[Funland] chung cư toilet nhà trên chảy nước xuống nhà e.

29a 136 20

Xe tải
Biển số
OF-348212
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
263
Động cơ
270,378 Mã lực
Nhà e chung cư cũ cũng bị ngấm, lên nhà trên bảo, họ bảo nhà họ toàn đồ tốt và làm rất cẩn thận mới ghê mà ko hề có ý cho sửa trong khi đó nhà nó thoát máy giặt vào wc nhưng ko thoát kịp. Gặp trường hợp này chuối vãi
 

xeco.com

Xe ba gác
Biển số
OF-190420
Ngày cấp bằng
18/4/13
Số km
20,255
Động cơ
476,350 Mã lực
Vụ này rất phức tạp, cụ phải nói khó với nhà trên cùng nhau sửa thôi, chứ chờ BQL làm đúng thì lâu lắm.
Nhà cậu em em ở TT QKTĐ cũng bị vậy, nhì nhằng mãi mới sửa được.
 

Au79 Dragon

Xe container
Biển số
OF-445989
Ngày cấp bằng
18/8/16
Số km
5,458
Động cơ
252,015 Mã lực
Nhiều cụ phán không đúng rồi. Không bị hở cổ phễu, gioăng giếc gì cả. Chính xác bệnh này là do hở mạch gạch sàn nhà tắm, cái mạch này nhỏ nhưng qua quá trình tắm rửa xong mà không xịt sạch xà bông, chất tẩy rửa ---> lâu ngày mạch mủn ra ---> nước từ đó thấm xuống sàn bê tông. Tuy nó chỉ bị từng điểm nhưng sức ngấm của nó rất dã man, bị ngấm 1 lần là sau ngấm rất nhanh. Cụ chủ lấy cái đèn pin, lên nhà trên kiểm tra mạch gạch, chỗ nào thủng lấy xi măng bịt lại. Tất nhiên chỉ là giải pháp tạm thời, muốn xử lý triệt để phải lật gạch lên dán màng chống thấm co dãn xuống sàn bê tông sau dó lát gạch, yêu cầu xử lý kỹ mạch gạch bằng phụ gia chống thấm hoặc các loại keo phù hợp.
 

be bư

Tầu Hỏa
Biển số
OF-197289
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
44,268
Động cơ
620,275 Mã lực
Báo bql thôi
 

ca_kiem

Xe container
Biển số
OF-96282
Ngày cấp bằng
21/5/11
Số km
6,639
Động cơ
481,749 Mã lực
Nơi ở
..
Việc bị dò thấm trong nhà thật là bách nhục, nhục từ chủ cho đến phán đoán nguyên nhân rồi đến cả thợ vào sửa, thợ họ cũng khổ khó thi công vì xung quanh đầy đồ thiết bị đã lắp đặt. Em bị rôi nên em hiểu. Có mấy nguyên nhân thấm sau đây:
1/ thấm nước mưa ngoài tường, thường do 2 nhà dân xây cạnh nhau và dễ bị, cái này phát hiện và sử lý đơn giản, tuy nhiên nha cụ chủ chung cư nên loại.
2/ thấm do dò rỉ đường thoát nước mưa chỉ ở nhà dân, nhà chung cư loại
3/ thấm cổ thoát sàn, cái này ít khi sảy ra, tuy nhiên nếu là nó thì thật là may mắn sử lý dễ cho cụ chủ
4/ thấm sàn, cái này test rất dễ nêu sàn không làm chống thấm hoặc làm chống thấm lởm thì test đổ nước vào theo dõi là ra ngay. Tốc độ thấm chậm, nếu là nó thì thật là bách nhục cho cụ chủ vì sử lý phức tạp
5/ thấm do rò rỉ đường nước sạch chủ yếu rơi vào đường nước nóng ( nhà em bi dính 2 điểm rò vì trường hợp này ) cái này phát hiện cũng dễ, tốc độ dò và lan trong tường rất nhanh, nước thấm thành từng giọt. Cái khó là phải phát hiện chính xác điểm vỡ đường ống trong tường, và Có sơ đồ ống không thì lột hết gạch ốp tường.
Nhà em đã từng bị dột trong nhà, gọi cai đầu dài đến để bảo hành cai phán là do thấm sàn, thợ ông nước thì phán do thấm tường nước mưa. Em mất 2 ngày test kiểm tra và chứng minh do nổ đường nước nóng trong tường và em đúng.
 

L T K

Xe máy
Biển số
OF-525672
Ngày cấp bằng
7/8/17
Số km
84
Động cơ
173,760 Mã lực
Nơi ở
TPHCM
Kính thưa các cụ,

Em đang ở chung cư, nhà e đang bị hiện tượng tầng trên sử dụng nhà vệ sinh thì nước lại chảy xuống nhà e. E đã lên nhà tên nói chuyện với cụ chủ và xem nhà vệ sinh thì không thấy vấn đề gì cả, e đoán chắc là nước thấm xuống nền rồi chảy xuống nhà e. Bâyh mà nhờ cụ chủ ở trên tạo điều kiện cho xử lý chắc khó vì nhà họ ko làm sao cả :( , em xin cao kiến của các cụ để xử lý vấn đề này, e cảm ơn và xin rót rượu đầy đủ ạh.
Khổ quá khổ
 

Dh639010

Xe tải
Biển số
OF-521641
Ngày cấp bằng
16/7/17
Số km
329
Động cơ
177,657 Mã lực
Tuổi
48
Mấy năm trước em ở chung cư cũ và cũng bị ngấm nước từ tầng trên nên lúc nào tường và trần toa lét nhà em cũng sũng nước! Lên nhà tầng trên hỏi thì họ cũng ko hợp tác thế là em phải mua mấy tấm mica trắng về bọc kín cả trần và tường toa lét.:)
Bây giờ đang ở CC mới thì mọi thứ vẫn ngon lành cành đào! :)
 

Chelski

Xe điện
Biển số
OF-30410
Ngày cấp bằng
3/3/09
Số km
3,590
Động cơ
515,411 Mã lực
Kính thưa các cụ,
Em đang ở chung cư, nhà e đang bị hiện tượng tầng trên sử dụng nhà vệ sinh thì nước lại chảy xuống nhà e. E đã lên nhà tên nói chuyện với cụ chủ và xem nhà vệ sinh thì không thấy vấn đề gì cả, e đoán chắc là nước thấm xuống nền rồi chảy xuống nhà e. Bâyh mà nhờ cụ chủ ở trên tạo điều kiện cho xử lý chắc khó vì nhà họ ko làm sao cả :( , em xin cao kiến của các cụ để xử lý vấn đề này, e cảm ơn và xin rót rượu đầy đủ ạh.
Ở những chung cư cũ, thì cũng có khi chưa chắc phải toillet thằng trên nhà mình , mà lại là ông nhà bên cạnh phía trên ngấm sang ! Cụ cứ đặt vấn đề với nhà trên cho phép được sửa sang lại , có khi phải chịu hoàn toàn chi phí mà chủ người ta cũng kg đồng ý nếu gặp thằng củ chuối !!! còn bình thường nếu đặt vấn đề trình bầy trên tinh thần hàng xóm dựa nhau mà sống ..... thì chắc người ta cũng cho sửa thôi , chi phí 50/50
 

LongLH

Xe điện
Biển số
OF-85606
Ngày cấp bằng
17/2/11
Số km
2,724
Động cơ
49,796 Mã lực
Cháu ở Việt Hưng, toà nhà cũng 7, 8 năm rồi.
Cụ ở khu H,K, hay P vậy. Em có cái nhà ở P, thì bị thỉnh thoảng có một vài giọt có hôm thì nhiều giọt chảy ở tường sát chỗ góc của ô thoáng. Sau đó em cắt cái trần nhựa ra xem thì nó chảy dọc theo hộp kĩ thuật ở mãi tận đâu chứ không phải nhà trên. Thế là mua tấm nhựa mềm làm máng cho nó là hết. Cả trục nhà em 10 nhà đều làm thế. Vì nhà nào cũng bị đúng chỗ đó và đành kết luận: kệ nó
 

rambobattu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-124038
Ngày cấp bằng
13/12/11
Số km
430
Động cơ
382,090 Mã lực
Em vừa lên nói chuyện với cụ chủ nhà, hai bên thống nhất là mai gọi thợ đến kiểm tra và đưa ra phương án xử lý, em muốn hỏi các cụ là phần chi phí e chịu, chia 5 5 hay tầng trên chịu vì theo lời cậu kỹ thuật phía chủ đầu tư thì việc đấy nhà trên phải lo, nhưng em sợ nếu như vậy thì lâu nên nhờ các cụ tham mưu ạh :)
 

hienzm

Xe điện
Biển số
OF-127106
Ngày cấp bằng
9/1/12
Số km
2,028
Động cơ
974,263 Mã lực
Cao kiến thì tôi ko có, chỉ kể lại thôi:
1. Nhà dưới mò lên: Nhà em chảy nước, giờ làm răng?
Tôi bẩu: Cuối tuần, chú lên đây, anh cho chú thuê căn hộ của anh, 2 ngày. Anh biến về bên nội.
Nhưng sau đó, tôi phát hiện chỗ rò của cái Bồn tắm nhà mình => bịt lại => chú ở dưới ko bị nữa.

2. Giờ thì tôi mò lên nhà trên, câu hỏi y hệt, yêu cầu y hệt.
Tay nhà trên bẩu, khó cho anh quá, chú chiếm cái WC của anh, thì anh đi ị ở đ.éo đâu?
Chú đợi anh 2 tuần, anh cho vợ con về quê (có kế hoạch rồi). Nhà anh là của chú.
OK, nhưng 2 tuần sau đó, ông anh cử 1 chú em vợ làm bảo vệ.
Tôi làm chẵn 2 ngày cuối tuần.
Cũng phải rốt ráo giục thợ, thêm tiền....
Chi phí toàn bộ cái mục đục sàn + chống thấm + trả lại sàn gạch mới.
Sàn gạch hoa phải được Chị chủ nhà duyệt mẫu.
Rồi, cậu em bảo vệ muốn đi tè, cũng phải trân trọng mời nó xuống WC nhà mình, cầm khăn trực sẵn bên ngoài, để nó lau tay.

Tóm lại là khá ức chế.
Em tưởng cc thường có 2wc chứ, cụ ở đâu mà có nhõn 1 cái, hay là cả 2 cùng dột.
 

bảo châu

Xe điện
Biển số
OF-2220
Ngày cấp bằng
1/11/06
Số km
3,696
Động cơ
604,249 Mã lực
Nhà e chung cư cũ cũng bị ngấm, lên nhà trên bảo, họ bảo nhà họ toàn đồ tốt và làm rất cẩn thận mới ghê mà ko hề có ý cho sửa trong khi đó nhà nó thoát máy giặt vào wc nhưng ko thoát kịp. Gặp trường hợp này chuối vãi
Nhà cụ y hệt nhà ông bà ngoại nhà em ở tập thể TC. Ống thoát máy giặt của 2 căn tầng trên đặt ở ban công tầng 2 đã cho đi ống nhờ xuống cống tầng 1 bị rò làm trần nhà em thấm loang lổ mà 2 nhà nhất định ko nhận. Một nhà cho 2 vc trẻ thuê thì bảo: thích thì gọi chủ nhà, nó ko có trách nhiệm.
Ông bà nhà e hiền chứ phải em, em cho bịt luôn 2 ống xả máy giặt, hết cả ngấm.
 

hienzm

Xe điện
Biển số
OF-127106
Ngày cấp bằng
9/1/12
Số km
2,028
Động cơ
974,263 Mã lực
Em vừa lên nói chuyện với cụ chủ nhà, hai bên thống nhất là mai gọi thợ đến kiểm tra và đưa ra phương án xử lý, em muốn hỏi các cụ là phần chi phí e chịu, chia 5 5 hay tầng trên chịu vì theo lời cậu kỹ thuật phía chủ đầu tư thì việc đấy nhà trên phải lo, nhưng em sợ nếu như vậy thì lâu nên nhờ các cụ tham mưu ạh :)
Về lý thì nhà nào rò thì nhà đó xử lý, cơ mà nhà cụ mới là nhà chịu hậu quả. Nếu cụ share được chi phí + thuyết phục mà nhà đó ưng là đẹp nhất, giữ được tình xóm giềng, nếu nhà đó cương quá thì bảo còn anh còn tôi, cả cái cc này như nhau hết, mấy nữa thằng trên nhà anh nó thể nào cũng rò xuống nhà anh, rồi cầm cái khoan lên nhà trên nhà nó xin khoan nhờ 1 lỗ, đoạn cuối em fun nhé.
 

rambobattu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-124038
Ngày cấp bằng
13/12/11
Số km
430
Động cơ
382,090 Mã lực
Em ở tầng 2 mới đen chứ, ko doạ được các nhà khác :))
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
27,499
Động cơ
727,965 Mã lực
Em tưởng cc thường có 2wc chứ, cụ ở đâu mà có nhõn 1 cái, hay là cả 2 cùng dột.
Sorry nếu bác hiểu nhầm: Nhà tập thể 5 tầng ạ. Hồi đó, tôi ở tầng 3.
Tôi ở tầng 3, có 1 cái WC riêng, không phải shared với cô hàng xóm, là mừng lắm rồi.

Còn CC với 1 WC, ở HH nhà anh Thản, có đầy.
 

Au79 Dragon

Xe container
Biển số
OF-445989
Ngày cấp bằng
18/8/16
Số km
5,458
Động cơ
252,015 Mã lực
50-50 là hợp lý, việc không ai muốn.
 

STElectrics

Xe lăn
Biển số
OF-310909
Ngày cấp bằng
8/3/14
Số km
14,678
Động cơ
346,299 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Đề nghị nhà trên vui lòng cho phép sửa chữa. Nếu không cho thì đoạn đường ống toilet nhà ông đi qua nhà tôi tôi bịt lại thì mời ông i.ả xong ngồi ngắm cứ.t nha!
 

formen

Xe lăn
Biển số
OF-485699
Ngày cấp bằng
27/1/17
Số km
13,224
Động cơ
298,482 Mã lực
Ơ. Báo ban quan trị xong nhà trên sửa mà. Đục toàn bộ nền, để khô, đổ chống thấm các loại, lát nền lắp lại bệt.
Có cơ hội làm mới là thay một thể luôn. 2 ngày nếu sửa. 1 tuần làm mới

Chỗ em là thế mà. Nhà dưới chỉ báo là bị thấm, nhà trên sửa thôi.
 

rambobattu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-124038
Ngày cấp bằng
13/12/11
Số km
430
Động cơ
382,090 Mã lực
em vừa nhờ cụ chủ tầng trên xả nước sàn trong nhà vệ sinh nhưng đợi lúc lâu không thấy nước chảy, chiều nay cậu thợ bên BQL mở trần thạch cao nhà em rồi bảo nứt trần, như này là sao,e hoang mang quá :((
 

URAL CCCP

Xe ba gác
Biển số
OF-488891
Ngày cấp bằng
15/2/17
Số km
24,988
Động cơ
400,836 Mã lực
Nơi ở
Г.Витебск - БССР - СССР
Kính thưa các cụ,

Em đang ở chung cư, nhà e đang bị hiện tượng tầng trên sử dụng nhà vệ sinh thì nước lại chảy xuống nhà e. E đã lên nhà tên nói chuyện với cụ chủ và xem nhà vệ sinh thì không thấy vấn đề gì cả, e đoán chắc là nước thấm xuống nền rồi chảy xuống nhà e. Bâyh mà nhờ cụ chủ ở trên tạo điều kiện cho xử lý chắc khó vì nhà họ ko làm sao cả :( , em xin cao kiến của các cụ để xử lý vấn đề này, e cảm ơn và xin rót rượu đầy đủ ạh.
Cách đơn giản nhất là bán căn hộ đó đi thôi ợ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top