Quan điểm em về mức độ các chung cư như này, các cụ xem hợp lý không nhé, em không đánh giá việc có nhiều cửa hàng, quán xá ở dưới tầng 1, tiện đi chợ để đánh giá phân loại chung cư, vì cứ nơi nào đông sẽ có nhiều dịch vụ, quan trọng dịch vụ như nào, chất lượng shop house như nào, hàng ở shop house là hàng bình dân hay hàng cao cấp. Còn giá cả thì có những chung cư định giá sẵn cao cấp thì giá cao, còn lại tùy vào nhu cầu cung cầu thì giá nó theo thị trường nên khó phân định do giá.
1. Chung cư cấp thấp: Ở là được, hành lang đủ dùng, xe máy, đồ chơi, dày dép để ngoài hành lang, cửa sắt, khóa thủ công. Phí dịch vụ 3k/m2 đổ lại, 1 tuần có nhân viên vệ sinh sảnh, cầu thang 1 lần, xe máy để sát nhau, chen chúc, cống thoát nước dưới hầm, nhà rác tạm bợ, mất vệ sinh. Các shop house bao gồm các quán trà đá, đủ các loại mặt hàng tạp hóa, ko có sửa chữa đầu tư bài bản. Chợ dân sinh ở tầng 1 luôn. Mật độ thang máy > 70 hộ/thang hoặc không có thang máy( khu tập thể). Cửa nẻo, nhà vệ sinh chung, tường sơn khu vực công cộng không được bảo trì. Đèn công cộng cháy là thôi, họa hoằn mới thay, hoặc do dân tự thay. Hệ thống cứu hỏa chỉ có 1 cái ở cửa ra vào, hành lang không có.
2. Chung cư bình dân: Có sảnh chờ, công nhân vệ sinh 1,2 ngày 1 lần, mật độ thang máy từ 50 đến dưới 70 hộ/thang, có đội cắt cỏ, tìa cây, các shop house có bài bản 1 chút, mặt hàng bán cũng đa dạng ( tất nhiên ko có trà đá ), siêu thị đầy đủ. có hệ thống camera quan sát công cộng, nhà xe để đủ chỗ, phí dịch vụ trên 3k và dưới 8k, thang máy ốp đá, sảnh chờ ốp tấm giả đá, sảnh chờ sạch sẽ nhưng ko sơn lại thường xuyên, có thể liên hoan được ở ngoài hành lang và có thể để đồ cá nhân như xe đạp trẻ con, giầy dép ngoài hành lang, có thể có cửa sắt nhưng chung kiểu dáng. hệ thống PCCC ổn hơn là có cả ở hành lang, có khuôn viên mặc dù có thể không to. ban công có thể làm gì tùy thích. Thiết bị bàn giao đồ điện là Sino, thiết bị vệ sinh inax. Dịch vụ bảo trì, thay thế đèn cháy, cửa hỏng, các vị trí công cộng bị bong tróc diễn ra định kỳ.
3. CHung cư trung cấp: Có sảnh chờ, có điều hòa ở sảnh và hành lang, hệ thống PCCC ở tất cả phòng ngủ, hệ thống chuông cửa từ dưới sảnh, khuôn viên rộng rãi, nhà rác luôn sạch sẽ, nhà xe rộng rãi, phí dịch vụ trên 8k dưới 15k/m2. thang máy ốp đá, sảnh thang máy các tầng đều ốp đá, gạch ốp lát đi lại hành lang size ít là 60x60. Khuôn viên vui chơi rộng rãi, cỏ phải được cắt tỉa thường xuyên, không có rác ngoài hành lang, không để xe, giày dép, đồ cá nhân ngoài hành lang, ko liên hoan ngoài hành lang. Có hệ thống nhận diện khuôn mặt tại thang máy, cửa, các shop house phải làm bảng biển theo quy định, mặt hàng phong phú, giá cả cao hơn việc ra ngoài đường mua , có các thương hiệu nổi tiếng phân khúc bình dân,nhà phải cửa từ, không có cửa sắt. Có thang máy để chở rác riêng. Có hệ thống thông tin riêng cho cư dân. Thiết bị bàn giao đồ điện là Pana, đồ vệ sinh toto, bàn giao tối thiếu có điều hòa âm trần hoặc nổi. Dịch vụ bảo trì, thay thế đèn cháy, tường hỏng diễn ra ngay sau khi phát hiện.
4. Chung cư cao cấp: Có quầy và nhân viên lễ tân, có điều hòa khắp mới, có tinh dầu, có nhạc tại hành lang, phí dịch vụ từ 20k/m2 , có nhân viên bấm thang máy, hoặc loại thang máy chỉ có 1 nút bấm giống như ở pacific palce hoặc keangnam ý ạ. Tất nhiên đá hoa cương khắp nơi. bàn giao tối thiểu là đã có điều hòa âm trần multi, em cũng chưa ở cao cấp bao giờ nên cũng ko rõ cao cấp nó phải thế nào, nhưng chí ít phải như em nghĩ mới gọi là cao cấp
,so sánh chất lượng và dịch vụ HH đều kém xa nhé . em tính đến cả từng loại gạch ốp đi lại, bàn giao cơ bản, trang thiết bị vệ sinh,bảo vệ, sảnh chờ có điều hòa, tinh dầu xả, dịch vụ vệ sinh, hệ thống chuông báo cửa từ sảnh, camera an ninh, nhận diện khuôn mặt, cầu thang máy, hệ thống thoát hiểm, hệ thống nhà rác ... không rõ HH ngang vinsmart điểm gì? về diện tích căn hộ chăng? về chỗ để xe thì Vin nó hướng tới khách không có oto, ai dè oto nhiều quá chứ xe máy vẫn để thênh thang nhé, ở Vin ko có chuyện trống chỗ để xe máy là ông lái oto ập vào đâu, họ có quy định rõ ràng. Về chất lượng xây dựng chả có bố con thằng nào tốt cả, kể cả cao cấp mấy,đấy là tình trạng chung của chung cư việt nam. Chả có gì tốt bằng mình tự xây.
. 10 năm rồi ở 7 chỗ nên cũng ko nhiều đâu cụ 
