[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[Altis 2011]

Biết đâu Chính phủ lại có đòn cao thủ, tránh đc khủng hoảng thì sao.

BĐS thì ngấm chậm hơn em nghĩ 2-3 năm từ đỉnh là bắt đầu thấm đòn nặng.

 

[trantien]

Quan trọng là lấy tiền của ai để cứu. Hay lại tiền trong dân.

 

[cadan]

TSy này thì chứng minhg bằng con số khá hay:

Đổ vốn vào thị trường lúc này là sai lầm?

Kinhtedothi - Nếu các DN kinh doanh bất động sản (BĐS) không nhìn ra được nguyên nhân chính khiến thị trường suy yếu, thì mọi đòi hỏi đưa vốn vào thị trường lúc này đều là sai lầm, là hành động đổ "thuốc độc" vào nền kinh tế.

kinhtedothi.vn

Và lập luận nữa:

hiện nhà đầu tư tin tưởng thị trường BĐS, có năng lực vay vốn BĐS đều đang “ôm” nhà đất quá nhiều. Muốn mua thêm thì phải bán đi, nhưng không bán được nên không có nguồn tiền xoay vòng, dẫn đến tình trạng thiếu càng thêm thiếu. Hay nói khác hơn, giá nhà đất đã lên quá cao, từ làng quê đến thị thành đều tăng giá chóng mặt. Dòng tiền đang nằm khắp nơi trong BĐS với một giá cao, lãi suất, lợi nhuận của nhà đầu tư chỉ nằm “trên giấy”.

Về nguyên tắc, khi không bán được hàng, các DN BĐS phải hạ giá như mọi ngành nghề khác. Tuy nhiên, trong vòng 3 năm nay, tại Việt Nam giá nhà đất chỉ đi ngang, không xuống. Thậm chí, ngay trong giai đoạn này, dù thị trường đang vô cùng khó khăn, giá vẫn không hạ. Cách hay nhất lúc này là cần thời gian để thị trường BĐS “tan băng”, trở về hợp lý. Từ đó, nhà đầu tư, đầu cơ “lướt sóng” sẽ “buông”, thị trường bắt đầu có sự tiến triển tiêu thụ trở lại thì mọi nguồn vốn huy động sẽ dần phục hồi.

 

[Lanlinh]

Bình thường cụ ạ, hãi ở đoạn sau

Kể rõ thêm được k cụ, để lớp hậu sinh như chúng em mở mắt to mà học tập

 

[hoanguyenucesh]

Mùa này Juve tuyển quân ác quá mà toàn các hợp đồng chuyển nhượng triệu đô, tỷ đô . Vậy theo các cụ 2 thị trường chứng khoán & Bds sẽ ra sao sắp tới. Theo ý kiến cá nhân em thì:
1. Thị trường chứng khoán: với lực đỡ chỉ số VN30 nhưng bào mòn tài khoản số đông từng ngày thì ttck đang đứng trước nguy cơ điều chỉnh lớn. Sự kiện Juve tuyển mộ với số lượng lớn, cầu thủ có máu mặt không thể là sự kiện nâng đỡ thị trường trong ngắn hạn như nhiều người huyễn hoặc, đây là 1 hiện tượng thiên nga đen nhưng đc đỡ chỉ số bởi lái Quốc gia để tránh cú hạ cánh cứng của ttck.

2. Thị trường Bds: liên tiếp những pha tuyển mộ gắt gao, thanh tra phát hành trái phiếu khiến các trái chủ rơi vào bế tắc do theo thứ tự đền bù thì các trái chủ gần như xếp hạng bét nếu được đền bù khi DN phá sản. Sắp tới sẽ ra sao khi việc ph trái phiếu vô cùng khó khăn trong bối cảnh hàng trăm nghìn tỷ trái phiếu DN sẽ đến hạn trong 2022. Việc ph trái phiếu để đáo hạn các kỳ trước đó theo mô hình Ponzi đã và đang bị dập mạnh từ trong trứng nước. Nhìn vào tương lai của Bds dự án ra hàng sắp tới màu khá xám vì biết đâu được chủ dự án lại sang đá Juve. Liệu Bds có về giá trị thực của nó khi có vẻ tay to đã ra hàng và đang dùng quyền lực để gom lại giá rẻ. Nếu muốn vậy còn phải tuyển mộ thêm vào đội hình Juve những DN siêu cò bơm thổi Bds, chắc cũng sẽ sớm thôi

Thanh lọc các bộ phận yếu cụ ạ.

 

[hoanguyenucesh]

TSy này thì chứng minhg bằng con số khá hay:

Đổ vốn vào thị trường lúc này là sai lầm?

Kinhtedothi - Nếu các DN kinh doanh bất động sản (BĐS) không nhìn ra được nguyên nhân chính khiến thị trường suy yếu, thì mọi đòi hỏi đưa vốn vào thị trường lúc này đều là sai lầm, là hành động đổ "thuốc độc" vào nền kinh tế.

kinhtedothi.vn

Và lập luận nữa:

hiện nhà đầu tư tin tưởng thị trường BĐS, có năng lực vay vốn BĐS đều đang “ôm” nhà đất quá nhiều. Muốn mua thêm thì phải bán đi, nhưng không bán được nên không có nguồn tiền xoay vòng, dẫn đến tình trạng thiếu càng thêm thiếu. Hay nói khác hơn, giá nhà đất đã lên quá cao, từ làng quê đến thị thành đều tăng giá chóng mặt. Dòng tiền đang nằm khắp nơi trong BĐS với một giá cao, lãi suất, lợi nhuận của nhà đầu tư chỉ nằm “trên giấy”.

Về nguyên tắc, khi không bán được hàng, các DN BĐS phải hạ giá như mọi ngành nghề khác. Tuy nhiên, trong vòng 3 năm nay, tại Việt Nam giá nhà đất chỉ đi ngang, không xuống. Thậm chí, ngay trong giai đoạn này, dù thị trường đang vô cùng khó khăn, giá vẫn không hạ. Cách hay nhất lúc này là cần thời gian để thị trường BĐS “tan băng”, trở về hợp lý. Từ đó, nhà đầu tư, đầu cơ “lướt sóng” sẽ “buông”, thị trường bắt đầu có sự tiến triển tiêu thụ trở lại thì mọi nguồn vốn huy động sẽ dần phục hồi.

3 năm nay giá ko tăng chỉ đi ngang à cụ? Cụ ngây thơ quá. Theo e việc giải quyết vấn đề trái phiếu sẽ quyết định thị trường có được bơm máu để hoạt động trở lại hay ko. Thời gian từ giờ đến lúc thị trường bình ổn là thời điểm thanh lọc các bộ phận yếu nhất ko chịu nổi áp lực.

 

[Chym xinh]

3 năm nay giá ko tăng chỉ đi ngang à cụ? Cụ ngây thơ quá. Theo e việc giải quyết vấn đề trái phiếu sẽ quyết định thị trường có được bơm máu để hoạt động trở lại hay ko. Thời gian từ giờ đến lúc thị trường bình ổn là thời điểm thanh lọc các bộ phận yếu nhất ko chịu nổi áp lực.

Nếu không chỉ đóng băng mà rơi vào thị trường giá xuống thì nó như cái xoáy kép - mạnh cũng toi. Gớm! giờ lại thấy mấy ông Saler xe đạp vào chê ông già chuyên đi buôn BĐS là ngây thơ mới chết

 

[lamhaha191]

Bds cho chết bớt đi ảo vcd , sang 2023 phải tt trái phiếu nó mới thực sự ngầm đòn giờ vẫn ung dung lắm

 

[hoanguyenucesh]

Nếu không chỉ đóng băng mà rơi vào thị trường giá xuống thì nó như cái xoáy kép - mạnh cũng toi. Gớm! giờ lại thấy mấy ông Saler xe đạp vào chê ông già chuyên đi buôn BĐS là ngây thơ mới chết

Nói ko đúng bản chất sự việc rồi cụ. Cụ học hiểu rộng cụ phán cho ae mở mắt, sắp tới biết đâu bắt được quả. Còn xe nào chả quan trọng. Xe lớn thì tốn xăng, trời mưa đường trơn xe lớn càng dễ trượt bánh cụ ạ

 

[hiep1750]

Cũng giảm nhiều Cụ ah. Như khu lê trọng tấn Hà đông giảm cung phải 15% đấy ah. Có cái nhà trc hơn 10 tỷ, giờ 9.2 tỷ

Mấy năm covid anh em làm bds ai cũng x2 x3 cả chứ giảm có 15% thì đúng là chẳng thấm gì mà thấy kêu tùm lùm cứ như cháy nhà vậy

 

[Ga_son]

Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.

 

[shareallwehave]

Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.

Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy

 

[thanhtran72]

Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy

Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.

 

[biển xanh06]

Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.

Thiển ý của em là sang 1 trang mới. Nhiệm kỳ này cụ Tổng dấu ấn sẽ là sửa luật đất đai, cụ cũng nói từ ngay tháng 5 rồi.

 

[Quynh690]

Còn tuỳ xem chương trình giải cứu bằng tiền hay bằng mồm nữa cụ

Bán $ chưa cụ. Có vẻ tạo đỉnh rồi. Mỹ tăng khoảng 1% lãi suất nữa thôi

 

[IP man]

IMF hạ dự báo tăng trưởng VN năm 2023 xuống dưới 6%. Nháo thế chứ lỵ…
Như vậy nhiệm kỳ này dính thêm 2 năm covid tăng trưởng có 2-3% thì coi như vứt đi. Khéo thảm hơn giai đoạn 2008-2012.

IMF hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2023 từ 6,2% xuống còn 5,8%

Tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2023 có thể chỉ ở mức 6-6,2% nếu các yếu tố rủi ro lấn át xu hướng phục hồi đã thiết lập trong năm 2022. Trong trường hợp khả quan hơn, tăng trưởng kinh tế có thể đạt mức 6,5-6,7% trong điều kiện quá trình phục hồi diễn ra thuận lợi hơn, các tác động từ bối cảnh...

m.cafef.vn

 

[IP man]

Bán $ chưa cụ. Có vẻ tạo đỉnh rồi. Mỹ tăng khoảng 1% lãi suất nữa thôi

Hihi… em chẳng vội gì. Nếu có chiến dịch dùng tiền của dân để giải cứu cho các tài phiệt thì em còn rút hết tiết kiệm, găm vàng và $ chôn gầm giường cho lành

 

[hoangthuywalla]

Cứu BĐS ? Giảm giá bán thì sức mua tăng, dòng tiền sẽ chảy. Ông nào làm ăn đàng hoàng sẽ ổn định dần, ông nào làm ăn láo nháo thì đi luôn.

 

[cadan]

Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.

Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy

Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.

Còn luật dất đai mới nữa...chưa đâu vào đâu ạ

 

[luyenok]

Nay mấy ông BDS sao ấy các cụ, đang tím mấy hôm nay lại đỏ mất rồi. E có ít mà giờ mới 12K, ko biết bao giờ mới quay lại giá vốn 28K đây