[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[Nghiant96]

Cùng 1 căn mà giá khác nhau là do sale ăn chênh giá ah cụ.

Đúng r đấy cụ. Ví dụ chủ nhà báo bán 2tỷ sale tự đẩy giá lên 2t050 hoặc 2t1 ăn chênh lệch cả 2 đầu

 

[Nghiant96]

Cụ này nc e cũng thấy sai sai. Không biết cụ đã đi tìm nhà dưới này được bao nhiêu lâu và nắm rõ được giá dưới này ntn chưa chứ cụ bảo căn 2pn2vs 55m dưới này có 1.9 mà đầy thì cụ cho e xin tt ạ

55m2n1vs cụ nhé. Cụ cứ vào group đăng hỏi thì k dưới 5ng liên hệ với cụ nhé

 

[Fanlivbay]

Đúng r đấy cụ. Ví dụ chủ nhà báo bán 2tỷ sale tự đẩy giá lên 2t050 hoặc 2t1 ăn chênh lệch cả 2 đầu

Mấy sale kiểu này phải tránh xa cụ nhỉ.

 

[longloan]

Lại ăn cả 2 đầu, chắc cụ nghĩ sale kiếm bẫm lắm.
Em quản lý 1 văn phòng bán chuyển nhượng ở Smart City, và xin thưa với cụ là mỗi giao dịch, cả môi giới và hỗ trợ thủ tục tụi em được phí ~1% và do chủ nhà trả cụ ạ. Cụ ở ngoài tìm hiểu khơi khơi mà phán như người làm thực tế, em cũng đến ạ

Cụ ấy ko ở Vin nên ko biết ,ngườ mua trong mọi giao dịch bds ko phải trả phí gì,bên bán chịu tất.
Làm giá ở đâu e ko biết nhưng ở Times cực khó vì 1 căn có nhìu đội sale biết,nên giá phải chuẩn

 

[Nghiant96]

Lại ăn cả 2 đầu, chắc cụ nghĩ sale kiếm bẫm lắm.
Em quản lý 1 văn phòng bán chuyển nhượng ở Smart City, và xin thưa với cụ là mỗi giao dịch, cả môi giới và hỗ trợ thủ tục tụi em được phí ~1% và do chủ nhà trả cụ ạ. Cụ ở ngoài tìm hiểu khơi khơi mà phán như người làm thực tế, em cũng đến ạ

Chả phải tìm hiểu. Mà là thực tế. Nhiều căn em đã hỏi qua. Hôm trước hỏi trực tiếp chủ nhà hôm sau hỏi sale báo giá nhé. Mà k phải mỗi vinsmart mà nhiều nơi khác cũng thế. Rồi đẩy giá lên trong khi căn ấy giao nửa năm chưa có ai mua

 

[RealHomes]

55m2n1vs cụ nhé. Cụ cứ vào group đăng hỏi thì k dưới 5ng liên hệ với cụ nhé

E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ

 

[Tuan129]

E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ

Về chất lượng xây e ko bỏ quá 35tr.

 

[Tuan129]

Mấy sale kiểu này phải tránh xa cụ nhỉ.

hãy nghĩ đến giá đó có hợp lý hay không, còn đừng quan tâm họ ăn bn cụ ạ. nếu cụ muốn mua bán hanh thông, em 2 lần mua 1 lần bán đều qua môi giới, ng mua ng bán đều happy.

 

[Nghiant96]

E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ

Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi

 

[Tuan129]

Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi

35tr đó là trong thời điểm này bđs bị đẩy và làm phát rồi em mới nghĩ thế đó cụ. Chứ còn chất lượng phân khúc này nhà vin thì em ko mua để ở. Mặc dù tiện ích thì vượt trội nhưng chất lượng cốt nhà chính là cái mình ở hàng ngày. Dù gì nó cũng là phân khúc nhà thấp nhất của Vin, ví dụ chất lượng xây tốt mà thổi giá thì còn chấp nhận đc. Nhưng xây lởm mà thổi giá thì thôi cụ ạ.

 

[RealHomes]

Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi

Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ

 

[longloan]

Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ

E chẳng hiểu bác đang khen hay chê
Bác so sánh ưu nhược hai khu xem

 

[RealHomes]

E chẳng hiểu bác đang khen hay chê
Bác so sánh ưu nhược hai khu xem

Nếu e so sánh thì e thấy 2 bên là ngang nhau đều là NOXH phân khúc thấp chỉ có điều Smart hiện tại đang mới hơn. Dự án nào thì cũng có điểm khen và điểm chê. Nhưng e đang nói về giá bác kia đang bàn luận

 

[longloan]

Nếu e so sánh thì e thấy 2 bên là ngang nhau đều là NOXH phân khúc thấp chỉ có điều Smart hiện tại đang mới hơn. Dự án nào thì cũng có điểm khen và điểm chê. Nhưng e đang nói về giá bác kia đang bàn luận

Nếu ko tính gần gia đình ,trường học,công việc,coi như bác ở nước ngoài mới vè,ko quen ai,ko phụ thuộc các yếu tố khác,ko quen ai
Bác chọn mua bên nào( coi như bác sẵn tiền )

 

[Nghiant96]

Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ

Không còn slot là k mua đc nhà à bác. Bác muốn mua thì ới 1 cái có mà cả đống. Rồi sao bác có phản bác gì về việc em nói căn 2n1vs 1t8 ở vin đầy? Sờ mát mà xây đủ 58 toà thì không biết khi dân về ở 70% số toà ý thì liệu hạ tầng còn gánh nổi k hay lại thành y như HH Linh Đàm.

 

[cattrang130390]

Cái mà cụ bảo là "không lẽ" là đúng đấy ạ. Bản thân em làm sales khu này hơn 3 năm nay. Sales nào chẳng đăng căn rẻ nhất lên để hút khách.
Khẳng định với cụ là cả khu đô thị không có quá 5 căn 2PN dưới 1.9 tỷ (đã gồm thuế phí), và đều là những căn vị trí không đẹp (tầng rất thấp hoặc rất cao, hướng Tây,....)

Em cũng chẳng to vẽ gì nâng bi gì khu này cả. Nó có cái hay, có cái dở, khu nào cũng vậy cả thôi.
Em chỉ muốn đưa thông tin đúng với thực tế thôi.

Chuẩn rồi cụ. Căn 2 ngủ giá hiện tại loanh quanh 2 tỉ rồi. Còn như cụ chủ khoe căn 1 ngủ bán 2 tỉ thì

 

[RealHomes]

Nếu ko tính gần gia đình ,trường học,công việc,coi như bác ở nước ngoài mới vè,ko quen ai,ko phụ thuộc các yếu tố khác,ko quen ai
Bác chọn mua bên nào( coi như bác sẵn tiền )

Nếu nói như bác thì e làm bên mạn Mĩ Đình này thì e sẽ chọn Smart còn bên hoàng mai thì e sẽ chọn HH rồi để phù hợp tài chính ạ

 

[Nam.pt]

2 chục năm, cụ biết nó dài thế nào không vậy? Từ cái thời phở 2000 đ/bát mà cũng so?

1500/ bát thôi bác chán mấy ông so sánh 2-30 năm trước với bây giơd

 

[xehoidanhtieng]

Vin Smart city và Ocean park mang tiếng là Vin nhưng chỉ là phân khúc bình dân của Vin thôi cụ ạ, 2 khu này đúng là mật độ đông khủng khiếp, giờ cao điểm đợi thang máy 15 fut là ít, đã thế lại ko có chỗ đỗ xe phải ra nhà để xe nổi nữa. Chứ cụ sang những khu chuẩn phân khúc cao cấp của Vin như Times Park hill, Symphony, Royal, Westpoint là khác bọt ngay, đương nhiên giá/m2 cũng đắt hơn nhiều 2 khu kia. Đặc biệt Symphony còn chỉ xây có 15 tầng mỗi toà nên mật độ rất lý tưởng, ko bao h phải đợi thang máy giờ cao điểm, ko xô bồ....

 

[longloan]

Vin Smart city và Ocean park mang tiếng là Vin nhưng chỉ là phân khúc bình dân của Vin thôi cụ ạ, 2 khu này đúng là mật độ đông khủng khiếp, giờ cao điểm đợi thang máy 15 fut là ít, đã thế lại ko có chỗ đỗ xe phải ra nhà để xe nổi nữa. Chứ cụ sang những khu chuẩn phân khúc cao cấp của Vin như Times Park hill, Symphony, Royal, Westpoint là khác bọt ngay, đương nhiên giá/m2 cũng đắt hơn nhiều 2 khu kia. Đặc biệt Symphony còn chỉ xây có 15 tầng mỗi toà nên mật độ rất lý tưởng, ko bao h phải đợi thang máy giờ cao điểm, ko xô bồ....

Symphony rất ok.điểm trừ hơi xa