Khu này nó đều đều ổn định. Căn nào xấu , tòa xấu, chủ cần bán thì nó rẻ rẻ chút. Nói chung loanh quanh từ 90-100 tim tường.Thế là hạ nhiệt nhiều rồi đấy cụ nhỉ ! Để sau tết vào bắt đáy là ngon
E có mấy đồng nghiệp vài năm trc mua nhà 7.5 tỷ hoàn thiện hết 3 tỷ rồi 150m
Nhà xuống cấp không ở được mà còn không cưỡng chế được thì chỉ có cách để họ sống đến lúc nhà sập, như cụ Torient nói, nhưng cách đó dã man lắm, lại còn ảnh hưởng đến những nhà muốn bán. Em nghĩ nhà nước không nên để như thế mà nên cưỡng chế.
Ngày xưa nhà em ở khu tập thể L2 Láng Hạ, bây giờ là toà nhà Green Diamond 93 Láng Hạ của Vinaconex ấy.
. Nên diện tích thực tế so với sổ đỏ có khi phải gấp rưỡi.
Thực ra không phải lợi ích hài hòa đâu cụ ạ, cư dân ở đó lãi quá lớn, nhà đầu tư chắc cũng lãi khá nhiều, còn bên thiệt hại nặng là ngân sách nhà nước. Nhẽ ra để cấp phép 1 tòa chung cư mới cao tầng như thế ở vị trí đắc địa, nhà nước phải bán cái giấy phép với giá cao cao để thu tiền ngân sách thì giờ lại chẳng thu được đồng nào, còn hạ tầng thì phải gánh thêm chừng đấy dân sốNgày xưa nhà em ở khu tập thể L2 Láng Hạ, bây giờ là toà nhà Green Diamond 93 Láng Hạ của Vinaconex ấy.
2 nhà tập thể 5 tầng L1 và L2 xây xong năm 88 và 90, mỗi nhà 3 đơn nguyên, mỗi sàn theo từng cầu thang có 4 căn hộ, tổng cộng 2 toà là 120 căn hộ. Diện tích trên mỗi sàn là 2 căn bé nhất 24m², 1 căn 30m² và 1 căn 36m². Nhà nào cũng cơi nới các kiểu như bịt giếng trời được 1 phòng, cả khu "đồng thuận" xây luôn từ tầng 1 lên tầng 5, áp thêm 1 phòng vào ban công
Giữa 2 khu là khoảng sân cũng khá rộng, đủ chỗ cho trẻ con chạy nhảy, họp tổ dân phố...
Đợt đền bù để đập đi xây toà nhà mới thấy bảo đền cho diện tích gấp 1,5 lần và cho tiền thuê nhà trong khi chờ xây nhà mới. Ai không nhận nhà thì có thể nhận đền bù trên 2 tỏi gì đấy, thời điểm đó cũng đủ mua một căn chung cư ở Thanh Xuân chẳng hạn. Cũng có chừng dăm hộ ở tầng 1 đang có cửa làm ăn như trông xe, mở quán, quyết "cố thủ" đâu chừng 2 năm thì cũng bị cưỡng chế.
So với Kim Liên hay Thành Công thì khu nhà em còn mới hơn nhiều và cũng chưa đến nỗi xập xệ. Nhưng "lợi ich hài hoà" thì người ta vẫn đập đi xây mới được.
Giờ thì chỗ đó thành toà chung cư có giá cũng cắt cổ phết. Nhưng nhà em chuyển đi từ đầu những năm 2000 nên cũng chả được lộc lá gì từ cái vụ cải tạo này cả.
Cái này của Mr Lương, chồng hoa hậu đây mà. Dây vào để giống như HN paragon của ổng đấyCụ nào tìm hiểu chung cư BlueGems Pháp Vân, tiền thân của Tincom Pháp Vân không? Chuẩn bị mở bán trở lại nạ
TTTM thì cái có thể sống được nhất lại là hàng ăn, quan trọng brand nổi tiếng là sống được (bệnh dịch thì ko nói). Còn cửa hàng buôn bán thì bị ảnh hưởng lớn bởi kênh mua sắm online nên gỉ lệ đóng ngày càng cao
Thang Văn Lương, chồng mợ diễn viên, ko fai hh cụ ơi. Nhà dc cả đôi gu thẩm mĩ đều k thể thẩm nổi.Cái này của Mr Lương, chồng hoa hậu đây mà. Dây vào để giống như HN paragon của ổng đấy
Thôi đi cụ ơi, 93 Láng Hạ đền bù 2.5, căn hộ 50m thành 125m2. Chưa kể tiền để các hộ đi thuê nhà 7-8 triệu/tháng trong 3 năm. Tính ra hộ nào cũng rơi vào đầu chục tỉ. Sau đó ông Vinaconex thấy ko làm tiếp nữa. Chắc ko lãiNgày xưa nhà em ở khu tập thể L2 Láng Hạ, bây giờ là toà nhà Green Diamond 93 Láng Hạ của Vinaconex ấy.
2 nhà tập thể 5 tầng L1 và L2 xây xong năm 88 và 90, mỗi nhà 3 đơn nguyên, mỗi sàn theo từng cầu thang có 4 căn hộ, tổng cộng 2 toà là 120 căn hộ. Diện tích trên mỗi sàn là 2 căn bé nhất 24m², 1 căn 30m² và 1 căn 36m². Nhà nào cũng cơi nới các kiểu như bịt giếng trời được 1 phòng, cả khu "đồng thuận" xây luôn từ tầng 1 lên tầng 5, áp thêm 1 phòng vào ban công
Giữa 2 khu là khoảng sân cũng khá rộng, đủ chỗ cho trẻ con chạy nhảy, họp tổ dân phố...
Đợt đền bù để đập đi xây toà nhà mới thấy bảo đền cho diện tích gấp 1,5 lần và cho tiền thuê nhà trong khi chờ xây nhà mới. Ai không nhận nhà thì có thể nhận đền bù trên 2 tỏi gì đấy, thời điểm đó cũng đủ mua một căn chung cư ở Thanh Xuân chẳng hạn. Cũng có chừng dăm hộ ở tầng 1 đang có cửa làm ăn như trông xe, mở quán, quyết "cố thủ" đâu chừng 2 năm thì cũng bị cưỡng chế.
So với Kim Liên hay Thành Công thì khu nhà em còn mới hơn nhiều và cũng chưa đến nỗi xập xệ. Nhưng "lợi ich hài hoà" thì người ta vẫn đập đi xây mới được.
Giờ thì chỗ đó thành toà chung cư có giá cũng cắt cổ phết. Nhưng nhà em chuyển đi từ đầu những năm 2000 nên cũng chả được lộc lá gì từ cái vụ cải tạo này cả.
Chính xác đền bù thế nào thì em không biết vì đi khỏi đó lâu rồi. Nhưng có lần cậu người quen làm ở phường có nói lại là đổi căn hộ diện tích 1,5 hoặc 2,x tỏi.
Khi làm sổ là tính hết cụ ạ, còn hồi phân thì nhà nước mới chỉ tính diện tích phòng ngủ, kiểu 1 phòng ngủ tính là căn 16-24m2, 2 ngủ tính là 36m2, bếp nhà vệ sinh ko tính. Sau này làm số thì tính hết cụ a. Khu này em biết khá rõ vì em có người quen trong diện này và hồi 2021 em đi mua nhà quần rất kỹ và đã định giao dịch kiểu mua lại suất rồi, xem hết ho so chan che rồi. hồi đó họ đã rao 50M/m2 trong khi The Zei lúc đó là 36-40M và Matrix One có 40-45-50M.
Nhưng vị trí nó đẹp hơn Zei với Matrix
Sập cái là đổ tại Nhà nước ngay cụĐể nguyên là tốt nhất cụ ạEm cũng phản đối cưỡng chế, nhà người ta bán bao nhiêu theo giá thị trường, Nhà nước chỉ cần làm 2 việc là giữ vững quy hoạch (tức là không nâng tầng trong vd1, giữ nguyên mật độ dân cư) và không dùng ngân sách (trong đó có thuế em đóng) vào hỗ trợ bất cứ việc gì. Bao giờ sập rồi tính.
Em kệ thôi cụ, nhà họ sập thì họ tự chịu liên quan gì đến e. Miễn là họ đừng xây cao vượt khung làm tắc đường với dùng tiền thuế em đóng là được. Sinh tử do mệnh, phú quý tại trời mà, tự biến mình thành con tin thì có chơi có chịu thôi.
Tư tưởng của họ là nhà nước hay công ty nào đó phải xây lại với hệ số đền bù gấp đôi gấp 3 chứ không phải thỏa thuận xây theo một hệ số thỏa thuận, tùy thuộc vào số tầng, địa thế, diện tích, thế mới khó cho việc cải tạo, sập thì nhà nước toi ngay.
