[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dung nguyen 282]

Ko, nhà đất k ngáo có ngáo là cc. Cc ko dc phép tăng giá, phải rẻ như bùn mới đúng giá. Mà cc nào tăng thì dc, Vin là ko dc tăng có cc zời ơi đất hỡi nào tăng cũng do ông Vượng thổi hết.
đấy, em tóm tắt thế

Không hiểu sao tất cả đồng loạt đổ cho Vin thổi giá. Ví dụ như năm 2020-2021 khu Việt Hưng loanh quanh cái giá cc 20-30tr/m, cái chung cư Vinhome sympony ra hàng 50tr/m cũng có đẩy đc giá các cc bên cạnh lên tí nào đâu, vẫn lẹt đà lẹt đẹt. Chung cư nhà em ngay bên cạnh sympony lúc đó có tăng đc tẹo nào đâu mà đến h mới x2. Rõ ràng kh phải Vin làm tăng giá cc mà nó chỉ bán theo giá hiện tại thôi, vì nó luôn bán vs phân khúc cao hơn mặt bằng chung.

 

[cadan]

Em lại copy phây:

ý kiến có thể khac nhau nhưng, ta có nên đặt câu hỏi: phải chăng ta đang hạ chuẩn món hàng ta mua?

khi giá khách sạn 4 sao tầm 2tr/ ngày

khi giá thuê nhà tầm 30tr / tháng

mà căn nhà 10 tỷ mới gọi là ở đuọc, thì mang tiếng là ng có tiền, ta có trả hớ ko?

chưa nói tới nhg miếng đất làng
——-

Có chung cư cao cấp không? Chọn cc theo tiêu chí nào?

Bài viết trên Vnexpress nói về nỗi khổ của cư dân ở chung cư cao cấp nhận được share, tranh luận rất nhiều.

Phần lớn chúng ta đều bị bọn bán nhà bịp bợm, chỗ nào cũng thấy gọi là chung cư cao cấp. Cdt và cò thì cứ gắn 2 chữ đó vào để nâng giá, người mua thì muốn oách. Ko phải cccc thì cdt cũng kệ cò bốc phét.

Ko rõ có tiêu chí nào ko nữa, hay toàn tự vống lên.

Chúng ta đi mua, cũng chả hiểu gì mấy, hoặc bị hiểu sai.

Với kinh nghiệm ở nhiều nơi, đổi chỗ ở xoành xoạch, thì tôi chọn nhà chung cư theo tiêu chí sau:

1. Các con đường đến khu nhà phải rộng mênh mông, ko tắc hay kẹt gì hết. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ để 10 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, nhiều 10 cái, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít. Chỉ cỡ 1-2 hộ 1 thang máy, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. Hầu hết cc với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, to, là chỗ lang thang đi bộ ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất phải 2 hướng, còn tốt nhất phải 3 hướng, tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua. 1 trong số 7 tiêu chí ko đạt, thì ở chỉ rước thêm bực.

 

[cadan]

Không hiểu sao tất cả đồng loạt đổ cho Vin thổi giá. Ví dụ như năm 2020-2021 khu Việt Hưng loanh quanh cái giá cc 20-30tr/m, cái chung cư Vinhome sympony ra hàng 50tr/m cũng có đẩy đc giá các cc bên cạnh lên tí nào đâu, vẫn lẹt đà lẹt đẹt. Chung cư nhà em ngay bên cạnh sympony lúc đó có tăng đc tẹo nào đâu mà đến h mới x2. Rõ ràng kh phải Vin làm tăng giá cc mà nó chỉ bán theo giá hiện tại thôi, vì nó luôn bán vs phân khúc cao hơn mặt bằng chung.

Từ khi cac anh ấy muốn đẩy căn hộ giá mới

và đưa lực lượng bank vào bán hàng trực tiếp ạ

 

[cadan]

Nhà ngõ xe máy 360tr/1m2. Đỉnh cao công nghệ lõi

vande là có ai mua ko ấy ạ
Rao giá cao và tiếp khach xem nhà thoải mái

 

[Mr Chun]

Em nghĩ sẽ vẫn tăng đến hết năm nay, sang năm sẽ giảm nhẹ và đi ngang.
Đầu năm tới sẽ có rất nhiều dự án mới, thủ tục cấp giờ dễ thở hơn rồi, vs nhiều cdt đón trái ngọt

 

[TreeBoo]

Không hiểu sao tất cả đồng loạt đổ cho Vin thổi giá. Ví dụ như năm 2020-2021 khu Việt Hưng loanh quanh cái giá cc 20-30tr/m, cái chung cư Vinhome sympony ra hàng 50tr/m cũng có đẩy đc giá các cc bên cạnh lên tí nào đâu, vẫn lẹt đà lẹt đẹt. Chung cư nhà em ngay bên cạnh sympony lúc đó có tăng đc tẹo nào đâu mà đến h mới x2. Rõ ràng kh phải Vin làm tăng giá cc mà nó chỉ bán theo giá hiện tại thôi, vì nó luôn bán vs phân khúc cao hơn mặt bằng chung.

Xưa giờ Vin luôn bán cao hơn giá mặt bằng khu vực, đó là truyền thống rồi. Đẩy giá cho mấy thằng hàng xóm bên cạnh đã bán hết nhà từ bao đời thì cũng có lợi gì đâu? Sun bán giá cũng cao như Vin nhg chả ai chửi MIK cũng thế. Hồi cả khu Mỹ Đình giá đang 4x thì 1 mình ông MIK bán matrix one 7x ko thấy ai chửi là thổi giá.

 

[QD092000]

Em lại copy phây:

ý kiến có thể khac nhau nhưng, ta có nên đặt câu hỏi: phải chăng ta đang hạ chuẩn món hàng ta mua?

khi giá khách sạn 4 sao tầm 2tr/ ngày

khi giá thuê nhà tầm 30tr / tháng

mà căn nhà 10 tỷ mới gọi là ở đuọc, thì mang tiếng là ng có tiền, ta có trả hớ ko?

chưa nói tới nhg miếng đất làng
——-

Có chung cư cao cấp không? Chọn cc theo tiêu chí nào?

Bài viết trên Vnexpress nói về nỗi khổ của cư dân ở chung cư cao cấp nhận được share, tranh luận rất nhiều.

Phần lớn chúng ta đều bị bọn bán nhà bịp bợm, chỗ nào cũng thấy gọi là chung cư cao cấp. Cdt và cò thì cứ gắn 2 chữ đó vào để nâng giá, người mua thì muốn oách. Ko phải cccc thì cdt cũng kệ cò bốc phét.

Ko rõ có tiêu chí nào ko nữa, hay toàn tự vống lên.

Chúng ta đi mua, cũng chả hiểu gì mấy, hoặc bị hiểu sai.

Với kinh nghiệm ở nhiều nơi, đổi chỗ ở xoành xoạch, thì tôi chọn nhà chung cư theo tiêu chí sau:

1. Các con đường đến khu nhà phải rộng mênh mông, ko tắc hay kẹt gì hết. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ để 10 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, nhiều 10 cái, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít. Chỉ cỡ 1-2 hộ 1 thang máy, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. Hầu hết cc với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, to, là chỗ lang thang đi bộ ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất phải 2 hướng, còn tốt nhất phải 3 hướng, tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua. 1 trong số 7 tiêu chí ko đạt, thì ở chỉ rước thêm bực.

Chém gió nó khỏe hết cấp thôi.
1-2 nhà/ thang máy+ 10 slot ô tô thì 10 tỉ đc 3 cái wc thôi, còn đc căn 3N bỏ ra ít là 50 tỉ nhé.

 

[TreeBoo]

Chém gió nó khỏe hết cấp thôi.
1-2 nhà/ thang máy+ 10 slot ô tô thì 10 tỉ đc 3 cái wc thôi, còn đc căn 3N bỏ ra ít là 50 tỉ nhé.

Quay tay ra bài bỏ qua đi cụ.
đủ hết các tiêu chí trên thì 50 tỷ cũng ko đủ mà mua đâu. Lại là là tiêu chí cơ bản cơ đấy
Riêng chuyện ko tắc đường thì nó đã k fai ở HN hay SG rồi. Khéo thằng nêu tiêu chí nó còn k biết nó đang viết cái gì đâu.

 

[QD092000]

Quay tay ra bài bỏ qua đi cụ.
đủ hết các tiêu chí trên thì 50 tỷ cũng ko đủ mà mua đâu. Lại là là tiêu chí cơ bản cơ đấy
Riêng chuyện ko tắc đường thì nó đã k fai ở HN hay SG rồi. Khéo thằng nêu tiêu chí nó còn k biết nó đang viết cái gì đâu.

Đúng đúng, viết mà chả biết là đang viết cái gì vì chắc đang phê cỏ. Còn cái ông bê rác về nữa, chắc cũng hít phải sái .

 

[TreeBoo]

Đúng đúng, viết mà chả biết là đang viết cái gì vì chắc đang phê cỏ. Còn cái ông bê rác về nữa, chắc cũng hít phải sái .

Lại còn ban công phải rộng, lang thang đi bộ dc, nhà view 3 hướng. Penthouse em còn chưa thấy dc như thế.
7 cái tiêu chí này là cơ bản, thiếu 1 là ở thêm bực thì tò mò ko biết đấng đang phê cỏ kia ở cái nhà như thế nào?

 

[7usd]

Xưa giờ Vin luôn bán cao hơn giá mặt bằng khu vực, đó là truyền thống rồi. Đẩy giá cho mấy thằng hàng xóm bên cạnh đã bán hết nhà từ bao đời thì cũng có lợi gì đâu? Sun bán giá cũng cao như Vin nhg chả ai chửi MIK cũng thế. Hồi cả khu Mỹ Đình giá đang 4x thì 1 mình ông MIK bán matrix one 7x ko thấy ai chửi là thổi giá.

Nhưng có 1 cái hay là khi bán nhà cứ phải quảng cáo ở cạnh vin, hưởng trọn tiện ích của vin.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chém gió nó khỏe hết cấp thôi.
1-2 nhà/ thang máy+ 10 slot ô tô thì 10 tỉ đc 3 cái wc thôi, còn đc căn 3N bỏ ra ít là 50 tỉ nhé.

Không đến đâu cụ, cỡ 1 nửa thôi là có thể tận hưởng đc rồi . Chứ 10 đồng thì hơi hẻo

 

[TreeBoo]

Nhưng có 1 cái hay là khi bán nhà cứ phải quảng cáo ở cạnh vin, hưởng trọn tiện ích của vin.

Hồi 2018 2019 cc khu vực Cầu Giấy tầm 4x. Cái Tân HM ng văn huyên đòi giá 200tr. Có ma nào mua đâu, cũng k thấy ai chửi thổi giá. Hạ xuống 100tr cũng k ai mua. Ta rút ra dc là : ko fai cứ bán giá cao chót vót lên là thổi giá, và k fai ai muốn cũng thổi dc giá cao ngoài sức hấp thụ của thị trường, cdt lởm khởm k ai mua thì tự fai hạ giá thôi. Chứ bán 10 đồng mà vẫn có ng mua thì chả ai hạ giá xuống 8 đồng làm gì. Matrix One hồi mở bán giá 7x bán cũng ì ạch, em nhớ có đợt flash sale còn 5x để đẩy hàng đó nói chung ai cũng thích bán giá cao cho lãi nhiều, chứ thổi quái j ở đây. Có thổi thì là đội buôn hàng thứ cấp chứ.