[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[Noithat399]

Em cũng đang ôm tiền cũng lo. Nhưng nghĩ kỹ lại thì cũng phải cám ơn đợt tăng giá vừa rồi , nó giup em vượt kỳ vọng. Thôi an ủi lấy phần vượt kỳ vọng bù vào phần lãi suất tiền gửi thấp. Sống chậm tìm cơ hội mới, giữ thành quả ( kiểm tiền bây giờ khó và vất vẩ quá)

Làm được như cụ là Đoàn Chuẩn rồi. Giữ được thành quả và chờ thời tiếp

 

[Tuấn Ô tô]

Oài, nghe các cụ các mợ bàn nhau thấy giá nó tăng phi mã ấy nhỉ, nhân dân lao động kiếm đâu ra xèng mà theo nổi, năm ngoài nhiều chỗ nhận định ghê lắm mà năm nay thấy im bặt

 

[MayBay68]

Có những thứ tưởng không bao giờ lặp lại thì có thể sẽ lặp lại. Lan và cây cảnh năm nào, bds hiện nay và chục năm trước. Giai đoạn này đã phân hoá rất mạnh tại các khu vực. Đó là chỉ báo đã đến lúc nguy hiểm cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ít nhất hãy chơi tiền thịt nếu còn quá đam mê!

 

[cattrang130390]

Oài, nghe các cụ các mợ bàn nhau thấy giá nó tăng phi mã ấy nhỉ, nhân dân lao động kiếm đâu ra xèng mà theo nổi, năm ngoài nhiều chỗ nhận định ghê lắm mà năm nay thấy im bặt

Năm nay vẫn tăng mà cụ. Mấy tuần vừa rồi e xuống tận Dương Nội mà cũng chả còn đất mà mua ấy chứ lấy đâu để giảm dc

 

[Thanhvuóng71]

Năm nay vẫn tăng mà cụ. Mấy tuần vừa rồi e xuống tận Dương Nội mà cũng chả còn đất mà mua ấy chứ lấy đâu để giảm dc

Cụ cứ chém. Đất dịch vụ Dương Nội lô 50 m2 đầy ra. Liền kề thì nhan nhản.

 

[nguyễn trường khoa]

Cụ cứ chém. Đất dịch vụ Dương Nội lô 50 m2 đầy ra. Liền kề thì nhan nhản.

Vấn đề là giá nó tăng ấy. Đất vừa miếng mới khó chứ tất nhiên nó vẫn đầy ra, nhưng giá thấp thì ko ai chịu bán. Mệt mỏi phết

 

[Honghen2008]

Em vừa sút xong mấy mảnh ( đang ôm một bụng tiền) nghe các cụ tranh luận em choáng quá.

Theo Cụ chúng ta ôm tiền làm gì? Liệu có thời cơ mua lại giá ổn áp không?

 

[Baggio8x]

Em thấy đang có sẵn thì gửi tiếp, chứ bán đi giờ để gửi thì băn khoăn phết nhỉ .

Vâng, đang là tiền mặt thì gửi tiếp nhưng nếu đang có đất thì có nên bán đi gửi tk ko các cụ

 

[bona13]

Vâng, đang là tiền mặt thì gửi tiếp nhưng nếu đang có đất thì có nên bán đi gửi tk ko các cụ

Hihi, may hơn khôn, ai cũng biết là bđs sẽ vỡ, vì nó quá mức thu nhập người dân, chính phủ sẽ phải kiểm chế tiền chảy bđs để đi vào sản xuất, kinh doanh, như vậy đất nước mới phát triển bền vững được. Tuy nhiên, tính thời điểm cực khó cụ ạ. Em năm 2012 mua được 2 mảnh, cũng có chút tiền vứt để đấy không dùng nên mua, coi như đúng thời điểm đáy nhất bđs, nhưng cũng không phải là tính toán khôn ngoan gì cả. Còn vừa rồi thì em sút ngay 1 mảnh, em thấy giá nó lên đến như vậy là ok so với mong muốn của em, tiền em găm gửi tiết kiệm và trái phiếu, chờ nổ bđs thì em lại mua vào, không nổ coi như mình tính toán sai cụ ạ

 

[Vova]

Vâng, đang là tiền mặt thì gửi tiếp nhưng nếu đang có đất thì có nên bán đi gửi tk ko các cụ

Lựa chọn cá nhân .

Nói vậy thôi, em nghĩ chắc nên quy ra con số. Gửi ngân hàng to to kiểu VCB lãi suất tầm 5.8% năm. Bé hơn chắc được 7-8% (Có cụ nào đó bảo gửi được 10% em đoán chắc là VIP - không tính ). Sau đó là hai dữ liệu không chắc chắn được là lạm phát hay nói đơn giản là tiền mất giá bao nhiêu %, cũng như lợi nhuận lý thuyết khi cụ mua đất - sau mấy năm cụ hy vọng lên bao nhiêu, lãi được tầm bao nhiêu %. Sau khi tính trường hợp tốt nhất với xấu nhất thì chắc cụ cũng có hình dung được tương đối là sẽ định làm gì

Mà ngoài ra còn phụ thuộc vào việc đất của cụ bán được bao nhiêu tiền nữa. Giờ bán được 3 tỷ tiền đất khác với thu về 30 tỷ nhiều

 

[Baggio8x]

Lựa chọn cá nhân .

Nói vậy thôi, em nghĩ chắc nên quy ra con số. Gửi ngân hàng to to kiểu VCB lãi suất tầm 5.8% năm. Bé hơn chắc được 7-8% (Có cụ nào đó bảo gửi được 10% em đoán chắc là VIP - không tính ). Sau đó là hai dữ liệu không chắc chắn được là lạm phát hay nói đơn giản là tiền mất giá bao nhiêu %, cũng như lợi nhuận lý thuyết khi cụ mua đất - sau mấy năm cụ hy vọng lên bao nhiêu, lãi được tầm bao nhiêu %. Sau khi tính trường hợp tốt nhất với xấu nhất thì chắc cụ cũng có hình dung được tương đối là sẽ định làm gì

Mà ngoài ra còn phụ thuộc vào việc đất của cụ bán được bao nhiêu tiền nữa. Giờ bán được 3 tỷ tiền đất khác với thu về 30 tỷ nhiều

Đất của em bán được 5 tỷ ạ

 

[kingsman02]

Lựa chọn cá nhân .

Nói vậy thôi, em nghĩ chắc nên quy ra con số. Gửi ngân hàng to to kiểu VCB lãi suất tầm 5.8% năm. Bé hơn chắc được 7-8% (Có cụ nào đó bảo gửi được 10% em đoán chắc là VIP - không tính ). Sau đó là hai dữ liệu không chắc chắn được là lạm phát hay nói đơn giản là tiền mất giá bao nhiêu %, cũng như lợi nhuận lý thuyết khi cụ mua đất - sau mấy năm cụ hy vọng lên bao nhiêu, lãi được tầm bao nhiêu %. Sau khi tính trường hợp tốt nhất với xấu nhất thì chắc cụ cũng có hình dung được tương đối là sẽ định làm gì

Mà ngoài ra còn phụ thuộc vào việc đất của cụ bán được bao nhiêu tiền nữa. Giờ bán được 3 tỷ tiền đất khác với thu về 30 tỷ nhiều

Ngân hàng nào đc 8% thế?

 

[alphacoi]

Tâm lý của cụ là bình thường mà, ai nói sắp toang cũng đúng và còn lâu mới toang cũng đúng vì nó phải theo loại hình đất và khu vực đầu tư. Còn em chỉ thấy các cụ đang cầm tiền mặt có thấy lo lắng không khi lãi suất đang thấp quá, nếu ko đổ vào đất thì có cơ hội nào tốt hơn không? em thực sự cũng đang lăn tăn

Có tiền nhàn rỗi không biết để làm gì. Trong tết em vừa quất 2 mảnh ven đô.

 

[Vova]

Đất của em bán được 5 tỷ ạ

Nghiêm túc thì em đi mua tiếp chỗ nào 3 tỷ, 2 tỷ để phòng thân

 

[bona13]

Ngân hàng nào đc 8% thế?

Ông mời tôi cốc bia, tôi chỉ cho ông chỗ hơn 8% luôn

 

[kingsman02]

Ông mời tôi cốc bia, tôi chỉ cho ông chỗ hơn 8% luôn

Cụ phọt luôn đây hộ em.

 

[cattrang130390]

Làm ăn mà cụ. Nhiều ông ở quê lên HN lăn lộn kiếm ăn không ngờ đất quê nó lên, giờ thua cả bạn bè ở quê. Đâm ra dạng dở ông dở thằng hâm hâm

Em ko có quê để về nên cứ phải lang thang vập vào đất. Cầm càng nhiều sổ đỏ càng thấy phê. Khổ thế

em ở quê, mà quê kiểu nửa lạc nửa mỡ, thị trấn mà lại có tẹo đất, nhà lại đông anh em nên tính ra quê cũng không có đất để bán cho bằng bạn bằng bè cụ ạ

 

[cattrang130390]

Cụ cứ chém. Đất dịch vụ Dương Nội lô 50 m2 đầy ra. Liền kề thì nhan nhản.

dân ở đó bảo 2019 2 tỉ mua dc liền kề giờ hơn 4 tỉ chưa bán mà cụ

 

[xe rùa 2012]

Chưa nói đến chuyện rơi, chuyện vỡ. Em chỉ nói là cụ gì đấy lấy cái biểu đồ không rõ nguồn. Mà kể cả tìm rõ nguồn rồi thì cái biểu đồ đấy cũng chẳng đáng tin. Trục tung hoàn toàn thiếu đơn vị (đấy là tiền đổ vào BDS chung hay 1 phân khúc, hay đấy là số nhà bán ra, hay là gì?), không có thuyết minh về lấy dữ liệu thế nào, theo số liệu của ai ... Do đó lấy cái biểu đồ kiểu này ra để bốc phét cho vui thôi.

Còn về thị trường BĐS, em nghĩ dân thường ít người đoán được chính xác sẽ diễn biến thế nào. Xu hướng đã khó mà thời điểm chính xác càng khó hơn. Có điều như bây giờ thì rõ ràng là không bình thường, khi mà giá cả thay đổi điên đảo. Cá nhân em thì nghĩ là nếu không có thông tin và phải sử dụng đòn bảy để đi mua bán thì tốt nhất là nên ngồi ngoài ngắm nghía cái đã. Nhảy vào lúc frenzy thế này sợ lắm .

biểu đồ đấy hay mà bác
khá sát với diễn biến tt vn từ 1990- nay

còn bây h đang sốt ntn tốt nhất ngồi xem thôi

 

[teopremium]

Các bác ôm tiền không biết có nóng đít không. Biết sai sửa sai mới là kẻ thức thời. Nhiều bác em nằm vùng các topic từ năm ngoái hô nổ, giờ vẫn hô nổ thế mà vẫn cứ lên.

157.000 tỷ đồng sẽ được bơm ra thị trường sau 4 tháng nữa?

Trong 2 tháng đầu năm nay, các ngân hàng thương mại đã bán gần 7 tỷ USD kỳ hạn 6 tháng ở tỷ giá 23.125 đồng/USD về Ngân hàng Nhà nước, tương ứng với khoảng 157 nghìn tỷ đồng được bơm ra vào tháng 7 và 8/2021, nếu các hợp đồng này không bị hủy ngang và không có các động thái trung hòa của NHNN...

cafef.vn