[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Koka2015]

Đồng ý hai tay với cụ
Bảo dân tham nhưng DN phải tham mua 1 ăn 10 mới chịu. Để còn nuôi Quan tham nữa mới duyệt cho. Quan và DN ăn trên hoàn cảnh khốn khổ của người dân.
Để làm được bấn đề tái định cư này chỉ có thành lập Ban kiến thiết hoạt động phi lợi nhuận, xây dựng theo phương án BT. Giống như vừa rồi covid Nhà nước trực tiếp làm được cao tốc Bắc Nam ấy. Làm được hết TQ làm mạnh tay hợp lòng dân thì trôi rất nhanh. Ai đời cảnh quan thủ đô để như thời bao cấp vẫn để được. Tham quá là tham

Nhà của dân để dân tự lo đi cụ, việc gì phải lập thêm ban bệ để ngân sách tốn tiền trả lương.

 

[TreeBoo]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Khổ nỗi là nào dc cấp phép xây 48 tầng ở đấy đâu cụ. Nhà em Kim Liên đây. Mấy toà tdc kiểu B14 xây cao nhất là dc 21 tầng, bây giờ xuống cấp nhìn chán đời lắm. Tt cũ thì chắc dc mấy khu mặt Phạm Ngọc Thạch giá trị nhất vì dc mặt tiền, các khu bên trong đường / ngõ cũng nhỏ. Ví dụ khu khác tập thể B5, đoạn ngõ 43 PNT, bên trong có mấy khu tt, nếu có đập hết đi cũng phải làm lại đường vào cho rộng ra vì ngõ cũng nhỏ.

 

[KTS1406]

Cụ lại nói câu chuyện suy nghĩ cá nhân, còn em đang kể 1 câu chuyện thực tế. Thực tế là sếp em đã mua căn khoảng 40 triệu/m2 như thế, và đã đầu tư khoảng 500tr nội thất để ở như thế. Em có đến 1 lần, hình như chỉ làm 3 cái điều hòa thường (Daikin/Pana gì đó) thôi, chứ gì tận 130 củ.

Mà đây là từ năm 2016, 1 tỏi lúc đó to vãi ra. Em mua miếng đất 40m2 vị trí cũng khá khá đầu năm 2017 mất có 2 tỷ. Căn Park thô lúc đó (2016) có hơn 4 tỉ. Cụ kêu đầu tư tận 1 tỷ vào nội thất, 500 làm sao mà ở được mới kinh.

Đồng ý với cụ, 500t năm 2016 vẫn đủ để hoàn thiện 1 căn cc thô 100m2 được. Làm tiết kiêm, tự đặt từng hạng mục, có chút kiến thức về XD em nghĩ là ok. Thực ra với căn hộ bàn giao thô, phần mua sắm thiết bị, làm nội thất mới tốn chứ phần trát chít tường+lát sàn+ ốp lát +trần thạch cao+đèn đóm chỉ chiếm 35-50% số tiền cụ nói thôi.
Và đúng như cụ nói, 500t hồi 2016 nó khác.

 

[Bibep]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Mấy ông to mồm thường là ko có nhà ở đấy. Thử có cái nhà thuộc diện giải tỏa, đền bù hoặc xây mới xem có chém mạnh mồm vậy ko ?

 

[Goya]

Mấy ông to mồm thường là ko có nhà ở đấy. Thử có cái nhà thuộc diện giải tỏa, đền bù hoặc xây mới xem có chém mạnh mồm vậy ko ?

mấy ông phản đối thường là mấy ông có nhà ở đấy, ngồi mong chờ nhà nước xây mới nhà cho mình ở, và đền cho mình phần diện tích mà mình đã lấn chiếm làm chuồng cọp bao năm

 

[KeanuR]

Không phải chỗ nào mở tttm cũng thắng đâu cụ

Cụ để ý
Từ sau Dcapitale là cơ bản Vin cug bỏ mô hình chung cư ở trên vincom ở dưới rồi, mấy dự án sau vincom ở một ô đất tách riêng hoặc không có, và vẫn khá vắng vẻ nếu so với Aeon.
Rồi cũng bán luôn vincom, chứng tỏ mô hình "VAC" k còn hiệu quả, hiệu quả là chia m2 ra bán đứt thu tiền.

 

[alceste]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Nếu mà lồi mồm 1 vốn bốn lời thì sao họ lại kô làm tiếp cụ nhỉ, mà lại dừng xong thành phố bảo làm họ lại bảo thôi nhỉ cụ? Hơn nữa đã có tòa nào và kể cả sau này có tòa nào được xây 48 tầng ko cụ? Còn xây 17 tầng thì nói thẳng, ngang làm từ thiện cho các hộ đó.

 

[Ruslana]

các bác cứ bảo cung cầu chứ 2021 hàng bạt ngàn tự dưng 2024 lại thành thiếu trầm trọng, chắc dân hn tự nhiên giàu lên cực mạnh trong 3 năm, chả có sự tự nhiên nào ở đây mà 3 năm lên 90%

 

[Trs2020]

Cụ để ý
Từ sau Dcapitale là cơ bản Vin cug bỏ mô hình chung cư ở trên vincom ở dưới rồi, mấy dự án sau vincom ở một ô đất tách riêng hoặc không có, và vẫn khá vắng vẻ nếu so với Aeon.
Rồi cũng bán luôn vincom, chứng tỏ mô hình "VAC" k còn hiệu quả, hiệu quả là chia m2 ra bán đứt thu tiền.

em thấy mở siêu thị là ổn thôi chứ tttm không ăn thua, giờ mua ol mạnh hơn

 

[TorienT]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Đến giờ này em thấy họ tự bắt mình làm con tin thì kệ họ thôi, sập rồi tính. À xây 48 tầng ở đấy em phản đối nhé, tắc đường em đi. Em cũng phản đối hỗ trợ các thứ nhé, tốn tiền thuế do em đóng, tóm lại chờ sập với em là hay nhất.

 

[TorienT]

Tại mấy ông quan cứ trả lời trên báo là hệ số đền bù nhân 2 nên dân mới vin vào đó, giờ quan cứ trả lời thẳng như cụ ở trên nói là : nhà hư hỏng phải tự xây, nhà nước hay chủ đầu tư bỏ tiền cải tạo thì họ phải có lợi, các vị khong bỏ tiền xây lại thì không được đòi hỏi gì thì dân mới ngộ ra được. Chứ giờ trong đầu họ chỉ là phải đền bù tao nên mới khó thương lượng.

Tự xây theo đúng quy hoạch, còn nhà không còn an toàn theo quy định thì không cho người vào vì an toàn. Em thấy chính quyền chỉ nên thế.

 

[Koka2015]

Xây lại nhà tập thể ngon vậy, sao mấy ông nhà tập thể ko lập công ty cổ phần mà tự làm tự ăn đi, hoặc tự mời nhà đầu tư vào cứ chờ nhà nước làm gì.
Nhà nước yêu cầu ko tăng dân số là chuẩn, vì dân số nội thành đã quá tải, hạ tầng như trường học, đường giao thông, bãi đỗ xe... hiện thời đã không đáp ứng được.

 

[holland]

Tự xây theo đúng quy hoạch, còn nhà không còn an toàn theo quy định thì không cho người vào vì an toàn. Em thấy chính quyền chỉ nên thế.

có lẽ như vậy mới không gây tranh cãi và giải quyết sớm bài toán cải tạo khu TT, cơ mà có nhà có tiền xây lại, có nhà không mới khổ. Nói chung bài toán nan giải.

 

[TorienT]

có lẽ như vậy mới không gây tranh cãi và giải quyết sớm bài toán cải tạo khu TT, cơ mà có nhà có tiền xây lại, có nhà không mới khổ. Nói chung bài toán nan giải.

Không cần giải làm gì mợ ạ, để làm bài toán vô nghiệm đi. Cứ để đó thôi. Với tư cách một người sống trong vd1 em phản đối việc xây 48 tầng làm tăng mật độ dân cư ảnh hưởng hạ tầng em sống, với tư cách một người đóng thuế (kha khá) em phản đối bất cứ chính sách hỗ trợ nào của NN, đơn giản thế thôi.

 

[holland]

mấy ông phản đối thường là mấy ông có nhà ở đấy, ngồi mong chờ nhà nước xây mới nhà cho mình ở, và đền cho mình phần diện tích mà mình đã lấn chiếm làm chuồng cọp bao năm

Hihi đúng rồi, nói thật là trước mình cũng có cái nhà TT, ôm khư khư chờ xây lại nhưng bàn bạc với bà con thì thấy đúng là bất khả thi vì ai cũng nhăm nhăm: phải đền tao từ 2 lần trở lên, phải chọn được thằng chủ đầu tư máu mặt vì sợ đến chết cũng không xây xong, chủ đầu tư phải nọ phải chai...., chính quyền phải thế này thé khác.... Vậy nên, cái nhà TT vẫn nằm im đấy vì không ai có thể đáp ứng nổi các yêu cầu của mọi người (ai cũng nghĩ là nhà nước phải xây lại cho tao cái nhà, đền tao gấp đôi là ít nhất, đổ sập thì nhà nước phải chịu trách nhiệm)

 

[holland]

Không cần giải làm gì mợ ạ, để làm bài toán vô nghiệm đi. Cứ để đó thôi. Với tư cách một người sống trong vd1 em phản đối việc xây 48 tầng làm tăng mật độ dân cư ảnh hưởng hạ tầng em sống, với tư cách một người đóng thuế (kha khá) em phản đối bất cứ chính sách hỗ trợ nào của NN, đơn giản thế thôi.

vẫn dùng ngân sách đây này cụ:
Chủ trương của Hà Nội là xã hội hóa công tác cải tạo chung cư cũ, Nhà nước chỉ cải tạo chung cư bằng ngân sách trong trường hợp chung cư đó thuộc sở hữu Nhà nước và thuộc diện phá dỡ (do sự cố cháy nổ, thiên tai; do hết niên hạn); không lựa chọn được nhà đầu tư dự án.

Gần trăm nhà đầu tư quan tâm cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Sau khi thành phố ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, gần 100 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho hay.

vnexpress.net

 

[TorienT]

vẫn dùng ngân sách đây này cụ:
Chủ trương của Hà Nội là xã hội hóa công tác cải tạo chung cư cũ, Nhà nước chỉ cải tạo chung cư bằng ngân sách trong trường hợp chung cư đó thuộc sở hữu Nhà nước và thuộc diện phá dỡ (do sự cố cháy nổ, thiên tai; do hết niên hạn); không lựa chọn được nhà đầu tư dự án.

Gần trăm nhà đầu tư quan tâm cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Sau khi thành phố ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, gần 100 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho hay.

vnexpress.net

Em phản đối chính sách đấy nhé Ai thích lãi x5, x10 thì vào mà xây, đừng động đến tiền thuế em đóng và đừng phá quy hoạch cao tầng của vd1 là được, cứ xã hội hóa và đúng luật mà làm.

 

[ncs]

Việc người dân đóng tiền xây mới và được hưởng đúng diện tích họ đáng được hưởng thì nó lại chẳng liên quan gì đến chuyện để cho ông doanh nghiệp nào đó ăn 1 vốn 10 lời cụ ạ, cụ lẫn lộn 2 vấn đề rồi.
Còn em đâu có bảo cưỡng chế đền theo giá nhà nước đâu nhỉ, em chỉ bảo là ông nào không có tiền đóng thì bán theo giá thị trường đi cho người khác, thế thôi, không chịu nữa thì cưỡng chế đền theo giá thị trường. Chứ đã không có tiền còn đòi ở trung tâm thì làm sao trung tâm phát triển sạch đẹp được.

Mợ nói nhưng chẳng biết đang nói gì. Nhà người ta, bán hay không và bán bao nhiêu là quyền của họ. Họ không bán đòi cưỡng chế trả giá thị trường, vấn đề thị trường nào, ai chấp nhận. Cưỡng chế chỉ có NN làm được, cưỡng chế xong thu hồi để làm gì, để cho ai , với giá nào?

 

[TorienT]

Mợ nói nhưng chẳng biết đang nói gì. Nhà người ta, bán hay không và bán bao nhiêu là quyền của họ. Họ không bán đòi cưỡng chế trả giá thị trường, vấn đề thị trường nào, ai chấp nhận. Cưỡng chế chỉ có NN làm được, cưỡng chế xong thu hồi để làm gì, để cho ai , với giá nào?

Để nguyên là tốt nhất cụ ạ Em cũng phản đối cưỡng chế, nhà người ta bán bao nhiêu theo giá thị trường, Nhà nước chỉ cần làm 2 việc là giữ vững quy hoạch (tức là không nâng tầng trong vd1, giữ nguyên mật độ dân cư) và không dùng ngân sách (trong đó có thuế em đóng) vào hỗ trợ bất cứ việc gì. Bao giờ sập rồi tính.

 

[Bibep]

mấy ông phản đối thường là mấy ông có nhà ở đấy, ngồi mong chờ nhà nước xây mới nhà cho mình ở, và đền cho mình phần diện tích mà mình đã lấn chiếm làm chuồng cọp bao năm

Sợ nhất mấy cụ phán xanh rờn, chém gió ngỡ như bí thư, chủ tịch nước. Mấy cụ này mà có tý sao tý gạch vào thì dân đen chắc nịt cũng chả còn.