[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[bona13]

Bán đất mấy tỏi sao đi wave nhiều vậy. Giá đất lên thì một bộ phận người dân cũng có lợi rồi.
Quan điểm của em là bán 1/2 hay 1/3 khi đất được giá. Đập vào nhà cửa, bản thân, cho con cái....
G

Ui, dàn ô tô cả trăm cái đậu kín xung quanh mà cụ ơi

 

[Landrover6999]

Em ko hiểu cái logic lãi suất lên thì đất giảm. Thế năm 2018, 2019 lãi suất có thấp đâu mà đất vẫn vù vù thế

 

[teopremium]

Em ko hiểu cái logic lãi suất lên thì đất giảm. Thế năm 2018, 2019 lãi suất có thấp đâu mà đất vẫn vù vù thế

Các dự án đa phần đi vay ngân hàng hết cụ, lãi suất lên cao tầm 15 20% thì dân đi gửi bank chứ không mua đất nữa vì đất hiện tại giá cao. Nên các dự án hay chung cư chết kéo theo hệ lụy, bắt buộc phải bán phá giá để gỡ.

 

[Jiren198]

Các dự án đa phần đi vay ngân hàng hết cụ, lãi suất lên cao tầm 15 20% thì dân đi gửi bank chứ không mua đất nữa vì đất hiện tại giá cao. Nên các dự án hay chung cư chết kéo theo hệ lụy, bắt buộc phải bán phá giá để gỡ.

Cụ trả lời làm gì...e đang rình mua lại con răng rô ver thanh lý)...

 

[cattrang130390]

Cụ trả lời làm gì...e đang rình mua lại con răng rô ver thanh lý)...

Cụ cứ rình đi ạ. Cụ kia trả lời thế cũng ko làm lung lay cụ rangerover được đâu

 

[cuongbd]

E đang bán mảnh ở định quán - đồng nai để dự tính mua căn imperia sky garden minh khai, cụ nào có căn 3pn 88m chưa nội thất ới e nhé.

 

[xe_ga]

Cụ trả lời làm gì...e đang rình mua lại con răng rô ver thanh lý)...

Người ta đã thôi rồi theo em cụ không nên khơi lại nữa cụ ơi...

 

[Simson]

Mình nói thật là mình cũng có những mảnh kẹt đến giờ 10-12 năm đấy bác, cũng đất HN chứ đâu xa, ven đô.

Nên nói là tăng mãi không giảm thì hoang đường lắm. Không có đâu, tiền lệ cũng vài lần rồi chứ không phải chỉ 1 lần.

Dạo này đất tăng mình cho rằng là do dòng đầu tư bị tắc tiền nó mới rơi vào đất, chứ thực chất không có giá đó, kể cả kinh tế tăng trưởng tốt. Bởi vì giá trị cho thuê quá thấp, dẫn đến giá trị thực không được như giao dịch và là lỗ so với lãi tiết kiệm.

10 năm sốt 1 lần cũng là chu kỳ, giờ chắc chắn phải bị xén lông cừu, không khác được. Chung cư có thể giá sát với thị trường hơn đất nền.

Nếu cụ ở HN, SG thì mua đi, đừng mơ nó hạ.
Ở tỉnh thì nên chờ.

 

[xe_ga]

Mình nói thật là mình cũng có những mảnh kẹt đến giờ 10-12 năm đấy bác, cũng đất HN chứ đâu xa, ven đô.

Nên nói là tăng mãi không giảm thì hoang đường lắm. Không có đâu, tiền lệ cũng vài lần rồi chứ không phải chỉ 1 lần.

Dạo này đất tăng mình cho rằng là do dòng đầu tư bị tắc tiền nó mới rơi vào đất, chứ thực chất không có giá đó, kể cả kinh tế tăng trưởng tốt. Bởi vì giá trị cho thuê quá thấp, dẫn đến giá trị thực không được như giao dịch và là lỗ so với lãi tiết kiệm.

10 năm sốt 1 lần cũng là chu kỳ, giờ chắc chắn phải bị xén lông cừu, không khác được. Chung cư có thể giá sát với thị trường hơn đất nền.

Đất của cụ ở đâu mà như vậy ạ

 

[Honghen2008]

Có một thực tế là dân mua rất nhiều đất vậy tiền nó đi đâu? Hay đát là do nhà nước đẩy lên thu tiền của dân? Đến khi hết dịch giã cần tiền để đầu tư kinh doanh lại đi vay của NN à?

 

[Landrover6999]

Các dự án đa phần đi vay ngân hàng hết cụ, lãi suất lên cao tầm 15 20% thì dân đi gửi bank chứ không mua đất nữa vì đất hiện tại giá cao. Nên các dự án hay chung cư chết kéo theo hệ lụy, bắt buộc phải bán phá giá để gỡ.

Vấn đề ko ai để nó lên 15 20% đâu cụ. Lãi 10% như 2018, 2019 đất vẫn tăng ù ù đấy thôi.

 

[Landrover6999]

Mình nói thật là mình cũng có những mảnh kẹt đến giờ 10-12 năm đấy bác, cũng đất HN chứ đâu xa, ven đô.

Nên nói là tăng mãi không giảm thì hoang đường lắm. Không có đâu, tiền lệ cũng vài lần rồi chứ không phải chỉ 1 lần.

Dạo này đất tăng mình cho rằng là do dòng đầu tư bị tắc tiền nó mới rơi vào đất, chứ thực chất không có giá đó, kể cả kinh tế tăng trưởng tốt. Bởi vì giá trị cho thuê quá thấp, dẫn đến giá trị thực không được như giao dịch và là lỗ so với lãi tiết kiệm.

10 năm sốt 1 lần cũng là chu kỳ, giờ chắc chắn phải bị xén lông cừu, không khác được. Chung cư có thể giá sát với thị trường hơn đất nền.

Bác kẹt đâu thế?

 

[Thanhvuóng71]

Có một thực tế là dân mua rất nhiều đất vậy tiền nó đi đâu? Hay đát là do nhà nước đẩy lên thu tiền của dân? Đến khi hết dịch giã cần tiền để đầu tư kinh doanh lại đi vay của NN à?

Nếu như vậy thì ngon nhỉ. Một cá nhân , doanh nghiệp gặp dịch dã không sx kinh doanh được ,nhàn rỗi khoảng 5 tỷ đem đi đầu tư bds tăng gấp 3 thành 15 tỷ. Bây giờ cần tiền kinh doanh đem đi thế chấp vay được 7.5 tỷ ( ngân hàng cho vay bằng 50 % giá thị trường ). Liệu có kịch bản như vậy không hả các cụ

 

[Honghen2008]

Nếu như vậy thì ngon nhỉ. Một cá nhân , doanh nghiệp gặp dịch dã không sx kinh doanh được ,nhàn rỗi khoảng 5 tỷ đem đi đầu tư bds tăng gấp 3 thành 15 tỷ. Bây giờ cần tiền kinh doanh đem đi thế chấp vay được 7.5 tỷ ( ngân hàng cho vay bằng 50 % giá thị trường ). Liệu có kịch bản như vậy không hả các cụ

Em đang băn khoăn tiền đầu cuối ở đâu?

 

[nvui0118]

Nếu như vậy thì ngon nhỉ. Một cá nhân , doanh nghiệp gặp dịch dã không sx kinh doanh được ,nhàn rỗi khoảng 5 tỷ đem đi đầu tư bds tăng gấp 3 thành 15 tỷ. Bây giờ cần tiền kinh doanh đem đi thế chấp vay được 7.5 tỷ ( ngân hàng cho vay bằng 50 % giá thị trường ). Liệu có kịch bản như vậy không hả các cụ

Nhà em đang bán 3 tỷ, giờ bán lại cho bạn 9 tỷ, rồi đem hợp đồng cắm ngân hàng có được 4.5 tỷ không cụ? Giàu oyyy.

 

[Jiren198]

Em đang băn khoăn tiền đầu cuối ở đâu?

Tièn tích lũy của cta đã bị rơi vào tay 1 số cá mập, nhà nước qua đấu giá đất...cổ phiếu ... sau t3-4 hộp cổ đông xong, các công ty sẽ rút tiền ra khỏi Ck để Sử dụng... khi các cụ cần vốn làm ăn phải vay ngân hàng... bản chất là vậy... nhà nước và ngân hàng ko muốn dân tích lũy nhiều tiền và vàng, khi cả xã hội đi vay ngân hàng, thì kinh tế phát triển , các cụ phải cật lực làm việc, rồi xén lông cừu ... tu bản hay cnxh thì bản chất như nhau trong tiền tệ....

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em đang bán 3 tỷ, giờ bán lại cho bạn 9 tỷ, rồi đem hợp đồng cắm ngân hàng có được 4.5 tỷ không cụ? Giàu oyyy.

Trường hợp của cụ chỉ đúng khi nhà cụ cách đây 3 năm là 3 tỷ ( cụ đi vay thì chỉ được vay 1.5 tỷ)bây giờ mặt bằng được đẩy lên thành 9 tỷ. Cụ cần tiền thì vay được 4. 5 tỷ. Em nói vui thôi nhé, nếu được như vậy thì ngon quá.

 

[Thanhvuóng71]

Em đang băn khoăn tiền đầu cuối ở đâu?

Câu hỏi của cụ cũng là câu hỏi của rất nhiều người đấy . Chỉ biết là anh bạn bảo vừa phải rút tiết kiệm ra 2 tỷ đi vay thêm 2 tỷ để đổi sang cái nhà 20 tỷ

 

[Long921]

Úi, đất hương hoả ông bà cụ ạ, nó lên đến 80 tỷ cũng không thể bán được ạ, nên em cũng không quan tâm lắm

Đất TB gì mà đến giá đó hả cụ, e cũng mặt tiền quốc lô 39 Hưng Hà đây, thấy bảo có 5tr/m mà cụ

 

[Realty 2021]

Đất TB gì mà đến giá đó hả cụ, e cũng mặt tiền quốc lô 39 Hưng Hà đây, thấy bảo có 5tr/m mà cụ

Giờ Thái Bình làm gì có đất 5 triệu/m2, 8-10 triệu/m2 trong đường liên xã cách xa quốc lộ 5km may ra thì mua được