Mợ ơi nếu nói về thiết kế. Giống như cái nhà đất ấy, không quan trọng chiều sâu mà quan trọng về chiều rộng căn nhà. Nên nhiều thiết kế dù là nhỏ nhưng đủ chiều rộng không gian thì công năng ăn đứt căn diện tích to. Đây cũng là kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn căn hộ để ở đó
Chứ 75-80m² hay cả đến trên 100m² mà chiều rộng không đủ, trông sẽ cứ sâu hun hút ấy. Và cũng sẽ bí nhà.
Em lấy ví dụ bên Vins này, thì em kết căn góc 63m² 2 ngủ +1 đa năng. Căn này cực tối ưu, điểm trừ duy nhất là bếp gần cửa. Nhưng điểm + là không gian 2+ có thể setup thoải mái theo sở thích (ưu tiên các đồ dùng nhỏ gọn). Với gia đình trẻ tương lai lâu dài có thể biến thành ko gian 3 ngủ. Điều mà chắc chắn gần như thị trường ko có mấy dự án tối ưu đc diện tích như vậy.
Bếp rất ngắn, nấu nướng cực khó chịu, chỗ phơi đồ kia chắc k làm giàn phơi được, dùng thêm cái vòi nước còn khó. Phòng ngủ quá bé ngủ bị thiếu Oxy, giường phải đẩy sát cửa kính, nhiệt độ bên ngoài nóng lạnh mình cảm nhận rõ luôn
View attachment 8786249
Mợ để ý là chiều rộng nhà khá rộng nhé. Còn 3 ngủ loại 77 thì cũng từ loại 63m² update lên..
Còn đây là ví dụ 1 căn 100m² nhưng chiều rộng hẹp.
View attachment 8786256 View attachment 8786257
Còn để nói quy hoạch dân cư hay thiết kế thang máy thì cái này là do sở xd và quy hoạch kiến trúc chấp thuận, nên mật độ dân cư thế nào phụ thuộc vào thông số được phép phê duyệt trong quyết định và chủ trương đầu tư dự án chứ không làm bừa được đâu, ko là ko ra đc sổ ấy chứ. Còn mật độ cao hay thấp thì tùy quan điểm riêng của mỗi người. Quan điểm em thì đông mới vui
Thực tế phải đi vào sử dụng mới biết, vì có lẽ đến ~50% vật dụng sử dụng hàng ngày KHÔNG có trên hình minh hoạ, do đó khi vào ở 1 thời gian thôi là thấy chật chội, bí bách ngay. Nói đơn gian như cái bàn bếp thôi, rất nhiều vật dụng linh tinh mà không phải lúc nào dùng xong cũng dọn sạch trống trơn như hình đc.
Đó là cụ đoán.
nao cụ có kế hoạch, cụ inb em tiếng nhé hihi 
Em thấy mỗi mình em là nghề sale, chứ làm gì có "các" đâu mà nhỉ?
