[Funland] Chuyện buồn vì chung cư tăng giá

[Camtu234]

 

[Jason88]

Tâm sự với các bác chút cho đỡ buồn lòng
Cách đây 2 tuần vợ chồng em tính mấy năm làm lung vất vả com góp đc mấy trăm và đc hỗ trợ từ các cụ nên có để ra đc số 800tr. Vợ chồng em hớn hở tìm mua chung cư thì đều thấy giá tăng quá nhiều so với vài tháng trước. Nên vợ chồng em đánh xa chút mua khu CT7 CT8 Dương Nội. Em đến tận nơi hỏi thăm bảo vệ và được anh bảo vệ dắt lên một nhà đang bán căn 60m giá 1t350 bao sang tên. Sau khi về bàn bạc, chủ nhà gia lộc 10 triệu thì chốt chiều hôm đó em bảo sẽ qua cọc tiền. Thế nhưng buổi trưa thì chủ nhà báo hoãn để mai thì sang cọc, sau đó sáng hôm sau họ lại báo bán cho người khác rồi, và người đó lại là môi giới. Người môi giới đó liên hệ với em bảo là nếu muốn mua thì ngta sẽ để lại giá 1450 bao sang tên. Em sốc tận óc luôn. Sau đó em hỏi lại vài căn khác nguyên bản không có đồ họ nói là bây giờ giá nhà tăng ghê lắm, mấy căn kia bán gần 1ty5 rồi nên họ bán 1350. @@ trong khi trước đó căn k đồ họ báo giá 1280 bao sang tên mà em k mua vì lười làm nội thất. Sau đó 1 tuần căn 1600 80m cung lên giá 1850. Vợ chồng em toát mồ hôi hột vì cảm thấy giá chung cư chỉ trong vài tuần mà có thể chênh kinh khủng đến vậy ( mấy bác cò lướt cứ làm vậy dân đen chúng em chắc chẳng bao giờ mua được nhà . Đêm gần 12h mất ngủ vì chuyện nhà cửa nên lên đây tâm sự chút, mong các bác đừng mắng

cảm thông với cụ, nhưng sao phải buồn, với 800tr ko thiếu chung cư cũ ở được với nhu cầu như cụ, khu Văn Khê mấy chung cư cũ trong đó bán rẻ lắm, cụ chịu khó tìm có mà đầy.

 

[koala2020]

Biết vậy rồi thì mợ nên nhanh chân nhanh tay lên. Việc bđs lên giá là có thể nhìn thấy từ giữa 2020 rồi, mà nhiều người ko chịu hiểu, cứ lần chần hy vọng bđs sẽ giảm. Chắc chắn ko có chuyện đó trong 5 năm tới. Nên 2 vợ chồng mợ cố mà chốt căn nào đó trước Tết đi. Sau Tết 1, 2 tháng mợ sẽ thấy nó tăng khiếp hơn.

 

[Camtu234]

Biết vậy rồi thì mợ nên nhanh chân nhanh tay lên. Việc bđs lên giá là có thể nhìn thấy từ giữa 2020 rồi, mà nhiều người ko chịu hiểu, cứ lần chần hy vọng bđs sẽ giảm. Chắc chắn ko có chuyện đó trong 5 năm tới. Nên 2 vợ chồng mợ cố mà chốt căn nào đó trước Tết đi. Sau Tết 1, 2 tháng mợ sẽ thấy nó tăng khiếp hơn.

Nhà em đều mua hụt mấy lần rồi đó, sáng qua xem nhà, trưa về ăn cơm và bàn bạc lại giá với họ rồi tính đầu giờ chiều qua cọc mà họ lại báo giá khác thì chịu ạ (

 

[Camtu234]

cảm thông với cụ, nhưng sao phải buồn, với 800tr ko thiếu chung cư cũ ở được với nhu cầu như cụ, khu Văn Khê mấy chung cư cũ trong đó bán rẻ lắm, cụ chịu khó tìm có mà đầy.

Vâng, cuối năm rồi việc thì bận thêm vụ nhà cửa nhảy giá nhà em cũng stress lắm bác ạ

 

[gauhd1986]

cảm thông với cụ, nhưng sao phải buồn, với 800tr ko thiếu chung cư cũ ở được với nhu cầu như cụ, khu Văn Khê mấy chung cư cũ trong đó bán rẻ lắm, cụ chịu khó tìm có mà đầy.

Cái gì chả có giá của nó cụ. Khu văn khê lộm nhộm lắm mà trường tiểu học k sẵn như dương nội. Dương nội nó có 2 hầm gửi xe oto và chất lượng nhà nam cường cũng khác hơn nhiều. Cụ chủ mua nhà tầm này đang sốt mà muốn mua ngay chỉ có cọc, nếu k vội thì để qua tết giá giảm thì mua. Cách đây 2 năm e cũng bán dưới đấy, mãi mới bán đc căn 80m2. Giờ tăng kinh quá. Do covid cả. Chứng khoán vs bds tăng mà lương vẫn thế.

 

[koala2020]

Cụ trên kia nghĩ sao mà nói ra Tết giá giảm??? Cụ nên nhớ chung cư là bđs tiêu dùng chứ có phải sản phẩm đầu cơ đâu mà kêu sốt rồi giảm. Em đảm bảo là nếu cụ ko quyết đoán thì cực khó mua được căn hợp ý mà đúng giá. Nếu thấy ưng rồi thì cần cọc ngay, đừng cò kè 1 vài chục triệu.

 

[Camtu234]

Cái gì chả có giá của nó cụ. Khu văn khê lộm nhộm lắm mà trường tiểu học k sẵn như dương nội. Dương nội nó có 2 hầm gửi xe oto và chất lượng nhà nam cường cũng khác hơn nhiều. Cụ chủ mua nhà tầm này đang sốt mà muốn mua ngay chỉ có cọc, nếu k vội thì để qua tết giá giảm thì mua. Cách đây 2 năm e cũng bán dưới đấy, mãi mới bán đc căn 80m2. Giờ tăng kinh quá. Do covid cả. Chứng khoán vs bds tăng mà lương vẫn thế.

Em thì chỉ mong mấy anh cò sẵn tiền đừng mua thấp gả cao như thế cách có hôm trước hôm sau mà chênh 100 triệu chúng em không chơi được bác ạ, ngoài ra em cũng chỉ mong nó bình ổn về giá cũ thôi

 

[không sợ gì]

bên Mỹ gias bds cũng tăng dựng đứng, cả thế giới in tiền, bds muốn giàm giá cũng khó

 

[Camtu234]

Cụ trên kia nghĩ sao mà nói ra Tết giá giảm??? Cụ nên nhớ chung cư là bđs tiêu dùng chứ có phải sản phẩm đầu cơ đâu mà kêu sốt rồi giảm. Em đảm bảo là nếu cụ ko quyết đoán thì cực khó mua được căn hợp ý mà đúng giá. Nếu thấy ưng rồi thì cần cọc ngay, đừng cò kè 1 vài chục triệu.

Em ưng đòi cọc rồi mà họ lại báo giá chênh tận 100 luôn á cụ sau vài hôm thì còn chênh ác hơn bọn em kinh tế thấp còn phải đi vay nên việc chênh 100tr trong vòng 1 ngày cũng làm bọn em phải tính toán suy nghĩ nữa cụ ạ

 

[Camtu234]

bên Mỹ gias bds cũng tăng dựng đứng, cả thế giới in tiền, bds muốn giàm giá cũng khó

Khổ vậy chắc nhà em vẫn phải đi thuê nhà vậy bác ạ chứ tăng chóng mặt mà lương k tăng nhà em k gánh nổi lãi ngân hàng ạ

 

[flowers1508]

Đợt này làm gắt cái thuế TNCN khi sang tên BĐS không biết có làm giảm cái cơn sốt điên cuồng này không các cụ nhỉ.
Em vừa đưa 2 cụ về quê xa tít tắp vùng nông thôn nghèo mà giờ giá ngoài đường cái toàn 6-7tr/m2

 

[greenbk]

cụ chú ý tỉnh táo, đừng để người bán cũng như môi giới nhận thấy mình cần nhà mà họ ép giá đấy. kinh nghiệm em mua nhà như vậy. nhà là thứ tài sản giá trị, cụ cứ thận trọng. cuối năm mọi thứ gấp gáp nên càng không nên nóng vội. chung cư mới thì khó, chứ chung cư cũ cụ cứ yên tâm kiểu gì cũng mua được.

 

[anh kao]

Tâm sự với các bác chút cho đỡ buồn lòng
Cách đây 2 tuần vợ chồng em tính mấy năm làm lung vất vả com góp đc mấy trăm và đc hỗ trợ từ các cụ nên có để ra đc số 800tr. Vợ chồng em hớn hở tìm mua chung cư thì đều thấy giá tăng quá nhiều so với vài tháng trước. Nên vợ chồng em đánh xa chút mua khu CT7 CT8 Dương Nội. Em đến tận nơi hỏi thăm bảo vệ và được anh bảo vệ dắt lên một nhà đang bán căn 60m giá 1t350 bao sang tên. Sau khi về bàn bạc, chủ nhà gia lộc 10 triệu thì chốt chiều hôm đó em bảo sẽ qua cọc tiền. Thế nhưng buổi trưa thì chủ nhà báo hoãn để mai thì sang cọc, sau đó sáng hôm sau họ lại báo bán cho người khác rồi, và người đó lại là môi giới. Người môi giới đó liên hệ với em bảo là nếu muốn mua thì ngta sẽ để lại giá 1450 bao sang tên. Em sốc tận óc luôn. Sau đó em hỏi lại vài căn khác nguyên bản không có đồ họ nói là bây giờ giá nhà tăng ghê lắm, mấy căn kia bán gần 1ty5 rồi nên họ bán 1350. @@ trong khi trước đó căn k đồ họ báo giá 1280 bao sang tên mà em k mua vì lười làm nội thất. Sau đó 1 tuần căn 1600 80m cung lên giá 1850. Vợ chồng em toát mồ hôi hột vì cảm thấy giá chung cư chỉ trong vài tuần mà có thể chênh kinh khủng đến vậy ( mấy bác cò lướt cứ làm vậy dân đen chúng em chắc chẳng bao giờ mua được nhà . Đêm gần 12h mất ngủ vì chuyện nhà cửa nên lên đây tâm sự chút, mong các bác đừng mắng

cảm thông với cụ, nhưng sao phải buồn, với 800tr ko thiếu chung cư cũ ở được với nhu cầu như cụ, khu Văn Khê mấy chung cư cũ trong đó bán rẻ lắm, cụ chịu khó tìm có mà đầy.

Cái gì chả có giá của nó cụ. Khu văn khê lộm nhộm lắm mà trường tiểu học k sẵn như dương nội. Dương nội nó có 2 hầm gửi xe oto và chất lượng nhà nam cường cũng khác hơn nhiều. Cụ chủ mua nhà tầm này đang sốt mà muốn mua ngay chỉ có cọc, nếu k vội thì để qua tết giá giảm thì mua. Cách đây 2 năm e cũng bán dưới đấy, mãi mới bán đc căn 80m2. Giờ tăng kinh quá. Do covid cả. Chứng khoán vs bds tăng mà lương vẫn thế.

- Trong Văn khê bây giờ có tận 2 trường mầm non công mới (trường mn Vạn bảo; trường mn Sao mai ) 1 đống trường trường mầm non tư chất lượng cao vừa sắp có trường mầm non Sao Khuê to tướng trong khu sắp hoàn thành + 2 trường Tiểu học công mới( trường chất lượng cao Vạn Bảo; trường La khê ) 1 trường liên cấp mầm non tiểu học chu văn an + 1 trường THCS công đg xây dở + 1 ô đất trường THPT to tướng trong đó nên thuận tiện hơn mạn dưới khu ct7-ct8 dương nội rất nhiều

- Văn khê giá cũng đã tăng tương đối với năm ngoái và giá nhà cao hơn dưới CT7-ct8 nam cường đấy cụ nhé, tuy khu này cũ hơn, nhưng vị trí hơn hẳn dưới khu D dương nội nhất là sau khi có cv thiên văn học hoàn thành và Aeon mall hà đông xong nên giá Văn Khê rẻ nhất cũng kg có giá dưới 1.5tỷ nữa đâu

- Với số tiền của cụ chủ theo em cụ nên mua căn nhà ở xh phương canh đang sắp bàn giao nhà có thể đc căn 2 ngủ 50m hoặc đi quá lên phía đường 32 căn tầm 1.2-1.3ty cho 60-70m khu tân tây đô hợp lý hơn nếu thuận tiện nơi làm việc, nếu mạn hà đông xuống thanh hà cũng đc đỡ phải vay nhiều

- Cụ nên mua sớm và đừng hi vọng giá chung cư sẽ giảm trong thời gian tới vì càng ngày ở hà nội càng ít dự án chung cư mới nhất là phân khúc giá rẻ + giá đất đã tăng gấp đôi khả năng cao sẽ còn tăng tiếp nên chung cư gần như chắc chắn sẽ tăng, kg thể có chuyện giảm dc đâu.

 

[NgocThuong GMD]

Có căn Xuân Mai 80m2 chủ bán 1.75 các bác có thấy OK không? Để các bác người mua tự ra lộc và gặp mua chính chủ thoải mái luôn nhé?
(đồng môn ăn chay bên Phật)

 

[cattrang130390]

Cụ cứ từ từ tìm thêm. Đứa e e mới mua căn cc cũ (bàn giao dc 5 năm) ở trung hoà. 53m2 2 ngủ giá 1.6. nếu so với dương nội thì tiện đủ đường cụ ạ.

 

[Camtu234]

Đợt này làm gắt cái thuế TNCN khi sang tên BĐS không biết có làm giảm cái cơn sốt điên cuồng này không các cụ nhỉ.
Em vừa đưa 2 cụ về quê xa tít tắp vùng nông thôn nghèo mà giờ giá ngoài đường cái toàn 6-7tr/m2

Dạ cụ, dạo này chính cái ông Quyết còi về chỗ em đầu tư flc kéo theo đất ở đấy tăng chóng mặt, đất nhà em mặt đường 27m 25tr 1 mét rồi, nhưng là đất sinh sống nên các cụ giữ k bán, mà nghề của em thì về quê lại k phát triển đx

 

[Camtu234]

- Trong Văn khê bây giờ có tận 2 trường mầm non công mới (trường mn Vạn bảo; trường mn Sao mai ) 1 đống trường trường mầm non tư chất lượng cao vừa sâp có trường mầm non Sao Khuê to tướng trong khu sắp hoàn thành + 2 trường Tiểu học công mới( trường chất lượng cao vạn bảo; trường La khê ) 1 trường liên cấp mầm non tiểu học chu văn an + 1 trường THCS công đg xây dở + 1 ô đất trường THPT to tướng trong đó nên thuận tiện hơn mạn dưới khu ct7-ct8 dương nội rất nhiều

- Văn khê giá cũng đã tăng tương đối với năm ngoái và giá nhà cao hơn dưới CT7-ct8 nam cường đấy cụ nhé, tuy khu này cũ hơn, nhưng vị trí hơn hẳn dưới khu D dương nội nhất là sau khi có cv thiên văn học hoàn thành và Aeon mall hà đông xong nên giá Văn Khê rẻ nhất cũng kg có giá dưới 1.5tỷ nữa đâu

- Với số tiền của cụ chủ theo em cụ nên mua căn nhà ở xh phương canh đang sắp bàn giao nhà có thể đc căn 2 ngủ 50m hoặc đi quá lên phía đường 32 căn tầm 1.2-1.3ty cho 60-70m khu tân tây đô hợp lý hơn nếu thuận tiện nơi làm việc, nếu mạn hà đông xuống thanh hà cũng đc đỡ phải vay nhiều

- Cụ nên mua sớm và đừng hi vọng giá chung cư sẽ giảm trong thời gian tới vì càng ngày ở hà nội càng ít dự án chung cư mới nhất là phân khúc giá rẻ + giá đất đã tăng gấp đôi khả năng cao sẽ còn tăng tiếp nên chung cư gần như chắc chắn sẽ tăng, kg thể có chuyện giảm dc đâu.

Dạ, em ghi nhận góp ý của cụ, em từ hồi đại học đã học ở Hà Đông sau lại làm ở hà đông nên em cũng ngại đi khu khác cụ ạ

 

[Camtu234]

Có căn Xuân Mai 80m2 chủ bán 1.75 các bác có thấy OK không? Để các bác người mua tự ra lộc và gặp mua chính chủ thoải mái luôn nhé?
(đồng môn ăn chay bên Phật)

Dạ , em tài chính chắc k nhích thêm đc cụ ạ em 1ty5 đổ về thôi ạ

 

[Camtu234]

Cụ cứ từ từ tìm thêm. Đứa e e mới mua căn cc cũ (bàn giao dc 5 năm) ở trung hoà. 53m2 2 ngủ giá 1.6. nếu so với dương nội thì tiện đủ đường cụ ạ.

Dạ, em cũng đang tìm trong La Khê hoặc the pride ạ, thấy 70m bán 1ty6 cũng oke lắm cụ mà thiết kế căn hơi zíc zắc