[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[23 zô 23 zô 23 uống]

Rõ ràng là bong bóng mà cụ, tự dưng việc làm thì giảm, sx kinh doanh kém mà định giá tài sản trong đầu đang tăng X lần thì chả là thổi và bơm còn gì

Dịch bệnh, khủng hoảng kinh tế, tình hình sx, kinh doanh của các DN kém, nhiều người mất việc, trong khi đó chính phủ các nước liên tục bơm tiền cứu trợ, lãi suất tiết kiệm giảm nên tiền đổ vào CK và BĐS nhiều, như vậy cũng dễ tạo nên bong bóng tài sản

 

[pisces_hn]

Cái năm 2009 hay 2010 em nhớ mãi câu không biết tiền tự nhiên biến đi đâu hết. Mấy năm trước đấy k những chứng khoán, đất lên, mà cây cảnh giá cũng lên.

 

[pisces_hn]

Riêng khoản BĐS em thấy báo chí và truyền thông quá mất dạy, liên tục đưa tin các dự án nhà CC giá rẻ dưới 25tr/m2 không có hàng, đẩy giá tăng lên 30-35tr/m2. Trong khi thực tế, ở HN các khu chung cư giá dao động 15-17tr/m2 đầy rẫy, các cụ xuống khu Hà Đông mà xem.
Đúng là 1 lũ truyền thông láo toét ăn tiền tiếp tay thổi giá BĐS.

mà 25tr phải mua trên giấy hạ tầng khéo còn lôm nhôm, trong khi 15tr trong Hà Đông thì tiện ích đủ luôn, ký công chứng sang tên trong ngày.

 

[hatza]

Nếu tham gia đầu tư dài hạn vào ttck, trừ khi doanh nghiệp thua lỗ thì nhà đầu tư luôn được chia phần lợi nhuận, đó là giá trị mà tất cả đều lãi.

Lãi mà cụ nói bắt nguồn từ kinh doanh sản xuất của doanh nghiệp. Tự thân thị trường tài chính không sinh ra được những lợi nhuận như vậy.

 

[TràĐáNhânTrần]

Riêng khoản BĐS em thấy báo chí và truyền thông quá mất dạy, liên tục đưa tin các dự án nhà CC giá rẻ dưới 25tr/m2 không có hàng, đẩy giá tăng lên 30-35tr/m2. Trong khi thực tế, ở HN các khu chung cư giá dao động 15-17tr/m2 đầy rẫy, các cụ xuống khu Hà Đông mà xem.
Đúng là 1 lũ truyền thông láo toét ăn tiền tiếp tay thổi giá BĐS.

Đầu tư, mua nhà không nên đọc báo mà phải lượn thực tế cụ ah. Báo chí toàn tin giả, là công cụ bơm thổi. Cc HN mấy năm nay đứng giá, bán khó. Trừ mấy khu của Vin giá cao, đa phần cccc 30-40tr/m2. Hay ra mạn Linh Đàm, Long Biên, Hà Đông cc dưới 20tr khá nhiều.

Giá đất nền vùng ven hay các tỉnh tăng do đầu cơ, thổi giá chứ nhu cầu chỗ ở các tỉnh thấp lắm.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Làm ăn tốt - Kinh doanh thuận lợi mà hàng năm chia cổ tức chỉ bình quân 15% (nhận bằng cổ phiếu và tiền mặt) thì đây gọi là lợi nhuận hình thành từ việc doanh nghiệp hoạt động kinh doanh sản xuất tốt. Còn ck trên sàn (kinh doanh hoạt động đầu cơ tài chính) thì tăng vù vù ngược lại với tình hình khó khăn chung của các doanh nghiệp trong hoạt động kd sx

 

[Duc Sang]

Cháu dự sẽ đổ.

 

[dealer-ck]

Tương lai đón rất nhiều tập đoàn chuyển sx về Việt Nam nên lượng tiền bơm vào nền kinh tế sẽ rất khủng. Đương nhiên ck và bds sẽ tăng mạnh rồi.

 

[TuDongVietPhat]

cụ nhầm không đó?

Chỉ số USD Index (đo sức mạnh đồng USD) trong năm 2020 giảm 9% trong khi tỉ giá VND/ USD gần như giữ nguyên thì cụ tính là VND giảm giá bao nhiêu % ạ.
Không phải tự nhiên mà mẽo nó đưa VN vào dạng thao túng tiền tệ

 

[hatza]

Chỉ số USD Index (đo sức mạnh đồng USD) trong năm 2020 giảm 9% trong khi tỉ giá VND/ USD gần như giữ nguyên thì cụ tính là VND giảm giá bao nhiêu % ạ.
Không phải tự nhiên mà mẽo nó đưa VN vào dạng thao túng tiền tệ

Có cụ nói tiền VNĐ mất giá so với Đô la. Em hỏi lại cụ đó có nhầm không. Em không hiểu ý cụ VNĐ đang giảm so với đô la hay so với gì ạ?

 

[1234abcd]

Vỡ hay hay được thổi to lên tiếp thì giờ phụ thuộc mợ Hồng thôi

Nếu mợ Hồng tiếp tục giữ chính sách LSuat thấp như hiện nay thì các quả bóng còn được thổi hơn nữa trong 2021, nếu mợ ấy tăng LS điều hành thì bong bóng mới xì được.

Nhưng cháu nghĩ KT VN đang tăng trưởng mạnh và CP làm tốt việc điều hành như hiện nay thì ko có thị trường nào vỡ bong bóng cả, có chăng là xì hơi nhẹ, dừng tăng chứ ko giảm sâu được.

Dài hạn 4-5 năm tới thì BĐS-CK còn tăng 100-200% nữa vì KT VN đang bắt đầu vào giai đoạn tăng trưởng vàng tèn tèn 7-8%/năm. VN lúc này đang có đủ cả 3 DK thiên thời địa lợi nhơn hòa, Miracle Vietnam sẽ là 2020-2030.

Em nghĩ mình không có dịch với chiến tranh nên khó vỡ lắm.

 

[TuDongVietPhat]

Có cụ nói tiền VNĐ mất giá so với Đô la. Em hỏi lại cụ đó có nhầm không. Em không hiểu ý cụ VNĐ đang giảm so với đô la hay so với gì ạ?

Tụi mẽo nó nói VN thao túng tiền tệ, can thiệp làm yếu tiền VND cụ ạ. Tiền đồng của mình được NHNN công bố tỉ giá neo giá vào USD. Ngân hàng NH can thiệp bằng cách mua USD dự trữ bơm VND ra thị trường hoặc ngược lại bán đô mua đồng. Tỉ giá USD cuối năm 2020 ~ USD / VND =23250 giảm khoảng 1% so với mức đầu năm là 23500. Trong năm USD suy yếu 9% mà tỉ giá USD/VND vẫn gần như giữ nguyên thì tức là VND đã yếu đi khá nhiều.

 

[haiha.73]

Đầu tư, mua nhà không nên đọc báo mà phải lượn thực tế cụ ah. Báo chí toàn tin giả, là công cụ bơm thổi. Cc HN mấy năm nay đứng giá, bán khó. Trừ mấy khu của Vin giá cao, đa phần cccc 30-40tr/m2. Hay ra mạn Linh Đàm, Long Biên, Hà Đông cc dưới 20tr khá nhiều.

Giá đất nền vùng ven hay các tỉnh tăng do đầu cơ, thổi giá chứ nhu cầu chỗ ở các tỉnh thấp lắm.

Chuẩn cụ, mấy khu bên ngoài đấu giá đất xong toàn mấy cò nói luôn chênh lên 300 500. Giá trị thì chưa sinh ra gì

bh chắc phải 200 Củ /m2

Cũng tùy cụ a. Khu MĐinh 10 năm trc sốt, người người nhà nhà bán mua SH PS cho con. Giá giờ same same xưa

 

[IP man]

Lãi suất thấp tiền NH đổ vào CK nhiều mà cụ, thế VNI mới tăng ầm ầm từ tháng 4 đến giờ ko nghỉ

Thống kê dư nợ margin vay mua CK hết Q-1 31/3 là 50.000 tỉ, đến hết 31/12 tăng vọt lên hơn 80.000 tỉ rồi, tiền bơm cho vay mạnh lắm, nhất là nguồn từ các cty CK Hàn Quốc và các cty CK thuộc bank tư nhân, giờ mấy cty CK HQ vọt lên đứng đầu về dư nợ cho vay CK rồi cụ a. Thế nên mới bảo lsuat mà rẻ thì CK còn vọt nữa, covid càng kéo dài thì CK càng lên cao bất kể các cty SX suy giảm mạnh, du lịch thương mại đình trệ vì tiền ko đổ vào SX-KD mà đổ dồn thêm vào CK lướt sóng. Giờ ngoài nhóm NH và sắt thép làm ăn tốt hơn 2019 còn lại tất cả lỗ sấp mặt nhưng cp giẻ rách chổi cùn gì cũng tăng 200-400%. Dự VNI sẽ tăng tiếp lên 1.400 đ nếu lsuat thấp kéo dài 2021, dân chơi CK cứ dòm thím Hồng nắn LS điều hành thôi chứ ko quan tâm cvid.

Margin nó mới là nguồn cơn của bong bóng. Lượng tiền thật cho vay chỉ ở mức cố định nào đó giả sử là A, trong khi lượng margin có thể vay của nhà đầu tư lại cứ tăng theo thị giá gọi là B.
Giá cổ phiếu càng tăng thì B càng tăng.
Khi mà A vẫn lớn hơn B thì tiền vẫn bơm cho con bạc chơi được nhưng đến khi B lớn hơn A là mệt... vì thế đến điểm này chắc thị trường sẽ ít nhất là không tăng và bắt đầu giảm.
Mà khi thị trường giảm điểm thì các khoản cho vay lại rủi ro và bọn chủ nợ nó sẽ call margin, mà đã call thì lại càng toi
Bọn tay to mũi thính thì nó sẽ cố bơm xả để chạy trước, mà xu hướng tiền rút khỏi thị trường đang rõ dần. Chốt năm 2020, Tây lông bán ròng ước khoảng 15-38 nghìn tỷ. Đến đầu tháng 2 sẽ IPO Genco 2, dự kiến hút khoảng 14 nghìn tỷ nữa đổi từ tiền tươi sang giấy
Như vậy trước mắt thì phe rút ra khoảng 30-45 nghìn tỷ, phe bơm vào có đủ để cân sòng không

 

[Hung Phuc]

Vẫn đang bơm mạnh lắm, chắc chưa vỡ đc đâu

Ông Trịnh Văn Quyết: Bất động sản đã qua thời xấu nhất, năm 2021 sẽ tăng rực rỡ

Nhiều chuyên gia bất động sản đều có chung nhận định rằng thị trường đã bắt đầu hồi phục từ giữa năm 2020 và có nhiều cơ hội tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021.

vietnambiz.vn

 

[Hung Phuc]

Thanh khoản bùng nổ, sàn HOSE lại nghẽn lệnh giao dịch

(VTC News) - Hiện tượng nghẽn lệnh xảy ra phiên chiều nay nhưng thị trường chứng khoán chốt phiên 5/1 vẫn ghi nhận mức tăng hơn 12 điểm.

Trái ngược với phiên lao dốc của chứng khoán thế giới đêm qua, thị trường trong nước hôm nay (5/1) vẫn có một phiên tăng cao. Dòng tiền vẫn đổ mạnh vào thị trường chứng khoán ngay từ phiên buổi sáng.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 5/1, VN-Index tăng 12,08 (1,08%) lên 1.132,55 điểm; HNX-Index tăng 0,9% lên 208,13 điểm và UPCoM-Index cũng tăng 0,31% lên 74,43 điểm.
Thanh khoản thị trường duy trì mức cao với giá trị giao dịch 3 sàn đạt hơn 19.300 tỷ đồng, trong đó hơn 18.000 tỷ đồng giao dịch khớp lệnh, kỷ lục trong vòng 20 năm nay.
Đáng chú ý, trong phiên chiều, vào khoảng 14h10, nhiều nhà đầu tư cho biết họ có sự khó khăn trong đặt lệnh. Hệ thống có dấu hiệu "nghẽn" như những lần trước. Giao dịch gần như đứng im và các chỉ số cũng không di chuyển nhiều.

Trên thực tế, trong những phiên giao dịch gần đây, sàn HOSE từng xảy ra hiện tượng nghẽn lệnh. Đơn cử như phiên giao dịch ngày 22/12, nhà đầu tư phản ánh không đặt được lệnh mua bán chứng khoán trong phiên ATC đối với các cổ phiếu niêm yết trên HOSE.

Đến phiên 23/12, nhiều thời điểm lệnh giao dịch bị treo khi mua các cổ phiếu niêm yết trên sàn HOSE, thậm chí không hủy lệnh được.

Sang phiên giao dịch hôm 24/12, lỗi treo lệnh/hủy lệnh và chậm trả kết quả cũng được nhà đầu tư phản ánh trong cuối phiên sáng. Sang phiên chiều, việc khớp lệnh chỉ diễn ra bình thường chừng 15 phút đầu, sau đó nhà đầu tư không thể vào lệnh bình thường suốt thời gian còn lại của phiên giao dịch.

Thanh khoản bùng nổ, sàn HOSE lại nghẽn lệnh giao dịch

Hiện tượng nghẽn lệnh xảy ra phiên chiều nay nhưng thị trường chứng khoán chốt phiên 5/1 vẫn ghi nhận mức tăng hơn 12 điểm.

vtc.vn

 

[Pvsc]

Xong, chuẩn bị té theo chỉ báo Quýt còi thôi các cụ

 

[Xe Tháo Bánh]

"Rón rén lắm" và " bằng tổng tất cả các năm trước cộng lại " ....2 cái này có điểm gì chung không ? Thím bật mý cho em và mọi người biết với !

Có chứ cụ. Vì trước đấy e chả quan tâm j đến BĐS. Chỉ xác định mua nhà để ở thôi. Nên đầu tư bằng con số 0. Bây giờ có lãi 10tr, 20tr hay 20 tỷ thì cũng là bằng gấp bao nhiêu lần các năm trước công lại mà

 

[dacsan.gt]

Cụ có tin cách đây 10 năm em bán mảnh đất ngoại thành HN, trong làng cách đường cái 200m, ngõ chỉ vừa đủ xe 4 chỗ, giá 50 củ/m2 không ạ .

Trước cháu thuê cái nhà bên Hà Đông, bác chủ nhà cũng nói mua chục năm trước 4.8T giờ muốn bán 4.4T mà không bán được, đợt vừa rồi qua thấy bảo bán được 4.2T

 

[cadan]

Khi nào những thứ này hút tiền của nhiều người thì đáng ngại thực sự :

Nở rộ nhiều dự án bán đất nền cam kết lợi nhuận kiểu Alibaba | Vietstock

Thị trường bất động sản phía Nam đang xuất hiện nhiều dự án phân lô, bán nền với mức cam kết mua lại rất “khủng”. Đáng nói, những khu đất này là đất phân lô hộ lẻ nhưng được giới thiệu như một dự án bất động sản, giống như cách bán hàng mà Công ty CP Địa ốc Alibaba từng làm.

vietstock.vn

Cam kết lợi nhuận tới 25%

Thị trường bất động sản Bình Dương xôn xao với dự án An Phú Long Garden, được quảng cáo đây là dự án lớn nhất Bình Dương và được cam kết mua lại theo kiểu địa ốc Alibaba, với lợi nhuận lên đến 25%.

Một nhân viên môi giới cho biết, sau khi khách hàng mua nền đất thành công sẽ được tham gia chính sách cam kết mua lại với lợi nhuận hấp dẫn 22%, trong vòng 12 tháng. “Anh chị mua đất, nếu không có nhu cầu sử dụng thì sau 8 tháng có thể đến bên em ký gửi bán lại và nhận ngay lợi nhuận về tay 22% trên giá trị nền đất đã mua”,