[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[Long921]

Giờ Thái Bình làm gì có đất 5 triệu/m2, 8-10 triệu/m2 trong đường liên xã cách xa quốc lộ 5km may ra thì mua được

Thế mặt tiền quốc lộ huyện thì h bao nhiêu hả cụ, năm trc e thấy cô e bảo có 5tr/mét

 

[BDS68]

Trường hợp của cụ chỉ đúng khi nhà cụ cách đây 3 năm là 3 tỷ ( cụ đi vay thì chỉ được vay 1.5 tỷ)bây giờ mặt bằng được đẩy lên thành 9 tỷ. Cụ cần tiền thì vay được 4. 5 tỷ. Em nói vui thôi nhé, nếu được như vậy thì ngon quá.

Móa ơi, các cụ tính ngon vãi. Đến cái gốc mua 3 tỷ kía nhưng NH nó định giá chỉ có 2 tỷ và cho vay 2 tỷ x 70% = 1,4 tỷ thôi cụ ah

 

[Thanhvuóng71]

Móa ơi, các cụ tính ngon vãi. Đến cái gốc mua 3 tỷ kía nhưng NH nó định giá chỉ có 2 tỷ và cho vay 2 tỷ x 70% = 1,4 tỷ thôi cụ ah

Vâng , 3 tỷ căn đấy là cách đây 3 năm. Đến nay ( gặp sốt đất ) mặt bằng giá tăng gấp 3 thì căn đấy thành 9 tỷ giá thị trường thì hiện tại NH cho vay bao nhiêu theo cụ ( công thức là cho vay 70% của 70% giá trị thị trường hiện tại )

 

[Vunk]

Quy luật thôi, cơ hội cho 1 số lớn trong xh.

Đúng rồi cụ ạ, quy luật phát triển tất yếu có khủng hoảng và phát triển, trong nguy có cơ, đó lại là cơ hội cho những doanh nghiệp và cá nhân khác!

 

[Realty 2021]

Thế mặt tiền quốc lộ huyện thì h bao nhiêu hả cụ, năm trc e thấy cô e bảo có 5tr/mét

Quốc lộ 39 thì ở xã nào vậy cụ

 

[BDS68]

Vâng , 3 tỷ căn đấy là cách đây 3 năm. Đến nay ( gặp sốt đất ) mặt bằng giá tăng gấp 3 thì căn đấy thành 9 tỷ giá thị trường thì hiện tại NH cho vay bao nhiêu theo cụ ( công thức là cho vay 70% của 70% giá trị thị trường hiện tại )

Ngân Hàng cho vay 70% giá trị BĐS theo giá thị trường thì đúng rồi. Nhưng giá thị trường là ntn ? Nó phụ thuộc vào góc nhìn nhận và đánh giá của từng người chứ cái giá các cụ kể chỉ có tính chất tham khảo thôi. VD với cụ thì mảnh kia giá thấy bảo 9 tỷ nhưng với em thì 5 tỷ còn không mua chẳng hạn!

 

[Long921]

Quốc lộ 39 thì ở xã nào vậy cụ

Độc lập Hưng Hà cụ ơi

 

[Vunk]

Xét về cảm tính thì em ko mong là sập vì em vẫn ôm cổ và đợt vừa rồi ăn cũng khá.
Nhưng xét về lý trí thì đúng là lành ít dữ nhiều. Thôi thì mưa đến đâu mát mặt đến đấy vậy.

Những người cùng cảnh cụ, chúng ta không ai mong muốn nhưng về lý thuyết và các tình hình hiện tại thì cũng dữ nhiều lành ít cụ ạ!

 

[Thanhvuóng71]

Ngân Hàng cho vay 70% giá trị BĐS theo giá thị trường thì đúng rồi. Nhưng giá thị trường là ntn ? Nó phụ thuộc vào góc nhìn nhận và đánh giá của từng người chứ cái giá các cụ kể chỉ có tính chất tham khảo thôi. VD với cụ thì mảnh kia giá thấy bảo 9 tỷ nhưng với em thì 5 tỷ còn không mua chẳng hạn!

Nhưng do mặt bằnh bds ( sốt) đang được đẩy lên và giao dịch thực sự của cả khu vực là như vậy mà .Em ví dụ đất dịch phân lô Vạn Phúc - Hà Đông cách đây 3 năm chỉ 50 tr bây giờ giao dịch là 150 ( nếu 145 thì hở ra là có khách mua ).

 

[Realty 2021]

Độc lập Hưng Hà cụ ơi

Xã độc lập có cạnh quốc lộ 39 đâu cụ, cách QL39 phải 8km

 

[kenzzz]

Em đang băn khoăn tiền đầu cuối ở đâu?

Nhà nước in tiền ra nhiều , phân phát cho người dân qua nhiều kênh như đầu tư csht , bơm cho ngân hàng cho vay lãi suất thấp , bơm tiền để tăng thặng dư xk vì mỹ nó bơm kinh quá vn ko bơm để mất giá vnd thì xuất khẩu sang nước nó nó có lợi , nên hàng hoá và bds cũng bị lạm phát

Cái xe hàng của Vn xuất mỹ năm 2019 là 23 tỷ 1 xe ( usa nó phải mua vnd để mua hàng , nếu vnd thấp thì vn cạnh tranh đc với các nước khác như tq vì tiền vn thấp )
Nếu cái xe như vậy năm 2021 mỹ nó in tiền , usa mất giá tăng lên thành 26 tỷ 1 xe ( thì tiền vn lại tăng giá so vs usd , khó cạnh tranh xk với các nươc khác ) nên buộc vn phải in tiền

 

[Thanhvuóng71]

Nhà nước in tiền ra nhiều , phân phát cho người dân qua nhiều kênh như đầu tư csht , bơm cho ngân hàng cho vay lãi suất thấp , bơm tiền để tăng thặng dư xk vì mỹ nó bơm kinh quá vn ko bơm để mất giá vnd thì xuất khẩu sang nước nó nó có lợi , nên hàng hoá và bds cũng bị lạm phát

Thế thì vừa rồi đối tượng hưởng lợi trực tiếp là những ai có bds và ck ah?

 

[BDS68]

Nhưng do mặt bằnh bds ( sốt) đang được đẩy lên và giao dịch thực sự của cả khu vực là như vậy mà .Em ví dụ đất dịch phân lô Vạn Phúc - Hà Đông cách đây 3 năm chỉ 50 tr bây giờ giao dịch là 150 ( nếu 145 thì hở ra là có khách mua ).

Đấy là cụ thấy thế, cụ nghĩ thế nhưng Ngân Hàng nó không nghĩ thế. Trên hợp đồng chuyển nhượng tại các phòng công chứng các cụ mua - bán có để giá đó không ?

Cháu không tìm thấy links bài đăng mảnh 800m2 đất có nhà cấp 4, ngõ ô tô trên Sóc Sơn rao 125tr/m2 ~ 100 tỷ. Nhưng theo cụ mảnh 8,5 tỷ này Ngân Hàng cho vay bao nhiêu ?

[Đã đóng] - Cần bán lô đất hơn 3000 m2 tại xã Tà Nung, Đà Lạt thích hợp trang trại, du lịch sinh thái, farmstay

Cần bán nhanh lô đất hơn 3000 m2 tại xã Tà Nung, Đà Lạt hướng Đông Nam - MS: D211301H - Diện tích: 3058m2 - Giá cực tốt: 8 tỷ rưỡi - Hướng: Đông Nam - Pháp lý: sổ đỏ đất nông nghiệp - Địa chỉ: xã Tà Nung, Đà Lạt + Đất bằng phẳng không đồi dốc. Mặt tiền dài. + Đường vào đẹp, xe tải vào tận nơi +...

www.otofun.net

 

[kenzzz]

Thế thì vừa rồi đối tượng hưởng lợi trực tiếp là những ai có bds và ck ah?

Cả thế giới họ bơm tiền để cứu nguời thu nhập thấp , mất việc làm , việc này có lợi là toàn dân đc cứu , đc hỗ trợ kịp thời tránh đc bị thiếu đói , mất thu nhập nhưng lại khiến lạm phát tăng , giá hàng hoá tăng cao , việc này khó tránh khỏi , nhưng sau khi kinh tế phục hồi , họ sẽ thu thuế bằng nhiều cách để thu lại lượng tiền này , vd tăng lãi suất từ từ , thu thuế người giàu , việc bds tăng giá tại vn , nếu sang nhượng cũng khiến nhà nước đc lợi vì sang nhượng nhiều thì thu thuế tncn , thuế sang bìa sổ , và giâ đất tăng thì ai là ng có nhiều đất nhất đc lợi , và ai nhiều bds nhất tay to nhất tại vn ... Là ai ? ... Là chú phỉnh , đất tăng thì chú ấy bán đấu giá thu ngân sách thôi , ck tăng thì sang tay nhiều , trade nhiều thì nhà nc cũng thu đc thuế thu nhập cá nhân , doanh nghiệp thì tiếp cận đc vốn để sxkd , rốt cuộc là ông nhà nc vẫn có lợi nhất ... bơm tiền + hạ lãi suất -> Cứu đc dân , tiền trong dân đc bung ra tt , doanh nghiệp sống khoẻ vì tiếp cận đc vốn , vnd ko bị tăng giá so vs usd , tăng cạnh tranh xk , đất tăng giá thì tôi bán đấu giá thu tiền , ông nào x2 x3 bds thì mua xe đẹp thì tôi thu thuế gtgt thuế nhập xe , xây nhà thì tôi thu thuế vlxd .kk , thế ai đc lợi nhất các cụ biết rồi đấy

 

[Camry270772]

Sáng nay em đi đấu giá đất, Giá toàn tăng gần gấp đôi so với giá sàn. Cứ tăng thế này thì có lẽ vỡ thật.

 

[xe_ga]

Sáng nay em đi đấu giá đất, Giá toàn tăng gần gấp đôi so với giá sàn. Cứ tăng thế này thì có lẽ vỡ thật.

Khu nào cụ ơi

 

[Honghen2008]

Cả thế giới họ bơm tiền để cứu nguời thu nhập thấp , mất việc làm , việc này có lợi là toàn dân đc cứu , đc hỗ trợ kịp thời tránh đc bị thiếu đói , mất thu nhập nhưng lại khiến lạm phát tăng , giá hàng hoá tăng cao , việc này khó tránh khỏi , nhưng sau khi kinh tế phục hồi , họ sẽ thu thuế bằng nhiều cách để thu lại lượng tiền này , vd tăng lãi suất từ từ , thu thuế người giàu , việc bds tăng giá tại vn , nếu sang nhượng cũng khiến nhà nước đc lợi vì sang nhượng nhiều thì thu thuế tncn , thuế sang bìa sổ , và giâ đất tăng thì ai là ng có nhiều đất nhất đc lợi , và ai nhiều bds nhất tay to nhất tại vn ... Là ai ? ... Là chú phỉnh , đất tăng thì chú ấy bán đấu giá thu ngân sách thôi , ck tăng thì sang tay nhiều , trade nhiều thì nhà nc cũng thu đc thuế thu nhập cá nhân , doanh nghiệp thì tiếp cận đc vốn để sxkd , rốt cuộc là ông nhà nc vẫn có lợi nhất ... bơm tiền + hạ lãi suất -> Cứu đc dân , tiền trong dân đc bung ra tt , doanh nghiệp sống khoẻ vì tiếp cận đc vốn , vnd ko bị tăng giá so vs usd , tăng cạnh tranh xk

Cụ nói thế này thì lại đến đi mua đất

 

[kenzzz]

Cụ nói thế này thì lại đến đi mua đất

Giá nhà tăng trên toàn cầu

Giá nhà trên khắp thế giới, từ Mỹ, Trung Quốc đến Hà Lan tăng cao làm dấy lên lo ngại về bong bóng, khiến các chính phủ phải can thiệp.

vnexpress.net

 

[Longtime No See]

Giá nhà tăng trên toàn cầu

Giá nhà trên khắp thế giới, từ Mỹ, Trung Quốc đến Hà Lan tăng cao làm dấy lên lo ngại về bong bóng, khiến các chính phủ phải can thiệp.

vnexpress.net

Media tích cực bơm tin để tay to thoát hàng, chỉ vài xu lẻ là có bài viết như ý ngay

 

[Thanhvuóng71]

Media tích cực bơm tin để tay to thoát hàng, chỉ vài xu lẻ là có bài viết như ý ngay

Đài báo cứ đưa tin kiểu này thì đúng là tra tấn người cầm tiền. Không hiểu nổi nhà cái muốn gì