[Funland] chung cư toilet nhà trên chảy nước xuống nhà e.

[cunglatruong]

Nhiều cụ phán không đúng rồi. Không bị hở cổ phễu, gioăng giếc gì cả. Chính xác bệnh này là do hở mạch gạch sàn nhà tắm, cái mạch này nhỏ nhưng qua quá trình tắm rửa xong mà không xịt sạch xà bông, chất tẩy rửa ---> lâu ngày mạch mủn ra ---> nước từ đó thấm xuống sàn bê tông. Tuy nó chỉ bị từng điểm nhưng sức ngấm của nó rất dã man, bị ngấm 1 lần là sau ngấm rất nhanh. Cụ chủ lấy cái đèn pin, lên nhà trên kiểm tra mạch gạch, chỗ nào thủng lấy xi măng bịt lại. Tất nhiên chỉ là giải pháp tạm thời, muốn xử lý triệt để phải lật gạch lên dán màng chống thấm co dãn xuống sàn bê tông sau dó lát gạch, yêu cầu xử lý kỹ mạch gạch bằng phụ gia chống thấm hoặc các loại keo phù hợp.

cụ phán đúng rồi . chính xác 100% . e bị nè. keu 3 4 ô thợ tới đục chỗ này moi chỗ kia tốn mớ tiền ko hết. ên face hỏi ô kia phán như cụ . e lên toalet tầng trên cho thọ đục hết lên rồi thợ chống co giãn chống thấm, lat gach mới. hết. luôn.

 

[cunglatruong]

cụ phán đúng rồi . chính xác 100% . e bị nè. keu 3 4 ô thợ tới đục chỗ này moi chỗ kia tốn mớ tiền ko hết. ên face hỏi ô kia phán như cụ . e lên toalet tầng trên cho thọ đục hết lên rồi thợ chống co giãn chống thấm, lat gach mới. hết. luôn.

ko ngờ ofer có cao nhân. nhà e bị 2 năm rồi... thầy thợ đến phán rồi làm từa lưa ko hết. cuối cùng làm như cụ tốn có tí tiền hết.

 

[cunglatruong]

Về lý thì nhà nào rò thì nhà đó xử lý, cơ mà nhà cụ mới là nhà chịu hậu quả. Nếu cụ share được chi phí + thuyết phục mà nhà đó ưng là đẹp nhất, giữ được tình xóm giềng, nếu nhà đó cương quá thì bảo còn anh còn tôi, cả cái cc này như nhau hết, mấy nữa thằng trên nhà anh nó thể nào cũng rò xuống nhà anh, rồi cầm cái khoan lên nhà trên nhà nó xin khoan nhờ 1 lỗ, đoạn cuối em fun nhé.

e ko ở chung cư nên ko biết. cơ mà e nghĩ như vậy e ở lầu trên đang yên ổn . tự nhiên kêu e móc gạch lên rồi cưa chi phí . e chắc cũng ko đồng ý. cái này tụi toa nhà nó phải chịu chứ. chưa tính toalet cái bồn cầu nhiều khi 100 đến 300t hư ai đền

 

[VW Golf]

còn bình thường nếu đặt vấn đề trình bầy trên tinh thần hàng xóm dựa nhau mà sống ..... thì chắc người ta cũng cho sửa thôi , chi phí 50/50

Nhà tôi, ông dưới nhà lên đặt vấn đề ngay: Em chịu tất, miễn là anh ị vào bô cho em 2 ngày, vì thợ nó bẩu vậy.
Tôi đồng ý về bên nội tạm trú.

Rồi đến khi nhà tôi bị, lại phải làm đúng bài đó với ông tầng trên. Đến lượt tay này phắn về quê.

Được cái anh em biết nhau cả, nên cũng dễ.

Chung cư và Tập thể, quả là bách nhục.

 

[hp78]

Cách đơn giản nhất là bán căn hộ đó đi thôi ợ.

Sửa xong mới bán chứ cụ

 

[chuotdong]

Việc bị dò thấm trong nhà thật là bách nhục, nhục từ chủ cho đến phán đoán nguyên nhân rồi đến cả thợ vào sửa, thợ họ cũng khổ khó thi công vì xung quanh đầy đồ thiết bị đã lắp đặt. Em bị rôi nên em hiểu. Có mấy nguyên nhân thấm sau đây:
1/ thấm nước mưa ngoài tường, thường do 2 nhà dân xây cạnh nhau và dễ bị, cái này phát hiện và sử lý đơn giản, tuy nhiên nha cụ chủ chung cư nên loại.
2/ thấm do dò rỉ đường thoát nước mưa chỉ ở nhà dân, nhà chung cư loại
3/ thấm cổ thoát sàn, cái này ít khi sảy ra, tuy nhiên nếu là nó thì thật là may mắn sử lý dễ cho cụ chủ
4/ thấm sàn, cái này test rất dễ nêu sàn không làm chống thấm hoặc làm chống thấm lởm thì test đổ nước vào theo dõi là ra ngay. Tốc độ thấm chậm, nếu là nó thì thật là bách nhục cho cụ chủ vì sử lý phức tạp
5/ thấm do rò rỉ đường nước sạch chủ yếu rơi vào đường nước nóng ( nhà em bi dính 2 điểm rò vì trường hợp này ) cái này phát hiện cũng dễ, tốc độ dò và lan trong tường rất nhanh, nước thấm thành từng giọt. Cái khó là phải phát hiện chính xác điểm vỡ đường ống trong tường, và Có sơ đồ ống không thì lột hết gạch ốp tường.
Nhà em đã từng bị dột trong nhà, gọi cai đầu dài đến để bảo hành cai phán là do thấm sàn, thợ ông nước thì phán do thấm tường nước mưa. Em mất 2 ngày test kiểm tra và chứng minh do nổ đường nước nóng trong tường và em đúng.

Trường hợp 4) thấm sàn thì cụ nói CHẬM là từ khi đổ nước ra sàn cho đến khi thấm xuống nhà cụ là bao nhiêu lâu?

 

[Hung. tiger]

Em kiểm tra rồi cụ ah, do sàn tầng trên mới nản chứ, hic

Do sàn thì phải lật hết gạch lên chống thấm rồi ốp lại. Nếu nhà trên màchỉ có một vệ sinh thì khó đấy cụ nhỉ

 

[ca_kiem]

Trường hợp 4) thấm sàn thì cụ nói CHẬM là từ khi đổ nước ra sàn cho đến khi thấm xuống nhà cụ là bao nhiêu lâu?

Em ngâm vài tiếng, lần trước khi đội chống thấm làm xong phần chống thấm và quấn cổ ống em yêu cầu đổ nước 12 tiếng và test giả tiền. Cơ bản nếu thấm sàn chỉ cần 1 tiếng là thấy ngay, tuy nhiên hơi chậm. Sau đó test các trường hợp khác. Nói chung nhục lắm khoá vòi nước đủ kiểu , rồi dội nước, sả nước kiểm tra ống nước thải v....
Thực ra còn nhiều cách kiểm tra, tuy nhiên cụ chủ là hơi khó vì toalet của người khác. Như nhà em niêm phong luôn phòng toalet 1 ngày không sử dụng mà vết thấm không khô dần đi thì phải nghĩ ngay là bệnh khác để test tiếp

 

[toxic82]

Cao kiến thì tôi ko có, chỉ kể lại thôi:
1. Nhà dưới mò lên: Nhà em chảy nước, giờ làm răng?
Tôi bẩu: Cuối tuần, chú lên đây, anh cho chú thuê căn hộ của anh, 2 ngày. Anh biến về bên nội.
Nhưng sau đó, tôi phát hiện chỗ rò của cái Bồn tắm nhà mình => bịt lại => chú ở dưới ko bị nữa.

2. Giờ thì tôi mò lên nhà trên, câu hỏi y hệt, yêu cầu y hệt.
Tay nhà trên bẩu, khó cho anh quá, chú chiếm cái WC của anh, thì anh đi ị ở đ.éo đâu?
Chú đợi anh 2 tuần, anh cho vợ con về quê (có kế hoạch rồi). Nhà anh là của chú.
OK, nhưng 2 tuần sau đó, ông anh cử 1 chú em vợ làm bảo vệ.
Tôi làm chẵn 2 ngày cuối tuần.
Cũng phải rốt ráo giục thợ, thêm tiền....
Chi phí toàn bộ cái mục đục sàn + chống thấm + trả lại sàn gạch mới.
Sàn gạch hoa phải được Chị chủ nhà duyệt mẫu.
Rồi, cậu em bảo vệ muốn đi tè, cũng phải trân trọng mời nó xuống WC nhà mình, cầm khăn trực sẵn bên ngoài, để nó lau tay.

Tóm lại là khá ức chế.

Ô vậy ạ, trước nhà dưới nhà e bị, e phải thuê thợ về đục sửa nền WC nhà e

 

[minhX1]

Nhà cụ ở đâu? Xem có ở khu em chuyên xử lý ko. Em làm hơn trăm căn bị kiểu ntn rồi.

 

[X0000]

Cao kiến thì tôi ko có, chỉ kể lại thôi:
1. Nhà dưới mò lên: Nhà em chảy nước, giờ làm răng?
Tôi bẩu: Cuối tuần, chú lên đây, anh cho chú thuê căn hộ của anh, 2 ngày. Anh biến về bên nội.
Nhưng sau đó, tôi phát hiện chỗ rò của cái Bồn tắm nhà mình => bịt lại => chú ở dưới ko bị nữa.

2. Giờ thì tôi mò lên nhà trên, câu hỏi y hệt, yêu cầu y hệt.
Tay nhà trên bẩu, khó cho anh quá, chú chiếm cái WC của anh, thì anh đi ị ở đ.éo đâu?
Chú đợi anh 2 tuần, anh cho vợ con về quê (có kế hoạch rồi). Nhà anh là của chú.
OK, nhưng 2 tuần sau đó, ông anh cử 1 chú em vợ làm bảo vệ.
Tôi làm chẵn 2 ngày cuối tuần.
Cũng phải rốt ráo giục thợ, thêm tiền....
Chi phí toàn bộ cái mục đục sàn + chống thấm + trả lại sàn gạch mới.
Sàn gạch hoa phải được Chị chủ nhà duyệt mẫu.
Rồi, cậu em bảo vệ muốn đi tè, cũng phải trân trọng mời nó xuống WC nhà mình, cầm khăn trực sẵn bên ngoài, để nó lau tay.
Tóm lại là khá ức chế.

Có người Bảo vệ cho càng tốt chứ cụ. Mình trong sáng (giả dụ thế đi) nhưng thợ nó có trong sáng không, mất gì mang tiếng ra
Nhà dưới nhà em cũng 1 lần làm phiền nhà em, nhưng bị bọn thợ nó chăn, em bảo mày chỉ lột gạch kiểm tra chỗ bồn cầu thôi, nước rỏ tong tong thì chỉ có chỗ đó, nhưng nó vẫn lột hết sàn nhà tắm em làm lại, hóa ra lỗi đúng chỗ bồn cầu lắp lệch ống. do thi công ẩu nên lắp đúng thì cái bồn cầu nó lại xiên xiên, không thẳng được em cũng chấp nhận luôn (nó còn mua bồn cầu mới về nhưng nhà em ko chịu, dùng cái cũ)

 

[ca_kiem]

Có người Bảo vệ cho càng tốt chứ cụ. Mình trong sáng (giả dụ thế đi) nhưng thợ nó có trong sáng không, mất gì mang tiếng ra
Nhà dưới nhà em cũng 1 lần làm phiền nhà em, nhưng bị bọn thợ nó chăn, em bảo mày chỉ lột gạch kiểm tra chỗ bồn cầu thôi, nước rỏ tong tong thì chỉ có chỗ đó, nhưng nó vẫn lột hết sàn nhà tắm em làm lại, hóa ra lỗi đúng chỗ bồn cầu lắp lệch ống. do thi công ẩu nên lắp đúng thì cái bồn cầu nó lại xiên xiên, không thẳng được em cũng chấp nhận luôn (nó còn mua bồn cầu mới về nhưng nhà em ko chịu, dùng cái cũ)

Nếu nó quấn cổ ống chuẩn và chống thấm chuẩn, dù nó đặt lệch thì cũng không bao giờ thấm xuống dưới được mà chỉ lênh láng nền nhà. Cụ làm con toto nó đóng mút bằng cao su không bao giờ bị lệch lol

 

[X0000]

Nếu nó quấn cổ ống chuẩn và chống thấm chuẩn, dù nó đặt lệch thì cũng không bao giờ thấm xuống dưới được mà chỉ lênh láng nền nhà. Cụ làm con toto nó đóng mút bằng cao su không bao giờ bị lệch lol

Hi, nhà em sau khi sửa bồn cầu đặt gọn trong ống luôn cụ ạ, như chả quấn kiếc cái gì nữa thì phải.
Nguyên bản nó bị đặt chệch ra ngoài ống, mà giữa bê tông với ống nhựa thì được 1 thời gian là bị thấm ngay. Giờ cái nhà vệ sinh ấy, bồn cầu đặt xiên xiên, chả giống nhà nào. Vì đặt thẳng thì vướng tường, phải đục

 

[tonton]

Nhà em cũng bị vậy , sau cáu quá báo tổ trưởng và 1 số động tác , nhà trên sửa lại ống là hết ạ !

 

[bloodheartvn]

Gọi BQL.

 

[29a 136 20]

e khuyên các cụ là khi chống thấm xong phải test thử nước dưới nền ít nhất 12h và khi lát nền gạch thì phải có mạch và chít vữa xi măng trắng đầy mạch thì ngon ngay, nếu loại bỏ nguyên nhân do dò từ các ống cấp, thoát

 

[VW Golf]

Có người Bảo vệ cho càng tốt chứ cụ. Mình trong sáng (giả dụ thế đi) nhưng thợ nó có trong sáng không, mất gì mang tiếng ra
Nhà dưới nhà em cũng 1 lần làm phiền nhà em, nhưng bị bọn thợ nó chăn, em bảo mày chỉ lột gạch kiểm tra chỗ bồn cầu thôi, nước rỏ tong tong thì chỉ có chỗ đó, nhưng nó vẫn lột hết sàn nhà tắm em làm lại, hóa ra lỗi đúng chỗ bồn cầu lắp lệch ống. do thi công ẩu nên lắp đúng thì cái bồn cầu nó lại xiên xiên, không thẳng được em cũng chấp nhận luôn (nó còn mua bồn cầu mới về nhưng nhà em ko chịu, dùng cái cũ)

Thì thêm người trông coi chứ sao bác, mình có đỡ mệt hơn và chỉ tập trung vào Chuyên môn.

Chỉ thấy ức chế khi Ông khác ị ra, mình phải đi hót và còn phải nức nở khen thơm nữa (không nó đ.éo cho hót nữa thì bỏ mẹ).

 

[VW Golf]

Có người Bảo vệ cho càng tốt chứ cụ. Mình trong sáng (giả dụ thế đi) nhưng thợ nó có trong sáng không, mất gì mang tiếng ra
Nhà dưới nhà em cũng 1 lần làm phiền nhà em, nhưng bị bọn thợ nó chăn, em bảo mày chỉ lột gạch kiểm tra chỗ bồn cầu thôi, nước rỏ tong tong thì chỉ có chỗ đó, nhưng nó vẫn lột hết sàn nhà tắm em làm lại, hóa ra lỗi đúng chỗ bồn cầu lắp lệch ống. do thi công ẩu nên lắp đúng thì cái bồn cầu nó lại xiên xiên, không thẳng được em cũng chấp nhận luôn (nó còn mua bồn cầu mới về nhưng nhà em ko chịu, dùng cái cũ)

Thì thêm người trông coi chứ sao bác, mình có đỡ mệt hơn và chỉ tập trung vào Chuyên môn.

Chỉ thấy ức chế khi Ông khác ị ra, mình phải đi hót và còn phải nức nở khen thơm nữa (không nó đ.éo cho hót nữa thì bỏ mẹ).

 

[gik_nguyen]

Khu Việt Hưng em thấy có BQL hết rồi mà và hoạt động khá tốt.
Em trước mua nhà ở đây cũng sợ nhất khoản này nên em lên tầng cao nhất em ở cho chắc. Đêm hôm không sợ nhà nào nổi hứng xịch xoạc ầm ầm trên đầu, mà cũng không phải sợ luôn khoản nước nôi

 

[phonganngan]

thuê thợ xử lý chống thấm tầng trên gấp đi cụ