[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[Jôn sần]

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

Vàng lúc đó màu còn nhạt. Giờ động vào Sjc thì vàng mắt rồi.

 

[maximax903]

Những câu chuyện về mua bán tài sản, đồ dùng, xe cộ... đắt rẻ, tốt dở,... đưa lên đây cãi chửi nhau miệt mài vì các ông of có chung đk, nhận thức, mong muốn dek đâu mà tranh luận. ông thích thì khen, ông có tiền lại thích thì khen rẻ, ông ko có tiền ghét thì chê chửi, ông có tiền ko thích thì bảo ng.u.... vô cùng Bờm đói mốc mõm thì thích xôi chứ ham méo gì chim đồi mồi với gỗ lim

Chuẩn luôn! Tầm nhìn xa ko quá từ nhà xuống bếp, ăn còn ko no thì lo làm méo gì những chuyện xa xôi cho ung thủ cụ nhở?

 

[vostok]

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

Cò vừa báo giá căn 43m ở sờ mát giá 1,5 tỷ

 

[đại dương xanh 08]

Cụ cho ví dụ cụ thể khu Times 5 năm lãi là như nào đi?

5 năm trước em mua căn 3 ngủ là 4.1 tỷ. Giờ bán 6 tỷ hở ra là mất. Năm ngoái trước dịch em mua thêm 1 căn 3.6 tỷ vì có thành viên mới. Giờ mg trả 4.5 tỷ

 

[uây tầu]

Cụ tính hết chưa? Bỏ ra 1.7 tỷ trong 2 năm cụ tính lãi gửi ngân hàng được bn? Các chi phí đi lại khi ở xa trung tâm. Tính may ra thì hòa không là lỗ! Lấy đâu ra lãi

Tính chi phí đi lại như cụ thì những ai thuê nhà xa trung tâm có khi được chủ nhà bù tiền đi lại nhỉ

 

[vanhai493]

Khu nhà em ở, 90 nguyễn tuân
Năm 2019 mua bàn giao là 29tr/m. Giờ k dưới 39tr/m, hở căn 71 và 69 ra mà bay luôn
Em cũng k nghĩ nó lên thế

biết thế năm đó quất thêm 1 căn nữa cụ nhể

 

[Tiểungưnhi88]

Em chưa có nhiều tiền để mua đất.
Mà nhiều người bảo mua giá ví dụ 1 tỷ. 2 3 năm sau lãi được ít bán cười phớ lớ.
Em hỏi nhỏ thế 1 tỷ lúc mua vàng ví dụ được 10 cây. Sau khi bán quy ra vàng còn 9,9 cây.
Rõ ràng tiền thì lãi. Mà vàng thì thua. Chưa nói chuyện tiền đi vay hay có sẵn. Vậy là lỗ hay lãi ạ. Em ko thạo về vấn đề này.

 

[vanhai493]

5 năm trước em mua căn 3 ngủ là 4.1 tỷ. Giờ bán 6 tỷ hở ra là mất. Năm ngoái trước dịch em mua thêm 1 căn 3.6 tỷ vì có thành viên mới. Giờ mg trả 4.5 tỷ

nghĩ đã thấy rụng trứng
lên giác ác cụ nhỉ. giờ chắc hiểu làm đường nọ kia, có cớ tăng giá

 

[elise.cosmetic]

Em chưa có nhiều tiền để mua đất.
Mà nhiều người bảo mua giá ví dụ 1 tỷ. 2 3 năm sau lãi được ít bán cười phớ lớ.
Em hỏi nhỏ thế 1 tỷ lúc mua vàng ví dụ được 10 cây. Sau khi bán quy ra vàng còn 9,9 cây.
Rõ ràng tiền thì lãi. Mà vàng thì thua. Chưa nói chuyện tiền đi vay hay có sẵn. Vậy là lỗ hay lãi ạ. Em ko thạo về vấn đề này.

GIả sử cụ không mua đất, không đầu tư gì, cụ mua vàng hay gửi tiết kiệm?

 

[KoenigseggPigani]

Smart có tòa Mát Xơ Roai bán gần 70tr/m2, đẩy giá khiếp hồn
Khiến cc Vin nội đô tăng phi mã, nhất là các căn 3pn vuông/góc
Các cụ hỏi từ Skylake Westpoint Royal Parkhill Metropolis NCT xem giá các căn vip giờ có gấp rưỡi giá mua không là biết thui
Sau khi bàn giao thì giá do thị trường quyết định, cc nó lên thì nó phải thế nào nó mới lên chứ, có phải hô là nó lên giá dc đâu

 

[Yellowtea]

Nếu chị ấy ko mua cc, gửi bank 1,4 tỷ ls 7% năm thì được 98tr/ năm. Sau 10 năm giờ có 980tr.
Khu đó trước giờ cho thuê là 6tr full đồ, 10 năm phải trả tiền thuê 720tr. Như vậy nếu trừ đi thì vẫn lãi ra được 260tr và còn nguyên 1,4 tỷ. Tức là tổng chị ấy có 1,66 tỷ. Còn giờ bán đi thì cứ cho giỏi được 1 tỷ. Thiệt mất 660tr.

Chuẩn!!!

 

[Savicevic]

Chung cư quái nào chả tăng, nếu tăng từ 1,72 lên 2 tỷ thì là ít nhất rồi. Chỗ em mua 34 củ/m2 ở 5 năm giờ bán 48 đến 50 củ/m2 mất ngay trong vòng 1 tuần. Giá nhà chung cư ở HN năm rồi tăng chỗ nào ít nhất cũng 20%.

Hơn 3ty căn cc cách đây 5 năm mua đất ở bất cứ đâu cũng ăn lòi mồm, cc lên giá thế khong bằng lãi suất ngân hàng.
Sướng gì đâu cụ.
Mà chưa kể cụ tính giá thời điểm này. Thêm 5 năm nữa thì vếu

 

[T91]

biết thế năm đó quất thêm 1 căn nữa cụ nhể

Cũng chả ăn thua cụ ad, vs ai nghĩ cc lên mạnh thế. Xđ đầu tư mua đất nền thôi ạ

 

[Danhia]

70m2 e đố cụ mua dc giá 10 tỷ đấy. Phải 14,15 tỷ nhé. Ko dứoi 200tr/m đâu. Cuối năm phải lên 300tr/m.

Cách đây tầm 4 tháng bạn em mua 10.5 tỷ

 

[Tiểungưnhi88]

GIả sử cụ không mua đất, không đầu tư gì, cụ mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Thực tế thì em mua chung cư thu nhập thấp. Do chả có tiền mua vàng hay gửi tiết kiệm ạ.

 

[đại dương xanh 08]

nghĩ đã thấy rụng trứng
lên giác ác cụ nhỉ. giờ chắc hiểu làm đường nọ kia, có cớ tăng giá

Em thấy cũng bình thường. 5 năm tăng 50% cũng chỉ chống trượt giá.
Trong cùng thời gian đó, nhiều nơi tăng 3-5 lần mới là đáng nói

 

[xe_c@ng_h@i]

Vin bán hàng Tây Mỗ bây giờ khó khăn đến mức bịa ra câu chuyện hài hước thế này cơ à?

Cụ nói bé thôi ))

 

[toyota219]

The Fét noá in tiền kiur thế thì 2 năm dịch qua cái j hok tăng 30% coi như bị mất do lp. Nhà cửa đất đai tăng ngoài lp, thì e hay nghía quanh coi có thêm đường, bv, trường, hãng xưỡng...Cái đó giá trị căn nhà mình mới tăng, chứ so giá làm chi.
Như cái xe e mua đầu 219 hết tất tần tật $25K, nay sau 3 năm chiếc i sì 38K Miles hô giá $27K.

 

[maximax903]

Nó oánh vào tâm lý chung của đa số người ở vùng phát triển thấp so với vùng phát triển cao thôi. Các phụ huynh ở quê giờ hơn nhau khi nói chuyện với hàng xóm là vợ chồng thằng cả thằng hai nhà tôi giờ chúng nó mua nhà ở HN, Tp. HCM đã oai lắm rồi, có hộ khẩu còn oách nữa. Nhưng phụ huynh đâu biết HN, Tp. HCM quá rộng lớn, quá lung linh hào nhoáng, có vùng nọ vùng kia chứ ko như cái huyện các cụ đang ở.

Quay trở về những năm 90 thế kỷ trước. Thanh niên nào mà có con Dream II, Hyosung, Viva phanh đĩa biển 29 lượn ở phố thị ko phải HN cả phố ra nhìn luôn.

 

[anh kao]

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

- CHÉM NÀO !!!! Một là bạn cụ nói phét, hoặc cụ đang nói phét :

- Cụ bảo bạn cụ chụp hợp đồng lên đây, căn nào đâu ra 43m2 bán dc 2 tỷ ???

- Ở đâu ra căn 43m2 cho thuê căn này dc 9tr ???

Dân ở đây đang kêu trời mong bán bằng giá hợp đồng kia kìa, ngồi đó mà lãi với lời

Cái HH tây mỗ này kg bán nhanh chỉ khỏang 3-5 năm nữa là cắt lỗ hàng loạt