Công viên vắng thật. Dân thích có công viên nhưng lại không có thời gian sử dụng haizzzz. Chẳng bù cho em ngày nào đi làm về cũng phải lượn lờ dưới công viên 30-60 phútcụ tưởng tượng nó ghê vậy thôi chứ dưới chân nhà dưới công viên không đông mấy đâu, mọi người đều lo đi làm về nhà lo ngủ hết rồi
Với cả nên đông vừa phải cho có sinh khí cũng được hehe
E vừa viết xong thì đọc đến cmt của cụ. Nhận định e y hệt cụ luôn. Gần đây đọc nhiều thông tin cụ thấy nể cụ thực sự luôn.Cho cụ nào hình dung 75m2 thông thủy nó thế nào thì nhìn căn Lumiere Riverside của bọn Masterise. Căn này tầm 93m2 tim tường, thông thủy thì tầm 86m2 hơn căn kia 10m2.
Hai căn khác nhau theo suy đoán của tôi là: căn Cổ Loa không có logia (phòng kho). Ban công bé hơn một tí. Phòng khách với bếp bé hơn một tí. Ba phòng ngủ nói chung sẽ tương đương như trong Video kia. Về vấn đề điều hòa, muốn tiết kiệm diện tích nữa thì có thể tòa nhà sẽ dùng Chillersẽ không còn cục nóng nữa.
Một điều các cụ có thể không để ý là đến tháng 3/2028 mới phải thanh toán hết tiền. Nghĩa là gần 3 năm rưỡi nữa mới phải vào hết tiền. Giờ mà 1 năm phải chồng hết tiền thì sẽ không ai mua. Ví dụ tính như thế này: căn 8.9 tỷ chỉ đóng tầm 1.78 tỷ còn lại 7.12 tỷ kia 3.5 năm nữa mới phải đóng hết. 7.12 tỷ kia gửi ngân hàng 3 năm rưỡi thì được tầm 8 tỷ 6. Như vậy đến khi đóng tiền trong trường hợp xấu nhất chung cư 3.5 năm không tăng giá thì vẫn còn để được 1.4 tỷ. Trong trường hợp chung cư 3.5 năm không tăng giá thì giả sử mang 8.9 tỷ đi mua chung cư nội đô thì sau 3.5 năm vẫn còn thế. Còn đã tăng giá thì khu nào cũng tăng chứ không phải mỗi nội đô.
Thêm nữa là tòa này dự kiến là tòa rẻ nhất của khu này. Các tòa khác sẽ tăng giá theo đợt mở bán.
Thêm nữa, các cụ nói sao không mua chung cư nội đô. Cả cái khu này nó dự kiến là 4000 căn. Chung cư cũ trong nội đô không được chọn lựa vì mỗi khu có chục căn bán là căng, mua thì để cho chủ nhà chém hoặc là con buôn nó chém, chưa biết cái nào lợi hơn đâu
Điều nữa là nếu bọn Masterise nó đã nhắm đến tệp khách hàng như thế kia, thích sang chảnh kiểu vậy thì không thể ở chung cư cũ trong nội đô được đâu.
Giống hồ Harmony phết. Đáng tiếc là em chỉ đi bộ được mấy ngày mùa thu thôi chứ mùa đông em đi cảm lạnh ngaycụ tưởng tượng nó ghê vậy thôi chứ dưới chân nhà dưới công viên không đông mấy đâu, mọi người đều lo đi làm về nhà lo ngủ hết rồi
Với cả nên đông vừa phải cho có sinh khí cũng được hehe
Còn mùa hè thì em ko chịu được nóng.
Khiếp thật. 35 căn 1 sàn gấp 6 lần chỗ emEm ở greenbay 40 tầng, 35 căn/sàn, cụ nói nhung nhúc em lại tự ái
Mấy căn studio thường 1 người ở thôi cụ, tính theo mật độ người/m2 thì không cao đâu.
Vâng, 5 tầng trên cùng của tòa g3 là vĩnh viễn, nên đất tòa g3 là đất vĩnh viễn cụ ạ. Chẳng qua họ giới hạn dân cư (kiểu không cho làm thường trú, không cho con học trường công) nên phải để thành căn hộ văn phòng thôiGiống hồ Harmony phết. Đáng tiếc là em chỉ đi bộ được mấy ngày mùa thu thôi chứ mùa đông em đi cảm lạnh ngay
Quả 50 năm của cụ chắc thoải mái thôi, lúc đến hạn ko biết chắc chắn vì em ko nhầm thì chung khối đế. Có thể là đóng thêm tiền sử dụng đất để gia hạn thôi. Mua 50 năm cũng được.
thế nhưng mà hành lang vắng hoe cụ ạ, thi thoảng mới gặp 1 người cùng tầngKhiếp thật. 35 căn 1 sàn gấp 6 lần chỗ em
35 căn nhưng 17 thang máy.Khiếp thật. 35 căn 1 sàn gấp 6 lần chỗ em
cụ đi tiêm phòng cúm đi, em ngày xưa cũng hay thế nhưng mà năm ngoái tiêm phòng cúm xong cả năm khỏe re luôn, biết thế em tiêm phòng từ nhiều năm trướcGiống hồ Harmony phết. Đáng tiếc là em chỉ đi bộ được mấy ngày mùa thu thôi chứ mùa đông em đi cảm lạnh ngay
Quả 50 năm của cụ chắc thoải mái thôi, lúc đến hạn ko biết chắc chắn vì em ko nhầm thì chung khối đế. Có thể là đóng thêm tiền sử dụng đất để gia hạn thôi. Mua 50 năm cũng được.
Bẻ nhỏ như này mà đủ lốt xe oto cho các hộ thì quá giỏi
haha, slot xe thì vô cùng thiếu cụ ạ, dù là có 3 hầm. Em thấy mọi người đỗ xe đầy đường Lương Thế Vinh, với cả qua đỗ bên khu VOV.
Vấn đề là bn tầng cụ
Ngoài VĐ 3 nhưng chắc ngoài sông Nhuệ bác ạ. Trong sông Nhuệ thì cũng xây kín hoặc quy hoạch vđ xanh sông Nhuệ rồi ạ, ko có đất xây trong giữa VĐ3 và sông Nhuệ đâu ạ
Vấn đề là bao nhiêu người sống cụ ạ
em nói rồi, mấy căn studio đã số là 1 người ở nên tháng máy đi nhanh lắm, mật độ người /m2 k đông đâu
Nói chung hạ tầng như vậy cũng là ngon và mơ ước của rất nhiều người rồi cụ. Ko chỗ nào mà hoàn hảo mọi thứ đc cả. Quan trọng là mình ở thấy sướng là đcVấn đề là bao nhiêu người sống cụ ạ
. Như chỗ em căn đông nam nhìn hồ đẹp thì cạnh hồ có cái nghĩa trang to vật, nhìn vài hôm thấy quen 
kiểu bia kèm lạc vậy
Tại các cụ ở nhà rộng quen rồi chứ em 5 năm nay ở 2 ngủ 51m2 vẫn thấy đủ, sống tổi giản bớt đồ lại, quán cafe coi như là phòng khách, siêu thị dưới chân nhà coi như kho chứa đồ
Nhìn thiết kế em thấy ổn đấy chứ có đến nỗi quá đâu. Người ta cũng nghiên cứu thị trường chán chê rồi
View attachment 8785160
Em ở greenbay 40 tầng, 35 căn/sàn, cụ nói nhung nhúc em lại tự ái
Mấy căn studio thường 1 người ở thôi cụ, tính theo mật độ người/m2 thì không cao đâu.
Cụ chém mạnh thế. Kakaaaa. Biết là có nhiều cái hay nhưng cụ tâng hơi quá. Em thích mua ở đây là vì cho thuê thanh khoản nhanh thôi. Chứ mật độ thì quá đông, dân tạp nham, giờ cao điểm đợi thang vã mồ hôi, bay lắc công an vào bắt liên tọi. Mấy thằng Hàn thuê thì say rượu nát ầm ĩ...Vừa rồi bão mấy căn g1, g2 ngồi hứng nước cả đêm. Chắc cụ ở g3 kín hơn
haha thôi để em tém tém lại, thích chỗ mình ở nên em khoe hơi nhiều
