[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Ruslana]

các bác cứ bảo cung cầu chứ 2021 hàng bạt ngàn tự dưng 2024 lại thành thiếu trầm trọng, chắc dân hn tự nhiên giàu lên cực mạnh trong 3 năm, chả có sự tự nhiên nào ở đây mà 3 năm lên 90%

 

[Trs2020]

Cụ để ý
Từ sau Dcapitale là cơ bản Vin cug bỏ mô hình chung cư ở trên vincom ở dưới rồi, mấy dự án sau vincom ở một ô đất tách riêng hoặc không có, và vẫn khá vắng vẻ nếu so với Aeon.
Rồi cũng bán luôn vincom, chứng tỏ mô hình "VAC" k còn hiệu quả, hiệu quả là chia m2 ra bán đứt thu tiền.

em thấy mở siêu thị là ổn thôi chứ tttm không ăn thua, giờ mua ol mạnh hơn

 

[TorienT]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Đến giờ này em thấy họ tự bắt mình làm con tin thì kệ họ thôi, sập rồi tính. À xây 48 tầng ở đấy em phản đối nhé, tắc đường em đi. Em cũng phản đối hỗ trợ các thứ nhé, tốn tiền thuế do em đóng, tóm lại chờ sập với em là hay nhất.

 

[TorienT]

Tại mấy ông quan cứ trả lời trên báo là hệ số đền bù nhân 2 nên dân mới vin vào đó, giờ quan cứ trả lời thẳng như cụ ở trên nói là : nhà hư hỏng phải tự xây, nhà nước hay chủ đầu tư bỏ tiền cải tạo thì họ phải có lợi, các vị khong bỏ tiền xây lại thì không được đòi hỏi gì thì dân mới ngộ ra được. Chứ giờ trong đầu họ chỉ là phải đền bù tao nên mới khó thương lượng.

Tự xây theo đúng quy hoạch, còn nhà không còn an toàn theo quy định thì không cho người vào vì an toàn. Em thấy chính quyền chỉ nên thế.

 

[Koka2015]

Xây lại nhà tập thể ngon vậy, sao mấy ông nhà tập thể ko lập công ty cổ phần mà tự làm tự ăn đi, hoặc tự mời nhà đầu tư vào cứ chờ nhà nước làm gì.
Nhà nước yêu cầu ko tăng dân số là chuẩn, vì dân số nội thành đã quá tải, hạ tầng như trường học, đường giao thông, bãi đỗ xe... hiện thời đã không đáp ứng được.

 

[holland]

Tự xây theo đúng quy hoạch, còn nhà không còn an toàn theo quy định thì không cho người vào vì an toàn. Em thấy chính quyền chỉ nên thế.

có lẽ như vậy mới không gây tranh cãi và giải quyết sớm bài toán cải tạo khu TT, cơ mà có nhà có tiền xây lại, có nhà không mới khổ. Nói chung bài toán nan giải.

 

[TorienT]

có lẽ như vậy mới không gây tranh cãi và giải quyết sớm bài toán cải tạo khu TT, cơ mà có nhà có tiền xây lại, có nhà không mới khổ. Nói chung bài toán nan giải.

Không cần giải làm gì mợ ạ, để làm bài toán vô nghiệm đi. Cứ để đó thôi. Với tư cách một người sống trong vd1 em phản đối việc xây 48 tầng làm tăng mật độ dân cư ảnh hưởng hạ tầng em sống, với tư cách một người đóng thuế (kha khá) em phản đối bất cứ chính sách hỗ trợ nào của NN, đơn giản thế thôi.

 

[holland]

mấy ông phản đối thường là mấy ông có nhà ở đấy, ngồi mong chờ nhà nước xây mới nhà cho mình ở, và đền cho mình phần diện tích mà mình đã lấn chiếm làm chuồng cọp bao năm

Hihi đúng rồi, nói thật là trước mình cũng có cái nhà TT, ôm khư khư chờ xây lại nhưng bàn bạc với bà con thì thấy đúng là bất khả thi vì ai cũng nhăm nhăm: phải đền tao từ 2 lần trở lên, phải chọn được thằng chủ đầu tư máu mặt vì sợ đến chết cũng không xây xong, chủ đầu tư phải nọ phải chai...., chính quyền phải thế này thé khác.... Vậy nên, cái nhà TT vẫn nằm im đấy vì không ai có thể đáp ứng nổi các yêu cầu của mọi người (ai cũng nghĩ là nhà nước phải xây lại cho tao cái nhà, đền tao gấp đôi là ít nhất, đổ sập thì nhà nước phải chịu trách nhiệm)

 

[holland]

Không cần giải làm gì mợ ạ, để làm bài toán vô nghiệm đi. Cứ để đó thôi. Với tư cách một người sống trong vd1 em phản đối việc xây 48 tầng làm tăng mật độ dân cư ảnh hưởng hạ tầng em sống, với tư cách một người đóng thuế (kha khá) em phản đối bất cứ chính sách hỗ trợ nào của NN, đơn giản thế thôi.

vẫn dùng ngân sách đây này cụ:
Chủ trương của Hà Nội là xã hội hóa công tác cải tạo chung cư cũ, Nhà nước chỉ cải tạo chung cư bằng ngân sách trong trường hợp chung cư đó thuộc sở hữu Nhà nước và thuộc diện phá dỡ (do sự cố cháy nổ, thiên tai; do hết niên hạn); không lựa chọn được nhà đầu tư dự án.

Gần trăm nhà đầu tư quan tâm cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Sau khi thành phố ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, gần 100 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho hay.

vnexpress.net

 

[TorienT]

vẫn dùng ngân sách đây này cụ:
Chủ trương của Hà Nội là xã hội hóa công tác cải tạo chung cư cũ, Nhà nước chỉ cải tạo chung cư bằng ngân sách trong trường hợp chung cư đó thuộc sở hữu Nhà nước và thuộc diện phá dỡ (do sự cố cháy nổ, thiên tai; do hết niên hạn); không lựa chọn được nhà đầu tư dự án.

Gần trăm nhà đầu tư quan tâm cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Sau khi thành phố ban hành đề án cải tạo chung cư cũ, gần 100 nhà đầu tư bày tỏ sự quan tâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh cho hay.

vnexpress.net

Em phản đối chính sách đấy nhé Ai thích lãi x5, x10 thì vào mà xây, đừng động đến tiền thuế em đóng và đừng phá quy hoạch cao tầng của vd1 là được, cứ xã hội hóa và đúng luật mà làm.

 

[ncs]

Việc người dân đóng tiền xây mới và được hưởng đúng diện tích họ đáng được hưởng thì nó lại chẳng liên quan gì đến chuyện để cho ông doanh nghiệp nào đó ăn 1 vốn 10 lời cụ ạ, cụ lẫn lộn 2 vấn đề rồi.
Còn em đâu có bảo cưỡng chế đền theo giá nhà nước đâu nhỉ, em chỉ bảo là ông nào không có tiền đóng thì bán theo giá thị trường đi cho người khác, thế thôi, không chịu nữa thì cưỡng chế đền theo giá thị trường. Chứ đã không có tiền còn đòi ở trung tâm thì làm sao trung tâm phát triển sạch đẹp được.

Mợ nói nhưng chẳng biết đang nói gì. Nhà người ta, bán hay không và bán bao nhiêu là quyền của họ. Họ không bán đòi cưỡng chế trả giá thị trường, vấn đề thị trường nào, ai chấp nhận. Cưỡng chế chỉ có NN làm được, cưỡng chế xong thu hồi để làm gì, để cho ai , với giá nào?

 

[TorienT]

Mợ nói nhưng chẳng biết đang nói gì. Nhà người ta, bán hay không và bán bao nhiêu là quyền của họ. Họ không bán đòi cưỡng chế trả giá thị trường, vấn đề thị trường nào, ai chấp nhận. Cưỡng chế chỉ có NN làm được, cưỡng chế xong thu hồi để làm gì, để cho ai , với giá nào?

Để nguyên là tốt nhất cụ ạ Em cũng phản đối cưỡng chế, nhà người ta bán bao nhiêu theo giá thị trường, Nhà nước chỉ cần làm 2 việc là giữ vững quy hoạch (tức là không nâng tầng trong vd1, giữ nguyên mật độ dân cư) và không dùng ngân sách (trong đó có thuế em đóng) vào hỗ trợ bất cứ việc gì. Bao giờ sập rồi tính.

 

[Bibep]

mấy ông phản đối thường là mấy ông có nhà ở đấy, ngồi mong chờ nhà nước xây mới nhà cho mình ở, và đền cho mình phần diện tích mà mình đã lấn chiếm làm chuồng cọp bao năm

Sợ nhất mấy cụ phán xanh rờn, chém gió ngỡ như bí thư, chủ tịch nước. Mấy cụ này mà có tý sao tý gạch vào thì dân đen chắc nịt cũng chả còn.

 

[sivibi]

2 mợ tung hứng mồm dẻo quá. Dễ và đơn giản như 2 mợ hát thì đã không nhức nhối mấy chục năm qua trên cả nước. Cái toà gì Thành công xếp loại nguy hiểm mà tuyên truyền cả năm dân không đi, phải cắt điện nước. Nhà nước không hỗ trợ thì họ cứ ở, trước hết là xấu xí bộ mặt tp, sau là tiềm tàng nguy hiểm cho người dân. Trách nhiệm của chính quyền là phải giải quyết. Còn các mợ muốn cưỡng chế, đền theo giá nhà nước sau đó lại giao đất cho mấy anh doanh nghiệp xây nhà bán theo giá tt 1 vốn 10 lời hả. Mấy chục năm qua làm kiểu này với đất công và đất ruộng và lũ lượt vào tù đấy. Những khu như Trung tự,KL… doanh nghiệp đền dân x2 chỉ cần 2 toà 48 tầng mỗi khu được xây để tái định cư, còn lại xây liền kề , tttm , hầm xe…của cđt bán ăn lồi mồm nhé. Tranh nhau để được x2 đấy

Nhà nước cứ làm chặt việc xây mới thì không được tăng mật độ dân cư + các tòa nhà đã hết niên hạn thì cấm không được ở. Sở hữu thì thoải mái nhưng không được ở, giống như xe hết niên hạn. Làm được như vậy thì tự ông nào có nhà cũ phải tùm cách thương lượng với nhau mà xây lại

 

[ncs]

Nếu mà lồi mồm 1 vốn bốn lời thì sao họ lại kô làm tiếp cụ nhỉ, mà lại dừng xong thành phố bảo làm họ lại bảo thôi nhỉ cụ? Hơn nữa đã có tòa nào và kể cả sau này có tòa nào được xây 48 tầng ko cụ? Còn xây 17 tầng thì nói thẳng, ngang làm từ thiện cho các hộ đó.

Nhà nước không bỏ tiền làm nhé nhưng sắp tới NN điều chỉnh quy hoạch, ví dụ khu Trung tự, cho phép xây 2 toà cao 48 tầng, 2 toà 24 tầng đủ để tái định cư cho dân ở đấy, không được tăng mật độ. Diện tích đất còn lại cho phép cđt xây liền kề bán và làm đường giao thông, vườn hoa, trường học. Cđt được làm mấy tầng hầm để kd, gửi xe thu tiền. Cđt còn ăn được mấy tầng dv dưới các toà nhà. Chỉ có cách này mới thoả mãn được các bên: người dân, cđt, NN không phải chi tiền

 

[TorienT]

Nhà nước không bỏ tiền làm nhé nhưng sắp tới NN điều chỉnh quy hoạch, ví dụ khu Trung tự, cho phép xây 2 toà cao 48 tầng, 2 toà 24 tầng đủ để tái định cư cho dân ở đấy, không được tăng mật độ. Diện tích đất còn lại cho phép cđt xây liền kề bán và làm đường giao thông, vườn hoa, trường học. Cđt được làm mấy tầng hầm để kd, gửi xe thu tiền. Cđt còn ăn được mấy tầng dv dưới các toà nhà. Chỉ có cách này mới thoả mãn được các bên: người dân, cđt, NN không phải chi tiền

Em phản đối phương án này nhé, đất chỉ được xây đúng diện tích tòa nhà, còn diện tích lưu không là của chung dân Hà nội sao dám cho chủ đầu tư xây liền kề. Như thế là không được, chỉ được xây đúng diện tích nhà cũ thôi.

 

[Koka2015]

Nhà nước không bỏ tiền làm nhé nhưng sắp tới NN điều chỉnh quy hoạch, ví dụ khu Trung tự, cho phép xây 2 toà cao 48 tầng, 2 toà 24 tầng đủ để tái định cư cho dân ở đấy, không được tăng mật độ. Diện tích đất còn lại cho phép cđt xây liền kề bán và làm đường giao thông, vườn hoa, trường học. Cđt được làm mấy tầng hầm để kd, gửi xe thu tiền. Cđt còn ăn được mấy tầng dv dưới các toà nhà. Chỉ có cách này mới thoả mãn được các bên: người dân, cđt, NN không phải chi tiền

Đây là đề xuất thôi, cách này ko làm tăng mật độ nhưng tăng dân số khu vực.

 

[CRV-2015]

Parkhill đối diện nhà em vừa bán 117m tim tường 11tỷ tầng dưới mái 1tầng. Giao dịch hôm qua xong.

Thế là hạ nhiệt nhiều rồi đấy cụ nhỉ ! Để sau tết vào bắt đáy là ngon

 

[Goya]

Sợ nhất mấy cụ phán xanh rờn, chém gió ngỡ như bí thư, chủ tịch nước. Mấy cụ này mà có tý sao tý gạch vào thì dân đen chắc nịt cũng chả còn.

Muốn có nhiều hơn cái nịt thì phải lăn ra mà làm, như những người dân khác vẫn đang ngày ngày kiếm tiền chắt chiu để mua chỗ ở. Chứ ngồi chờ lấy thuế người ta đóng để xây nhà cho mình à cụ.

Em có căn chung cư mới trong tòa nhà 40 tầng, giả sử đến lúc tòa nhà không thể ở được, em ngồi chờ nhà nước lấy ngân sách xây cho mình căn hộ mới và đền hệ số 1.5 chẳng hạn. cụ có thấy em tham không hay lại thấy như thế là hợp lí???

 

[7usd]

Thế là hạ nhiệt nhiều rồi đấy cụ nhỉ ! Để sau tết vào bắt đáy là ngon

Khu này nó đều đều ổn định. Căn nào xấu , tòa xấu, chủ cần bán thì nó rẻ rẻ chút. Nói chung loanh quanh từ 90-100 tim tường.