[Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

Aquatrue.vn

Xe buýt
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
930
Động cơ
4,978 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
Dân mình kể cũng giàu thật, sau đợt sốt vừa rồi nhà triệu phú đô la nhan nhản. Tuy nhiên nếu tạo lập bán chuyển thành ngoại tệ thì chắc tỷ giá lên ngoài 3x.
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,660 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên

Aquatrue.vn

Xe buýt
Biển số
OF-869049
Ngày cấp bằng
3/10/24
Số km
930
Động cơ
4,978 Mã lực
Tuổi
16
Website
www.aquatrue.vn
:((

Thế cụ lại quên câu nhấn mạnh đầu năm là an toàn hệ thống ngân hàng, ổn định tỉ giá và vĩ mô rồi.
Cố kìm mãi được k cụ nhỉ, em nhớ năm nào có câu khẩu hiệu như vậy song tỷ giá thì cứ tăng dần đều
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực
Nếu 62,5 m2 chỉ cho xây 50m2 thì giá vậy hóa đắt, ở thì bí.
Mật độ xây là 84% cụ ah, khoảng sân lùi sau mỗi nhà là 2m*5m mặt tiền thì khoảng sân sau có 10m2 thôi. Thoáng 2 mặt trước sau thì cũng không đến mức bí lắm đâu. Bên Harmony thời điểm đó mật độ xây dựng thấp, liền kề xây có 70% diện tích đất, và xây 3 tầng rưỡi nên DTXD còn kém hơn căn 62,5m2 bên Cổ Loa.
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,660 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Cố kìm mãi được k cụ nhỉ, em nhớ năm nào có câu khẩu hiệu như vậy song tỷ giá thì cứ tăng dần đều
Hị hị, đấy còn là kìm đó cụ nhớ đầu năm nn kiềm tỉ giá, p bán mấy chục tỷ biden. Sau mới dùng các biện pháp khác đây cụ.
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,445
Động cơ
359,411 Mã lực
Con ng ai chả vậy hả cụ, cơ mà bỏ 20t cho cái nhà ống e thấy nó k đáng, ở cc, duplex, penhouse còn hơn
Ở penthouse phải thực sự là người giàu tầm ngàn tỷ thì hẵng chơi vì penthouse nó tốn phí, giá lại không tăng được như ôm biệt thự. Còn đại đa số vẫn phải ôm cục đất thôi cụ ạ. Penthouse thực sự là cuộc đua của tay chơi, vì đúng nghĩa nó phải ở một khu đẳng cấp với view đẹp, tóm lại là trên tiền.
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
231
Động cơ
6,502 Mã lực
Ở penthouse phải thực sự là người giàu tầm ngàn tỷ thì hẵng chơi vì penthouse nó tốn phí, giá lại không tăng được như ôm biệt thự. Còn đại đa số vẫn phải ôm cục đất thôi cụ ạ. Penthouse thực sự là cuộc đua của tay chơi, vì đúng nghĩa nó phải ở một khu đẳng cấp với view đẹp, tóm lại là trên tiền.
Tuỳ quan điểm sống thôi cụ ạ. Thế hệ già hơn thường ăn chắc mặc bền hơn nhưng thế hệ trẻ hơn có xu hướng tiêu ác hơn/ tài sản kiếm được và coi trọng hưởng thụ và trải nghiệm hơn. Em không có ngàn tỷ, chắc chắn em ko có nhưng 1 căn penhouse giá tương đương với căn biệt thự em có thể mua được, mà view, xây dựng, dịch vụ vv em đều thấy hơn em sẵn sàng chọn penhouse kể cả giả định trong tương lai nó sẽ tăng giá chậm hơn biệt thự rất nhiều. Quan điểm của em là ai cũng sống một lần rồi chết. Đời dài ngắn khác nhau nhưng đều hữu hạn. Nếu có thể cho mình sướng thì nên để mình sướng, miễn trong phạm vi tài chính mình đáp ứng được. Hàng xóm của mình có giàu x10 hay x100 lần mình em cũng không thấy tự ti hay xấu hổ gì hết. Em cũng không ăn cơm trong nồi của họ, thì kệ họ thôi. Và dù em ko giàu như nhiều người, nhà em ở em cũng chẳng quan tâm đến tiềm năng tăng giá nhiều. Em chỉ quan tâm em ở đó sướng hay không thôi. Vụ tăng giá kia, em chỉ tính với tài sản thuần đầu tư/đầu cơ thôi chứ nhà mình ở, yếu tố hưởng là đầu tiên, tăng giá xếp ra sau.

Ngoài chuyện mua nhà, em cũng rất đầu tư nội thất và tiện ích trong nhà dù nó sẽ khấu hao. Nhiều người giàu hơn em rất rất nhiều, họ không tiêu thế. Vì đúng là tính tiêu hao ra thì rất lớn nhưng em lại tính khác. Em tính cuộc đời của em cũng tiêu hao mỗi ngày, em muốn tranh thủ hưởng khi đời còn có thể.
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
608
Động cơ
243,747 Mã lực
Penhouse chưa chắc đã là tiêu sản nếu vị trí đẹp. Ở Âu Mỹ, Penhouse trong các tòa nhà trung tâm, có view công viên hay hồ, quảng trường tăng giá ổn định theo thời gian vì tính khan hiếm. Bên đó Penhouse còn tăng giá hơn biệt thự ven đô.
 

Amigo

Xe tăng
Biển số
OF-394568
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
1,105
Động cơ
243,493 Mã lực
Penhouse chưa chắc đã là tiêu sản nếu vị trí đẹp. Ở Âu Mỹ, Penhouse trong các tòa nhà trung tâm, có view công viên hay hồ, quảng trường tăng giá ổn định theo thời gian vì tính khan hiếm. Bên đó Penhouse còn tăng giá hơn biệt thự ven đô.
Ngày trước mua căn hộ chung cư có ai kỳ vọng nó tăng giá đâu cụ, hầu hết chỉ tính giữ tiền và cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng. Thời thế thế thời mà.
 

bachtrong43

Xe tải
Biển số
OF-324184
Ngày cấp bằng
19/6/14
Số km
248
Động cơ
287,084 Mã lực
Tuỳ quan điểm sống thôi cụ ạ. Thế hệ già hơn thường ăn chắc mặc bền hơn nhưng thế hệ trẻ hơn có xu hướng tiêu ác hơn/ tài sản kiếm được và coi trọng hưởng thụ và trải nghiệm hơn. Em không có ngàn tỷ, chắc chắn em ko có nhưng 1 căn penhouse giá tương đương với căn biệt thự em có thể mua được, mà view, xây dựng, dịch vụ vv em đều thấy hơn em sẵn sàng chọn penhouse kể cả giả định trong tương lai nó sẽ tăng giá chậm hơn biệt thự rất nhiều. Quan điểm của em là ai cũng sống một lần rồi chết. Đời dài ngắn khác nhau nhưng đều hữu hạn. Nếu có thể cho mình sướng thì nên để mình sướng, miễn trong phạm vi tài chính mình đáp ứng được. Hàng xóm của mình có giàu x10 hay x100 lần mình em cũng không thấy tự ti hay xấu hổ gì hết. Em cũng không ăn cơm trong nồi của họ, thì kệ họ thôi. Và dù em ko giàu như nhiều người, nhà em ở em cũng chẳng quan tâm đến tiềm năng tăng giá nhiều. Em chỉ quan tâm em ở đó sướng hay không thôi. Vụ tăng giá kia, em chỉ tính với tài sản thuần đầu tư/đầu cơ thôi chứ nhà mình ở, yếu tố hưởng là đầu tiên, tăng giá xếp ra sau.

Ngoài chuyện mua nhà, em cũng rất đầu tư nội thất và tiện ích trong nhà dù nó sẽ khấu hao. Nhiều người giàu hơn em rất rất nhiều, họ không tiêu thế. Vì đúng là tính tiêu hao ra thì rất lớn nhưng em lại tính khác. Em tính cuộc đời của em cũng tiêu hao mỗi ngày, em muốn tranh thủ hưởng khi đời còn có thể.
Vâng penhouse so vs biệt thự còn phải suy nghĩ vì nó phụ thuộc khẩu vị từng ng nhueng so penhouse vs cái nhà ống 60m thì dễ chọn quá r cụ :))
 

hoang-tle

Xe tải
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
355
Động cơ
302,458 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vin Cổ Loa hình như diện tích xây dựng hơn 50m2 thôi bạn ạ. Nó bằng với đất đấu giá, đất dịch vụ chứ không lên so nó với Liền kề. Với hơn 50m2 mà chỉ xây 3 tầng, 1 tum thì diện tích sử dụng trừ cầu thang bộ và thang máy đi còn khoảng 150m2. Khó bố trí mỗi tầng 2 phòng.
Như con Harmony, LK90m2 lẽ ra cả khu hồ và cây xanh ổn rồi thì nên xây 75m2, đằng này nó chỉ xây đâu đó 60m2, lên tầng 2, tầng 3 chật lắm.
Về công năng sử dụng thua đất dịch vụ 50m2 người ta xây 7 tầng thang máy, mỗi tầng 1 phòng rộng thênh thang.
Thua chắc chắn đất dịch vụ 50m2 (xây 100% mật độ, đua bancon...)
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
231
Động cơ
6,502 Mã lực
Vâng penhouse so vs biệt thự còn phải suy nghĩ vì nó phụ thuộc khẩu vị từng ng nhueng so penhouse vs cái nhà ống 60m thì dễ chọn quá r cụ :))
Em so cùng khu thôi cụ ạ. Ví dụ penhouse và liền kề Starlake (vì biệt thự quá đắt không cùng hệ nữa) hoặc penhouse 500m2 Aqua so với nhà phố cổ chừng 150m2 gần đó. Còn nếu để chọn giữa cái nhà trung tâm mấy chục mét mà ống, xấu, quê cũng có giá vài chục tỷ với penhouse chỗ khác giá tương đương nhưng sạch sẽ thơm tho đẹp đẽ có view thì em cũng bán vội nhà. Tất nhiên với điều kiện vẫn làm ra tiền mà đầu tư vào cái nhà và nuôi nó tương xứng chứ nhiều người sở hữu nhà mấy chục tỷ ở HN toàn do ở từ xưa, giờ đất lên quá thì nhà đắt chứ họ không có thu nhập hàng tháng nhiều thì lên cc ở hay bị buốt ruột lắm.

Em là người không giàu, nhưng tiêu hoang và để bản thân luôn được sống sướng nhất có thể. Dù sao cũng không vay ai xin ai, xoã thôi ngại gì.
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,886
Động cơ
171,312 Mã lực
2 tuần nay giảm gd và giá chững đúng k các bác
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
608
Động cơ
243,747 Mã lực
Các nơi chững cả rồi. Đặc biệt với hàng trên 10 tỷ và chung cư giá trên 7x.
Đội cầm tiền mặt, nóng đít từ tháng 4 đã mua cả rồi.
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
608
Động cơ
243,747 Mã lực
Thế dòng tiền bán nhà thì đang đi đâu bác nhỉ?
1.CĐT thu được tiền thì trả nợ trái phiếu, làm dự án mới. Thế cụ nghĩ tiền ở trên mây hay sao mà VIN làm hạ tầng Vin cổ loa nhanh thế.
2. Người bán nhận được tiền nóng đít lại vào căn mới rồi.
 

bachtrong43

Xe tải
Biển số
OF-324184
Ngày cấp bằng
19/6/14
Số km
248
Động cơ
287,084 Mã lực
1.CĐT thu được tiền thì trả nợ trái phiếu, làm dự án mới. Thế cụ nghĩ tiền ở trên mây hay sao mà VIN làm hạ tầng Vin cổ loa nhanh thế.
2. Người bán nhận được tiền nóng đít lại vào căn mới rồi.
3 là trả bớt nợ còn 1 khoản nhỏ thì gửi bank cụ ạ :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top