[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
423
Động cơ
1,638 Mã lực
Tuổi
39
Có bác nào nắm đc thị trường chung cư trong sg ko ạ? E đang ngắm chung cư chỗ đứa e đAng ở. Nó bảo giá thấy rẻ quá. Bàn giao mới năm nay. Cđt uy tín, cách trung tâm quận 1 14-15km mà có 44tr/m2. Xong giờ nhìn tháY giá chung cư quận ven HN mà thấy sợ. Cc này mà về hn chắc phải 70tr/m2 là ít
Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi
 

Vhnammmm

Xe đạp
Biển số
OF-868952
Ngày cấp bằng
2/10/24
Số km
45
Động cơ
332 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Hoà bình
Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi
Từ hà đông vào trung tâm hồ gươm cũng hơn 13-15km rồi. Mà chung cư bình dân ở hà đông cũng 60-70tr cũ gần chục năm rồi, ko có tiện ích. Trong sg họ làm chung cư , tiện ích đẹp lắm bác ạ.
 

kiennguyenvi

Xe máy
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
89
Động cơ
94,805 Mã lực
Tuổi
40
Nửa năm nay ai cũng nghĩ vậy nói vậy nhưng cuối cùng thì ntn đã giảm chưa ạ?
Đó là do họ nói không có cơ sở :D, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này :D, ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

sodo123

Xe máy
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
89
Động cơ
370,850 Mã lực
Đó là do họ nói không có cơ sở :D, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này :D, ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.
Thực ra đội market maker họ ít nhiều đã biết rồi cụ nhỉ, vì họ sẽ có cả thông tin về số lượng giao dịch chuyển nhượng nữa, giá cao hay thấp với họ miễn là có thanh khoản là còn mua bán được. Chỉ có người dùng thật và cá con là ko có thông tin thôi.
 

pyrenees

Xe máy
Biển số
OF-182375
Ngày cấp bằng
27/2/13
Số km
74
Động cơ
834,962 Mã lực

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
423
Động cơ
1,638 Mã lực
Tuổi
39
Gần chục năm trời phơi sương gió, dầm mưa dãi nắng r cụ à, không bị ảnh hưởng đến móng thì tường vách cũng có vấn đề
E không mua, e chỉ đang hỏi mức giá này là cao hay thấp ở khu vực này vì em ko thạo bên Thanh Trì. E xem thông tin để cân nhắc giá dự án khác ở kv em quan tâm ạ
 

Trs2020

Xe tăng
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,257
Động cơ
64,519 Mã lực
Đó là do họ nói không có cơ sở :D, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này :D, ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.
Nói đúng là là ndt chuyên nghiệp , sai thì là chuyên gia hả cụ :D
 

kiennguyenvi

Xe máy
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
89
Động cơ
94,805 Mã lực
Tuổi
40
An tâm giá bất động sản toàn thị trường các loại hình chững được 1-2 tháng rồi, mới bước vào đà nên kéo dài sang năm.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,445
Động cơ
415,960 Mã lực
Tầm này nghỉ ăn tết thôi, mua bán gì nữa, đợi ra tết tính
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
705
Động cơ
120,290 Mã lực
Ngân hàng còn bơm tiền giá rẻ như vầy thì các cụ đừng mong hạ giá. Theo các thông tin mà báo đài đưa, các nghị quyết, các phát biểu của chính phủ gần đây thì dự là sắp tới nguồn tiền sẽ còn bơm ra nhiều nữa. Nên trong 1-2 năm tới, giá CC, liền kề các dự án mới sẽ còn tăng tiếp. Cụ nào gan to thì đua theo sóng thôi …
 
Biển số
OF-452466
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
193
Động cơ
206,849 Mã lực
Ngân hàng còn bơm tiền giá rẻ như vầy thì các cụ đừng mong hạ giá. Theo các thông tin mà báo đài đưa, các nghị quyết, các phát biểu của chính phủ gần đây thì dự là sắp tới nguồn tiền sẽ còn bơm ra nhiều nữa. Nên trong 1-2 năm tới, giá CC, liền kề các dự án mới sẽ còn tăng tiếp. Cụ nào gan to thì đua theo sóng thôi …
những người chưa có nhà đang mong sang 2025 giảm 30 - 50% mà cụ lại nói thế thì chết :D
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,616
Động cơ
115,051 Mã lực
Tuổi
34
Ai cũng có lựa chọn của riêng mình:
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
678
Động cơ
54,058 Mã lực
Thôi tết đến mông rồi, lo ăn tết cho ngon đi các cụ. Sang năm tăng giảm tính sau chứ em biết mấy chú cò đợt này lướt ko nổi nữa rồi. Đợt giữa năm cọc vài trăm cho chủ rồi lùa đc gà là đút túi dăm trăm củ. Đợt này thấy 3 chú tạch rồi, chú ít nhất 200 củ, 2 chú khác 500 củ, đến hạn thanh toán ko tìm đc khách thế là mất cọc cho chủ ;));));))
 

chai ko

Xì hơi lốp
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
678
Động cơ
5,127 Mã lực
Em có 1 đống thông tin vớt cọc, cứu cọc đây. Các cụ hô x2, x3 có muốn vớt ko ạ ? Để em bắn thông tin cho. Sợ các cụ ko dám mua vào ý.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
237
Động cơ
679 Mã lực
Tuổi
45
E thấy cc chững nhưng túc tắc có giao dịch. Còn nhà đất ở thực, đất nền sát quận thì giao dịch vẫn ấm lắm
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
875
Động cơ
320,367 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Vâng, hợp nhu cầu nhà cụ, tốt cho gia đình cụ. Em chỉ nói khía cạnh tài chính thôi. Nếu ko vì con học Ngôi sao hoặc Ams thì chắc ít ng chọn về Man với giá hiện tại. Em đoán cụ dọn về Man chắc cũng ko ở thời điểm giá ngất ngưởng như giờ. Còn tiện ích hay tiện lợi thì Em làm ở n05 lạ gì khu THNC. 20 tỷ thì em ko chọn Man.
Ngày em mua có 6x thôi cụ ạ. Em cũng không ngờ nó lên cao vậy. Nhưng có cao nữa thì e cũng ko có nhu cầu bán. Đợi f1 nó học xong thì cũng phải gần 10năm nữa mới tính tiếp.
Em có chê Man đâu cụ. Em thấy Man rất ok, chỉ là em nghèo nên nếu đặt bàn cân lên thì 1 căn 3n Man em mua dc 1 căn 3n ở 95 Láng Hạ còn dư vài tỏi mua con xe xịn hoặc dc thêm căn cc bình dân nho nhỏ. Cố thêm tý thì có lk / phân lô ở Hà Đông. Do cái nghèo nó giới hạn lựa chọn của em thôi :)) Còn nếu tiền ko phải nghĩ thì Man ok quá rồi. Em quen 2 bạn cũng trẻ và dạng kiếm cực kì dc ( mỗi bạn có trên 100 tỏi ) thì 1 bạn ở Man, 1 bạn ở Dcap.
Em tìm mỏi chân ở khu này rồi mới quyết Man. Brg Lê văn Lương thì đợt đó chưa xây xong. Con 95 Láng Hạ thì thiết kế xấu với lại nó là toà tái định cư xây lên từ tập thể cũ cụ ah. Ở cùng các cụ tập thể cũ ko tiện 🤭
Bên BRG Lê Văn Lương giờ tầm bao nhiêu tiền 1 m2 các cụ nhỉ, nhà em đang nhắm căn 105m2 bên đó mà tìm mấy hội nhóm trên FB toàn của các sàn :(
Giá cũng loanh quanh 100tr. Căn 105 thì cháy hàng lâu rồi cụ nhé. Trước e tìm mua ở đây nên cũng có lân la quen mấy bác mua bên này. Nhưng hàng của cđt còn mấy căn xấu thôi. Dân mua thì chưa thấy có ai rao bán.
 

oXiaoJie

Xe máy
Biển số
OF-572384
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
86
Động cơ
143,796 Mã lực
Tuổi
31
Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp =))=))=))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top