[Funland] chung cư toilet nhà trên chảy nước xuống nhà e.

[carano]

Nhà mình cũng đang ở ở Việt Hưng - Khu D đây. Bị cả 2 toilet và ngấm chủ yếu chỗ thoát sàn và bồn cầu. Cũng tìm hiểu qua một số phương pháp chống thấm thì ổn nhất vẫn là bóc toàn bộ nền nhà vs và làm chốn thấm lại. Về lý thì nhà trên chịu toàn bộ CF nhưng 2 nhà đang đàm phán, chắc là sẽ 50-50

 

[rambobattu]

Em vừa cùng kỹ thuật của bql làm việc với nhà trên, trước mắt nhà trên sẽ ko dùng toilet trong 1 ngày, sau đó sẽ xả nước test dần từ lavabo, xí bệt và xả sàn để xác định chính xác nguyên nhân. Phương án cuối cùng là lật toàn bộ sàn toilet tầng trên để chống thấm lại. Các cụ thấy phương án như vậy có ổn không ah.

 

[porsche nato]

Liên hệ với BQL để khắc phục cụ ơi. Trước nhà em cũng bị thế

 

[Transit266]

Cụ chủ tìm cho kỹ nguyên nhân đã rồi hẵng chọn phương án xử lý, chụp ảnh lên nhờ các cụ trên này có kinh nghiệm soi bệnh. Nhà em cũng gặp trường hợp như nhà cụ nhưng ở vị trí là tầng trên. Thợ nó phán 1 đằng rồi nó làm 1 nẻo, đục tung cả sàn lên rồi chống thấm bằng cái của nợ gì bầy nhầy, nó còn ẩu đến mức làm rơi gạch vào ống hố xí, đến lúc lắp lại không thèm bảo chủ nhà báo hại nhà em xị bô cả tuần. Thợ giờ cũng năm bảy loại nên phải chú ý giám sát cẩn thận cụ nhé

 

[X0000]

Thì thêm người trông coi chứ sao bác, mình có đỡ mệt hơn và chỉ tập trung vào Chuyên môn.
Chỉ thấy ức chế khi Ông khác ị ra, mình phải đi hót và còn phải nức nở khen thơm nữa (không nó đ.éo cho hót nữa thì bỏ mẹ).

Thường thôi bác ơi

 

[rambobattu]

Sáng nay em gọi cho thằng thợ của nhà tầng trên (ông tầng trên đưa số) đến kiểm tra, hẹn 9h mà 30p sau nó mới tới, đã thế lại chả mang cái gì theo nên em đành phải lóc cóc bê thang với mượn đèn pin cho nó để kiểm tra trần toilet, sau đấy nó phi lên tầng trên ngó nghiêng chưa đến 1p xong phán luôn là phải lột sàn toilet để chống thấm, đến đây em chửi cho trận bảo mày được thuê đến mà cleo mang đồ nghề gì lại còn cẩu thả, vừa nhìn bên ngoài đã phán thế thì thuê đến làm gì, em cho nó lượn luôn. Cũng may chủ nhà kia cũng thanh niên tính và hợp tác không dùng toilet 1,2 hôm để test, chắc phải xin nghỉ vài hôm để khắc phục thôi chứ nước nó cứ dỏ tong tỏng xuống đầu mình khó chịu lắm

 

[anhkhoai]

BQL lên mà vẫn cứng thì có lẽ phải nhờ BQL cắt nước. Vì nước là nguyên nhân gây dột

 

[rambobattu]

BQL lên mà vẫn cứng thì có lẽ phải nhờ BQL cắt nước. Vì nước là nguyên nhân gây dột

BQL bên e phản hồi là nếu do đường ống nước thì họ sẽ sửa, nhưng sàn toilet bị thấm là do chủ tôn tạo nên chủ nhà phải xử lý cụ ah. Mà đợi được ông chủ nhà chủ động làm thì đến mùa quýt

 

[anhkhoai]

BQL bên e phản hồi là nếu do đường ống nước thì họ sẽ sửa, nhưng sàn toilet bị thấm là do chủ tôn tạo nên chủ nhà phải xử lý cụ ah. Mà đợi được ông chủ nhà chủ động làm thì đến mùa quýt

Đen cụ nhỉ. Nói chung ở chung cư là đỡ lắm rồi mà vẫn gặp chí phèo thì đen.
Chỗ cũ em tập thể cứ cải tạo j thì phải xin các hộ xung quanh. Ok thì mới sửa, xong mà ảnh hưởng j là phải sửa lại như ban đầu.

 

[Phoco.com]

Nhà em cũng bị y trang nhà cụ. Nhưng nhà em là chung cư cũ đang cho thuê. Em lên quan sát mà không biết nước từ đâu. Khổ quá, nước nhiều khi nó chảy thành dòng dọc xuống tường.

Cụ tìm được nguyên nhân thì cụ thành thợ luôn rồi.

 

[rambobattu]

Cụ tìm được nguyên nhân thì cụ thành thợ luôn rồi.

Chuẩn luôn cụ, kể cả là thợ thì cũng phải có sự phối hợp của nhà tầng trên để khoanh vùng và loại trừ dần, chứ nhìn qua thì chỉ kết luận được là nhà mình bị nhà trên dỏ nước xuống thôi

 

[Phoco.com]

BQL bên e phản hồi là nếu do đường ống nước thì họ sẽ sửa, nhưng sàn toilet bị thấm là do chủ tôn tạo nên chủ nhà phải xử lý cụ ah. Mà đợi được ông chủ nhà chủ động làm thì đến mùa quýt

Chung cư nào cũng vậy cụ ơi, tự nhà bị thấm dột bỏ tiền ra sửa thôi.
E biết nhiều trường hợp nhà trên còn không tạo điều kiện cho nhà dưới bỏ tiền ra sửa, còn phải làm cái máng hứng đấy ợ, thậm chí có nhà còn mượn lý do rồi yêu cầu nhà dưới thay luôn cả thiết bị wc đấy ợ.
Cụ cứ xác định bỏ tiền ra rồi lên xin họ cho làm nhé.

 

[tudic9]

Cái này là vấn đề thường gặp của các nhà chung cư ạ

 

[drcanhhoang]

7,8 năm thì chắc hết hạn bảo hành rồi, giờ cụ phải nhẹ nhàng khéo léo với nhà trên để họ đồng ý cho cụ thuê người vào sửa thôi ạ.

 

[rambobattu]

7,8 năm thì chắc hết hạn bảo hành rồi, giờ cụ phải nhẹ nhàng khéo léo với nhà trên để họ đồng ý cho cụ thuê người vào sửa thôi ạ.

em làm việc xong với nhà trên rồi cụ ah, bây giờ chỉ đợi xác định được nguyên nhân là triển khai thôi, tự dưng dính vụ này tốn bao thời gian, công sức, tiền bạc lại còn phải ngọt nhẹ nữa chứ

 

[Phoco.com]

Chuẩn luôn cụ, kể cả là thợ thì cũng phải có sự phối hợp của nhà tầng trên để khoanh vùng và loại trừ dần, chứ nhìn qua thì chỉ kết luận được là nhà mình bị nhà trên dỏ nước xuống thôi

Thực ra sửa nó không khó vì kiểu gì cũng phải đào hết ra làm lại, nhưng cái bất cập nhất là nhiều hộ 5,6 người chỉ có mỗi cái wc, mà nếu đào bới ra cũng mất vài ngày, nhà họ lại phải có người trông nhà, rồi đảo lộn sinh hoạt của họ thì cụ bảo phải làm sao ạ? Bất cập lắm, chả nhẽ lại thuê ks cho hàng xóm nghỉ vài ngày để mình làm.

 

[drcanhhoang]

Nhà vệ sinh thường có 1 lỗ thoát xí, 1 lỗ thoát sàn. Do đó ngấm thường do 2 lỗ thoát đó và ngấm sàn nhà vệ sinh. Cụ sửa luôn cả 3 cho chắc.

 

[rambobattu]

Thực ra sửa nó không khó vì kiểu gì cũng phải đào hết ra làm lại, nhưng cái bất cập nhất là nhiều hộ 5,6 người chỉ có mỗi cái wc, mà nếu đào bới ra cũng mất vài ngày, nhà họ lại phải có người trông nhà, rồi đảo lộn sinh hoạt của họ thì cụ bảo phải làm sao ạ? Bất cập lắm, chả nhẽ lại thuê ks cho hàng xóm nghỉ vài ngày để mình làm.

ko dò được lỗi mới buộc phải xới tung lên rồi chống thấm thôi cụ ah, còn xác định nguyên nhân thì mình làm từng phần nó cũng đỡ vất hơn.

 

[Taihoatu]

Kính thưa các cụ,

Em đang ở chung cư, nhà e đang bị hiện tượng tầng trên sử dụng nhà vệ sinh thì nước lại chảy xuống nhà e. E đã lên nhà tên nói chuyện với cụ chủ và xem nhà vệ sinh thì không thấy vấn đề gì cả, e đoán chắc là nước thấm xuống nền rồi chảy xuống nhà e. Bâyh mà nhờ cụ chủ ở trên tạo điều kiện cho xử lý chắc khó vì nhà họ ko làm sao cả , em xin cao kiến của các cụ để xử lý vấn đề này, e cảm ơn và xin rót rượu đầy đủ ạh.

Cụ cứ lên đặt vấn đề xửa lý cái nền nhà vệ sinh để cho tầng dưới đỡ bị dột. Em nghĩ chắc là không vấn đề gì đâu

 

[dongnat123]

Nhiều cụ phán không đúng rồi. Không bị hở cổ phễu, gioăng giếc gì cả. Chính xác bệnh này là do hở mạch gạch sàn nhà tắm, cái mạch này nhỏ nhưng qua quá trình tắm rửa xong mà không xịt sạch xà bông, chất tẩy rửa ---> lâu ngày mạch mủn ra ---> nước từ đó thấm xuống sàn bê tông. Tuy nó chỉ bị từng điểm nhưng sức ngấm của nó rất dã man, bị ngấm 1 lần là sau ngấm rất nhanh. Cụ chủ lấy cái đèn pin, lên nhà trên kiểm tra mạch gạch, chỗ nào thủng lấy xi măng bịt lại. Tất nhiên chỉ là giải pháp tạm thời, muốn xử lý triệt để phải lật gạch lên dán màng chống thấm co dãn xuống sàn bê tông sau dó lát gạch, yêu cầu xử lý kỹ mạch gạch bằng phụ gia chống thấm hoặc các loại keo phù hợp.

Kinh nghiệm em cũng giống cụ, khác mỗi là mạch em lam to (vữa vào mạch sâu), xấu hơn một chút mà chắc cú, chả phải màng chống thấm keo chuyên dụng gì sất