[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[thichlexus]

Tq có vấn đề của Tq cụ ợ. Tt bđs pt 1 thời gian dài, lượng cho vay lớn trong đk kinh tế pt khá dài. Đến đoạn China Evergrande sụp là hiểu tt cung quá mức.
Với việc chuyển dần vốn ngoại khỏi Tq do giá nhân công đã tămg cao, ảnh hưởng bởi thuế quan Mỹ áp thì Tq có rủi ro đấy. 1 nhà máy rời đi là hàng ngàn hay chục ngàn nhân công mất việc. Vn đang ở đầu phễu đón cái đó. Tq xuống còn Vn lên.
Tt bđs VN đoạn rồi dù giá tăng cao nhưng rủi ro từ cho vay ở mức ko báo động, bài học năm 2011-12 đc trả bài tốt. Ko phải tự nhiên hqua a C lên tv nói ko cực đoan siết cho vay bđs đâu. Đà tăng trưởng kinh tế cao của Vn đã đc thấy trong 6 tháng đầu năm. Cung bđs ít mà cầu cao do quá trình đô thị hóa tăng nhanh. Vn ko có chuyện vỡ hay đi xuống của bđs gđ này...e chắc về điều đó.

Cụ nói cũng đúng. Ở tỉnh thì có thể cầu BĐS thấp nhưng HN và SG thì gần đây ít dự án mới, ra đến đâu hấp thụ hết đến đó và giá vẫn tăng chứng tỏ nhu cầu thực và đầu tư, đầu cơ vào nhà đất còn cao lắm.

 

[Niemvuinho]

Cụ nói cũng đúng. Ở tỉnh thì có thể cầu BĐS thấp nhưng HN và SG thì gần đây ít dự án mới, ra đến đâu hấp thụ hết đến đó và giá vẫn tăng chứng tỏ nhu cầu thực và đầu tư, đầu cơ vào nhà đất còn cao lắm.

Cũng tùy tỉnh...mấy tỉnh quanh HN cầu cũng ác. TN, BN, BG, HN, TH gần đây hot lắm mà cụ.... e thấy nhiều cụ toác mỏ ăn bđs tỉnh mà.

 

[toyota219]

Vn mình xuất khẩu lấy ngoại tệ, nhưng thực ra phần thơm e thấy là kiều hối. Dạo này mấy anh HK đóng cửa miết
Có vẻ hok vui j đó, nên có chút xíu mà đã um xùm nhuw Vair ở Úc- bản thân e cũng bị dừng hỏi han ngay cửa mbay khi zề Nên e mạnh dạn đoán đợt này đô tăng khá cao đấy, và sau đó ls sẽ tăng theo- vì 100 tỏi thì cũng k trụ đc lâu đâu
Maf bữa e đi thấy nhà kia đi 4 5 người cầm 5 6 chục mà cũng bị chặn lại Nên e thấy 2 đầu đều căng như nhau, hok thoải mái như trước.
Ah quên, ls ở mềnh là thả nổi phải hơm ta. Nên cầu thịt thì cũng ảnh hưởng thôi.

 

[Mr. Toàn]

Cũng tùy tỉnh...mấy tỉnh quanh HN cầu cũng ác. TN, BN, BG, HN, TH gần đây hot lắm mà cụ.... e thấy nhiều cụ toác mỏ ăn bđs tỉnh mà.

Đang phải trả giá rồi cụ ạ. BDS đúng nghĩa "bất động" luôn, không có mấy giao dịch đâu. Hỏi cứ hỏi, vui cứ vui, giá cứ cao nhưng đến deal còn khướt.

 

[Mr. Toàn]

Cần lao bên đấy còn dám chơi thành hội, rủ nhau ko trả. Gây sức ép lên CQ luôn mới gớm chứ.
Ko biết cái phong trào này nó có lan sang mình ko. Em chả đất cát gì nhưng cũng lo lo là. Cháy nhà hàng xóm làm sao mà bình chân như vại đc

Lửa xém tý bụi sang mình rồi. Các nhà máy xuất khẩu VLXD trước đây ăn nên làm ra với TQ, giờ đóng cửa hoặc giảm 50% công suất là ít. Chỉ còn mấy chú nợ ngân hàng ác quá thì bắt buộc phải cắt thịt bán rẻ để lấy tiền quay vòng thôi

 

[Longtime No See]

Cụ cũng như đa số nđt thôi. Nhận định đúng 1 lần tưởng đúng mãi.
Mà nhận định đúng sai cũng chả quan trọng. Quan trọng là kiếm đc bao tiền từ nhận định đó ấy.
Chém gió 4r ck nhiều ông còn 2 nick cho nó đa nhân cách kìa. 1 nick hô lên, 1 hô xuống. Cái nào đúng thì lôi lên tự sướng. Happy lắm .

Cụ chắc là broker nhìn theo từng phiên chăng?

 

[Nắng nhạt]

tóm lại chỉ dấu trên nghĩa là gì

Em hiểu là bđs sắp sập, lãi suất tăng, đô tăng. Các cụ mau bán chứng khoán và bđs mua đô nhanh còn kịp

 

[Niemvuinho]

Cụ chắc là broker nhìn theo từng phiên chăng?

Vâng, e là broker cho cụ đc thỏa mãn nhé .

 

[Sinh_tố_bơ]

Chúng ta đang ở trong một thời điểm dị thường nên không gì là không thể.
Tất cả các chỉ dấu đang chỉ ra nước Mỹ có thể trôi vào một cuộc khủng hoảng kép " chính trị và kinh tế " và dưới nội các Biden thì mọi chuyện sẽ ngày càng tồi tệ hơn
Nếu tháng 11 này phe cộng hoà chiếm lại hai viện thì nước Mỹ sẽ dậm chân tại chỗ trong vũng bùn vì sự đấu đá bất tận của những cái đầu đất chỉ vì lợi ích phe phái
Nhưng nếu phe DEM vẫn giữ được hai viện thì kết quả sẽ không khá hơn vì họ sẽ đẩy mạnh những chính sách có lợi ích cho phe mình và phá tan tành nước Mỹ vì họ thấy được viễn cảnh Biden sẽ là tổng thông một nhiệm kỳ nên thời gian cho đám liberal với những chính sách điên rồ không còn nhiều
Túm lại đường nào cũng về...nghĩa địa he he

Và với tầm ảnh hưởng và kích thước nền kinh tế khủng của mình, nước Mỹ giãy thì cả thế giới bị văng miểng

Nếu tay chân bộ hạ của lão Biden mà giỏi thì tình hình không tệ như hiện nay nên cụ đừng kỳ vọng gì nhiều vào sự lèo lái của chính phủ Mỹ trong cơn bão này
Redfin.com vừa ra báo cáo có 15% hồ so mua nhà " in escrow " đã hủy. Một con số cho thấy dân
đầu cơ địa ốc đang bỏ chạy và con số sẽ không dừng ở đây
Mùa hè là thời điểm sôi động nhất của của thị trường địa ốc nhưng hè này chắc là lần đầu tiên có hiện tượng này
Số nhà trên market ngày càng nhiều và đến thu đông sẽ dồn cục he he
Trên bình diện nước Mỹ thì giá có thể không giảm quá sâu nhưng California thì chưa chắc. Bong bóng càng to thì nổ càng lớn he he
Nên target của em thì giá phải rớt 40 đến 50 % thì em mới nhảy vào. Còn không thì thôi he he

Quá ghê gớm , các thượng nghị sĩ mà cụ bảo toàn đầu đất thì dân mẽo ko biết đầu gì??? Chắc đầu b quá. Bảo sao mẽo giãy hoài ko chết.

 

[Trongxanh2022]

Em hiểu là bđs sắp sập, lãi suất tăng, đô tăng. Các cụ mau bán chứng khoán và bđs mua đô nhanh còn kịp

Em chả có BDS, chả có CK thì phải làm thao

 

[Tứ Vô Lượng]

Em không có ý định ngáng chân người khác nhưng phải lên tiếng tuyt còi cụ phát
Thớt này là nơi chia sẽ kinh nghiệm. Tâm sự thời thế tham chi cãi nhau nhu mo bo
Nhưng nếu bác muốn rắc thóc dụ gà thì cũng nên trung thực một chút nhé. Texas là nơi có thuế nhà mắc hạng nhất nước Mỹ. Dân Việt mà mua nhà bỏ đó kiểu vn chờ giá lên thì nội tiền thuế bds hàng năm cũng đủ vỡ alo

Bây giờ bình quân thuế hàng năm là 2-3% giá nhà cụ nhỉ?

 

[Tom80]

Cụ nói cũng đúng. Ở tỉnh thì có thể cầu BĐS thấp nhưng HN và SG thì gần đây ít dự án mới, ra đến đâu hấp thụ hết đến đó và giá vẫn tăng chứng tỏ nhu cầu thực và đầu tư, đầu cơ vào nhà đất còn cao lắm.

HN, liền kề tại các khu đô thị bỏ hoang nhiều lắm.

 

[Con đường mới]

HN, liền kề tại các khu đô thị bỏ hoang nhiều lắm.

Giá tăng trong thời gian vừa qua theo kiểu mượn gió đẩy thuyền thôi, cứ kéo dài 1 chậm thanh khoản 1 thời gian nữa là lại về giá thực thôi

 

[Thắng_Sơn Tây]

Quá ghê gớm , các thượng nghị sĩ mà cụ bảo toàn đầu đất thì dân mẽo ko biết đầu gì??? Chắc đầu b quá. Bảo sao mẽo giãy hoài ko chết.

Khác gì đợt Hy Lạp khủng hoảng nợ đâu. Media dọa đến mức ai cũng tưởng dân Hy Lạp sắp đi ăn xin hết cả

 

[Nắng nhạt]

Em chả có BDS, chả có CK thì phải làm thao

Thế cụ càng thoải mái, không phải lo giữ tài sản như các cụ thầu dầu, mệt lắm chứ chả sung sướng gì đâu

 

[Trongxanh2022]

Thế cụ càng thoải mái, không phải lo giữ tài sản như các cụ thầu dầu, mệt lắm chứ chả sung sướng gì đâu

Kaka

 

[prado2012]

Tq có vấn đề của Tq cụ ợ. Tt bđs pt 1 thời gian dài, lượng cho vay lớn trong đk kinh tế pt khá dài. Đến đoạn China Evergrande sụp là hiểu tt cung quá mức.
Với việc chuyển dần vốn ngoại khỏi Tq do giá nhân công đã tămg cao, ảnh hưởng bởi thuế quan Mỹ áp thì Tq có rủi ro đấy. 1 nhà máy rời đi là hàng ngàn hay chục ngàn nhân công mất việc. Vn đang ở đầu phễu đón cái đó. Tq xuống còn Vn lên.
Tt bđs VN đoạn rồi dù giá tăng cao nhưng rủi ro từ cho vay ở mức ko báo động, bài học năm 2011-12 đc trả bài tốt. Ko phải tự nhiên hqua a C lên tv nói ko cực đoan siết cho vay bđs đâu. Đà tăng trưởng kinh tế cao của Vn đã đc thấy trong 6 tháng đầu năm. Cung bđs ít mà cầu cao do quá trình đô thị hóa tăng nhanh. Vn ko có chuyện vỡ hay đi xuống của bđs gđ này...e chắc về điều đó.

Bên Trung Quốc chết là ở các thành phố tỉnh lẻ không có thực cầu xây nhiều khu đô thị ma ( tỷ như Cam lâm sau này , không có cầu ở thật, vẽ ra để huy động luồng tiền cho chủ đầu tư. Nguyên nhân là quan chức tỉnh muốn tăng GDP thì đẩy mạnh cho phát triển dự án ở những nơi đồng không Mông quạnh, không dụ được di dân cơ học. Sau này xây xong thì lộ ra nhiều đô thị ma.

Nên đất tỉnh mà các cụ đầu tư nên nghiên cứu kĩ. Kể cả dự án gần như Vin Hưng yên tạm thời chưa nghĩ ra ai sẽ ở đó nếu vẫn làm nội thành.
Vì lợi ích nhóm, các chủ đầu tư VN đi xa ra giữa đồng cướp đất giá rẻ xây lên bán hàng trăm triệu và kêu giãn dân nhưng thực tế là kể cả ở Vinhome riverside / Hay vin ocean mình cũng chịu khó ở vì sáng ra vẫn cần vào nội đô. Không nước phát triển nào kể cả Mỹ Nhật có kiểu đô thị lòng chảo như Hà Nội và Sài Gòn. Họ làm đô thị nén với nhiều cao ốc khu trung tâm, như vậy chị phí đầu tư cơ sở hạ tầng như metro hay bus … sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc phát triển như cái váy đến tận Hoà lạc hay ba vì mà thời gian đi làm của các cụ mợ ngắn hơn nhiều nếu ở chung cư trung tâm. Giờ trung tâm toàn chung cư nát mà lại không có tiền mở đường, đầu tư thêm tuyến metro, tàu điện trên cao. Ảnh V sau khi làm xong riverside thì bỏ hết các dự án như khu làng nát phố khâm thiên, ra lấy đất ruộng của bà con Hưng yên cho nhẹ đầu lại lãi cao. Đi cãi nhau với hàng chục ngàn hộ dân nhọc hơn nhiều.

Nên bài học Trung Quốc , Việt Nam muốn tránh vẫn còn kịp.

 

[Tueminh2626]

 

[coolpix8700]

...
Nên bài học Trung Quốc , Việt Nam muốn tránh vẫn còn kịp.

Học họ còn không được!
Nếu không có những thành phố ma ấy thì chắc gì tầu được như bây giờ.
Cái gì cũng phải có giá cả, có tỉnh thì từ kinh nghiệm của họ dừng được sớm hơn 1 chút!

 

[prado2012]

Học họ còn không được!
Nếu không có những thành phố ma ấy thì chắc gì tầu được như bây giờ.
Cái gì cũng phải có giá cả, có tỉnh thì từ kinh nghiệm của họ dừng được sớm hơn 1 chút!

Thì đang bắt chước làm khắp nơi đó cụ. Vấn đề là có biết dừng đúng lúc không thôi.