[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[Dan du an]

Thế mới ảo cụ ah. Đi thực tế mới thấy nhiều cái buồn cười.

Ngày xưa nói về quê mua đất ở cho nó sướng. Giờ về đó mà mua....Hỏi đâu cũng giá trên trời trừ lên núi.

 

[Dan du an]

Nhớ tầm năm 2000 em lên Hoà Bình đến nhà ông chú của một người bạn làm hoạ sỹ. Ông này bỏ vợ, 2 vợ chồng bán cái nhà như chuồng cu trong ngõ bé tí mà một xe máy đi vào thì xe kia phải ép hẳn vào tường thì mới đi qua được ở phố Hàng Chiếu rồi chia nhau tiền. Bố ấy chán đời lên mua và xây luôn một khu ở Hoà Bình, nhà có nhánh nhỏ của suối chảy vào rồi lão làm cái ao, làm cái nhà gỗ, nuôi ong, làm vườn, nuôi bò, lợn....Nói chung em lên thấy sướng kinh khủng dù lão mới đầu tư được độ chục năm. Giờ mà bán cái nhà trong ngõ bé tí như thế thì có khi lên đó mua cái ao chả đủ.

 

[baogiomuaduocxe]

Em thấy cực vô lý khi một mảnh đất ở tít Sóc Sơn cách trung tâm Hà nội 40-50km tiện ô tô vào mà gía tận 50 triêu/1m trong khi xung quanh hạ tầng phục vụ cho cuộc sống chả có gì và 10 năm nữa cũng còn lâu mới có gì. Trong khi nhà trong ngõ giữa trung tâm Hà nội thì giá chỉ 70-80triêu/1m.

Cụ có thể cho biết cụ thể chỗ nào trên sóc sơn lại vô lý thế ah? Vì e cũng thường xuyên qua lại trên mạn này e cũng muốn nắm để hiểu thêm thị trường

 

[bona13]

Em thấy cực vô lý khi một mảnh đất ở tít Sóc Sơn cách trung tâm Hà nội 40-50km tiện ô tô vào mà gía tận 50 triêu/1m trong khi xung quanh hạ tầng phục vụ cho cuộc sống chả có gì và 10 năm nữa cũng còn lâu mới có gì. Trong khi nhà trong ngõ giữa trung tâm Hà nội thì giá chỉ 70-80triêu/1m.

Khi ai cũng thấy sự vô lý thì là chuẩn bị bùm cụ ạ

 

[Longtime No See]

Ngày xưa nói về quê mua đất ở cho nó sướng. Giờ về đó mà mua....Hỏi đâu cũng giá trên trời trừ lên núi.

Kiểu dân quê nó thế, cứ hét giá cảm tính kiểu tao thấy thằng A vừa bán giá x thì đất tao phải bán được giá y . Cụ nào cứ nghe mấy con cò lừa trên này hô tiền mất giá, sắp thành giấy lộn, đất tăng 3-5 lần rồi hừng hực khí thế mua bất chấp là ôm mồm đau thương ngay.
Cụ cứ nghĩ lại tiền VND những năm 2010-2013 lạm phát cao nó mất giá thế nào, và sau đó giá đất ra sao sau cơn sốt.
Quan điểm e vẫn giữ nguyên lúc này giá lên là để bán, ko phải để mua mới , cứ mua khi thị trường ảm đạm và bán lúc nó sốt nóng, nhưng bao người vẫn không thoát khỏi tâm lý đám đông, làm ngược lại và ôm hận.

 

[Of.NguyenLinh]

Khi ai cũng thấy sự vô lý thì là chuẩn bị bùm cụ ạ

Bất động sản nó vẫn nằm đấy, vỡ là vỡ ntn cụ.
Chỉ có thể một là bán khó, 2 là ông này đi vay lướt có thể toang thôi.

 

[Longtime No See]

Bất động sản nó vẫn nằm đấy, vỡ là vỡ ntn cụ.
Chỉ có thể một là bán khó, 2 là ông này đi vay lướt có thể toang thôi.

Vấn đề là chả ai muốn giàu chậm, ai cũng chạy đua vượt sức của mình, đất nó nằm đấy nhưng thằng chủ đất không thể nằm 1 chỗ được

 

[Phong Quang]

Hà Nội quy hoạch lại để đồng bộ hơn, lại thêm khu Sông Hồng nữa... Chắc thời gian tới sẽ có nhiều khu đô thị mới, các cụ cứ chuẩn bị tiền đi, hàng mới sẽ nhiều.

 

[bona13]

Hà Nội quy hoạch lại để đồng bộ hơn, lại thêm khu Sông Hồng nữa... Chắc thời gian tới sẽ có nhiều khu đô thị mới, các cụ cứ chuẩn bị tiền đi, hàng mới sẽ nhiều.

Chắc chắn hàng nhiều, nhưng diện tích lớn, em dự triển chắc tính bằng thập kỷ ạ

 

[Phong Quang]

Chắc chắn hàng nhiều, nhưng diện tích lớn, em dự triển chắc tính bằng thập kỷ ạ

Ngon phải xơi trước chứ cụ... chắc không lâu đâu

 

[Of.NguyenLinh]

Em thấy cực vô lý khi một mảnh đất ở tít Sóc Sơn cách trung tâm Hà nội 40-50km tiện ô tô vào mà gía tận 50 triêu/1m trong khi xung quanh hạ tầng phục vụ cho cuộc sống chả có gì và 10 năm nữa cũng còn lâu mới có gì. Trong khi nhà trong ngõ giữa trung tâm Hà nội thì giá chỉ 70-80triêu/1m.

Em đọc 1 còm ở trên bảo đất không nở mà dân số nở.
Em cũng không rõ là dân số sẽ nở ntn, tốc độ bao nhiêu?
Vì hiện tại 1 gia đình sinh từ 1-3 con thôi, xu hướng sinh nở ít sẽ phổ biến trong 1 xã hội hiện đại.

 

[Of.NguyenLinh]

Vấn đề là chả ai muốn giàu chậm, ai cũng chạy đua vượt sức của mình, đất nó nằm đấy nhưng thằng chủ đất không thể nằm 1 chỗ được

Ai được tiền ai mất tiền thôi chứ cụ, làm sao gọi là vỡ được
Đất vẫn thế, chỉ có công trình trên đất có hoang hóa, thành biệt thự hoang, biệt thự mà thành quán ăn, thành chỗ rửa xe... hay không thôi

 

[khung_long92]

Quy hoạch lại thì đâu cũng thấy xây dựng, lại khói bụi vs ô nhiễm không biết bao giờ mới hết

 

[Dan du an]

Quy hoạch lại thì đâu cũng thấy xây dựng, lại khói bụi vs ô nhiễm không biết bao giờ mới hết

Công nhận thủ đô cứ như thời chiến, vỉa hè đào lên xuống suốt ngày...xây cất bụi bặm liên tục

 

[teopremium]

Nói thật là e thấy cụ hình như vào đây để lùa gà thì phải nhưng kiến thức lại lộn xộn lắm . Đang nói chuyện châu âu lại vòng sang Nhật . Cứ bao giờ phát triển bằng nó thì cũng còn cả vài trăm năm nữa . Cụ xem lại kết quả tổng điều tra dân số năm 2019 hộ em 1 chút nhá .

Uh em lộn xộn lắm, cụ thì hay hehe

 

[Dr Thanh Bùi]

Uh em lộn xộn lắm, cụ thì hay hehe

Em ko hay nhưng ít ra em ko vang người khác ngay cả khi họ chê em !

 

[Dr Thanh Bùi]

Em đọc 1 còm ở trên bảo đất không nở mà dân số nở.
Em cũng không rõ là dân số sẽ nở ntn, tốc độ bao nhiêu?
Vì hiện tại 1 gia đình sinh từ 1-3 con thôi, xu hướng sinh nở ít sẽ phổ biến trong 1 xã hội hiện đại.

Lí luận của đội lùa gà , ko có số liệu chính xác , chỉ nhập nhèm đánh lận con đỏ

 

[Dr Thanh Bùi]

Báo cáo nêu rõ, mặc dù Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đặt mục tiêu đến năm 2020 dân số tăng khoảng từ 7,3 - 7,9 triệu người nhưng đến năm 2017, theo báo cáo của Chính phủ, dân số Hà Nội đã trên 9,6 triệu người (lớn hơn dân số dự báo đến năm 2030). Với tốc độ tăng trung bình 3%/năm thì đến năm 2020 dân số ước tính sẽ là: 10.489.772 người (gần bằng dân số dự báo đến năm 2050), vượt quá xa so với dự kiến. Điều này cho thấy việc quản lý dân cư với quy mô dân số theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô chưa bám sát được mục tiêu, kế hoạch đề ra.

Cơ quan giám sát cũng nhận xét, dân số cơ học tăng nhanh ở cả nội thành và ngoại thành. Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đề ra nhiệm vụ hạn chế sự gia tăng dân số cơ học trong khu vực nội đô lịch sử nhưng qua giám sát, tổng dân số trung bình của 4 quận này vẫn tăng đều qua các năm (từ năm 2013 đến năm 2017). Việc kiểm soát sự gia tăng dân số cơ học tại khu vực nội đô lịch sử chưa đạt được các yêu cầu đã đặt ra theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.


Cụ thể, theo báo cáo của Chính phủ, năm 2013, tổng số dân số của 4 quận nội đô lịch sử (bao gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) là 966.806 người; năm 2014, dân số là 1,09 triệu người (tỷ lệ tăng dân số đạt 113,21%) và đến năm 2017, con số này lên tới 1,13 triệu người (tỷ lệ tăng dân số đạt 117,33%). Dân số ở các huyện ngoại thành như Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh tăng đều hàng năm và vượt quy hoạch.

Đến năm 2017, tổng số dân số trung bình của các quận, huyện Long Biên, Gia Lâm, Mê Linh, Đông Anh là khoảng 3,58 triệu người, vượt quá Quy hoạch cho phép khoảng 1,88 triệu người.

Đến 2020 dân số Hà Nội gần bằng dự báo cho 30 năm sau

Với tốc độ tăng trung bình 3%/năm thì đến năm 2020 dân số ước tính sẽ là: 10.489.772 người gần bằng dân số dự báo đến năm 2050

vneconomy.vn

Cái em đang nói là cái tổng thể chứ ko phải nói riêng Hà Nội cụ ạ.
Và số liệu cụ muốn đánh giá thì phải là mật độ dân số chứ ko phải là dân số ạ .
Mật độ dân số Hà Nội bây giờ bằng 2/3 so với năm 2007 cụ nhá

 

[Of.NguyenLinh]

Cái em đang nói là cái tổng thể chứ ko phải nói riêng Hà Nội cụ ạ.
Và số liệu cụ muốn đánh giá thì phải là mật độ dân số chứ ko phải là dân số ạ .
Mật độ dân số Hà Nội bây giờ bằng 2/3 so với năm 2007 cụ nhá

Em chạ biết, khu em ở cách đây 3 năm cũng 2 tỉ 1 căn 2 ngủ, giờ giá vẫn thế.
Khu rìa rìa vẫn đầy biệt thự bỏ hoang.
Dạo này rầm rộ đất cát tăng, trong khi làm ăn khó khăn hơn, 1 phần do xu thế không làm ăn đc gì thì thôi mua đất cho nhanh, nhưng theo quan điểm riêng em, giá đấy là ảo.

 

[bona13]

Em chạ biết, khu em ở cách đây 3 năm cũng 2 tỉ 1 căn 2 ngủ, giờ giá vẫn thế.
Khu rìa rìa vẫn đầy biệt thự bỏ hoang.
Dạo này rầm rộ đất cát tăng, trong khi làm ăn khó khăn hơn, 1 phần do xu thế không làm ăn đc gì thì thôi mua đất cho nhanh, nhưng theo quan điểm riêng em, giá đấy là ảo.

chung cư em ở, năm 2016 4,5 tỷ, giờ năm 2021 3 tỷ . Còn biệt thự bạn em ở xuân phương trống cực nhiều