Theo cá nhân em chưa cái gì vỡ và nổ được cả, kể cả ck và bđs. Không có cá mập nào mạnh hơn định hướng của chính phủ được, nhất là với tiềm lực và thời cơ như hiện tại. CP xem côvid là cơ hội của đất nước vươn lên, CP đã có kinh nghiệm quản lý tốt hơn thời kỳ 2010-2012 rất nhiều.
1. Chứng khoán: cp cần một thị trường ck tốt để hút vốn, thúc đẩy mục tiêu kép, tăng trưởng cho nền kinh tế. Lãi suất vay giờ các cụ nhìn thấy là bằng 1/2 năm 2020, nhưng ls liên ngân hàng thực ra là 1/8 lần. Có 2-3 kịch bản gì đó mà kịch bản thứ 3 (kịch bản xấu) là thị trường ck vỡ chỉ khi Mỹ chính thức đưa Việt Nam vào nước thao túng tiền tệ và trừng phạt -> kn này thấp. Còn về ngắn hạn thì ngưỡng hỗ trợ là quanh 900-910 nên có khả năng về lại mức đó....
2. BĐS: sau 10 năm, thu nhập đầu người tăng lên, tích luỹ của đại bộ phận người dân đã hơn rất nhiều, nhưng giá bđs nhiều chỗ cũng chỉ như 2010 nên khó coi là bong bóng. Thời gian vừa qua kinh tế vùng phát triển, tỉnh nào cũng được chú trọng đầu tư hạ tầng, công nghiệp du lịch vậy nên đất tỉnh lẻ tăng giá là phản ánh đúng thu nhập, tài chính người dân địa phương (đất đẹp chỉ dành cho 5%, không phải tất cả).
Bđs có chăng chững lại vì khi bất ổn, người dân có xu hướng thận trọng, giữ tiền phòng trường hợp xấu và suy giảm niềm tin, không dám vay thêm (người nôn nóng bán rẻ sẽ là người dại, trừ khi có việc phải bán). Tuy nhiên kinh nghiệm chống dịch Việt Nam rất tốt, thể chể chính trị nhất quán nên dịch sẽ sớm ổn định. Dịch bệnh sẽ lại là cơ hội vì do ảnh hưởng -> giảm thu ngân sách lần nữa -> nhà nước sẽ bơm tiền thêm bù vào. Chưa kể số bơm thêm, đầu tư công năm nay của chính phủ dự kiến là 700k tỉ để xây dựng hạ tầng từ Bắc vào Nam, 1 con số khổng lồ; mục tiêu là thúc đẩy tăng trưởng. Dòng chảy bđs công nghiệp sẽ hưởng lợi.
Cả năm 2020 các nhà đầu tư đều thận trọng, cơ cấu lại tài sản nên họ không dùng nhiều đòn bẩy. Theo họ thì chưa có vacxin,nước ngoài chưa ổn thì còn phải thận trọng và do đó tiềm lực còn. Năm nay chỗ nào rẻ sẽ có thâu tóm (M&A bđs công nghiệp). Những chỗ nhỏ lẻ, đẹp, giá hợp lý... các bác cứ bán thử xem, nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ mua tiếp. Cá nhân em là nhà đâu tư nhỏ, em cũng đang tìm mua chỗ hợp lý, giá tốt.
Có đôi dòng góp thêm ý kiến chia sẻ cùng ae diễn đàn