[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
Cụ này nc e cũng thấy sai sai. Không biết cụ đã đi tìm nhà dưới này được bao nhiêu lâu và nắm rõ được giá dưới này ntn chưa chứ cụ bảo căn 2pn2vs 55m dưới này có 1.9 mà đầy thì cụ cho e xin tt ạ
55m2n1vs cụ nhé. Cụ cứ vào group đăng hỏi thì k dưới 5ng liên hệ với cụ nhé
 
Chỉnh sửa cuối:

longloan

Xe tăng
Biển số
OF-198149
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
1,290
Động cơ
335,993 Mã lực
Nơi ở
T8 timescity
Lại ăn cả 2 đầu, chắc cụ nghĩ sale kiếm bẫm lắm.
Em quản lý 1 văn phòng bán chuyển nhượng ở Smart City, và xin thưa với cụ là mỗi giao dịch, cả môi giới và hỗ trợ thủ tục tụi em được phí ~1% và do chủ nhà trả cụ ạ. Cụ ở ngoài tìm hiểu khơi khơi mà phán như người làm thực tế, em cũng đến ạ
Cụ ấy ko ở Vin nên ko biết ,ngườ mua trong mọi giao dịch bds ko phải trả phí gì,bên bán chịu tất.
Làm giá ở đâu e ko biết nhưng ở Times cực khó vì 1 căn có nhìu đội sale biết,nên giá phải chuẩn
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
Lại ăn cả 2 đầu, chắc cụ nghĩ sale kiếm bẫm lắm.
Em quản lý 1 văn phòng bán chuyển nhượng ở Smart City, và xin thưa với cụ là mỗi giao dịch, cả môi giới và hỗ trợ thủ tục tụi em được phí ~1% và do chủ nhà trả cụ ạ. Cụ ở ngoài tìm hiểu khơi khơi mà phán như người làm thực tế, em cũng đến ạ
Chả phải tìm hiểu. Mà là thực tế. Nhiều căn em đã hỏi qua. Hôm trước hỏi trực tiếp chủ nhà hôm sau hỏi sale báo giá nhé. Mà k phải mỗi vinsmart mà nhiều nơi khác cũng thế. Rồi đẩy giá lên trong khi căn ấy giao nửa năm chưa có ai mua
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
408
Động cơ
30,358 Mã lực
Tuổi
32
55m2n1vs cụ nhé. Cụ cứ vào group đăng hỏi thì k dưới 5ng liên hệ với cụ nhé
E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ
Về chất lượng xây e ko bỏ quá 35tr.
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Mấy sale kiểu này phải tránh xa cụ nhỉ.
hãy nghĩ đến giá đó có hợp lý hay không, còn đừng quan tâm họ ăn bn cụ ạ. nếu cụ muốn mua bán hanh thông, em 2 lần mua 1 lần bán đều qua môi giới, ng mua ng bán đều happy.
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
E gặp toàn sale giới thiệu 1 căn. Cụ được chào nhiều thế chính tỏ cụ cũng tìm hiểu nơi này từ lâu r. Theo nhận định của cụ thì dưới này tầm bao nhiêu/m là hợp lý vào tiền thế cụ
Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi
35tr đó là trong thời điểm này bđs bị đẩy và làm phát rồi em mới nghĩ thế đó cụ. Chứ còn chất lượng phân khúc này nhà vin thì em ko mua để ở. Mặc dù tiện ích thì vượt trội nhưng chất lượng cốt nhà chính là cái mình ở hàng ngày. Dù gì nó cũng là phân khúc nhà thấp nhất của Vin, ví dụ chất lượng xây tốt mà thổi giá thì còn chấp nhận đc. Nhưng xây lởm mà thổi giá thì thôi cụ ạ.
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
408
Động cơ
30,358 Mã lực
Tuổi
32
Như cụ ở dưới nói k hơn 35tr/m2 đc. Đấy là ít nữa vin nó xây đủ 58 toà thì chỗ đấy dân nhung nhúc k khác gì HH của bác Thản chỉ khác là có thêm chỗ chơi
Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ
 

longloan

Xe tăng
Biển số
OF-198149
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
1,290
Động cơ
335,993 Mã lực
Nơi ở
T8 timescity
Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ
E chẳng hiểu bác đang khen hay chê
Bác so sánh ưu nhược hai khu xem
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
408
Động cơ
30,358 Mã lực
Tuổi
32
E chẳng hiểu bác đang khen hay chê
Bác so sánh ưu nhược hai khu xem
Nếu e so sánh thì e thấy 2 bên là ngang nhau đều là NOXH phân khúc thấp chỉ có điều Smart hiện tại đang mới hơn. Dự án nào thì cũng có điểm khen và điểm chê. Nhưng e đang nói về giá bác kia đang bàn luận
 

longloan

Xe tăng
Biển số
OF-198149
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
1,290
Động cơ
335,993 Mã lực
Nơi ở
T8 timescity
Nếu e so sánh thì e thấy 2 bên là ngang nhau đều là NOXH phân khúc thấp chỉ có điều Smart hiện tại đang mới hơn. Dự án nào thì cũng có điểm khen và điểm chê. Nhưng e đang nói về giá bác kia đang bàn luận
Nếu ko tính gần gia đình ,trường học,công việc,coi như bác ở nước ngoài mới vè,ko quen ai,ko phụ thuộc các yếu tố khác,ko quen ai
Bác chọn mua bên nào( coi như bác sẵn tiền )
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
714
Động cơ
34,433 Mã lực
Thế thì bác rất nhầm. Hh của bác Thản rất nhiều người muốn vào giờ k còn slot bác nhé. Và e cũng xin chia sẻ thật về kiến thức của bác về smart là kém. Quá kém ạ
Không còn slot là k mua đc nhà à bác. Bác muốn mua thì ới 1 cái có mà cả đống. Rồi sao bác có phản bác gì về việc em nói căn 2n1vs 1t8 ở vin đầy? Sờ mát mà xây đủ 58 toà thì không biết khi dân về ở 70% số toà ý thì liệu hạ tầng còn gánh nổi k hay lại thành y như HH Linh Đàm.
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái mà cụ bảo là "không lẽ" là đúng đấy ạ. Bản thân em làm sales khu này hơn 3 năm nay. Sales nào chẳng đăng căn rẻ nhất lên để hút khách.
Khẳng định với cụ là cả khu đô thị không có quá 5 căn 2PN dưới 1.9 tỷ (đã gồm thuế phí), và đều là những căn vị trí không đẹp (tầng rất thấp hoặc rất cao, hướng Tây,....)

Em cũng chẳng to vẽ gì nâng bi gì khu này cả. Nó có cái hay, có cái dở, khu nào cũng vậy cả thôi.
Em chỉ muốn đưa thông tin đúng với thực tế thôi.
Chuẩn rồi cụ. Căn 2 ngủ giá hiện tại loanh quanh 2 tỉ rồi. Còn như cụ chủ khoe căn 1 ngủ bán 2 tỉ thì :D
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
408
Động cơ
30,358 Mã lực
Tuổi
32
Nếu ko tính gần gia đình ,trường học,công việc,coi như bác ở nước ngoài mới vè,ko quen ai,ko phụ thuộc các yếu tố khác,ko quen ai
Bác chọn mua bên nào( coi như bác sẵn tiền )
Nếu nói như bác thì e làm bên mạn Mĩ Đình này thì e sẽ chọn Smart còn bên hoàng mai thì e sẽ chọn HH rồi để phù hợp tài chính ạ
 

xehoidanhtieng

Xe máy
Biển số
OF-808205
Ngày cấp bằng
14/3/22
Số km
77
Động cơ
5,579 Mã lực
Tuổi
36
Vin Smart city và Ocean park mang tiếng là Vin nhưng chỉ là phân khúc bình dân của Vin thôi cụ ạ, 2 khu này đúng là mật độ đông khủng khiếp, giờ cao điểm đợi thang máy 15 fut là ít, đã thế lại ko có chỗ đỗ xe phải ra nhà để xe nổi nữa. Chứ cụ sang những khu chuẩn phân khúc cao cấp của Vin như Times Park hill, Symphony, Royal, Westpoint là khác bọt ngay, đương nhiên giá/m2 cũng đắt hơn nhiều 2 khu kia. Đặc biệt Symphony còn chỉ xây có 15 tầng mỗi toà nên mật độ rất lý tưởng, ko bao h phải đợi thang máy giờ cao điểm, ko xô bồ....
 

longloan

Xe tăng
Biển số
OF-198149
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
1,290
Động cơ
335,993 Mã lực
Nơi ở
T8 timescity
Vin Smart city và Ocean park mang tiếng là Vin nhưng chỉ là phân khúc bình dân của Vin thôi cụ ạ, 2 khu này đúng là mật độ đông khủng khiếp, giờ cao điểm đợi thang máy 15 fut là ít, đã thế lại ko có chỗ đỗ xe phải ra nhà để xe nổi nữa. Chứ cụ sang những khu chuẩn phân khúc cao cấp của Vin như Times Park hill, Symphony, Royal, Westpoint là khác bọt ngay, đương nhiên giá/m2 cũng đắt hơn nhiều 2 khu kia. Đặc biệt Symphony còn chỉ xây có 15 tầng mỗi toà nên mật độ rất lý tưởng, ko bao h phải đợi thang máy giờ cao điểm, ko xô bồ....
Symphony rất ok.điểm trừ hơi xa
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top