[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cuong88icm]

Lạm phát x mấy rồi cụ?

Lạm phát x mấy rồi cụ?

 

[quangzizi]

LƯƠNG X mấy cụ ??????

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

 

[DDNTAN]

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

Góc nhìn của Cụ rất khách quan.

 

[Asura]

LƯƠNG X mấy cụ ??????

Lương phụ thuộc vào trình độ và may mắn của cụ nhé ! Vàng, đất, Coin nó ko vì cụ dốt hay giỏi mà xuống hay lên đâu

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

Chưa cần nói sâu nói xa như cụ, ở đây em chỉ thấy cụ ấy rất xxxx, cứ nghĩ ai cũng lương dậm chân tại chỗ như mình và ai cũng chỉ có thu nhập từ lương í

 

[Asura]

Lạm phát x mấy rồi cụ?

Bản thân lạm phát là tổng hợp của giá cả các mặt hàng rồi. So sánh nó khập khễnh lắm. Nói đến nhà đất thì chỉ so sánh nó với 2 mặt hàng thôi : Tài sản tài chính (đầu tư, đầu cơ) và Hàng hóa thiết yếu (dùng để ở)

 

[dungvovan]

Vừa may là hàng hóa giá rẻ của TQ tràn ngập nên tình trạng lamb phát do giá cả hàng hóa tiêu dùng tăng là không lớn. Nhưng không may là tiền vnd nó không có gì hấp thụ được nên nó phải chạy vào bds nên bds nó phi mã như vậy .

 

[Quê bầm]

Vừa may là hàng hóa giá rẻ của TQ tràn ngập nên tình trạng lamb phát do giá cả hàng hóa tiêu dùng tăng là không lớn. Nhưng không may là tiền vnd nó không có gì hấp thụ được nên nó phải chạy vào bds nên bds nó phi mã như vậy .

Ở mình kênh đầu tư ko phong phú, ls tiề gửi thấp tè, vay lãi suất đang rất thấp nên rút bank ra đổ vào bđs ầm ầm thôi cụ

 

[doantran12345]

Lãi suất đang là giai đoạn đáy của nhiều năm, thời gian tới cùng với sự tăng dần lên của lãi suất thì giá nhà sẽ đi ngang và giảm dần, Hà nội thì giá nhà không thể sập nhưng chứng khoán, coin dc, nhưng đầu cơ nhà đất thì rất nhiều, và cũng nhiều trong số đó là lướt sóng bằng vốn vay, việc giảm 10-20% là hoàn toàn có cơ sở. Lúc đó hàng mới ra của Cđt thì nó cần đẩy chỉ cần chiết khấu thẳng + cho vay không lãi 1-2 năm là xong, Lợi nhuận của các cty bds vẫn còn lớn lắm, các cụ cứ nhìn như Vin, vẫn ăn 35-40%/doanh thu sau khi trừ tất cả chi phí, thuế....

 

[dungvovan]

Ở mình kênh đầu tư ko phong phú, ls tiề gửi thấp tè, vay lãi suất đang rất thấp nên rút bank ra đổ vào bđs ầm ầm thôi cụ

Đúng. Có kênh đầu tư lớn nhất là sx - kd - dv nội địa thì lại đang tèo nặng, nên bds một mình một cửa tung hoành

 

[maximax903]

Sáng nay mấy anh chị em ở cơ quan ngồi ba hoa bốc phét về chuyện giá chung cư tăng cao. Người thì bảo chỗ em giờ gấp 3 lần lúc mua từ ngày đầu, người bảo gấp 2 so với lúc mua lại từ chủ khác. Tựu chung lại là tăng ác liệt. Vừa thấy trên fb có bài rao chung cư em đọc bình luận cười đau bụng

 

[Quê bầm]

Sáng nay mấy anh chị em ở cơ quan ngồi ba hoa bốc phét về chuyện giá chung cư tăng cao. Người thì bảo chỗ em giờ gấp 3 lần lúc mua từ ngày đầu, người bảo gấp 2 so với lúc mua lại từ chủ khác. Tựu chung lại là tăng ác liệt. Vừa thấy trên fb có bài rao chung cư em đọc bình luận cười đau bụng

Chết cười với các còm cụ post

 

[expander]

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

Bác nói quá chuẩn. Ng giàu họ chả biết làm gì đến tiền nên giá tăng họ vẫn mua tích trữ bác ạ chứ họ có dựa vào lương đâu

 

[expander]

Lãi suất đang là giai đoạn đáy của nhiều năm, thời gian tới cùng với sự tăng dần lên của lãi suất thì giá nhà sẽ đi ngang và giảm dần, Hà nội thì giá nhà không thể sập nhưng chứng khoán, coin dc, nhưng đầu cơ nhà đất thì rất nhiều, và cũng nhiều trong số đó là lướt sóng bằng vốn vay, việc giảm 10-20% là hoàn toàn có cơ sở. Lúc đó hàng mới ra của Cđt thì nó cần đẩy chỉ cần chiết khấu thẳng + cho vay không lãi 1-2 năm là xong, Lợi nhuận của các cty bds vẫn còn lớn lắm, các cụ cứ nhìn như Vin, vẫn ăn 35-40%/doanh thu sau khi trừ tất cả chi phí, thuế....

Hàng mới nó chiết khấu nhưng bán ra giá nào mới quan trọng bác ạ

 

[biển xanh06]

Sáng nay mấy anh chị em ở cơ quan ngồi ba hoa bốc phét về chuyện giá chung cư tăng cao. Người thì bảo chỗ em giờ gấp 3 lần lúc mua từ ngày đầu, người bảo gấp 2 so với lúc mua lại từ chủ khác. Tựu chung lại là tăng ác liệt. Vừa thấy trên fb có bài rao chung cư em đọc bình luận cười đau bụng

100 củ / m2 đã là gì. Matrix giai đoạn 2 đang chào em giá tối thiểu 140 củ /m2, 2027 mới nhận nhà. Tòa đằng sau Imper đang chào 90 tr chẳng có mịa gì cảnh quan.

 

[maximax903]

100 củ / m2 đã là gì. Matrix giai đoạn 2 đang chào em giá tối thiểu 140 củ /m2, 2027 mới nhận nhà. Tòa đằng sau Imper đang chào 90 tr chẳng có mịa gì cảnh quan.

Em ko để ý giá rổ thế nào, chỉ thấy bình luận buồn cười quá thôi. Nhưng 2 toà cụ đề cập tới nó xây sau, mới hơn mà cụ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Ơ, làm ở Hưng Yên thì phải bán cho người Hưng Yên, sao lại bán cho người Hà Nội ạ?

Tới người HN lại xếp hàng đăng kí mua noxh HY

 

[tuan2681]

Tới người HN lại xếp hàng đăng kí mua noxh HY

cụ V mà bán tầm 30tr/m2 thì hết hàng cho xem mợ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

cụ V mà bán tầm 30tr/m2 thì hết hàng cho xem mợ ạ

Bay ngay trong note nhạc. Em đoán tầm 25 tr/m2 thoai

 

[cadan]

Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

 

[thảo nguyễn vinhomes]

View attachment 8801762 Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

Ngại nhất là bị cđt cấm xe vào hầm. Điển hình Artemis