[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[NguyenDatTan]

Thường thì khi có thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh thì đất đai sẽ giảm mạnh, do thu nhập của người dân giảm sút, tiền kiếm được chủ yếu để ở ngoại tệ mạnh và vàng để phòng thân khi có biến cố cho mình hoặc người nhà, chứ để ở đất khi cần không thanh khoản được do nhu cầu xuống thấp. Còn nhưng người quá nhiều tiền, dù có biến cố gì trên đời xẩy ra vẫn thừa tiền để ứng phó, tài sản tích lũy rất nhiều, ví dụ như em gái mà truyền thông đưa tin kiếm 300 tỷ 1 năm, họ vẫn giữ đất ở những vị trí đẹp, có thể tạo dòng tiền ngay.

Khi có biến động lớn thì người giàu càng sở hữu nhiều tài sản và giàu hơn; Người nghèo thì việc sở hữu những tài sản như BĐS ngày càng khó hơn bác nhỉ;

Đó là cụ tự kinh doanh.
Giờ e đặt bài toán như này. Cụ trả mặt bằng thu nhỏ kinh doanh - thu nhập của cụ giảm. Nhân viên cụ cho nghỉ - thu nhập cũng giảm.
Cụ và các ông chủ cùng tầm bỏ ra dc 1 vài tỉ ôm đất. Xong để đấy chờ ai là ng có nhu cầu thật mà thu nhập tăng để mua lại ạ (với bài toán trên thì cả ông chủ và ng làm thuê đều giảm thu nhập từ cắt giảm kinh doanh do dịch).

Cái này thì bác nhầm rồi ạ; Những người kinh doanh nhỏ lẻ vốn vài tỷ như e đợt vừa rồi bắt buộc phải cắt giảm toàn bộ như vậy mới tồn tại được; Tiền vốn dư ra e sẽ đầu ******* mảng khác. Đến khi nào thị trường sau dịch kinh doanh, sản xuất ổn định e mới rút toàn bộ tiền quay về kinh doanh ( nhanh cũng phải năm 2022) . Cách đây 4 tháng e đã chi 1 phần tiền mua 1 mảnh đất và giờ nếu e bán nó đã cho e lãi ít nhất 15% rồi ạ. E nghĩ 1 năm nữa mà giá nó chỉ tăng thêm 15% nữa thì e vẫn là lãi so với kênh cầm tiền bác ah
Còn nhân viên , cửa hàng , kho bãi ... e phải cắt giảm thì họ phải tự lo thui ạ; Tình hình hiện tại kinh doanh của e vẫn đủ sống thoải mái; Chỉ là ko có của để từ kinh doanh như những năm trước; e vẫn khỏe bác ah

 

[NguyenDatTan]

Rất khó để chém đc xu hướng rõ ràng ngay lúc này vì mọi thứ có thể thay đổi rất nhanh, tâm lý rất dễ đảo chiều nhưng em có 1 vài suy luận logic sớm ở đây

Năm nay sẽ đánh dấu 1 chu kì đi lên của BĐS

đến giờ mới thấy được mức độ gia tăng của bđs Cụ có thể mô tả rõ được không, chứ em thì thấy tăng là nó tăng chứ chả có cảm nhận gì cả.

www.otofun.net

Bác có suy luận gì xin chỉ giáo ạ

 

[binh77]

Khi có biến động lớn thì người giàu càng sở hữu nhiều tài sản và giàu hơn; Người nghèo thì việc sở hữu những tài sản như BĐS ngày càng khó hơn bác nhỉ;
Cái này thì bác nhầm rồi ạ; Những người kinh doanh nhỏ lẻ vốn vài tỷ như e đợt vừa rồi bắt buộc phải cắt giảm toàn bộ như vậy mới tồn tại được; Tiền vốn dư ra e sẽ đầu ******* mảng khác. Đến khi nào thị trường sau dịch kinh doanh, sản xuất ổn định e mới rút toàn bộ tiền quay về kinh doanh ( nhanh cũng phải năm 2022) . Cách đây 4 tháng e đã chi 1 phần tiền mua 1 mảnh đất và giờ nếu e bán nó đã cho e lãi ít nhất 15% rồi ạ. E nghĩ 1 năm nữa mà giá nó chỉ tăng thêm 15% nữa thì e vẫn là lãi so với kênh cầm tiền bác ah
Còn nhân viên , cửa hàng , kho bãi ... e phải cắt giảm thì họ phải tự lo thui ạ; Tình hình hiện tại kinh doanh của e vẫn đủ sống thoải mái; Chỉ là ko có của để từ kinh doanh như những năm trước; e vẫn khỏe bác ah

Những cú sốc thế này là cơ hội cho người giầu gia tăng tài sản có sinh lời và giảm các tài sản không sinh lời. Như cụ, giảm bớt các tài sản không sinh lời như quyền thuê cửa hàng, hàng tồn kho, ... bên nguồn cụ dùng nguồn tự có đtu vào bđs là tsan sinh lời trong thời kỳ chính sách nới lỏng tài khóa, tiền tệ là chuẩn chỉ rồi.

 

[Yeuphunu]

Nhiều cụ cứ mơ... hão!
Hiện đội quân môi giới, cò mồi, chim chuột trên toàn quốc dễ đến hơn 10.000 mạng.

Đứng là đứng thế nào!
Đỉnh là đỉnh thế nào!

Lấy gì mà ăn những Thiên Khôi, Tuấn bđs123, những CenLand rồi hàng ngàn hàng vạn nữa.

 

[tantran2020]

Khi có biến động lớn thì người giàu càng sở hữu nhiều tài sản và giàu hơn; Người nghèo thì việc sở hữu những tài sản như BĐS ngày càng khó hơn bác nhỉ;
Cái này thì bác nhầm rồi ạ; Những người kinh doanh nhỏ lẻ vốn vài tỷ như e đợt vừa rồi bắt buộc phải cắt giảm toàn bộ như vậy mới tồn tại được; Tiền vốn dư ra e sẽ đầu ******* mảng khác. Đến khi nào thị trường sau dịch kinh doanh, sản xuất ổn định e mới rút toàn bộ tiền quay về kinh doanh ( nhanh cũng phải năm 2022) . Cách đây 4 tháng e đã chi 1 phần tiền mua 1 mảnh đất và giờ nếu e bán nó đã cho e lãi ít nhất 15% rồi ạ. E nghĩ 1 năm nữa mà giá nó chỉ tăng thêm 15% nữa thì e vẫn là lãi so với kênh cầm tiền bác ah
Còn nhân viên , cửa hàng , kho bãi ... e phải cắt giảm thì họ phải tự lo thui ạ; Tình hình hiện tại kinh doanh của e vẫn đủ sống thoải mái; Chỉ là ko có của để từ kinh doanh như những năm trước; e vẫn khỏe bác ah

Cái chỗ bôi đậm chính là lý do bds có thể giảm đấy. Cụ nghĩ sao mà đến năm sau cụ bán được thêm 15% nữa? Cụ nghĩ ai sẽ mua với giá đó?

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cái chỗ bôi đậm chính là lý do bds có thể giảm đấy. Cụ nghĩ sao mà đến năm sau cụ bán được thêm 15% nữa? Cụ nghĩ ai sẽ mua với giá đó?

thế nên em mới nói là bds chưa đạt đỉnh đâu, còn dịch thì tầm 6-7 tháng sau mới lên đỉnh

 

[NguyenDatTan]

Chỉ trong thời gian rất ngắn, nhà đầu tư chứng kiến tài sản bốc hơi 23 tỷ USD. Nhiều người ngỡ ngàng vì diễn biến chưa từng có.
Cô vít sắp nhấn chìm bds rồi

Sau CK sẽ đến BĐS ...... chu kỳ y như ..........

Vẫn biết chắc ck sẽ chết trong tgian gần nhưng không ngờ ck lại chết tốc độ nhanh đến vậy, thế này bds cũng sẽ sớm thôi, ra Tết sẽ rõ không phải chờ hết quý 1 nữa.

Các bác phân tích giúp e lý do các bác dự đoán BĐS như vậy với ạ;

 

[Chỉ uống bia hơi]

Các bác phân tích giúp e lý do các bác dự đoán BĐS như vậy với ạ;

các cụ ấy chưa mua, nên hô nó sập để chết xừ hết đi cho bõ ghét + lúc đó rẻ mới nhảy vào mua
thế thôi cụ cứ hỏi lý do, làm người ta khó trả lời

 

[NguyenDatTan]

Cái chỗ bôi đậm chính là lý do bds có thể giảm đấy. Cụ nghĩ sao mà đến năm sau cụ bán được thêm 15% nữa? Cụ nghĩ ai sẽ mua với giá đó?

Tiền sản xuất kinh doanh chuyển sang BĐS và CK như e chỉ là 1 góc rất nhỏ trong tổng tiền đổ vào 2 mảng này bác ah. Nên 2022 dịch được khống chế; những người như e có rút sớm hơn cũng ko thể làm giảm tí ti nào của BĐS chung được
E chỉ sợ nếu BĐS giảm giữa năm 2021 thì e sẽ ảnh hưởng bác ah; Còn sang 2022 hết dịch thì khi đó tình hình FDI và nhiều tác động khác khiến BĐS khó giảm hơn đó bác.
Còn mảnh đất e mua cách đây 4 tháng cứ cho là từ giờ sang 2022 nó ko tăng thêm tí nào và chỉ tăng được tổng từ lúc mua là 15% thì e vẫn là lãi so với kênh tiền trong thời kỳ dịch rồi ạ

 

[NguyenDatTan]

các cụ ấy chưa mua, nên hô nó sập để chết xừ hết đi cho bõ ghét + lúc đó rẻ mới nhảy vào mua
thế thôi cụ cứ hỏi lý do, làm người ta khó trả lời

E vẫn đang còn cầm ít tiền mặt nên vẫn muốn tìm hiểu để có hướng sau tết âm ạ

 

[Chỉ uống bia hơi]

E vẫn đang còn cầm ít tiền mặt nên vẫn muốn tìm hiểu để có hướng sau tết âm ạ

nếu là em thì em xúc đất, ngắn hạn 6-8 tháng

 

[NguyenDatTan]

nếu là em thì em xúc đất, ngắn hạn 6-8 tháng

Vâng, e cũng dự tính sang 2022 e bán mà, để quay trở lại kinh doanh bác ah

 

[dogach]

Các bác phân tích giúp e lý do các bác dự đoán BĐS như vậy với ạ;

Em không giỏi về cái gì cả, em chỉ đoán dựa theo "sống lâu thôi" em thấy có mấy bài báo người viết phân tích mqh cụ có thể tham khảo:

Mối quan hệ Thị trường chứng khoán và bất động sản

Mối quan hệ Thị trường chứng khoán và bất động sản,2 thị trường này có mối liên hệ với nhiều thị trường khác như:hoá và dịch vụ, tài chính, sức lao động..

batdongsanhungthinh.com.vn

Một góc nhìn về BĐS của dân chứng khoán | Thiên Kim Real

Chứng khoán - bất động sản: Duyên và nợ

Khác hẳn với tình trạng “chết không chỗ chôn” của thị trường bất động sản, mặt bằng giá cổ phiếu lại khá nhanh chóng được nâng lên hơn 20% - một tỷ lệ lợi nhuận mà bất động sản có nằm mơ cũng không thấy.

ttcland-s.vn

Cụ xem tham khảo nhé

 

[tung1311 .]

Vâng, e cũng dự tính sang 2022 e bán mà, để quay trở lại kinh doanh bác ah

Cụ tính bán tầm nào ạ? Đầu năm hay cuối năm, em đang xem có chỗ nào mua được mà tình hình bds chỗ nào cũng cao, lại phải tính bán trước lúc các cụ bán nữa

 

[cattrang130390]

Tiền sản xuất kinh doanh chuyển sang BĐS và CK như e chỉ là 1 góc rất nhỏ trong tổng tiền đổ vào 2 mảng này bác ah. Nên 2022 dịch được khống chế; những người như e có rút sớm hơn cũng ko thể làm giảm tí ti nào của BĐS chung được
E chỉ sợ nếu BĐS giảm giữa năm 2021 thì e sẽ ảnh hưởng bác ah; Còn sang 2022 hết dịch thì khi đó tình hình FDI và nhiều tác động khác khiến BĐS khó giảm hơn đó bác.
Còn mảnh đất e mua cách đây 4 tháng cứ cho là từ giờ sang 2022 nó ko tăng thêm tí nào và chỉ tăng được tổng từ lúc mua là 15% thì e vẫn là lãi so với kênh tiền trong thời kỳ dịch rồi ạ

E lấy 1 vd như này xem cụ tính ntn nhé
2022 cụ và rất nhiều ng khác quay lại sx kinh doanh. Bán bds đã trú chân dịp này lấy vốn kinh doanh. Vậy theo cụ ai sẽ mua dc bds lúc đó (cho là giá chỉ tăng 15 - 20% thôi).
Còn thực tế như cụ thấy thì tiền đang đổ vào bds. Giá tăng mạnh dịp này, sau đó thì khó nói lắm cụ. Còn đâu là đỉnh. Lúc nào là đỉnh thì e chịu ạ.(nếu biết chắc các cụ còn biết trc e)

 

[carrot123]

E vẫn đang còn cầm ít tiền mặt nên vẫn muốn tìm hiểu để có hướng sau tết âm ạ

Em cùng câu hỏi với cụ

 

[Ant man]

Em cùng câu hỏi với cụ

Em đang cầm tiền mặt mà cũng thấy đau đầu. Ngó nghiêng mãi không biết mua ở đâu, lúc định mua thì giá lại bị đẩy đi khá xa rồi.

 

[carrot123]

Em đang cầm tiền mặt mà cũng thấy đau đầu. Ngó nghiêng mãi không biết mua ở đâu, lúc định mua thì giá lại bị đẩy đi khá xa rồi.

Vầng đấy, giờ cũng nhiều người cùng câu hỏi. Em đang cầm khoảng 2 tỏi, nếu đòi được nợ thì thành 3 tỏi nhưng giờ mua cao ko tới thấp không thông

 

[samoclan]

Cccm cứ không xuống tiền lúc nó nóng là nó sẽ vỡ. Nóng cccm ngâm tiền ngân hàng, thằng đầu cơ phải trả lãi ngân hàng, the là vỡ hiii fune

 

[Ant man]

Vầng đấy, giờ cũng nhiều người cùng câu hỏi. Em đang cầm khoảng 2 tỏi, nếu đòi được nợ thì thành 3 tỏi nhưng giờ mua cao ko tới thấp không thông

Vâng em hơn cụ 1 tí nhưng cũng chả phải là nhiều nhặn gì. Lừng khừng mãi vợ nó chửi cho rát hết cả mặt. Nhục thế chứ