiên đi kèm sẽ tốn kém hơn chi phí sinh hoạt. Bất tiện thì mỗi cái có một bất tiện riêng. Tư duy giữ nhà cửa cho con cái em ko thích, đời mình thì mình cày, đời con nó sẽ chủ động, phải thích ứng với môi trường nó mới khỏe đc, trông mong bố mẹ thì bao giờ mới lớn. Phương án cho thuê mặt đất rồi lên CC thuê cá nhân em thấy mệt mỏi lắm, mỗi lần chuyển nhà là cơ số việc ảnh hưởng đến cs, học hành, môi trường. Ta đi làm ra tiền và để hưởng thụ cs chứ ko phải cs đi làm để giữ lại đồng tiền. Nên khuyên cụ thích thì cứ làm, phân vân suy nghĩ ốm đau lúc nào ko hay, đến khi vào viện lại thấy sai lầm tự mình mà ra.

Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

 

[archituan]

Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

trên cái cõi mạng này, hư hư ảo ảo Đọc nhiều còm thấy ảo ma ca na da lắm

Tài sản cả đời người ta. Bảo ko nên suy nghĩ kẻo lại ốm đau bệnh tật kể cũng hài Theo ý cụ ấy thì làm ra tiền thì phải hưởng thụ CS, ai nghe theo cụ này thì còn cái nịt chứ đừng mơ có cái nhà HN. Cứ như tiền nó tự rơi xuống từ trên trời ấy. Làm ra tiền mồ hôi, ko cân nhắc tiêu pha cho cẩn thận thì có mà ăn cám.

 

[Khongdanhvong]

Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

Sao em vẫn thích ở nhà đất hơn nhỉ, ba bước chân ra ngoài, dù sao cc cũng phải đi thang máy, chờ đợi. Với lại nhìn trên cao xuống cảm giác khó chịu. Nên với em nhà đất mà ở chỗ đẹp thì không cc nào bằng.

 

[Minh_Khang_135]

Nghe sợ thế, ở nhà ngõ cái ốm đau bệnh tật triền miên lên chung cư cho sướng cái thằng người Mặc dù e ở cc nhưng e nghe cái này nó cứ sao sao Hết cụ vẽ TS như thiên đường, đến các cụ vẽ nhà đất như chui địa đạo củ chi

toàn các ông thần sáng cafe rồi dẫn khách đi xem nhà xong phán đi làm từ Từ Sơn, Văn Giang, Mê Linh vào phố nghe nhẹ nhàng thật

mình sống ở nội đô, đi làm 7-8km mất cả tiếng đồng hồ, xong nghe các cụ cò đất ngồi phán lại thêm bực trong người

 

[archituan]

Sao em vẫn thích ở nhà đất hơn nhỉ, ba bước chân ra ngoài, dù sao cc cũng phải đi thang máy, chờ đợi. Với lại nhìn trên cao xuống cảm giác khó chịu. Nên với em nhà đất mà ở chỗ đẹp thì không cc nào bằng.

Nói chung nhà đất lắm loại, chung cư cũng lắm loại. Khó mà nói cái gì sướng hơn cái gì lắm vì nhiều kiểu

Nhưng muốn sướng tận cùng thì phải có 1 điều kiện rất quan trọng: NHIỀU TIỀN.