[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Có bác nào nắm đc thị trường chung cư trong sg ko ạ? E đang ngắm chung cư chỗ đứa e đAng ở. Nó bảo giá thấy rẻ quá. Bàn giao mới năm nay. Cđt uy tín, cách trung tâm quận 1 14-15km mà có 44tr/m2. Xong giờ nhìn tháY giá chung cư quận ven HN mà thấy sợ. Cc này mà về hn chắc phải 70tr/m2 là ít

Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi

 

[Vhnammmm]

Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi

Từ hà đông vào trung tâm hồ gươm cũng hơn 13-15km rồi. Mà chung cư bình dân ở hà đông cũng 60-70tr cũ gần chục năm rồi, ko có tiện ích. Trong sg họ làm chung cư , tiện ích đẹp lắm bác ạ.

 

[Vinfast9009]

SG thì thượng vàng hạ cám, giá nào cũng có, ai ít tiền thì mua những căn này cũng Ok:

Xa hơn chút mạn Bình Dương còn rẻ nữa:

Nam tiến à

 

[kiennguyenvi]

Nửa năm nay ai cũng nghĩ vậy nói vậy nhưng cuối cùng thì ntn đã giảm chưa ạ?

Đó là do họ nói không có cơ sở , nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này , ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.

 

[sodo123]

Đó là do họ nói không có cơ sở , nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này , ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.

Thực ra đội market maker họ ít nhiều đã biết rồi cụ nhỉ, vì họ sẽ có cả thông tin về số lượng giao dịch chuyển nhượng nữa, giá cao hay thấp với họ miễn là có thanh khoản là còn mua bán được. Chỉ có người dùng thật và cá con là ko có thông tin thôi.

 

[expander]

Cc Thanh Trì mới mở bán 45tr/m2 là đắt hay rẻ khu vực này các bác? https://tienphong.vn/du-an-chung-cu-dap-chieu-gan-thap-ky-o-ha-noi-lai-thay-ten-doi-ho-post1699389.tpo

 

[pyrenees]

Cc Thanh Trì mới mở bán 45tr/m2 là đắt hay rẻ khu vực này các bác? https://tienphong.vn/du-an-chung-cu-dap-chieu-gan-thap-ky-o-ha-noi-lai-thay-ten-doi-ho-post1699389.tpo

Gần chục năm trời phơi sương gió, dầm mưa dãi nắng r cụ à, không bị ảnh hưởng đến móng thì tường vách cũng có vấn đề

 

[expander]

Gần chục năm trời phơi sương gió, dầm mưa dãi nắng r cụ à, không bị ảnh hưởng đến móng thì tường vách cũng có vấn đề

E không mua, e chỉ đang hỏi mức giá này là cao hay thấp ở khu vực này vì em ko thạo bên Thanh Trì. E xem thông tin để cân nhắc giá dự án khác ở kv em quan tâm ạ

 

[Trs2020]

Đó là do họ nói không có cơ sở , nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đoán tầm tháng 10 là chững toàn bộ thị trường, không chỉ chung cư đâu, đất đai chững giảm hết ... và giờ đã thấy rõ rồi, nhiều khu đã có dấu hiệu giảm giá, tất nhiên vì mới nên sẽ chậm, cần thêm thời gian cho độ ngáo bớt đi. Trong vòng 1 tháng nay cùng một căn mình hỏi đã tự giảm giá tầm 100-150tr / tổng 3.6-3.7 tỷ rồi nhưng mình còn chưa mua. Ai có nhu cầu muốn bán thì phải hạ giá, không thì làm gì có ai dại vào tiền giá tầm này , ai có điều kiện thì họ mua lâu rồi đâu chờ bây giờ, giờ phần lớn là dân chậm muộn vì giá cao quá, vậy họ cũng không lao vào mua đâu. An tâm ngay cả người bán còn sốc là tại sao nhà mình tăng nhiều vậy, nên nếu cần bán họ sẽ giảm thôi, vì lãi nhiều rồi.

Nói đúng là là ndt chuyên nghiệp , sai thì là chuyên gia hả cụ

 

[kiennguyenvi]

An tâm giá bất động sản toàn thị trường các loại hình chững được 1-2 tháng rồi, mới bước vào đà nên kéo dài sang năm.

 

[Halinh07]

Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi

Cụ về Celadon city Tân Phú xem giá cc nó bao nhiêu. Cụ chắc chả biết giá cc trong SG.

 

[quangzizi]

Tầm này nghỉ ăn tết thôi, mua bán gì nữa, đợi ra tết tính

 

[Bibep]

Ngân hàng còn bơm tiền giá rẻ như vầy thì các cụ đừng mong hạ giá. Theo các thông tin mà báo đài đưa, các nghị quyết, các phát biểu của chính phủ gần đây thì dự là sắp tới nguồn tiền sẽ còn bơm ra nhiều nữa. Nên trong 1-2 năm tới, giá CC, liền kề các dự án mới sẽ còn tăng tiếp. Cụ nào gan to thì đua theo sóng thôi …

 

[Long Nguyen Ngoc]

Ngân hàng còn bơm tiền giá rẻ như vầy thì các cụ đừng mong hạ giá. Theo các thông tin mà báo đài đưa, các nghị quyết, các phát biểu của chính phủ gần đây thì dự là sắp tới nguồn tiền sẽ còn bơm ra nhiều nữa. Nên trong 1-2 năm tới, giá CC, liền kề các dự án mới sẽ còn tăng tiếp. Cụ nào gan to thì đua theo sóng thôi …

những người chưa có nhà đang mong sang 2025 giảm 30 - 50% mà cụ lại nói thế thì chết

 

[anphudong]

Ai cũng có lựa chọn của riêng mình:

 

[2congai]

Thôi tết đến mông rồi, lo ăn tết cho ngon đi các cụ. Sang năm tăng giảm tính sau chứ em biết mấy chú cò đợt này lướt ko nổi nữa rồi. Đợt giữa năm cọc vài trăm cho chủ rồi lùa đc gà là đút túi dăm trăm củ. Đợt này thấy 3 chú tạch rồi, chú ít nhất 200 củ, 2 chú khác 500 củ, đến hạn thanh toán ko tìm đc khách thế là mất cọc cho chủ

 

[chai ko]

Em có 1 đống thông tin vớt cọc, cứu cọc đây. Các cụ hô x2, x3 có muốn vớt ko ạ ? Để em bắn thông tin cho. Sợ các cụ ko dám mua vào ý.

 

[ThạchLựuMộc2024]

E thấy cc chững nhưng túc tắc có giao dịch. Còn nhà đất ở thực, đất nền sát quận thì giao dịch vẫn ấm lắm

 

[thangsu]

Vâng, hợp nhu cầu nhà cụ, tốt cho gia đình cụ. Em chỉ nói khía cạnh tài chính thôi. Nếu ko vì con học Ngôi sao hoặc Ams thì chắc ít ng chọn về Man với giá hiện tại. Em đoán cụ dọn về Man chắc cũng ko ở thời điểm giá ngất ngưởng như giờ. Còn tiện ích hay tiện lợi thì Em làm ở n05 lạ gì khu THNC. 20 tỷ thì em ko chọn Man.

Ngày em mua có 6x thôi cụ ạ. Em cũng không ngờ nó lên cao vậy. Nhưng có cao nữa thì e cũng ko có nhu cầu bán. Đợi f1 nó học xong thì cũng phải gần 10năm nữa mới tính tiếp.

Em có chê Man đâu cụ. Em thấy Man rất ok, chỉ là em nghèo nên nếu đặt bàn cân lên thì 1 căn 3n Man em mua dc 1 căn 3n ở 95 Láng Hạ còn dư vài tỏi mua con xe xịn hoặc dc thêm căn cc bình dân nho nhỏ. Cố thêm tý thì có lk / phân lô ở Hà Đông. Do cái nghèo nó giới hạn lựa chọn của em thôi Còn nếu tiền ko phải nghĩ thì Man ok quá rồi. Em quen 2 bạn cũng trẻ và dạng kiếm cực kì dc ( mỗi bạn có trên 100 tỏi ) thì 1 bạn ở Man, 1 bạn ở Dcap.

Em tìm mỏi chân ở khu này rồi mới quyết Man. Brg Lê văn Lương thì đợt đó chưa xây xong. Con 95 Láng Hạ thì thiết kế xấu với lại nó là toà tái định cư xây lên từ tập thể cũ cụ ah. Ở cùng các cụ tập thể cũ ko tiện

Bên BRG Lê Văn Lương giờ tầm bao nhiêu tiền 1 m2 các cụ nhỉ, nhà em đang nhắm căn 105m2 bên đó mà tìm mấy hội nhóm trên FB toàn của các sàn

Giá cũng loanh quanh 100tr. Căn 105 thì cháy hàng lâu rồi cụ nhé. Trước e tìm mua ở đây nên cũng có lân la quen mấy bác mua bên này. Nhưng hàng của cđt còn mấy căn xấu thôi. Dân mua thì chưa thấy có ai rao bán.

 

[oXiaoJie]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp