[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[cadan]

Ở đây thiếu 1 yếu tố ảnh hưởng đến dòng tiền là việc đẩy mạnh đầu tư công nữa cụ ah. Tiền sẽ khan hiếm đi nhiều, nhất là dòng tiền margin.

Ủa, vậy mà cac cụ cổ động cho bđs thì lại cho rằng tiền bơm ra cho đầu tư công là sẽ chảy vào bđs

 

[hoviethung]

1231 qua mốc này thì còn rơi tiếp , mai phái sinh dễ lại làm trò kéo lên bập bênh nhồi lên nhồi xuống cho đến tận thứ 5 tuần sau

Thanh khoản có khi nào tụt xuống bằng không không nhỉ?

 

[Bang lang]

Ủa, vậy mà cac cụ cổ động cho bđs thì lại cho rằng tiền bơm ra cho đầu tư công là sẽ chảy vào bđs

Em cũng nghĩ thế mà vì chỉ cần có thông tin mở đường một phát là đất ở đó tăng ầm ầm.

 

[elise.cosmetic]

Các cụ chạy tiếp đi. Em đi gom tiếp, tiền đang còn đầy

 

[VuNgoanMuc]

Thanh khoản có khi nào tụt xuống bằng không không nhỉ?

Hehe thế thì thị trường về 0 điểm.. em chỉ theo dõi 3 mốc 1231 , 1140 và 1000.. 1000 thì mọi thứ quay lại về 2019 rồi

 

[cadan]

Em cũng nghĩ thế mà vì chỉ cần có thông tin mở đường một phát là đất ở đó tăng ầm ầm.

Đầu tư công ko chỉ có làm đường mợ ạ

Thực ra ý cccm ấy là khi có đtu công thì sẽ có phêt phẩy

Món đó sẽ đuọc giấu trong đất

Kiểu này ấy ạ

https://amp.laodong.vn/phap-luat/khoi-tai-san-khung-vu-thoi-gia-kit-test-covid-19-duoc-ke-bien-the-nao-986599.ldo

 

[IP man]

Ủa, vậy mà cac cụ cổ động cho bđs thì lại cho rằng tiền bơm ra cho đầu tư công là sẽ chảy vào bđs

Em cũng nghĩ thế mà vì chỉ cần có thông tin mở đường một phát là đất ở đó tăng ầm ầm.

Thứ nhất, đất tăng chỉ ở 1 số nơi như điểm giao, điểm nút chứ ko tăng đồng loạt trên cả mấy trăm km đường cao tốc được
Thứ hai, nó là đầu tư cơ sở hạ tầng, dòng tiền sẽ đọng lại rất lâu trong dự án. Trong thời gian 1 vài năm thì chắc chắn dòng tiền dành cho chứng cháo, lướt sóng sẽ hụt đi. Mà tiền cứ ít đi là thị trường hẹo thôi
Túm lại là trong vòng 2-3 năm nữa em chẳng thấy có vẹo gì cả

 

[Driverto]

Thị trường khốc liệt quá các cụ ah. E bắt đáy hôm trước mà lõm luôn.

 

[xukute]

Nếu vậy thì lãi suất sẽ lên khoảng bao nhiêu và BDS sẽ rơi tầm bao nhiêu thế cụ?

Em dự lãi suất 2 con số còn BDS rơi 40%. Liệu có khả năng xảy ra ko?

Em dự cuối năm nay LSNH 7.5%
BDS giá ko giảm nhiều nhưng ko có thanh khoản, 1-3 năm nữa mới tụt giá thê thảm ko có người mua. Dự như cụ rơi 40% từ đỉnh. Vẫn cao hơn giá 2019 do đã lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên sẽ khiến kha khá cụ chôn vốn chờ về bờ.

 

[OTheAh]

mất thanh khoản thì giá cũng phải giảm thôi ạ - khi chủ bđs có nhu cầu tài chính hoặc ko hy vọng giá còn tăng (thì để cục đất/bê tông đấy làm gì khi nó chả sản ra đồng nào?)

lúc thị trường ảm đạm, e từng rao cái nhà 3ty7 (1 phần vi MG cứ cố đẩy giá chứ thu về 3ty5 là e đã hài lòng rồi)

mất nửa năm ko trôi - mà đấy là phân khúc vừa miếng (2,5-3,5 tỷ) cho ng có nhu cầu ở thực nhé.

cuối cùng phải bán 3 tỷ đây

em hồ nghi là ng mua nhà đó bây giờ bán được hơn giá đấy.

3 tỷ đó trong 1 năm có bèo nhèo cũng lấy được lãi bank 200 củ rồi. Nhân với vài năm...
[/QUOTE]
Nhiều tiền thì cầm dc chứ vay bank là cắt lỗ ngay cụ

 

[minhhai985]

nay đầu phiên thấy tăng thì phải, giờ đã thấy giảm nhẹ 60đ.

 

[Bito9999]

Thấy xả quỹ đầu tư và các loại cty chứng khoán và qua chức hô mua vào đi thì các cụ biết nó sẽ thế nào đấy. Thanh khoản lịm dần từ lâu lâu rồi..

 

[cadan]

Em dự cuối năm nay LSNH 7.5%
BDS giá ko giảm nhiều nhưng ko có thanh khoản, 1-3 năm nữa mới tụt giá thê thảm ko có người mua. Dự như cụ rơi 40% từ đỉnh. Vẫn cao hơn giá 2019 do đã lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên sẽ khiến kha khá cụ chôn vốn chờ về bờ.

Giống như 2012

Giá đất Mê Linh neo đỉnh 25tr/m. Sau 2-3 năm dân tình cầm cự thì rao 10-15tr vẫn không có thanh khoản, tới tầm 2017-2019.

 

[cadan]

mất thanh khoản thì giá cũng phải giảm thôi ạ - khi chủ bđs có nhu cầu tài chính hoặc ko hy vọng giá còn tăng (thì để cục đất/bê tông đấy làm gì khi nó chả sản ra đồng nào?)

lúc thị trường ảm đạm, e từng rao cái nhà 3ty7 (1 phần vi MG cứ cố đẩy giá chứ thu về 3ty5 là e đã hài lòng rồi)

mất nửa năm ko trôi - mà đấy là phân khúc vừa miếng (2,5-3,5 tỷ) cho ng có nhu cầu ở thực nhé.

cuối cùng phải bán 3 tỷ đây

em hồ nghi là ng mua nhà đó bây giờ bán được hơn giá đấy.

3 tỷ đó trong 1 năm có bèo nhèo cũng lấy được lãi bank 200 củ rồi. Nhân với vài năm...

Nhiều tiền thì cầm dc chứ vay bank là cắt lỗ ngay cụ
[/QUOTE]

Em chả vay đồng nào mà vẫn phải giảm giá để bán căn nhà đó

Vì 1 cục tiền để đấy ko sản ra xu nào sau vài năm

Với TS giá trị lớn như nhà đất, giá đi ngang tức là LỖ rồi ạ

 

[IP man]

Nhiều tiền thì cầm dc chứ vay bank là cắt lỗ ngay cụ

Em chả vay đồng nào mà vẫn phải giảm giá để bán căn nhà đó

Vì 1 cục tiền để đấy ko sản ra xu nào sau vài năm

Với TS giá trị lớn như nhà đất, giá đi ngang tức là LỖ rồi ạ
[/QUOTE]
Chuẩn rồi cụ, dù là tiền thịt của mình nhưng cũng phải tính chi phí vốn nha.
Giống như khi cụ làm chủ, thì cũng phải tính lương cho mình vào chi phí doanh nghiệp.
Nếu tính đủ, thì nhiều cụ mới ngã ngửa ra là hoá ra đang lỗ nhưng vẫn tưởng là lãi

 

[cadan]

Em chả vay đồng nào mà vẫn phải giảm giá để bán căn nhà đó

Vì 1 cục tiền để đấy ko sản ra xu nào sau vài năm

Với TS giá trị lớn như nhà đất, giá đi ngang tức là LỖ rồi ạ

Chuẩn rồi cụ, dù là tiền thịt của mình nhưng cũng phải tính chi phí vốn nha.
Giống như khi cụ làm chủ, thì cũng phải tính lương cho mình vào chi phí doanh nghiệp.
Nếu tính đủ, thì nhiều cụ mới ngã ngửa ra là hoá ra đang lỗ nhưng vẫn tưởng là lãi
[/QUOTE]

Tính cả giá thuê nhà với chính căn nhà của mình nhưng đang làm ăn trên đó nữa ạ

Như em là em cho thuê nhà to, rồi làm cơ sở kinh doanh ở chỗ khac, vẫn lời hơn là làm chính trên đât nhà mình

Bạn em khoe lãi hàng năm 30%, đến khi e hỏi đã tính tiền nhà chưa? Mới ừ nhỉ, thành ra lãi giảm nửa...

 

[onlinefisher]

Cụ doạ anh em hơi quá
Trong 20 năm vừa rồi, chỉ có khoảng 3 năm là lãi suất dưới 10% thôi. Còn lại là 2 con số.
Doanh nghiệp vẫn sống mà cụ, vẫn sống đủ để kiếm tiền trả nợ
Doanh nghiệp nào đứt thì sẽ có thằng khác lên thay, tiếp tục công cuộc trả nợ. Làm gì đến nỗi đổ vỡ dây chuyền đâu

Cụ đúng nhưng bây giờ khác:
1. Thời điểm này mà lãi suất 2 con số thì cực nguy hiểm vì lạm phát tăng cao, nguyên vật liệu, chi phí đều tăng
2. Các doanh nghiệp phần lớn đang ở trong tình trạng thoi thóp hoặc cầm hơi sau covid
3. Lãi suất cụ nói là lãi suất cụ đang vay, còn lãi suất bàn ở trên là lãi suất cơ bản. Lãi suất cơ bản mà 2 con số thì lãi suất thực vay có thể > 20%.
Đứt là cái chắc các cụ ạ. Cháu tin nhà nước ko cho phép đâu. Ko thể mạo hiểm để kỳ vọng vào những thằng lên thay đâu cụ nhé!

 

[IP man]

Cụ đúng nhưng bây giờ khác:
1. Thời điểm này mà lãi suất 2 con số thì cực nguy hiểm vì lạm phát tăng cao, nguyên vật liệu, chi phí đều tăng
2. Các doanh nghiệp phần lớn đang ở trong tình trạng thoi thóp hoặc cầm hơi sau covid
3. Lãi suất cụ nói là lãi suất cụ đang vay, còn lãi suất bàn ở trên là lãi suất cơ bản. Lãi suất cơ bản mà 2 con số thì lãi suất thực vay chắc loanh quanh 20%.
Đứt là cái chắc các cụ ạ. Cháu tin nhà nước ko cho phép đâu. Ko thể mạo hiểm để kỳ vọng vào những thằng lên thay đâu cụ nhé!

Lãi suất cơ bản ở VN vẫn 9% từ mấy năm nay mà cụ. Lãi suất huy động của ngân hàng mới có 7%, làm gì đã cao đâu.
Chẳng ai muốn tăng lãi suất cả, kể cả thằng FED. Nhưng tình thế bắt buộc tăng thì phải tăng.
Cụ đừng bảo là SB của VN khoẻ hơn FED hay các ngân hàng trung ương khác nhé

 

[manhcsic]

Em chả vay đồng nào mà vẫn phải giảm giá để bán căn nhà đó

Vì 1 cục tiền để đấy ko sản ra xu nào sau vài năm

Với TS giá trị lớn như nhà đất, giá đi ngang tức là LỖ rồi ạ

Chuẩn rồi cụ, dù là tiền thịt của mình nhưng cũng phải tính chi phí vốn nha.
Giống như khi cụ làm chủ, thì cũng phải tính lương cho mình vào chi phí doanh nghiệp.
Nếu tính đủ, thì nhiều cụ mới ngã ngửa ra là hoá ra đang lỗ nhưng vẫn tưởng là lãi
[/QUOTE]
Đây là quyết định cho BĐS nhập kho để lấy tiền đầu to.

 

[Lyquangdieu1]

Em hóng