[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

trantien

Xe tăng
Biển số
OF-37433
Ngày cấp bằng
7/6/09
Số km
1,167
Động cơ
473,109 Mã lực
Quan trọng là lấy tiền của ai để cứu. Hay lại tiền trong dân.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,057
Động cơ
458,351 Mã lực
TSy này thì chứng minhg bằng con số khá hay:


Và lập luận nữa:

hiện nhà đầu tư tin tưởng thị trường BĐS, có năng lực vay vốn BĐS đều đang “ôm” nhà đất quá nhiều. Muốn mua thêm thì phải bán đi, nhưng không bán được nên không có nguồn tiền xoay vòng, dẫn đến tình trạng thiếu càng thêm thiếu. Hay nói khác hơn, giá nhà đất đã lên quá cao, từ làng quê đến thị thành đều tăng giá chóng mặt. Dòng tiền đang nằm khắp nơi trong BĐS với một giá cao, lãi suất, lợi nhuận của nhà đầu tư chỉ nằm “trên giấy”.

Về nguyên tắc, khi không bán được hàng, các DN BĐS phải hạ giá như mọi ngành nghề khác. Tuy nhiên, trong vòng 3 năm nay, tại Việt Nam giá nhà đất chỉ đi ngang, không xuống. Thậm chí, ngay trong giai đoạn này, dù thị trường đang vô cùng khó khăn, giá vẫn không hạ. Cách hay nhất lúc này là cần thời gian để thị trường BĐS “tan băng”, trở về hợp lý. Từ đó, nhà đầu tư, đầu cơ “lướt sóng” sẽ “buông”, thị trường bắt đầu có sự tiến triển tiêu thụ trở lại thì mọi nguồn vốn huy động sẽ dần phục hồi.
 

hoanguyenucesh

Xe hơi
Biển số
OF-93585
Ngày cấp bằng
1/5/11
Số km
107
Động cơ
401,493 Mã lực
Mùa này Juve tuyển quân ác quá mà toàn các hợp đồng chuyển nhượng triệu đô, tỷ đô :D . Vậy theo các cụ 2 thị trường chứng khoán & Bds sẽ ra sao sắp tới. Theo ý kiến cá nhân em thì:
1. Thị trường chứng khoán: với lực đỡ chỉ số VN30 nhưng bào mòn tài khoản số đông từng ngày thì ttck đang đứng trước nguy cơ điều chỉnh lớn. Sự kiện Juve tuyển mộ với số lượng lớn, cầu thủ có máu mặt không thể là sự kiện nâng đỡ thị trường trong ngắn hạn như nhiều người huyễn hoặc, đây là 1 hiện tượng thiên nga đen nhưng đc đỡ chỉ số bởi lái Quốc gia để tránh cú hạ cánh cứng của ttck.

2. Thị trường Bds: liên tiếp những pha tuyển mộ gắt gao, thanh tra phát hành trái phiếu khiến các trái chủ rơi vào bế tắc do theo thứ tự đền bù thì các trái chủ gần như xếp hạng bét nếu được đền bù khi DN phá sản. Sắp tới sẽ ra sao khi việc ph trái phiếu vô cùng khó khăn trong bối cảnh hàng trăm nghìn tỷ trái phiếu DN sẽ đến hạn trong 2022. Việc ph trái phiếu để đáo hạn các kỳ trước đó theo mô hình Ponzi đã và đang bị dập mạnh từ trong trứng nước. Nhìn vào tương lai của Bds dự án ra hàng sắp tới màu khá xám vì biết đâu được chủ dự án lại sang đá Juve. Liệu Bds có về giá trị thực của nó khi có vẻ tay to đã ra hàng và đang dùng quyền lực để gom lại giá rẻ. Nếu muốn vậy còn phải tuyển mộ thêm vào đội hình Juve những DN siêu cò bơm thổi Bds, chắc cũng sẽ sớm thôi ;))
Thanh lọc các bộ phận yếu cụ ạ.
 

hoanguyenucesh

Xe hơi
Biển số
OF-93585
Ngày cấp bằng
1/5/11
Số km
107
Động cơ
401,493 Mã lực
TSy này thì chứng minhg bằng con số khá hay:


Và lập luận nữa:

hiện nhà đầu tư tin tưởng thị trường BĐS, có năng lực vay vốn BĐS đều đang “ôm” nhà đất quá nhiều. Muốn mua thêm thì phải bán đi, nhưng không bán được nên không có nguồn tiền xoay vòng, dẫn đến tình trạng thiếu càng thêm thiếu. Hay nói khác hơn, giá nhà đất đã lên quá cao, từ làng quê đến thị thành đều tăng giá chóng mặt. Dòng tiền đang nằm khắp nơi trong BĐS với một giá cao, lãi suất, lợi nhuận của nhà đầu tư chỉ nằm “trên giấy”.

Về nguyên tắc, khi không bán được hàng, các DN BĐS phải hạ giá như mọi ngành nghề khác. Tuy nhiên, trong vòng 3 năm nay, tại Việt Nam giá nhà đất chỉ đi ngang, không xuống. Thậm chí, ngay trong giai đoạn này, dù thị trường đang vô cùng khó khăn, giá vẫn không hạ. Cách hay nhất lúc này là cần thời gian để thị trường BĐS “tan băng”, trở về hợp lý. Từ đó, nhà đầu tư, đầu cơ “lướt sóng” sẽ “buông”, thị trường bắt đầu có sự tiến triển tiêu thụ trở lại thì mọi nguồn vốn huy động sẽ dần phục hồi.
3 năm nay giá ko tăng chỉ đi ngang à cụ? Cụ ngây thơ quá. Theo e việc giải quyết vấn đề trái phiếu sẽ quyết định thị trường có được bơm máu để hoạt động trở lại hay ko. Thời gian từ giờ đến lúc thị trường bình ổn là thời điểm thanh lọc các bộ phận yếu nhất ko chịu nổi áp lực.
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
3 năm nay giá ko tăng chỉ đi ngang à cụ? Cụ ngây thơ quá. Theo e việc giải quyết vấn đề trái phiếu sẽ quyết định thị trường có được bơm máu để hoạt động trở lại hay ko. Thời gian từ giờ đến lúc thị trường bình ổn là thời điểm thanh lọc các bộ phận yếu nhất ko chịu nổi áp lực.
Nếu không chỉ đóng băng mà rơi vào thị trường giá xuống thì nó như cái xoáy kép - mạnh cũng toi. Gớm! giờ lại thấy mấy ông Saler xe đạp vào chê ông già chuyên đi buôn BĐS là ngây thơ mới chết:))
 

lamhaha191

Xe điện
Biển số
OF-390025
Ngày cấp bằng
1/11/15
Số km
2,029
Động cơ
330,251 Mã lực
Nơi ở
NHà máy
Bds cho chết bớt đi ảo vcd , sang 2023 phải tt trái phiếu nó mới thực sự ngầm đòn giờ vẫn ung dung lắm
 

hoanguyenucesh

Xe hơi
Biển số
OF-93585
Ngày cấp bằng
1/5/11
Số km
107
Động cơ
401,493 Mã lực
Nếu không chỉ đóng băng mà rơi vào thị trường giá xuống thì nó như cái xoáy kép - mạnh cũng toi. Gớm! giờ lại thấy mấy ông Saler xe đạp vào chê ông già chuyên đi buôn BĐS là ngây thơ mới chết:))
Nói ko đúng bản chất sự việc rồi cụ. Cụ học hiểu rộng cụ phán cho ae mở mắt, sắp tới biết đâu bắt được quả. Còn xe nào chả quan trọng. Xe lớn thì tốn xăng, trời mưa đường trơn xe lớn càng dễ trượt bánh cụ ạ
 

hiep1750

Xe buýt
Biển số
OF-100173
Ngày cấp bằng
15/6/11
Số km
740
Động cơ
398,555 Mã lực
Cũng giảm nhiều Cụ ah. Như khu lê trọng tấn Hà đông giảm cung phải 15% đấy ah. Có cái nhà trc hơn 10 tỷ, giờ 9.2 tỷ
Mấy năm covid anh em làm bds ai cũng x2 x3 cả chứ giảm có 15% thì đúng là chẳng thấm gì mà thấy kêu tùm lùm cứ như cháy nhà vậy
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,386
Động cơ
1,550,187 Mã lực
Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.
 

shareallwehave

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-395061
Ngày cấp bằng
3/12/15
Số km
775
Động cơ
245,126 Mã lực
Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.
Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy
 

thanhtran72

Xe tải
Biển số
OF-390537
Ngày cấp bằng
4/11/15
Số km
459
Động cơ
238,244 Mã lực
Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy
Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.
 

biển xanh06

Xe điện
Biển số
OF-40825
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
2,952
Động cơ
495,152 Mã lực
Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.
Thiển ý của em là sang 1 trang mới. Nhiệm kỳ này cụ Tổng dấu ấn sẽ là sửa luật đất đai, cụ cũng nói từ ngay tháng 5 rồi.
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
10,297
Động cơ
74,561 Mã lực
IMF hạ dự báo tăng trưởng VN năm 2023 xuống dưới 6%. Nháo thế chứ lỵ…
Như vậy nhiệm kỳ này dính thêm 2 năm covid tăng trưởng có 2-3% thì coi như vứt đi. Khéo thảm hơn giai đoạn 2008-2012.
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
10,297
Động cơ
74,561 Mã lực
Bán $ chưa cụ. Có vẻ tạo đỉnh rồi. Mỹ tăng khoảng 1% lãi suất nữa thôi
Hihi… em chẳng vội gì. Nếu có chiến dịch dùng tiền của dân để giải cứu cho các tài phiệt thì em còn rút hết tiết kiệm, găm vàng và $ chôn gầm giường cho lành ;))
 

hoangthuywalla

Xe tải
Biển số
OF-303967
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
493
Động cơ
457,814 Mã lực
Cứu BĐS ? Giảm giá bán thì sức mua tăng, dòng tiền sẽ chảy. Ông nào làm ăn đàng hoàng sẽ ổn định dần, ông nào làm ăn láo nháo thì đi luôn.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,057
Động cơ
458,351 Mã lực
Nếu ko có j thay đổi kịch bản sẽ giống khủng hoảng 2009-2012 thôi, vấn đề là thời gian kéo dài bao lâu? nhưng chắc ngắn hơn chu kỳ trước.
Năm 2009 2011 sốt đất cục bộ ở HN, còn mấy năm nay sốt khắp toàn quốc, em e là lâu dài đấy
Theo tôi còn phụ thuộc nhiều biến số nữa như khả năng hy sinh cả XH để cứu BĐS, hay việc triển khai Nghị quyết 30 TW. Nếu CP không cứu và thực thi NQ 30 thì sẽ đóng băng lâu dài. Ngược lại, tình hình sẽ sớm sáng sủa.
Còn luật dất đai mới nữa...chưa đâu vào đâu ạ
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,884
Động cơ
770,979 Mã lực
Nay mấy ông BDS sao ấy các cụ, đang tím mấy hôm nay lại đỏ mất rồi. E có ít mà giờ mới 12K, ko biết bao giờ mới quay lại giá vốn 28K đây :(
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top