[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hadu]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ thử ngó Gamuda xem sao. E thấy trong này rao nhiều:

KĐT Gamuda Gardens Hà Nội: Mua, Bán, Cho Thuê nhà | Facebook

Vui lòng chỉ đăng bài mua, bán, thuê, cho thuê nhà thuộc khu đô thị Gamuda - Hoàng Mai - Hà Nội. Các bài đăng có nội dung khác biệt sẽ bị xóa. Vi phạm...

www.facebook.com

 

[prado2012]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ sang khu khai sơn long biên, chung cư 2 ngủ view sông có thể mua sang nhượng hoặc mua trả góp dần của chủ đầu tư, thấp nhất 77m2 giá quanh 5 tỷ nhưng chưa cần trả hết, họ xây thô gần xong. Như vậy có thể vay ngân hàng phần thiếu.

 

[Bachduong angle]

Tòa này có vấn đề gì không cụ. Em thấy ít quảng cáo bên tòa này lắm

Cụ cứ đến xem thực tế, e thì thấy dự án đó cũng ổn, ở đó có 3 toà, có toà 2 hầm, có toà 3 tầng hầm chỗ để xe cũng nhiều, để cả ở hầm và trên đường ven, có chút khuôn viên, lại gần hồ Đền Lừ đi bộ thể dục được, cách vài trăm mét đi bộ thôi (có 2 lối vào, 1 lối vào gần hồ Đền Lừ đường to). Nếu đúng quy hoạch sau giải toả được khu dân cư thì đường vào rộng đẹp hơn nữa (lúc đó chắc giá cũng tăng thêm). Ít thông tin có lẽ ít người bán lại hoặc do cụ chưa tìm hiểu chứ thời điểm bán quảng cáo cũng nhiều mà bán cũng tốt. Vì thực ra giờ cầm từng ấy tiền bán đi không mua được ở đâu hơn.
Đợt sắp bàn giao thì cũng lùm xùm biểu tình vì cđt bàn giao chậm nửa năm mà khách mua phải đóng lãi ngân hàng khi chưa được bàn giao nhưng giờ vào ở thì thấy cũng ổn ko ý kiến gì nữa.
E có mấy người quen mua ở đó thì đều đang ở chứ không bán. So vị trí với giá tiền hiện tại, lại nhà mới thì e thấy ổn. Nhà không phải cao cấp nhưng cũng trung cấp, không tệ. Với tất cả tiêu chí và giá tiền cụ đưa thì e thấy phù hợp.

 

[expander]

Khổ lắm cụ ạ. Mấy năm trước thì tiền nhà em mua đất ở quê. Giờ muốn tìm nhà Hà Nội thì lại lên đỉnh luôn. Đi tìm nhà mà cứ nhỉnh tí nhỉnh tí rồi nhỉnh đến 5 6 tỉ lúc nào k hay

Đất ở quê của bác cũng nhân X thì vẫn là thắng mà

 

[dung nguyen 282]

Em cũng tìm bên Long Biên rồi. Có thích bên Mipec mà giá cũng cao trên 5 đồng. Còn lại thì toàn ở khu xa quá hoặc không sổ cụ ạ

Mipec thiết kế chán lắm, bí bích. Các chỗ em bảo chỉ cách mipec thêm 5p đi xe và gần như đều có sổ rồi mà. Bác thích thì có thể ngó thêm berriver jardin nhưng chắc phải trên 5.5 với có căn 2 wc

 

[cptnemo1362]

Đất ở quê của bác cũng nhân X thì vẫn là thắng mà

Cũng gọi là có tăng nhưng không bằng so với chung cư cụ ạ

 

[cptnemo1362]

Cụ thử ngó Gamuda xem sao. E thấy trong này rao nhiều:

KĐT Gamuda Gardens Hà Nội: Mua, Bán, Cho Thuê nhà | Facebook

Vui lòng chỉ đăng bài mua, bán, thuê, cho thuê nhà thuộc khu đô thị Gamuda - Hoàng Mai - Hà Nội. Các bài đăng có nội dung khác biệt sẽ bị xóa. Vi phạm...

www.facebook.com

Cảm ơn cụ. Em sẽ nghía khu này

 

[cptnemo1362]

Cụ cứ đến xem thực tế, e thì thấy dự án đó cũng ổn, ở đó có 3 toà, có toà 2 hầm, có toà 3 tầng hầm chỗ để xe cũng nhiều, để cả ở hầm và trên đường ven, có chút khuôn viên, lại gần hồ Đền Lừ đi bộ thể dục được, cách vài trăm mét đi bộ thôi (có 2 lối vào, 1 lối vào gần hồ Đền Lừ đường to). Nếu đúng quy hoạch sau giải toả được khu dân cư thì đường vào rộng đẹp hơn nữa (lúc đó chắc giá cũng tăng thêm). Ít thông tin có lẽ ít người bán lại hoặc do cụ chưa tìm hiểu chứ thời điểm bán quảng cáo cũng nhiều mà bán cũng tốt. Vì thực ra giờ cầm từng ấy tiền bán đi không mua được ở đâu hơn.
Đợt sắp bàn giao thì cũng lùm xùm biểu tình vì cđt bàn giao chậm nửa năm mà khách mua phải đóng lãi ngân hàng khi chưa được bàn giao nhưng giờ vào ở thì thấy cũng ổn ko ý kiến gì nữa.
E có mấy người quen mua ở đó thì đều đang ở chứ không bán. So vị trí với giá tiền hiện tại, lại nhà mới thì e thấy ổn. Nhà không phải cao cấp nhưng cũng trung cấp, không tệ. Với tất cả tiêu chí và giá tiền cụ đưa thì e thấy phù hợp.

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

 

[cptnemo1362]

Cụ sang khu khai sơn long biên, chung cư 2 ngủ view sông có thể mua sang nhượng hoặc mua trả góp dần của chủ đầu tư, thấp nhất 77m2 giá quanh 5 tỷ nhưng chưa cần trả hết, họ xây thô gần xong. Như vậy có thể vay ngân hàng phần thiếu.

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

 

[Bachduong angle]

Cụ thử ngó Gamuda xem sao. E thấy trong này rao nhiều:

KĐT Gamuda Gardens Hà Nội: Mua, Bán, Cho Thuê nhà | Facebook

Vui lòng chỉ đăng bài mua, bán, thuê, cho thuê nhà thuộc khu đô thị Gamuda - Hoàng Mai - Hà Nội. Các bài đăng có nội dung khác biệt sẽ bị xóa. Vi phạm...

www.facebook.com

Gamuda dưới 5 tỷ thì mua được căn 2 ngủ hơn 60m2 toà The One thôi, toà đó cũ rồi hơn 10 năm rồi, vị trí xa hơn Feliz. Gamuda hơn là có khuôn viên nội khu rộng hơn nhưng gần vành đai nên ồn, mỗi hướng Tây Bắc không ồn lại hè nóng đông lạnh.

 

[Bachduong angle]

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

Áp mái thì không nên lấy vì sau muốn bán lại cũng kén khách lắm.
Park view thì e ko khoái vì xung quanh hơi đồng không mông quạnh.

 

[prado2012]

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

Cụ đến tận dự án mà xem vẫn có văn phòng bán hàng/ nhà mẫu hoặc nhờ cụ google cho số môi giới. Nó có 3 toà đã bàn giao và 3 toà đang bán.

 

[Bachduong angle]

5.5đ giờ mua 3pn nội đô đc ở đâu, các bác? (Em xin nhấn mạnh là 3pn nhé, đừng bác nào gợi ý em 2pn).

Cụ thể tiêu chuẩn nội đô của cụ là như nào?

 

[tayphonglinh]

Em nghe bảo chôc này view nghĩa trang nên cũng hơi rén cụ ạ

Em nghĩ cụ tìm khu dọc đường tam trinh với vđ2.5 là sẽ có thôi, view thì tuỳ trục thôi chứ đâu phải nằm giữa nghĩa trang đâu mà căn nào cũng view đâu cụ

 

[Xediduongxa]

Ô bên khai sơn đấy em tưởng cũng bán lâu rồi chứ, thấy các cụ nói suốt. Hay khu này đang xây mới thêm à cụ. Cụ có thông tin cho em xin với ạ

bán từ lâu, và 3 tòa bên ngoài đã bán hết, có căn chuyển nhượng lại rồi cụ nhé, còn 3 tòa bên trong đang xây nốt, pháp lý em đánh gia ổn, xây nhanh kịp tiến độ trong hđ và bàn giao pccc ok, chất lượng công trình cụ nhìn cũng thấy. 3 tòa xây sau có view nghĩa trang, cụ cân nhắc các căn nhỏ nhỏ chuyển nhượng tầng thấp sẽ có giá rẻ cho cụ. còn phía xa hơn cũng có nhưng giá cũng tầm gần 5 tỏi rồi

 

[Gà lắm cơ]

Trước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ

Cụ xem Felix Hoàng Mai hoặc mấy cc đoạn Nguyễn Đức Cảnh có thể có mức giá ấy. Chúc cụ sớm mua được nhà.

 

[Bachduong angle]

Cảm ơn cụ. Giờ em đi tìm đây. Có căn 2 ngủ 4.5 đồng mà hỏi ra mới biết tầng áp mái cụ ạ. Em sợ tầng này mùa hè nóng k chịu được

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

 

[cptnemo1362]

Cụ tìm được căn chưa, nãy e thấy có sale đăng 2pn ở Feliz tầng trung 4.65 tỷ. Để e tìm lại bài xem.

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

 

[TorienT]

Dạ cụ có thông tin gửi em với. Em tìm chỉ thấy căn tầng áp mái thôi. Hỏi sale thì báo là chỉ có 1 căn đó thôi

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

 

[Bachduong angle]

Cụ đến tận nơi hỏi bảo vệ đi, hỏi sale làm gì.

Đúng rồi cụ đến xem trước đi, xem 1-2 căn xem dự án đó thế nào có phù hợp cụ không, xong rồi tìm tiếp lúc nào có căn hợp thì xúc luôn đỡ mất thời gian cân đo đong đếm. Chứ lúc có căn ưng rồi mới xem rồi lại cân nhắc thì có khi lại bay mất.